【正文】 單方造價(jià)等 對(duì)項(xiàng)目公司成本工作的管理組織工作 負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目成本預(yù)算、計(jì)算用工量預(yù)算主管BF004 負(fù)責(zé)工程造價(jià)管理工作，辦理工程重大合同變更、索賠工作，及時(shí)審查、調(diào)整工程價(jià)款，簽訂有關(guān)的補(bǔ)充合同 進(jìn)行公司地產(chǎn)拓展項(xiàng)目的材料和工程成本測(cè)算和結(jié)算 管理工程項(xiàng)目的具體招投標(biāo)工作 了解建筑概況，匯出工程材料用量 將設(shè)備匯總，按規(guī)格、型號(hào)構(gòu)出加工計(jì)劃 負(fù)責(zé)工程概(預(yù))算、標(biāo)的及投標(biāo)報(bào)價(jià)的審查工作預(yù)算專員BF005 負(fù)責(zé)土建、水、電、暖、裝工程的審核、匯編，并辦理核算、核銷工作 進(jìn)行各項(xiàng)工程的招標(biāo)管理工作，審查招標(biāo)文件的商務(wù)條款，按招標(biāo)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)商務(wù)評(píng)標(biāo)工作 起草承發(fā)包合同，配合簽訂與承包單位工程(成套設(shè)備)承發(fā)包合同、設(shè)計(jì)委托協(xié)議預(yù)算助理BF006 進(jìn)行招標(biāo)文件的準(zhǔn)備和歸檔工作 負(fù)責(zé)收集、整理、立卷、歸檔工作，按公司統(tǒng)一的檔案資料管理要求，對(duì)合同文件資料進(jìn)行歸檔，并編制案卷目錄、卷內(nèi)目錄等檢索工具，使案卷質(zhì)量符合國(guó)家要求，并按時(shí)向公司檔案移交18. 招標(biāo)材料基準(zhǔn)崗位名稱職位代碼基本職責(zé)描述材料經(jīng)理MA003 貫徹和落實(shí)國(guó)家和地區(qū)有關(guān)材料設(shè)備管理方面的政策、法規(guī)，接受材料設(shè)備相關(guān)管理部門的指導(dǎo)和行業(yè)管理 根據(jù)項(xiàng)目需求，制訂材料采購(gòu)、招標(biāo)計(jì)劃 確定招標(biāo)實(shí)施計(jì)劃，監(jiān)管、控制“招標(biāo)采購(gòu)”全過(guò)程 組織大型工程材料的采購(gòu)工作及合同談判 制定物資流通和管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、責(zé)任等以及材料出入庫(kù)手續(xù)和管理制度 合理組織材料供應(yīng)并進(jìn)行成本控制 參加加工定貨和設(shè)備定貨價(jià)格的評(píng)定及考察 監(jiān)督、管理、配合總包單位的材料設(shè)備采購(gòu)活動(dòng)招標(biāo)經(jīng)理MA013 組織材料及設(shè)備招標(biāo)、評(píng)標(biāo)小組，負(fù)責(zé)各類材料及設(shè)備的詢價(jià)（市場(chǎng)當(dāng)時(shí)平均價(jià)格），組織投標(biāo)廠家前往市招標(biāo)辦備案登記，與中標(biāo)廠家簽定定貨合同 牽頭組織公司設(shè)備招標(biāo)、評(píng)標(biāo)小組，辦理招標(biāo)的全部手續(xù)，編寫(xiě)招標(biāo)文件，組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)，發(fā)中標(biāo)通知書(shū) 接受委托編制招標(biāo)工程的招標(biāo)文件、招標(biāo)標(biāo)的，辦理招標(biāo)全部手續(xù)，組織標(biāo)的終審 領(lǐng)導(dǎo)公司房產(chǎn)項(xiàng)目使用材料等招標(biāo)工作 協(xié)助解決公司與施工單位預(yù)、結(jié)算方面的糾紛材料主管MA004 根據(jù)項(xiàng)目需求，搞好物資的平衡和供應(yīng) 材料設(shè)備的選廠、選型以及進(jìn)行新型建筑材料選用等各項(xiàng)工作 合理組織材料供應(yīng)，保證周轉(zhuǎn)，降低消耗 監(jiān)督材料的使用，進(jìn)行材料設(shè)備在工程建設(shè)中使用情況的跟蹤管理 全面控制項(xiàng)目材料的質(zhì)量、數(shù)量和費(fèi)用招標(biāo)主管MA014 實(shí)施公司房產(chǎn)項(xiàng)目使用材料等招標(biāo)具體工作 控制招標(biāo)成本不超過(guò)預(yù)算 協(xié)助經(jīng)理進(jìn)行招標(biāo)談判基準(zhǔn)崗位名稱職位代碼基本職責(zé)描述材料員MA005 負(fù)責(zé)具體材料的“招標(biāo)采購(gòu)”過(guò)程，保證材料數(shù)量、質(zhì)量和價(jià)格基本上不超過(guò)目標(biāo)成本中的材料單價(jià) 經(jīng)常深入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)督材料的使用，并解決出現(xiàn)的問(wèn)題 負(fù)責(zé)材料出入庫(kù)登記等文件的歸檔 具體負(fù)責(zé)材料的供應(yīng)招標(biāo)員MA015 了解建筑材料的行業(yè)情況 進(jìn)行招標(biāo)談判的文件準(zhǔn)備 參與標(biāo)書(shū)制作的準(zhǔn)備工作19. 