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正文內(nèi)容

高層寫字樓工程監(jiān)理規(guī)劃-資料下載頁

2024-11-08 17:00本頁面

【導讀】單位技術負責人:××××高層寫字樓工程地處××市××區(qū),北鄰××路,西臨××路,該工程。為××區(qū)重點工程。建筑面積71278㎡,其中地上建筑面積56296㎡、地下建筑。建筑物為一座高層寫字樓和一座大型商場組成。本工程場地狹窄,通訊、交通便利,主要原材料存放現(xiàn)場東西兩側、材料堆放符合有關規(guī)定要求?,F(xiàn)場提前做好路面硬化及防排水措施,室內(nèi)倉庫設置保溫、通風及防盜措施。高層寫字樓工程地處市區(qū)東南部,主要受河沖積扇影響,地形基本平坦,市平原區(qū)屬溫暖帶半濕潤、半干旱大陸性季風氣候,年氣溫11℃~22℃。均風速2~3m/s,最大風速可超過20m/s。該場附近3~5年最高水位位于地表下約,標高為~。礎埋深約,基礎形式采用筏板基礎?;?,基礎類型采用筏片基礎。10施工工期商場部分結構封頂時間:2020年1月22日。竣工時間:2020年12月30日

  

【正文】 質量控制要點 控制手段 1 施工準備階段 熟悉圖紙 圖紙是否有效(蓋有設計專用章) 檢查 設計人員資質(注冊建筑師證件) 檢查 圖紙是否配套、齊全 檢查、記錄 土建、專業(yè)設備圖紙交圈 檢查、記錄 分類匯總清單,提出監(jiān)理建議 檢查、記錄 審批施工 組 織設計 主要內(nèi)容合理齊全 檢查、記錄 方法措施先進、可行 檢查、記錄 具有針對性、指導性、可操作性 檢查、記錄 施工監(jiān)理交底 貫徹項目監(jiān)理部監(jiān)理規(guī)劃 檢查 向承包單位介紹監(jiān)理工作程序 檢查 檢查開工條件 檢查現(xiàn)場具備開工條件的五項內(nèi)容同意開工,總監(jiān)簽署意見 檢查、記錄 2 地基與基礎 工程測量 定位 參加測繪院建筑物定位樁實測 測量 檢查定位樁、控制樁 經(jīng)緯儀測量 定位軸線、標高 測量 土方工程 標高 水準儀檢查 長度、寬度 經(jīng)緯儀、尺量 冬雨期施工防水措施 觀察、檢查 土釘墻工程 位置、數(shù)量、間距、傾角、錨固深度 觀察、檢查 鋼筋網(wǎng)片規(guī)格、尺寸 觀察、檢查 噴射混凝土層厚度、強度 觀察、檢查 雨季施工防水措施 觀察、檢查 卷材防 水工程 防水卷材:厚度符合設計要求,質量證明文件齊全 見證取樣、檢查 基層牢固潔凈、陰陽角呈圓弧或鈍角,冷底子油涂刷均勻、無漏涂、平整度、表面潔凈、強度、含水率 檢查記錄 厚度、平整度、坡度、干燥 觀察、測量 防水面層:粘結牢固,接縫封嚴,無損傷, 鋪貼方法和搭接,無空鼓 觀察、檢查隱蔽驗收 蓋口條 觀察、檢查 抗?jié)B混凝土 試配申請單:對試驗室的資質進行考察 檢查 計量情況:配合比,計量準確,外加劑摻量準確,符合環(huán)保要求 觀察、檢查 防水混凝土:無蜂窩、無孔洞、無露筋、無縫隙夾渣層 觀察、尺量 抗?jié)B試件: 6 個為 1 組,同一抗?jié)B等級不少于 2 組 檢查 30 序號 工程進展階段 監(jiān)理質量控制要點 控制手段 3 主 體 結 構 模板工程 強度、剛度、穩(wěn)定性 觀察、尺量 軸線位移、截面尺寸、垂直度平整度、相鄰兩板表面高低差、模板拼縫 觀察、尺量 預埋件:防腐、防銹、位置、數(shù)量、固定方式 觀察、尺量 標高 水準儀或拉線、尺量 隔離劑:選用正確、均勻、無漏刷 觀察、檢查 鋼筋工程 出廠質量證明書和試驗報告 檢查 規(guī)格、數(shù)量、錨固長度、接頭位置 觀察、檢查 受力鋼筋保護層 尺量 鋼筋焊接:試驗報告、接頭、焊縫 檢查、量測 鋼筋綁扎:構造要求 檢查、量測 混凝土工程 混凝土強度:配合比、坍落度、強度 審試驗報告 主體混凝土外觀:垂直、平整、無蜂窩、孔洞 、露筋、夾渣 檢查、尺量 圍護結構 配合比、構造柱、拉結筋、垂直、平整 審試驗報告檢查、尺量 4 地 面 水泥地面 基層與面層結合牢固 檢查、小錘敲擊 平整、不空、不裂、不起砂、厚度 檢查、觀察 塊材地面 標高 檢查、量測 表面平整 檢查、量測 縫格垂直 