【導(dǎo)讀】單位技術(shù)負(fù)責(zé)人:××××高層寫字樓工程地處××市××區(qū)，北鄰××路，西臨××路，該工程。為××區(qū)重點(diǎn)工程。建筑面積71278㎡，其中地上建筑面積56296㎡、地下建筑。建筑物為一座高層寫字樓和一座大型商場(chǎng)組成。本工程場(chǎng)地狹窄，通訊、交通便利，主要原材料存放現(xiàn)場(chǎng)東西兩側(cè)、材料堆放符合有關(guān)規(guī)定要求?，F(xiàn)場(chǎng)提前做好路面硬化及防排水措施，室內(nèi)倉(cāng)庫(kù)設(shè)置保溫、通風(fēng)及防盜措施。高層寫字樓工程地處市區(qū)東南部，主要受河沖積扇影響，地形基本平坦，市平原區(qū)屬溫暖帶半濕潤(rùn)、半干旱大陸性季風(fēng)氣候，年氣溫11℃～22℃。均風(fēng)速2～3m/s，最大風(fēng)速可超過(guò)20m/s。該場(chǎng)附近3～5年最高水位位于地表下約，標(biāo)高為～。礎(chǔ)埋深約，基礎(chǔ)形式采用筏板基礎(chǔ)?；A(chǔ)類型采用筏片基礎(chǔ)。10施工工期商場(chǎng)部分結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間：2020年1月22日。竣工時(shí)間：2020年12月30日

　　

【正文】 質(zhì)量控制要點(diǎn) 控制手段 1 施工準(zhǔn)備階段 熟悉圖紙 圖紙是否有效（蓋有設(shè)計(jì)專用章） 檢查 設(shè)計(jì)人員資質(zhì)（注冊(cè)建筑師證件） 檢查 圖紙是否配套、齊全 檢查、記錄 土建、專業(yè)設(shè)備圖紙交圈 檢查、記錄 分類匯總清單，提出監(jiān)理建議 檢查、記錄 審批施工 組 織設(shè)計(jì) 主要內(nèi)容合理齊全 檢查、記錄 方法措施先進(jìn)、可行 檢查、記錄 具有針對(duì)性、指導(dǎo)性、可操作性 檢查、記錄 施工監(jiān)理交底 貫徹項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理規(guī)劃 檢查 向承包單位介紹監(jiān)理工作程序 檢查 檢查開(kāi)工條件 檢查現(xiàn)場(chǎng)具備開(kāi)工條件的五項(xiàng)內(nèi)容同意開(kāi)工，總監(jiān)簽署意見(jiàn) 檢查、記錄 2 地基與基礎(chǔ) 工程測(cè)量 定位 參加測(cè)繪院建筑物定位樁實(shí)測(cè) 測(cè)量 檢查定位樁、控制樁 經(jīng)緯儀測(cè)量 定位軸線、標(biāo)高 測(cè)量 土方工程 標(biāo)高 水準(zhǔn)儀檢查 長(zhǎng)度、寬度 經(jīng)緯儀、尺量 冬雨期施工防水措施 觀察、檢查 土釘墻工程 位置、數(shù)量、間距、傾角、錨固深度 觀察、檢查 鋼筋網(wǎng)片規(guī)格、尺寸 觀察、檢查 噴射混凝土層厚度、強(qiáng)度 觀察、檢查 雨季施工防水措施 觀察、檢查 卷材防 水工程 防水卷材：厚度符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量證明文件齊全 見(jiàn)證取樣、檢查 基層牢固潔凈、陰陽(yáng)角呈圓弧或鈍角，冷底子油涂刷均勻、無(wú)漏涂、平整度、表面潔凈、強(qiáng)度、含水率 檢查記錄 厚度、平整度、坡度、干燥 觀察、測(cè)量 防水面層：粘結(jié)牢固，接縫封嚴(yán)，無(wú)損傷， 鋪貼方法和搭接，無(wú)空鼓 觀察、檢查隱蔽驗(yàn)收 蓋口條 觀察、檢查 抗?jié)B混凝土 試配申請(qǐng)單：對(duì)試驗(yàn)室的資質(zhì)進(jìn)行考察 檢查 計(jì)量情況：配合比，計(jì)量準(zhǔn)確，外加劑摻量準(zhǔn)確，符合環(huán)保要求 觀察、檢查 防水混凝土：無(wú)蜂窩、無(wú)孔洞、無(wú)露筋、無(wú)縫隙夾渣層 觀察、尺量 抗?jié)B試件： 6 個(gè)為 1 組，同一抗?jié)B等級(jí)不少于 2 組 檢查 30 序號(hào) 工程進(jìn)展階段 監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn) 控制手段 3 主 體 結(jié) 構(gòu) 模板工程 強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性 