【正文】 應同時設置機械部風系統(tǒng)，且補風量不小于排煙量的50%。每個防煙系統(tǒng)不宜超過2000米2，且防煙分區(qū)不應跨越防火分區(qū)。第八章 設備設計 電梯機房內不應設置出屋面的檢查口，如需上機房屋面，請將爬梯設在機房外側。 地下室變配電房、水泵房，該區(qū)域應考慮足夠的自然通風、機械通風系統(tǒng)。 與電梯有關的建筑、結構圖紙，應按照電梯公司的要求進行設計（電梯公司提供的土建條件圖紙，設計院必須簽字、蓋章確認），如與房產公司的建筑、結構方案或成本控制發(fā)生矛盾，應及時知會房產公司相關人員協(xié)商解決。 各種主要設備房布置應緊湊、合理，平、斷面圖及各種尺寸齊全（避免示意圖），應考慮設備運行噪音（包括低頻噪音）對業(yè)主的影響。 為避免專業(yè)之間打架，核心筒電梯廳、公共走廊、地下室等空間（包含但不限于）應出“管網剖面圖”。 室外強電、弱電、給水、排水、燃氣等系統(tǒng)，應出綜合管網圖。 管線開槽預埋時請避免從室內接管穿外墻并在外墻上預埋裸露線盒的情況，否則相當于人為制造一條滲水通道。 第九章 裝修設計室內裝修 施工圖平面要表現(xiàn)出裝修完成面。 按《裝修標準細則》中對高度的要求注明立面及吊頂標高。 吊頂疊級不宜過于復雜，最多3級；盡量以線角方式體現(xiàn)層次感。 地面鋪裝簡潔大方為主，地面圍邊距離墻體超過150，以保證圍邊內石材或瓷磚為統(tǒng)一規(guī)格尺寸且無缺角。 地面水刀石材拼花應只出現(xiàn)在重要區(qū)域，如商業(yè)一號樓大堂、樣板房玄關等。 施工圖立面圖要表現(xiàn)出吊頂截面、空調與梁位、開關插座位置等。 除商業(yè)一號樓大堂以外，一般墻面不使用石材飾面或改用仿石材瓷磚飾面。 小戶型裝修不使用大面積深色飾面。 小范圍空間不采用如燈槽、暗藏窗簾等加厚墻面的裝修做法，避免使空間顯小。 特殊部位如商業(yè)一號樓主服務臺背景、大門亮子等封閉式暗藏燈做法時，須設置檢修途徑。商業(yè)樓外墻裝修 施工圖平面要表現(xiàn)出裝修完成面。 在土建施工前設計出準確的鋼立柱排版圖，便于土建施工時安裝預埋件。 正面和側面一層以下全部使用干掛石材飾面，二層以上選擇性使用GRC、EPS、涂料等可仿石的替代材料。背面不使用石材。 檐口、窗臺等部位必須做散水坡或滴水淚石的防水處理。 除較為特殊的高窗山花外，一般外立面設計窗型時必須保證室內窗臺及窗高符合人體工程學。 施工圖中必須體現(xiàn)浮雕厚度、開槽深度、雕塑伸展度等尺度數(shù)據；避免出現(xiàn)石材很厚但浮雕很淺、雕塑很復雜但比例失調等直接影響美觀的問題。 干掛石材飾面時應避免出現(xiàn)脫離鋼架，純膠水粘接的石材安裝方式。 遇到如柱頭、大型雕塑、大型拱心石等大型石塊時應在保證美觀的情況下合理設計采用分小塊、減薄石材、多塊拼接等方式減輕重量。第十章 景觀設計1．施工圖設計深度要求主要包括各施工總圖，各分區(qū)圖，詳略圖，平、立、剖面圖，大樣圖等。類別到各種風格和形式的各構筑物、小品、鋪地、道路、廣場、亭、廊、架、山、石、水、泉、岸、花、草、樹、桌、椅、凳、橋、門、墻、臺階、平臺、栽種、燈光、給排水等。土方工程和環(huán)境小品工程，所以，豎向要合理，%。豎向設計根據建設方提供的標高參考，本小區(qū)景觀設計標高177。，地面以下木構件還要求采用熱瀝青防腐處理，體育設施和運動健身器材按國家有關規(guī)范施工。