設(shè)計(jì)基準(zhǔn)崗位名稱職位代碼基本職責(zé)描述總設(shè)計(jì)師SL013 負(fù)責(zé)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建筑技術(shù)、建筑質(zhì)量、建筑成本的全面把握和管理工作 具體領(lǐng)導(dǎo)設(shè)計(jì)進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)和招標(biāo)、協(xié)調(diào)工作 組織對(duì)住宅單體及大型公建的初步設(shè)計(jì)進(jìn)行審查和復(fù)審 負(fù)責(zé)工程前期的技術(shù)決策，制定和審查項(xiàng)目設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃 審查工程項(xiàng)目委托設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及各階段各專業(yè)的設(shè)計(jì)成果，對(duì)設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量進(jìn)行全面把關(guān) 配合工程竣工驗(yàn)收工作，預(yù)測(cè)面積，提供銷售所需數(shù)據(jù)和圖紙建筑設(shè)計(jì)高級(jí)工程師SL014 具體負(fù)責(zé)建筑工程設(shè)計(jì)的工作安排 根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行工作細(xì)化 審查設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)成果園林設(shè)計(jì)高級(jí)工程師SL024 具體負(fù)責(zé)園林工程設(shè)計(jì)的工作安排 根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行工作細(xì)化 審查設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)成果裝修設(shè)計(jì)高級(jí)工程師SL034 具體負(fù)責(zé)裝修工程設(shè)計(jì)的工作安排 根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行工作細(xì)化 審查設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)成果配套設(shè)計(jì)高級(jí)工程師SL044 具體負(fù)責(zé)配套設(shè)計(jì)工程設(shè)計(jì)的工作安排 根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行工作細(xì)化 審查設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)成果建筑設(shè)計(jì)工程師SL015 負(fù)責(zé)實(shí)施建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)的具體工作 配合完成建筑工程數(shù)據(jù)和圖紙的制作工作園林設(shè)計(jì)工程師SL025 負(fù)責(zé)實(shí)施園林項(xiàng)目設(shè)計(jì)的具體工作 配合完成園林工程數(shù)據(jù)和圖紙的制作工作基準(zhǔn)崗位名稱職位代碼基本職責(zé)描述裝修設(shè)計(jì)工程師SL035 負(fù)責(zé)實(shí)施項(xiàng)目裝修設(shè)計(jì)的具體工作 配合完成裝修工程數(shù)據(jù)和圖紙的制作工作配套設(shè)計(jì)工程師SL045 負(fù)責(zé)實(shí)工程項(xiàng)目配套設(shè)計(jì)的具體工作 配合完成室內(nèi)電氣、電路工程以及吉他配套設(shè)施工程數(shù)據(jù)和圖紙的制作工作20. 工程技術(shù)基準(zhǔn)崗位名稱職位代碼基本職責(zé)描述建筑工程高級(jí)工程師TE044 制定施工組織設(shè)計(jì)及施工方案 協(xié)調(diào)工程現(xiàn)場(chǎng)工作 監(jiān)督建筑工程工程師具體完成建筑施工設(shè)計(jì) 指導(dǎo)新入職員工相關(guān)工作電氣工程高級(jí)工程師TE024 制定高壓等強(qiáng)電施工設(shè)計(jì)及施工方案 協(xié)調(diào)辦理報(bào)批手續(xù) 協(xié)調(diào)巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，審核施工質(zhì)量，監(jiān)督施工進(jìn)度，控制工程造價(jià)等工作 監(jiān)督電氣工程工程師具體完成建筑施工設(shè)計(jì) 指導(dǎo)新入職員工相關(guān)工作暖通工程高級(jí)工程師TE064 制定暖通等施工設(shè)計(jì)及施工方案 監(jiān)督暖通工程工程師具體完成建筑施工設(shè)計(jì) 指導(dǎo)新入職員工相關(guān)工作機(jī)械工程高級(jí)工程師TE014 制定設(shè)備施工方案的設(shè)計(jì)及設(shè)備施工整體方案 監(jiān)督機(jī)械工程工程師完成建筑施工設(shè)計(jì)，確保施工質(zhì)量 指導(dǎo)新入職員工相關(guān)工作建筑工程工程師TE045 執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)及施工方案 巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，審核施工質(zhì)量、監(jiān)督施工進(jìn)度機(jī)械工程師TE015 執(zhí)行設(shè)備施工方案的設(shè)計(jì)及設(shè)備施工方案 巡視設(shè)備施工現(xiàn)場(chǎng)，審核施工質(zhì)量、監(jiān)督施工進(jìn)度電氣工程師TE025 執(zhí)行高壓等強(qiáng)電施工設(shè)計(jì)方案，提供專業(yè)意見(jiàn)和建議 制定智能化系統(tǒng)方案，設(shè)計(jì)委托、審核，電氣現(xiàn)場(chǎng)解決方案，設(shè)計(jì)變更洽商等 協(xié)調(diào)辦理報(bào)批手續(xù) 巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，審核施工質(zhì)量，監(jiān)督施工進(jìn)度，控制工程造價(jià) 組織協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位的工作基準(zhǔn)崗位名稱職位代碼基本職責(zé)描述暖通工程師TE065 執(zhí)行本專業(yè)設(shè)計(jì)方案，提供專業(yè)意見(jiàn)和建議 巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)項(xiàng)目水暖工程進(jìn)行全面的施工質(zhì)量審核并監(jiān)督施工進(jìn)度 處理好設(shè)計(jì)和施工中出現(xiàn)的問(wèn)題市政工程師PC015 執(zhí)行市政等工作設(shè)計(jì)技術(shù)方案，提供專業(yè)意見(jiàn)和建議 巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，審核施工質(zhì)量、監(jiān)督施工進(jìn)度21. 