檢查、尺量 接縫高低差 尺量、塞尺 板縫間隙、寬度 尺量 空鼓、起砂 檢查、敲擊 衛(wèi)生間防水 防水層:涂刷用量、厚度、墻壁涂刷高度及涂刷方向 觀察、檢查 基層:平整堅實、陰陽角呈圓 弧形成鈍角,含水率不大于 9% 觀察、檢查 附加層:薄弱部位(地漏、管根、陰陽角、出水口等) 觀察、檢查 保護層:第一次蓄水干燥后做保護層,與防水層粘貼牢固 觀察、檢查 蓄水試驗:蓄水 24h 無滲漏 觀察、檢查 5 門 窗 門窗工程 位置、尺寸 檢查、量測 門窗框兩對角線 檢查、量測 門窗框正、側面垂直度 檢查、吊靠 門窗框水平度 檢查、水平尺 斷橋鋁合金合格證及五項試驗 檢查、試驗 關閉、開啟、嵌縫、五金、牢固 觀察、檢查 31 序號 工程進展階 段 監(jiān)理質量控制要點 控制手段 6 建筑裝飾裝修 一般抹灰 垂直、平整、陰陽角、厚度、無空鼓 觀察、檢查 外保溫、抗裂砂漿 垂直、平整、材料質量、粘貼質量 檢查 油漆 無脫皮、漏刷、反銹、分色線平直 觀察、檢查 玻璃 規(guī)格尺寸正確、安裝平整、牢固 觀察、檢查 飾面磚 垂直平整、牢固、無空鼓、裂縫 觀察、檢查 細木制品 材質、含水率、安裝牢固 觀察、檢查 7 建筑屋面 保溫層 原材料、容重 檢驗、觀察 找坡、平整 靠尺、塞尺 厚度、鋪設方法 鋼針、尺量 找平層 表面平整 檢查、量測 表面密實 目測、小錘敲擊 坡度 長杠、米尺 卷材防水層 原材料:出廠質量合格證、檢測報告、產(chǎn)品性能和使用說明書、試驗報告 檢查 平整度、鋪貼方法、搭接寬度 檢查、尺量 節(jié)點處理 觀察、檢查 保護層 撒鋪均勻、粘貼牢固、表面清潔、分格縫 觀察、檢查 8 建筑給水排水及采暖 室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝 絲頭質量、外露扣數(shù)、防銹處理 觀察、檢查 熱水鉛管理焊工資質、焊口質量 觀察、檢查 給水水質、管道沖洗、消毒處理 觀察、檢查 管道試壓、壓力值、時間、壓力降、壓力表 觀察、檢查 室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝 立管垂直度、水平坡度 水平尺、拉線、吊線和尺量檢查 灌水試驗、通水試驗、通球試驗 旁站、檢查 管道支吊架、立管 2 層 1 個、橫管不大于 2m,立管與橫管連接處支撐牢固 全部檢查 風閥位置、方向、操作性 檢查、尺量 室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝 管道安裝位置、標高、坡度和接頭 目測、抽查 絲頭質量、外露扣數(shù)、防銹處理 目測、抽查 焊工證件、焊條型號、焊口質量 目測、抽查 管道試壓、壓力值、試壓時 間、壓力降、壓力表 旁站、監(jiān)測 管道隱檢、保溫前隱檢、保溫后隱檢 按規(guī)范要求隱檢內(nèi)容逐項檢查 32 序號 工程進展階段 監(jiān)理質量控制要點 控制手段 9 消防水系統(tǒng) 消防系統(tǒng) 設備、附件和原材料:合格證、檢測報告、準用證、資質證明材料等 檢查 焊工資質、焊口質量、焊口防銹處理 觀察、檢查 管道附件位置、方向、支吊件牢固 觀察、檢查 噴頭位置、間距和吊頂標高協(xié)調 觀察、檢查 管道試太壞、壓力表、壓力值、壓力降 旁站監(jiān)理 消防驗收檢查準確、靈敏 旁站檢查 10 建筑電氣 供配電系統(tǒng) 變壓器型號、容量、接線方式能耗、安裝調試(繼電保護系統(tǒng)) 符合設計和規(guī)范要求 觀察測量 耐壓試驗、空載試驗 絕緣電阻測試 接地電阻測試 高低壓成套配電裝置型號、質量、臺數(shù)、運行、方式、安裝調試(包括電容器柜) 硬母線、封閉插接線、電纜豎井及電纜橋架的敷設 電氣設備,工作接地及保護接地、重復接地敷設、阻值測定 電纜終端及中間接頭的制作、安裝 電氣動力 配線工程(同照明系統(tǒng)) 符合設計和規(guī)范要求 觀察測量 耐壓試 驗、空截試驗 絕緣電阻測試 動力開關柜(箱)安裝及時調試 電動機及其附屬設備的安裝、空載電流試驗及調整(包括降壓啟動系統(tǒng)的試車) 電動機的二次保護系統(tǒng)的調試 電機外殼的接地 配合設備專業(yè)聯(lián)合試車 電氣照明安裝 