【正文】 應(yīng)同時設(shè)置機(jī)械部風(fēng)系統(tǒng)，且補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量的50%。每個防煙系統(tǒng)不宜超過2000米2，且防煙分區(qū)不應(yīng)跨越防火分區(qū)。第八章 設(shè)備設(shè)計 電梯機(jī)房內(nèi)不應(yīng)設(shè)置出屋面的檢查口，如需上機(jī)房屋面，請將爬梯設(shè)在機(jī)房外側(cè)。 地下室變配電房、水泵房，該區(qū)域應(yīng)考慮足夠的自然通風(fēng)、機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。 與電梯有關(guān)的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙，應(yīng)按照電梯公司的要求進(jìn)行設(shè)計（電梯公司提供的土建條件圖紙，設(shè)計院必須簽字、蓋章確認(rèn)），如與房產(chǎn)公司的建筑、結(jié)構(gòu)方案或成本控制發(fā)生矛盾，應(yīng)及時知會房產(chǎn)公司相關(guān)人員協(xié)商解決。 各種主要設(shè)備房布置應(yīng)緊湊、合理，平、斷面圖及各種尺寸齊全（避免示意圖），應(yīng)考慮設(shè)備運(yùn)行噪音（包括低頻噪音）對業(yè)主的影響。 為避免專業(yè)之間打架，核心筒電梯廳、公共走廊、地下室等空間（包含但不限于）應(yīng)出“管網(wǎng)剖面圖”。 室外強(qiáng)電、弱電、給水、排水、燃?xì)獾认到y(tǒng)，應(yīng)出綜合管網(wǎng)圖。 管線開槽預(yù)埋時請避免從室內(nèi)接管穿外墻并在外墻上預(yù)埋裸露線盒的情況，否則相當(dāng)于人為制造一條滲水通道。 第九章 裝修設(shè)計室內(nèi)裝修 施工圖平面要表現(xiàn)出裝修完成面。 按《裝修標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》中對高度的要求注明立面及吊頂標(biāo)高。 吊頂疊級不宜過于復(fù)雜，最多3級；盡量以線角方式體現(xiàn)層次感。 地面鋪裝簡潔大方為主，地面圍邊距離墻體超過150，以保證圍邊內(nèi)石材或瓷磚為統(tǒng)一規(guī)格尺寸且無缺角。 地面水刀石材拼花應(yīng)只出現(xiàn)在重要區(qū)域，如商業(yè)一號樓大堂、樣板房玄關(guān)等。 施工圖立面圖要表現(xiàn)出吊頂截面、空調(diào)與梁位、開關(guān)插座位置等。 除商業(yè)一號樓大堂以外，一般墻面不使用石材飾面或改用仿石材瓷磚飾面。 小戶型裝修不使用大面積深色飾面。 小范圍空間不采用如燈槽、暗藏窗簾等加厚墻面的裝修做法，避免使空間顯小。 特殊部位如商業(yè)一號樓主服務(wù)臺背景、大門亮子等封閉式暗藏?zé)糇龇〞r，須設(shè)置檢修途徑。商業(yè)樓外墻裝修 施工圖平面要表現(xiàn)出裝修完成面。 在土建施工前設(shè)計出準(zhǔn)確的鋼立柱排版圖，便于土建施工時安裝預(yù)埋件。 正面和側(cè)面一層以下全部使用干掛石材飾面，二層以上選擇性使用GRC、EPS、涂料等可仿石的替代材料。背面不使用石材。 檐口、窗臺等部位必須做散水坡或滴水淚石的防水處理。 除較為特殊的高窗山花外，一般外立面設(shè)計窗型時必須保證室內(nèi)窗臺及窗高符合人體工程學(xué)。 施工圖中必須體現(xiàn)浮雕厚度、開槽深度、雕塑伸展度等尺度數(shù)據(jù)；避免出現(xiàn)石材很厚但浮雕很淺、雕塑很復(fù)雜但比例失調(diào)等直接影響美觀的問題。 干掛石材飾面時應(yīng)避免出現(xiàn)脫離鋼架，純膠水粘接的石材安裝方式。 遇到如柱頭、大型雕塑、大型拱心石等大型石塊時應(yīng)在保證美觀的情況下合理設(shè)計采用分小塊、減薄石材、多塊拼接等方式減輕重量。第十章 景觀設(shè)計1．施工圖設(shè)計深度要求主要包括各施工總圖，各分區(qū)圖，詳略圖，平、立、剖面圖，大樣圖等。類別到各種風(fēng)格和形式的各構(gòu)筑物、小品、鋪地、道路、廣場、亭、廊、架、山、石、水、泉、岸、花、草、樹、桌、椅、凳、橋、門、墻、臺階、平臺、栽種、燈光、給排水等。土方工程和環(huán)境小品工程，所以，豎向要合理，%。豎向設(shè)計根據(jù)建設(shè)方提供的標(biāo)高參考，本小區(qū)景觀設(shè)計標(biāo)高177。