房管經(jīng)營(yíng)基準(zhǔn)崗位名稱職位代碼基本職責(zé)描述租售業(yè)務(wù)經(jīng)理TS003 負(fù)責(zé)對(duì)公司房產(chǎn)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和業(yè)務(wù)指導(dǎo) 管理公司下屬各公司房屋所有權(quán)審查、確定和登記的工作 建立健全公司與房屋管理相關(guān)的圖、表、卡、證等檔案資料，根據(jù)房屋變動(dòng)情況及時(shí)進(jìn)行變更登記 對(duì)公司房屋租賃產(chǎn)權(quán)使用等方面發(fā)生的有關(guān)房屋管理糾紛行使行政職能，依法調(diào)解 檢查公司下屬各物業(yè)管理單位所管轄的房屋、設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)狀況，督促產(chǎn)權(quán)人和使用人及時(shí)維修保養(yǎng)房屋和設(shè)備，保證房屋及其裝修設(shè)備的正常使用 對(duì)公司所屬各公司的物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)審查工作及專業(yè)化指導(dǎo)工作 負(fù)責(zé)對(duì)公司所屬各子公司所接管的物業(yè)進(jìn)行整體和全面性的驗(yàn)收工作，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)的執(zhí)行，開(kāi)發(fā)單位工程質(zhì)量的驗(yàn)收情況，市政基礎(chǔ)設(shè)施，公共服務(wù)配套設(shè)施，環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施以及綠化建設(shè)等 負(fù)責(zé)代理公司下屬開(kāi)發(fā)公司實(shí)施房產(chǎn)受托管理，審批招標(biāo)物業(yè)管理單位資質(zhì)能力等級(jí)，界定委托管理的事宜 負(fù)責(zé)對(duì)所有房管項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、更新，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)項(xiàng)目的保值和增值租售業(yè)務(wù)主管TS004 執(zhí)行公司有關(guān)房屋管理的相關(guān)規(guī)定 辦理公司項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變更登記的手續(xù) 負(fù)責(zé)公司房產(chǎn)管理與交易等工作 配合公司各所屬單位協(xié)調(diào)與上級(jí)物業(yè)管理主管部門的關(guān)系 管理專員進(jìn)行公司自有房產(chǎn)的具體工作管理租售業(yè)務(wù)專員TS005 負(fù)責(zé)公司自有房產(chǎn)管理的具體操作工作 具體辦理公司項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)和客戶產(chǎn)權(quán)工作 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)管理檔案資料的管理、收集工作 做好有關(guān)會(huì)議的記錄工作，并督辦落實(shí)會(huì)議決定的有關(guān)事宜22. 物業(yè)管理基準(zhǔn)崗位名稱職位代碼基本職責(zé)描述物業(yè)經(jīng)理RM003 組織協(xié)調(diào)開(kāi)展物業(yè)管理工作，協(xié)助提升項(xiàng)目品牌與知名度 參與前期策劃工作，協(xié)助提出項(xiàng)目定位方案 組織對(duì)有關(guān)物業(yè)顧問(wèn)、物業(yè)管理公司等外協(xié)單位的資料收集、考察、評(píng)價(jià)工作，提出選擇意見(jiàn) 制訂物業(yè)管理計(jì)劃，并協(xié)調(diào)實(shí)施 起草并參與評(píng)審有關(guān)物業(yè)管理范疇的合同、協(xié)議等 組織對(duì)合作方合同的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，提出評(píng)價(jià)意見(jiàn) 負(fù)責(zé)與合作物業(yè)公司的協(xié)調(diào)工作 負(fù)責(zé)與有關(guān)設(shè)計(jì)、工程、銷售等部門的聯(lián)系、溝通、協(xié)調(diào)工作 解決或協(xié)調(diào)處理與業(yè)主有關(guān)的問(wèn)題物業(yè)主管RM004 負(fù)責(zé)公司物業(yè)所屬的保安、保潔及水、電、中央空調(diào)的統(tǒng)籌管理 負(fù)責(zé)公司消防管理工作的統(tǒng)籌安裝，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除隱患 保障各項(xiàng)機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保證轄區(qū)業(yè)主的正常工作和生活