觀察、尺量 軸線位移、截面尺寸、垂直度平整度、相鄰兩板表面高低差、模板拼縫 觀察、尺量 預(yù)埋件：防腐、防銹、位置、數(shù)量、固定方式 觀察、尺量 標(biāo)高 水準(zhǔn)儀或拉線、尺量 隔離劑：選用正確、均勻、無(wú)漏刷 觀察、檢查 鋼筋工程 出廠質(zhì)量證明書和試驗(yàn)報(bào)告 檢查 規(guī)格、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度、接頭位置 觀察、檢查 受力鋼筋保護(hù)層 尺量 鋼筋焊接：試驗(yàn)報(bào)告、接頭、焊縫 檢查、量測(cè) 鋼筋綁扎：構(gòu)造要求 檢查、量測(cè) 混凝土工程 混凝土強(qiáng)度：配合比、坍落度、強(qiáng)度 審試驗(yàn)報(bào)告 主體混凝土外觀：垂直、平整、無(wú)蜂窩、孔洞 、露筋、夾渣 檢查、尺量 圍護(hù)結(jié)構(gòu) 配合比、構(gòu)造柱、拉結(jié)筋、垂直、平整 審試驗(yàn)報(bào)告檢查、尺量 4 地 面 水泥地面 基層與面層結(jié)合牢固 檢查、小錘敲擊 平整、不空、不裂、不起砂、厚度 檢查、觀察 塊材地面 標(biāo)高 檢查、量測(cè) 表面平整 檢查、量測(cè) 縫格垂直 檢查、尺量 接縫高低差 尺量、塞尺 板縫間隙、寬度 尺量 空鼓、起砂 檢查、敲擊 衛(wèi)生間防水 防水層：涂刷用量、厚度、墻壁涂刷高度及涂刷方向 觀察、檢查 基層：平整堅(jiān)實(shí)、陰陽(yáng)角呈圓 弧形成鈍角，含水率不大于 9% 觀察、檢查 附加層：薄弱部位（地漏、管根、陰陽(yáng)角、出水口等） 觀察、檢查 保護(hù)層：第一次蓄水干燥后做保護(hù)層，與防水層粘貼牢固 觀察、檢查 蓄水試驗(yàn)：蓄水 24h 無(wú)滲漏 觀察、檢查 5 門 窗 門窗工程 位置、尺寸 檢查、量測(cè) 門窗框兩對(duì)角線 檢查、量測(cè) 門窗框正、側(cè)面垂直度 檢查、吊靠 門窗框水平度 檢查、水平尺 斷橋鋁合金合格證及五項(xiàng)試驗(yàn) 檢查、試驗(yàn) 關(guān)閉、開(kāi)啟、嵌縫、五金、牢固 觀察、檢查 31 序號(hào) 工程進(jìn)展階 段 監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn) 控制手段 6 建筑裝飾裝修 一般抹灰 垂直、平整、陰陽(yáng)角、厚度、無(wú)空鼓 觀察、檢查 外保溫、抗裂砂漿 垂直、平整、材料質(zhì)量、粘貼質(zhì)量 檢查 油漆 無(wú)脫皮、漏刷、反銹、分色線平直 觀察、檢查 玻璃 規(guī)格尺寸正確、安裝平整、牢固 觀察、檢查 飾面磚 垂直平整、牢固、無(wú)空鼓、裂縫 觀察、檢查 細(xì)木制品 材質(zhì)、含水率、安裝牢固 觀察、檢查 7 建筑屋面 保溫層 原材料、容重 檢驗(yàn)、觀察 找坡、平整 靠尺、塞尺 厚度、鋪設(shè)方法 鋼針、尺量 找平層 表面平整 檢查、量測(cè) 表面密實(shí) 目測(cè)、小錘敲擊 坡度 長(zhǎng)杠、米尺 卷材防水層 原材料：出廠質(zhì)量合格證、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品性能和使用說(shuō)明書、試驗(yàn)報(bào)告 檢查 平整度、鋪貼方法、搭接寬度 檢查、尺量 節(jié)點(diǎn)處理 觀察、檢查 保護(hù)層 撒鋪均勻、粘貼牢固、表面清潔、分格縫 觀察、檢查 8 建筑給水排水及采暖 室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝 絲頭質(zhì)量、外露扣數(shù)、防銹處理 觀察、檢查 熱水鉛管理焊工資質(zhì)、焊口質(zhì)量 觀察、檢查 給水水質(zhì)、管道沖洗、消毒處理 觀察、檢查 管道試壓、壓力值、時(shí)間、壓力降、壓力表 觀察、檢查 室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝 立管垂直度、水平坡度 水平尺、拉線、吊線和尺量檢查 灌水試驗(yàn)、通水試驗(yàn)、通球試驗(yàn) 旁站、檢查 管道支吊架、立管 2 層 1 個(gè)、橫管不大于 2m，立管與橫管連接處支撐牢固 全部檢查 風(fēng)閥位置、方向、操作性 檢查、尺量 