，地面以下木構(gòu)件還要求采用熱瀝青防腐處理，體育設(shè)施和運(yùn)動健身器材按國家有關(guān)規(guī)范施工。，主要包括新建道路的基層處理及綠地的微地形處理。特別是微地形的處理要求結(jié)合場地現(xiàn)狀，適當(dāng)造型，達(dá)到一定的藝術(shù)效果。做好土方平衡，減少成本。2．4水系設(shè)計重點考慮水的循環(huán)設(shè)計，盡量考慮再次利用節(jié)約成本。當(dāng)景觀中水池面積比較大時，需按20米設(shè)置一道伸縮縫，寬20，內(nèi)填充防水嵌縫膏。，尺寸大小要和周圍的建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。尤其是具有佳源特色的亭、廊等景觀構(gòu)筑物的設(shè)計必須按照現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。，外再刷兩道表層漆；內(nèi)藏的鋼材料刷防銹漆兩道。鋪地工程鋪地盡量少采用石材，考慮替換材料的運(yùn)用，節(jié)約成本。、砌塊磚等替代材料的運(yùn)用，結(jié)合自然石材，如青石板、花崗石、卵石、毛石等。綠地內(nèi)小徑多用石板嵌草步道。中心廣場及苑內(nèi)小廣場用材總的原則要求用經(jīng)濟(jì)的材料打造精致的景觀效果。，人行地面為20，通車為50。，園路按4米間距伸縮縫，縫寬20，縫內(nèi)填充瀝青麻絲。在景觀工程施工時，務(wù)必注意排水坡度控制,%；%；排水坡向雨水井，%。綠化工程，新回填種植土厚度應(yīng)滿足苗木生長需要。喬木種植應(yīng)不少于800；灌木種植不少于500；地被類植物應(yīng)為300。第十一章 綜合管線設(shè)計綜合管線由施工圖單位根據(jù)規(guī)劃方案進(jìn)行方案深化設(shè)計，設(shè)計內(nèi)容應(yīng)包含小區(qū)地面覆土層內(nèi)所有專業(yè)的管線。由房產(chǎn)公司根據(jù)該方案與有關(guān)部門協(xié)商落實具體實施方案。設(shè)計應(yīng)根據(jù)規(guī)劃條件，合理確定污水站、集氣站、換氣站、變電站、開關(guān)房等配套設(shè)施，明確管線走向，合理布設(shè)管位，小區(qū)車行道下不設(shè)置檢查井，處理好綠化與管線的協(xié)調(diào)關(guān)系。當(dāng)?shù)貕K面積較大，小區(qū)內(nèi)管線與市政接口距離較遠(yuǎn)時，應(yīng)考慮分區(qū)塊分期設(shè)置管線：區(qū)塊地下室間預(yù)留不小于15米寬度供管線布置，各地下室之間考慮通道連通。根據(jù)管線要求，每個組團(tuán)離管線接口較遠(yuǎn)的23幢住宅177。重力管排水坡度不小于3‰，如遇覆土厚度不夠，需及時反饋給景觀專業(yè)。當(dāng)管線經(jīng)過園路底下，或管線交叉導(dǎo)致最小覆土厚度不夠時，園路覆土可局部抬高，當(dāng)抬高高度超過300以上時，須征得景觀專業(yè)同意。管線綜合必須與單體同步設(shè)計。附件: 1.《施工圖重要節(jié)點》（詳見CAD附圖）2.《施工圖設(shè)計自審表》 3.《方案單位確認(rèn)復(fù)核表》 附件2：施工圖設(shè)計自審表 設(shè)計單位　項目名稱　設(shè)計人　子項名稱　審核內(nèi)容是否按照標(biāo)準(zhǔn)（要求）不符合標(biāo)準(zhǔn)（要求）的原因說明　時間節(jié)點(與任務(wù)書要求是否符合)　　與方案符合性、與規(guī)劃設(shè)計條件的符合性 經(jīng)濟(jì) 指標(biāo) 容積率符合性　　　面積配比符合性　　　車位數(shù)量　　綠地率　　總建筑面積　　 總圖 采光井、下沉庭院 小采光井采光覆蓋面12m，大采光井采光覆蓋面20m，下沉式庭院采光覆蓋面30m 　　 小區(qū)豎向 門廳與主園路的高差≥，次園路、。 　　 每組團(tuán)2至3幢建筑的177。 　　與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（強(qiáng)條、要點）符合性 戶型 公共走道凈寬（）、前室凈寬（）　　入戶門寬度（平開1m，，并須對應(yīng)戶型分類）　　戶內(nèi)樓梯凈寬（復(fù)式住宅不小于900，排屋、別墅、空中別墅不小于1100。　　