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徐州項(xiàng)目投資估算-資料下載頁

2025-06-30 13:56本頁面
  

【正文】 760)銷售收入1%258合計(jì)258財(cái)務(wù)費(fèi)用: 630 萬元.(直接開發(fā)成本的4%):15764費(fèi)率(4%)=630萬元開發(fā)費(fèi)用: 1203 萬元,前面13項(xiàng)之和315+258+630=1203萬元三、銷售收入:銷售收入 25760 萬元,詳見(表:8)(表:8) 【銷售總收入預(yù)測】 (單位:萬元)項(xiàng)目可銷售面積建議銷售單價(jià)(元/平方米)銷售收入(萬元)住宅項(xiàng)目50030 m250030*(3300*50%+3800*50%)17760商業(yè)項(xiàng)目10000 m210000*8000元/平方米8000車 位合計(jì)25760第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià)一、稅金計(jì)算住宅銷售稅金及附加估算 4943 萬元,詳見住宅銷售稅金及附加估算表(表:8)(表:8) 【住宅部分銷售稅金及附加表】 (單位:萬元)序號項(xiàng)目名稱計(jì)算依據(jù)合計(jì)1銷售收入257602銷售稅金營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、及附加稅交易印花稅水利建設(shè)基金預(yù)征土地增值稅城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)際稅金:住宅17760%=1950商業(yè)8000%=9582908合計(jì)2908三、毛利潤 5885 萬元:銷售收入開發(fā)成本開發(fā)費(fèi)用稅金+政策返還=毛利潤257601576412032908=5885萬元13 /
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