室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝 管道安裝位置、標(biāo)高、坡度和接頭 目測(cè)、抽查 絲頭質(zhì)量、外露扣數(shù)、防銹處理 目測(cè)、抽查 焊工證件、焊條型號(hào)、焊口質(zhì)量 目測(cè)、抽查 管道試壓、壓力值、試壓時(shí) 間、壓力降、壓力表 旁站、監(jiān)測(cè) 管道隱檢、保溫前隱檢、保溫后隱檢 按規(guī)范要求隱檢內(nèi)容逐項(xiàng)檢查 32 序號(hào) 工程進(jìn)展階段 監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn) 控制手段 9 消防水系統(tǒng) 消防系統(tǒng) 設(shè)備、附件和原材料：合格證、檢測(cè)報(bào)告、準(zhǔn)用證、資質(zhì)證明材料等 檢查 焊工資質(zhì)、焊口質(zhì)量、焊口防銹處理 觀察、檢查 管道附件位置、方向、支吊件牢固 觀察、檢查 噴頭位置、間距和吊頂標(biāo)高協(xié)調(diào) 觀察、檢查 管道試太壞、壓力表、壓力值、壓力降 旁站監(jiān)理 消防驗(yàn)收檢查準(zhǔn)確、靈敏 旁站檢查 10 建筑電氣 供配電系統(tǒng) 變壓器型號(hào)、容量、接線方式能耗、安裝調(diào)試（繼電保護(hù)系統(tǒng)） 符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求 觀察測(cè)量 耐壓試驗(yàn)、空載試驗(yàn) 絕緣電阻測(cè)試 接地電阻測(cè)試 高低壓成套配電裝置型號(hào)、質(zhì)量、臺(tái)數(shù)、運(yùn)行、方式、安裝調(diào)試（包括電容器柜） 硬母線、封閉插接線、電纜豎井及電纜橋架的敷設(shè) 電氣設(shè)備，工作接地及保護(hù)接地、重復(fù)接地敷設(shè)、阻值測(cè)定 電纜終端及中間接頭的制作、安裝 電氣動(dòng)力 配線工程（同照明系統(tǒng)） 符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求 觀察測(cè)量 耐壓試 驗(yàn)、空截試驗(yàn) 絕緣電阻測(cè)試 動(dòng)力開(kāi)關(guān)柜（箱）安裝及時(shí)調(diào)試 電動(dòng)機(jī)及其附屬設(shè)備的安裝、空載電流試驗(yàn)及調(diào)整（包括降壓?jiǎn)?dòng)系統(tǒng)的試車） 電動(dòng)機(jī)的二次保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試 電機(jī)外殼的接地 配合設(shè)備專業(yè)聯(lián)合試車 電氣照明安裝 配線工程（鋼管、金屬軟管、塑料管等敷設(shè)，跨接地線的燭接、管內(nèi)穿線、線槽、橋架敷設(shè)） 符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求 觀察測(cè)量 耐壓試驗(yàn)、空截試驗(yàn) 絕緣電阻搖試 配電箱（盤）的型號(hào)、質(zhì)量、安裝 燈具插座、開(kāi)關(guān)、型號(hào)、位置 保護(hù)接地、接零 防雷及接地安裝 建筑物防雷、避雷針（網(wǎng)）的材料規(guī)格、安裝、間距、位置、網(wǎng)格尺寸、保護(hù)角、防腐等 搖測(cè)電阻值符合設(shè)計(jì)要求 觀察、測(cè)量 避雷引下線的規(guī)格、焊接、數(shù)量、測(cè)試點(diǎn)或斷線卡的制作，位置、數(shù)量、安裝 現(xiàn)場(chǎng)檢查 等電位接地安裝及防靜電接地的安裝 防雷接地電阻值的測(cè)定 搖測(cè)電阻值符合 33 防側(cè)擊雷均壓環(huán)的敷設(shè)及金屬管道、門窗接地的焊接 設(shè)計(jì)要求 觀察、測(cè)量 現(xiàn)場(chǎng)檢查 序號(hào) 工程進(jìn)展階段 監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn) 控制手段 11 智能建筑 施工 各系統(tǒng)主機(jī)產(chǎn)品質(zhì)量控制資料 審核、檢查、復(fù)核 傳輸線路產(chǎn)品質(zhì)量控制資料 審核、檢查、復(fù)核 終端產(chǎn)品質(zhì)量控制資料 審核、檢查、復(fù)核 