得房率（高層≥80%，多層≥85%）　　 立面 造型：線腳、墻面、窗框是否符合標(biāo)準(zhǔn) 18層及以下中間腰線設(shè)置：南立面四層位置，北立面三層位置（住宅）18層以上中間腰線設(shè)置：南立面五層位置，北立面四層位置（住宅）窗材料：塑鋼窗　　立面無管化　　住宅材料：除腰線、女兒墻線腳采用涂料外，其余均采用面磚。 商鋪材料：正立面線條、柱頭、檐口、窗套、欄桿、山花等采用GRC；背立面或不沿路的側(cè)立面以面磚為主，檐口、窗套等采用GRC； 　　 商鋪 樓梯間、衛(wèi)生間布置是否合理　　空調(diào)位是否按施工圖設(shè)計指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)原則設(shè)計　　戶面積（一般商鋪不大于100㎡177。20%，特殊部位面積不超過300㎡。）　　 門窗 材料（住宅為彩色塑鋼型材，商業(yè)為鋁合金型材）　　與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（強(qiáng)條、要點）符合性窗臺高（高窗900mm，低窗500mm，落地窗200mm）　　窗頂高（層高2800mm、）　　門窗編號　　防水設(shè)計（窗臺坡度≥10%）　　空調(diào)機(jī)位尺寸（不穿管尺寸≥1200mmx600mm,穿管的尺寸≥1300mmx600mm）　　百葉設(shè)置(百葉寬180mm,間距150mm,開啟方向:空調(diào)機(jī)位外側(cè)開口朝上)　　空調(diào)是否安裝便利性　　空調(diào)機(jī)位防水設(shè)計：防水翻邊是否符合標(biāo)準(zhǔn)化要求　　地下門頭門廳門頭(材料:墻磚)　　門廳面積（12㎡177。20%）　　門廳、門頭層高()　　門寬（多高層1800mm，排屋1500mm）　　電梯前室高度()　　與車庫高差（≯）　　門頭進(jìn)深(排屋12001300mm,多層1500 1800mm高層：18002100mm)　　信報箱（位置設(shè)置）　　可視對講位置（距地1300mm,距門框150mm）　　地上門廳門頭(材料:國產(chǎn)砂巖,高度:多層門頭5400mm,其余門頭5700mm)　　面積（南廳25㎡177。20%，北廳20㎡177。20%）　　門廳高度(不小于3450mm)　　與前室連接通道凈寬及高差（凈寬≥,）　　地下出入口寬度（與商業(yè)結(jié)合8400，純住宅：9400）　　材料(行車道:靜音金剛砂耐磨地面,人行道:花崗石)　　截水溝（上下兩道、反坡設(shè)計）　　坡度（≤1:8）　　地下停車庫柱網(wǎng)（停車位車長方向50005500mm，車寬方向80008200mm，汽車通道方向7200mm）　　采光井（是否考慮排水）　　人行道、車行道、停車位布置　　材料（人行道：陶土磚，車行道：耐磨金鋼砂地面，車位：環(huán)氧樹脂）　　單位停車面積(按《施工圖設(shè)計指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定控制)　　設(shè)計深度符合性平面管道、留洞、地漏(是否有表達(dá))　　建筑標(biāo)高(是否表達(dá)完全)　　放大圖地下門頭　　地上門頭　　立面造型柱　　欄桿　　樓梯、電梯　　衛(wèi)生間　　地下出庫出入口　　節(jié)點、墻身重要部位墻身　　常規(guī)的節(jié)點墻身　　公共部位樓梯設(shè)計不能破壞立面窗完整性　　外墻為干掛花崗石的門窗洞口需考慮石材干掛厚度　　多層住宅屋面需設(shè)置上人檢修孔　　常見病控制符合性防滲抗裂措施　　電梯基坑排水是否設(shè)置　　餐飲功能污水、油煙處理　　電梯機(jī)房及井道的消音設(shè)計　　地下室保潔用水設(shè)置（間距≤120m）　　會所名應(yīng)為商業(yè)1樓　　審核分項總數(shù)（T）符合要求分項數(shù)量（A）不符合但經(jīng)總部批準(zhǔn)數(shù)量（B）符合比率（%）　　　　　審核人　 附件3：方案單位確認(rèn)復(fù)核表序號變更內(nèi)容變更原因方案設(shè)計單位回復(fù)意見注：施工圖設(shè)計單位在遇到建筑需要調(diào)整時，須向方案設(shè)計單位申請變更并填寫本表格，方案設(shè)計單位相關(guān)負(fù)責(zé)人須確認(rèn)，如需設(shè)計管理中心確認(rèn)的則由方案設(shè)計單位上報設(shè)計管理中心批準(zhǔn)后方可回復(fù)施工圖設(shè)計單位。填表日期： 填表人： 52 共43頁 第 頁