，主要包括新建道路的基層處理及綠地的微地形處理。特別是微地形的處理要求結合場地現(xiàn)狀，適當造型，達到一定的藝術效果。做好土方平衡，減少成本。2．4水系設計重點考慮水的循環(huán)設計，盡量考慮再次利用節(jié)約成本。當景觀中水池面積比較大時，需按20米設置一道伸縮縫，寬20，內填充防水嵌縫膏。，尺寸大小要和周圍的建筑風格相協(xié)調。尤其是具有佳源特色的亭、廊等景觀構筑物的設計必須按照現(xiàn)有標準設計。，外再刷兩道表層漆；內藏的鋼材料刷防銹漆兩道。鋪地工程鋪地盡量少采用石材，考慮替換材料的運用，節(jié)約成本。、砌塊磚等替代材料的運用，結合自然石材，如青石板、花崗石、卵石、毛石等。綠地內小徑多用石板嵌草步道。中心廣場及苑內小廣場用材總的原則要求用經濟的材料打造精致的景觀效果。，人行地面為20，通車為50。，園路按4米間距伸縮縫，縫寬20，縫內填充瀝青麻絲。在景觀工程施工時，務必注意排水坡度控制,%；%；排水坡向雨水井，%。綠化工程，新回填種植土厚度應滿足苗木生長需要。喬木種植應不少于800；灌木種植不少于500；地被類植物應為300。第十一章 綜合管線設計綜合管線由施工圖單位根據規(guī)劃方案進行方案深化設計，設計內容應包含小區(qū)地面覆土層內所有專業(yè)的管線。由房產公司根據該方案與有關部門協(xié)商落實具體實施方案。設計應根據規(guī)劃條件，合理確定污水站、集氣站、換氣站、變電站、開關房等配套設施，明確管線走向，合理布設管位，小區(qū)車行道下不設置檢查井，處理好綠化與管線的協(xié)調關系。當?shù)貕K面積較大，小區(qū)內管線與市政接口距離較遠時，應考慮分區(qū)塊分期設置管線：區(qū)塊地下室間預留不小于15米寬度供管線布置，各地下室之間考慮通道連通。根據管線要求，每個組團離管線接口較遠的23幢住宅177。重力管排水坡度不小于3‰，如遇覆土厚度不夠，需及時反饋給景觀專業(yè)。當管線經過園路底下，或管線交叉導致最小覆土厚度不夠時，園路覆土可局部抬高，當抬高高度超過300以上時，須征得景觀專業(yè)同意。管線綜合必須與單體同步設計。附件: 1.《施工圖重要節(jié)點》（詳見CAD附圖）2.《施工圖設計自審表》 3.《方案單位確認復核表》 附件2：施工圖設計自審表 設計單位　項目名稱　設計人　子項名稱　審核內容是否按照標準（要求）不符合標準（要求）的原因說明　時間節(jié)點(與任務書要求是否符合)　　與方案符合性、與規(guī)劃設計條件的符合性 經濟 指標 容積率符合性　　　面積配比符合性　　　車位數(shù)量　　綠地率　　總建筑面積　　 總圖 采光井、下沉庭院 小采光井采光覆蓋面12m，大采光井采光覆蓋面20m，下沉式庭院采光覆蓋面30m 　　 小區(qū)豎向 門廳與主園路的高差≥，次園路、。 　　 每組團2至3幢建筑的177。 　　與設計標準（強條、要點）符合性 戶型 公共走道凈寬（）、前室凈寬（）　　入戶門寬度（平開1m，，并須對應戶型分類）　　戶內樓梯凈寬（復式住宅不小于900，排屋、別墅、空中別墅不小于1100?！　〉梅柯剩ǜ邔印?0%，多層≥85%）　　 立面 造型：線腳、墻面、窗框是否符合標準 18層及以下中間腰線設置：南立面四層位置，北立面三層位置（住宅）18層以上中間腰線設置：南立面五層位置，北立面四層位置（住宅）窗材料：塑鋼窗　　立面無管化　　住宅材料：除腰線、女兒墻線腳采用涂料外，其余均采用面磚。 