防護(hù)產(chǎn)品質(zhì)量控制資料 觀察、檢查 支持產(chǎn)品質(zhì)量控制資料 觀察、檢查 系統(tǒng) 硬件產(chǎn)品質(zhì)量控制資料 審核、檢查、復(fù)核 軟件 檢查、復(fù)核 安裝工藝 觀察、檢查 調(diào)試效果 檢查、檢測(cè) 集成系統(tǒng)、各子系統(tǒng)通訊接口、通訊協(xié)議匹配 審核、檢查、復(fù)核 12 電梯 電力驅(qū)動(dòng)的曳引式或強(qiáng)制式電梯安裝工程 曳引裝 置、導(dǎo)軌、轎箱、層門的組裝 開(kāi)箱驗(yàn)收 參加廠家調(diào)整，試動(dòng)行 收集有關(guān)資料 電氣裝置、安全保護(hù)裝置的安裝 整機(jī)安裝驗(yàn)收 第十六章 監(jiān)理程序 施工監(jiān)理工作總程序（見(jiàn)圖 111）。 工程進(jìn)度控制的基本程序（見(jiàn)圖 11）。 工程質(zhì)量控制的基本程序 （ 1）工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序（見(jiàn)圖 12）。 （ 2）分包單位資料審查基本程序（見(jiàn)圖 13）。 （ 3）隱蔽工程質(zhì)量控制程序（見(jiàn)圖 21）。 （ 4）分項(xiàng)、分部工程簽認(rèn)基本程序（見(jiàn)圖 14）。 （ 5）單位工程驗(yàn)收 基本程序（見(jiàn)圖 15）。 （ 6）工程質(zhì)量事故處理工作程序（見(jiàn)圖 22）。 工程造價(jià)控制的基本程序 （ 1）工程款支付基本程序（見(jiàn)圖 16）。 34 （ 2）竣工結(jié)算控制程序（見(jiàn)圖 17）。 合同管理其他工作的管理程序 （ 1）工程變更管理的基本程序（見(jiàn)圖 112）。 （ 2）工程延期管理的基本程序（見(jiàn)圖 113）。 （ 3）費(fèi)用索賠管理的基本程序（見(jiàn)圖 114）。 （ 4）合同爭(zhēng)議調(diào)解的基本程序（見(jiàn)圖 115）。 （ 5）違約處理的基本程序（見(jiàn)圖 116）。 （ 6）工程暫停及復(fù)工管理的基本程序（見(jiàn)圖 117）。 不合格 合格 隱蔽工程自檢合格，自檢人員簽字認(rèn)可后向監(jiān)理方申報(bào)《分項(xiàng) /分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》并附隱檢記錄、驗(yàn)收及有關(guān)資料 施工單位 施工現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收 各專業(yè)監(jiān)理工程師 隱蔽工程檢查記錄上簽字認(rèn)可 監(jiān)理工程師 施工單位進(jìn)入下道工序施工 施工單位 下達(dá)監(jiān)理通知、提出整改要求 監(jiān)理工 程師 整改后兩次申請(qǐng) 施工單位 再次檢查驗(yàn)收 監(jiān)理工程師 下達(dá)不合格項(xiàng)目通知限期整改 監(jiān)理工程師 整改后第三次申請(qǐng) 施工單位 第三次檢查驗(yàn)收 監(jiān)理工程師 下令停工 整頓或簽發(fā) 更換施工隊(duì)伍的通知 監(jiān)理工程師 35 圖 21 隱蔽工程質(zhì)量控制程序圖 圖 22 工程質(zhì)量事故處理工作程序 發(fā)生質(zhì)量事故 施工單位調(diào)查、摸底分析填寫《事故報(bào)告》 監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，必要時(shí)簽發(fā)停工令 事故報(bào)告 事故詳情分析 初步處理意見(jiàn) 建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位聽(tīng)取施工單位匯報(bào) 必要時(shí)請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督站參加 設(shè)計(jì)單位提出處理方案 監(jiān)理工程師簽認(rèn)工地指示 施工單位實(shí)施方案 監(jiān)理監(jiān)督實(shí)施 監(jiān)理、設(shè)計(jì)檢查處理結(jié)果 施工單位復(fù)工申請(qǐng) 監(jiān)理核發(fā)復(fù)工指令 進(jìn)行下道工序施工