【正文】 做到結構面層上，防水層經(jīng)隱蔽驗收后方可回填，回填后完成面應加設一道剛性防水層。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬。，給水、排水、電氣和燃氣等主要管線的使用年限應不低于年。電氣管線和電氣設備應滿足《建筑工程質(zhì)量管理條例》的使用要求和質(zhì)保年限。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤訥。，并檢驗合格。門窗的活動配件應選用優(yōu)質(zhì)、壽命長的產(chǎn)品組件。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧。 環(huán) 保 性 能?！队盟?jié)水管理》的相關規(guī)定。，材料中醛、苯、氨、氡等有害物質(zhì)必須符合現(xiàn)行國家標準 、《建筑材料放射性核素限量》 和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 等標準，并滿足下列要求：嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭。 、室內(nèi)裝修禁止使用無合格報告的人造板材，劣質(zhì)膠水等不合格產(chǎn)品，并確認使用的每種膠粘劑、密封劑、油漆、涂料、地毯都有明確的易揮發(fā)性有害化合物的限制說明，木質(zhì)和家用纖維產(chǎn)品沒有添加甲醛樹脂；薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗。、不宜用人造板材、膠粘劑、壁紙、化纖地毯等材料。、變配電站、箱式變電站與建筑的距離應滿足防火、防噪、防電磁輻射等相關規(guī)范的要求。質(zhì)量管理與竣工驗收《建設工程質(zhì)量管理條例》等法律、法規(guī)，嚴格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 、工程建設標準強制性條文等有關施工技術標準、工程設計文件、施工合同以及施工合同針對性補充條款組織施工。齡踐硯語蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼絡減。，采取有效措施避免質(zhì)量通病的產(chǎn)生。、新設備、新材料、新工藝，應按照有關規(guī)定進行鑒定或備案。嚴禁使用國家和我省明令淘汰或限制的建筑材料及產(chǎn)品。紳藪瘡顴訝標販繯轅賽憮賄。，嚴格工序檢查和驗收制度，做好基礎、主體結構、安裝、建筑節(jié)能、裝修等各階段的驗收工作。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥。《四川省住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則》規(guī)定全面實施工程質(zhì)量分戶驗收制度。單體住宅工程未經(jīng)竣工驗收備案的，不得進行住宅小區(qū)的驗收、交付使用。未經(jīng)分戶驗收或驗收不合格的項目，不得辦理竣工備案手續(xù)和交付使用。工程質(zhì)量分戶驗收的內(nèi)容和要求見“附錄保障性住房工程質(zhì)量分戶驗收表”。烴斃潛籬賢擔視蠶賁粵貫飭。，室外綠化、景觀、排水設施、供水、供電、燃氣、有線電視、通信等配套附屬設施均應已經(jīng)完工并驗收合格，確保每套住房達到即時入住的條件。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈。，建設單位和施工單位應認真履行回訪保修義務。、勘察、設計、審圖、施工、監(jiān)理等單位的法定代表人、工程項目負責人、工程技術負責人、注冊執(zhí)業(yè)人員等，按各自職責對所承擔的保障性住房工程項目在設計使用年限內(nèi)的質(zhì)量負終身責任。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復堝。，標明工程名稱和建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位名稱及主要責任人的姓名，以及工程開工日期、竣工日期等內(nèi)容。蹤飯夢摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓。，應按附錄保障性住房工程質(zhì)量分戶驗收表組織好驗收工作，并對驗收結果負責。婭鑠機職銦夾簣軒蝕騫設猶。 工程建設周期及交付時限，嚴禁壓縮合理建設周期。，原則上多層住宅應在個月內(nèi)、高層住宅應在個月內(nèi)竣工交付。因特殊地基處理、邊坡防護或地質(zhì)災害治理等原因可適當延長建設周期。譽諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇。，宜做到住房竣工交付、配套到位，分配到戶。儔聹執(zhí)償閏號燴鈿膽賾勞覡。 物業(yè)管理及服務《四川省物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定。（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）政府負責牽頭組織成立管理委員會，管理委員會由基層政府和社區(qū)工作人員、保障性住房產(chǎn)權所有人和無產(chǎn)權住戶代表組成，履行業(yè)主委員會相關職責。市或縣(市、區(qū))住房保障管理部門應加強指導和監(jiān)督。縝電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡。. 保障房住區(qū)可實行專業(yè)化物業(yè)管理和服務，也可由住區(qū)居民自我管理和服務，地方政府可在物業(yè)管理服務費用等方面予以補貼。驥擯幟褸饜兗椏長絳粵藎鍰。 附 則、勘察設計、施工、監(jiān)理和建材使用、竣工驗收應當符合國家及四川省相關法律、法規(guī)、技術規(guī)范、強制性標準和政策規(guī)定。癱噴導閽騁艷搗靨驄鍵檜簍。通過改擴建、綜合整治等方式實施的危舊房和棚戶區(qū)改造項目，改造后住區(qū)應達到本技術導則的相關標準和要求。鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東償。本技術導則未盡事宜依照國家和四川省有關規(guī)定執(zhí)行。本技術導則自發(fā)布之日后 起實施。附錄 公共服務設施分級配建表。 公共服務設施分級配建表類別序號項目名稱配置級別居住小區(qū)居住組團教育設施初中○小學●幼兒園、托兒所●○醫(yī)療衛(wèi)生設施社區(qū)醫(yī)療服務中心●文化娛樂設施社區(qū)文化站●體育設施社區(qū)體育活動場地●○居民戶外活動場地●●小區(qū)管理與社區(qū)服務設施社區(qū)居委會○社區(qū)綜合服務站●○社區(qū)治安管理用房●○社區(qū)物業(yè)服務用房●●商業(yè)設施社區(qū)超市○便民店●○中西藥店○菜市場●○其他第三產(chǎn)業(yè)設施○市政公用設施郵政所●變電室●○公交搭乘站●○居民停車場、庫●●垃圾轉(zhuǎn)運站●○垃圾收集點●●再生資源回收點○公共廁所●●環(huán)衛(wèi)工人休息站●○注：、表中●為應配建的項目，○為宜配建的項目。、在國家確定的一、二類人防重點城市，應按人防有關規(guī)定配建防空地下室。、針對保障性住房住區(qū)規(guī)模不可能達到居住區(qū)規(guī)模的實際情況，本表按居住小區(qū)和居住組團兩級配置。附錄 保障性住房工程質(zhì)量分戶驗收表 保障性住房工程質(zhì)量按表分戶驗收。表 保障性住房工程質(zhì)量分戶驗收表工程名稱房（戶）號建設單位驗收日期施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目主 要 驗 收 內(nèi) 容驗 收 記 錄樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈門 窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝欄 桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、外墻滲水室內(nèi)主要空間尺寸開間凈尺寸、室內(nèi)凈高給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關、插座位置建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施其 它煙道、通風道、郵政信報箱等分戶驗收結論：建設單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項目負責人：驗收人員：年 月 日項目經(jīng)理：驗收人員：年 月 日總監(jiān)理工程師：驗收人員：年 月 日項目負責人：驗收人員：年 月 日 17 / 17