商鋪材料：正立面線條、柱頭、檐口、窗套、欄桿、山花等采用GRC；背立面或不沿路的側立面以面磚為主，檐口、窗套等采用GRC； 　　 商鋪 樓梯間、衛(wèi)生間布置是否合理　　空調位是否按施工圖設計指導標準原則設計　　戶面積（一般商鋪不大于100㎡177。20%，特殊部位面積不超過300㎡。）　　 門窗 材料（住宅為彩色塑鋼型材，商業(yè)為鋁合金型材）　　與設計標準（強條、要點）符合性窗臺高（高窗900mm，低窗500mm，落地窗200mm）　　窗頂高（層高2800mm、）　　門窗編號　　防水設計（窗臺坡度≥10%）　　空調機位尺寸（不穿管尺寸≥1200mmx600mm,穿管的尺寸≥1300mmx600mm）　　百葉設置(百葉寬180mm,間距150mm,開啟方向:空調機位外側開口朝上)　　空調是否安裝便利性　　空調機位防水設計：防水翻邊是否符合標準化要求　　地下門頭門廳門頭(材料:墻磚)　　門廳面積（12㎡177。20%）　　門廳、門頭層高()　　門寬（多高層1800mm，排屋1500mm）　　電梯前室高度()　　與車庫高差（≯）　　門頭進深(排屋12001300mm,多層1500 1800mm高層：18002100mm)　　信報箱（位置設置）　　可視對講位置（距地1300mm,距門框150mm）　　地上門廳門頭(材料:國產砂巖,高度:多層門頭5400mm,其余門頭5700mm)　　面積（南廳25㎡177。20%，北廳20㎡177。20%）　　門廳高度(不小于3450mm)　　與前室連接通道凈寬及高差（凈寬≥,）　　地下出入口寬度（與商業(yè)結合8400，純住宅：9400）　　材料(行車道:靜音金剛砂耐磨地面,人行道:花崗石)　　截水溝（上下兩道、反坡設計）　　坡度（≤1:8）　　地下停車庫柱網（停車位車長方向50005500mm，車寬方向80008200mm，汽車通道方向7200mm）　　采光井（是否考慮排水）　　人行道、車行道、停車位布置　　材料（人行道：陶土磚，車行道：耐磨金鋼砂地面，車位：環(huán)氧樹脂）　　單位停車面積(按《施工圖設計指導標準》規(guī)定控制)　　設計深度符合性平面管道、留洞、地漏(是否有表達)　　建筑標高(是否表達完全)　　放大圖地下門頭　　地上門頭　　立面造型柱　　欄桿　　樓梯、電梯　　衛(wèi)生間　　地下出庫出入口　　節(jié)點、墻身重要部位墻身　　常規(guī)的節(jié)點墻身　　公共部位樓梯設計不能破壞立面窗完整性　　外墻為干掛花崗石的門窗洞口需考慮石材干掛厚度　　多層住宅屋面需設置上人檢修孔　　常見病控制符合性防滲抗裂措施　　電梯基坑排水是否設置　　餐飲功能污水、油煙處理　　電梯機房及井道的消音設計　　地下室保潔用水設置（間距≤120m）　　會所名應為商業(yè)1樓　　審核分項總數(shù)（T）符合要求分項數(shù)量（A）不符合但經總部批準數(shù)量（B）符合比率（%）　　　　　審核人　 附件3：方案單位確認復核表序號變更內容變更原因方案設計單位回復意見注：施工圖設計單位在遇到建筑需要調整時，須向方案設計單位申請變更并填寫本表格，方案設計單位相關負責人須確認，如需設計管理中心確認的則由方案設計單位上報設計管理中心批準后方可回復施工圖設計單位。填表日期： 填表人： 52 共43頁 第 頁