配線工程(鋼管、金屬軟管、塑料管等敷設,跨接地線的燭接、管內(nèi)穿線、線槽、橋架敷設) 符合設計和規(guī)范要求 觀察測量 耐壓試驗、空截試驗 絕緣電阻搖試 配電箱(盤)的型號、質量、安裝 燈具插座、開關、型號、位置 保護接地、接零 防雷及接地安裝 建筑物防雷、避雷針(網(wǎng))的材料規(guī)格、安裝、間距、位置、網(wǎng)格尺寸、保護角、防腐等 搖測電阻值符合設計要求 觀察、測量 避雷引下線的規(guī)格、焊接、數(shù)量、測試點或斷線卡的制作,位置、數(shù)量、安裝 現(xiàn)場檢查 等電位接地安裝及防靜電接地的安裝 防雷接地電阻值的測定 搖測電阻值符合 33 防側擊雷均壓環(huán)的敷設及金屬管道、門窗接地的焊接 設計要求 觀察、測量 現(xiàn)場檢查 序號 工程進展階段 監(jiān)理質量控制要點 控制手段 11 智能建筑 施工 各系統(tǒng)主機產(chǎn)品質量控制資料 審核、檢查、復核 傳輸線路產(chǎn)品質量控制資料 審核、檢查、復核 終端產(chǎn)品質量控制資料 審核、檢查、復核 防護產(chǎn)品質量控制資料 觀察、檢查 支持產(chǎn)品質量控制資料 觀察、檢查 系統(tǒng) 硬件產(chǎn)品質量控制資料 審核、檢查、復核 軟件 檢查、復核 安裝工藝 觀察、檢查 調試效果 檢查、檢測 集成系統(tǒng)、各子系統(tǒng)通訊接口、通訊協(xié)議匹配 審核、檢查、復核 12 電梯 電力驅動的曳引式或強制式電梯安裝工程 曳引裝 置、導軌、轎箱、層門的組裝 開箱驗收 參加廠家調整,試動行 收集有關資料 電氣裝置、安全保護裝置的安裝 整機安裝驗收 第十六章 監(jiān)理程序 施工監(jiān)理工作總程序(見圖 111)。 工程進度控制的基本程序(見圖 11)。 工程質量控制的基本程序 ( 1)工程材料、構配件和設備質量控制基本程序(見圖 12)。 ( 2)分包單位資料審查基本程序(見圖 13)。 ( 3)隱蔽工程質量控制程序(見圖 21)。 ( 4)分項、分部工程簽認基本程序(見圖 14)。 ( 5)單位工程驗收 基本程序(見圖 15)。 ( 6)工程質量事故處理工作程序(見圖 22)。 工程造價控制的基本程序 ( 1)工程款支付基本程序(見圖 16)。 34 ( 2)竣工結算控制程序(見圖 17)。 合同管理其他工作的管理程序 ( 1)工程變更管理的基本程序(見圖 112)。 ( 2)工程延期管理的基本程序(見圖 113)。 ( 3)費用索賠管理的基本程序(見圖 114)。 ( 4)合同爭議調解的基本程序(見圖 115)。 ( 5)違約處理的基本程序(見圖 116)。 ( 6)工程暫停及復工管理的基本程序(見圖 117)。 不合格 合格 隱蔽工程自檢合格,自檢人員簽字認可后向監(jiān)理方申報《分項 /分部工程施工報驗表》并附隱檢記錄、驗收及有關資料 施工單位 施工現(xiàn)場檢查驗收 各專業(yè)監(jiān)理工程師 隱蔽工程檢查記錄上簽字認可 監(jiān)理工程師 施工單位進入下道工序施工 施工單位 下達監(jiān)理通知、提出整改要求 監(jiān)理工 程師 整改后兩次申請 施工單位 再次檢查驗收 監(jiān)理工程師 下達不合格項目通知限期整改 監(jiān)理工程師 整改后第三次申請 施工單位 第三次檢查驗收 監(jiān)理工程師 下令停工 整頓或簽發(fā) 更換施工隊伍的通知 監(jiān)理工程師 35 圖 21 隱蔽工程質量控制程序圖 圖 22 工程質量事故處理工作程序 發(fā)生質量事故 施工單位調查、摸底分析填寫《事故報告》 監(jiān)理工程師現(xiàn)場調查,必要時簽發(fā)停工令 事故報告 事故詳情分析 初步處理意見 建設、設計、監(jiān)理單位聽取施工單位匯報 必要時請質量監(jiān)督站參加 設計單位提出處理方案 監(jiān)理工程師簽認工地指示 施工單位實施方案 監(jiān)理監(jiān)督實施 監(jiān)理、設計檢查處理結果 施工單位復工申請 監(jiān)理核發(fā)復工指令 進行下道工序施工
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