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正文內(nèi)容

工程項目投資估算與評價-資料下載頁

2025-03-09 22:23本頁面
  

【正文】 首先剔除在財務分析中已計算為效益或費用的轉移支付,并識別在財務效益分析中未反映的間接效益和間接費用,然后用貨物影子價格、影子工資、影子匯率和土地影子費用等,替代財務效益分析中的現(xiàn)行價格、現(xiàn)行工資、官方匯率和實際征地費用,對固定資產(chǎn)投資、流動資金、經(jīng)營成本和銷售收入(或收益)等進行調整,編制項目國民經(jīng)濟效益分析基本報表,最后以此為基礎計算項目國民經(jīng)濟分析指標。 直接作項目國民經(jīng)濟效益分析,應首先識別和計算項目的直接效益和直接費用、間接效益和間接費用,然后以貨物影子價格、影子工資、影子匯率和土地影子費用等,計算項目的固定資產(chǎn)投資、流動資金、經(jīng)營費用和銷售收入(或效益),并編制項目國民經(jīng)濟效益分析基本報表,最后以此為基礎計算項目國民經(jīng)濟效益分析指標。 (三)國民經(jīng)濟效益與費用的估算 市場定價貨物的影子價格 貨物的市場價格可以近似反映其真實價格。在進行國民經(jīng)濟評價時,可以將市場價格加上或者減去運雜費等作為項目投入物或產(chǎn)出物的影子價格。 ( 1)外貿(mào)貨物的影子價格 ? 出口產(chǎn)出物的影子價格(出廠價) =離岸價( FOB) 影子匯率-出口費用 ? 進口投入物的影子價格(到廠價)=到岸價( CIF) 影子匯率+進口費用 ( 2)出口產(chǎn)出物的影子價格 ? (出廠價) =離岸價( FOB) 影子匯率-出口費用 (415) ? 進口投入物的影子價格(到廠價)=到岸價( CIF) 影子匯率+進口費用 2. 政府調控價格貨物的影子價格 測定政府調控價格貨物影子價格的方法有: ? ①成本分解法。 ? ②消費者支付意愿法。 ? ③機會成本法。 3. 特殊投入物的影子價格 項目的特殊投入物主要包括項目在建設和運營中使用的的勞動力、土地和自然資源等。這些特殊投入物影子價格的確定方法如下: ①勞動力的影子價格 ——影子工資。 影子工資是指國民經(jīng)濟為項目使用的勞動力所付出的真實代價,由勞動力機會成本和勞動力轉移而引起的新增資源耗費兩部分構成。勞動力機會成本是指若勞動力不就業(yè)于該項目,而從事其他生產(chǎn)經(jīng)營活動所創(chuàng)造的最大效益;新增資源耗費是指項目使用的勞動力由于就業(yè)或遷移而增加的城市管理費和城市交通等基礎設施投資費用。 ②土地的影子價格。 土地用于某擬建項目后,就不能再用于其他用途。土地的影子價格就是指由于土地不能用于其他用途而放棄的國民經(jīng)濟效益,以及國民經(jīng)濟為其增加的資源消耗。值得注意的是,項目占用的土地不論是否支付費用,均應計算影子價格。項目占用的農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)以及其他生產(chǎn)性用地,其影子價格應按照其未來對社會可提供的消費產(chǎn)品的支付意愿及改變土地用途而發(fā)生的新增資源消耗進行計算;項目所占用的住宅、休閑用地等非生產(chǎn)性用地,若市場完善,應根據(jù)市場交易價格估算其影子價格,無市場交易價格或市場機制不完善的,應根據(jù)支付意愿價格估算其影子價格。 ③自然資源的影子價格。 項目使用的礦產(chǎn)資源、水資源、森林資源等都是對國家資源的占用和消耗。項目投入的自然資源,無論在財務上是否付費,在經(jīng)濟費用效益分析中都必須測算其經(jīng)濟費用,即影子價格。礦產(chǎn)等不可再生資源的影子價格按資源的機會成本計算,水和森林等可再生資源的影子價格按資源再生費用計算。 三、國民經(jīng)濟評價報表和評價指標 (一)國民經(jīng)濟評價報表 進行國民經(jīng)濟評價應經(jīng)濟費用效益估算的基礎上編制國民經(jīng)濟費用效益流量表(或稱為項目投資經(jīng)濟費用效益流量表),見表 4- 10。 (二)國民經(jīng)濟評價指標 經(jīng)濟凈現(xiàn)值( ENPV) 經(jīng)濟凈現(xiàn)值是指按照社會折現(xiàn)率將計算期內(nèi)各年的經(jīng)濟凈效益流量折現(xiàn)到建設期初的現(xiàn)值之和。計算公式如下: 式中 B——國民經(jīng)濟效益流量; C——國民經(jīng)濟費用流量; ( BC) t ——第 t年的國民經(jīng)濟凈效益流量; is——社會折現(xiàn)率; n——計算期 ? ? tsntt iCBENPV????? ? )1(1經(jīng)濟內(nèi)部收益率( EIRR) 經(jīng)濟內(nèi)部收益率是指項目在計算期內(nèi)凈效益流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率,它表示項目占用資金所獲得的動態(tài)收益率。其表達式為: 0)1()(1??????tnt tEIRRCB經(jīng)濟效益費用比( RBC) 經(jīng)濟效益費用比是指在計算期內(nèi)效益流量的現(xiàn)值與費用流量的現(xiàn)值的比率,是國民經(jīng)濟費用效益分析的輔助評價指標。計算公式如下: 式中 RBC——效益費用比; Bt——第 t期的經(jīng)濟效益; Ct——第 t期的經(jīng)濟費用。 ?????????nttstnttstBCiCiBR11)1()1(社會評價 ? 一、投資項目社會評價的概念 一個投資項目在建設和運營過程中,不僅會產(chǎn)生一定的經(jīng)濟效益,也會形成一定的社會、環(huán)境效益和影響。對項目的經(jīng)濟效益進行考察與評價,就是前面談到的項目經(jīng)濟評價;對項目的環(huán)境效益和影響進行考察與評價就項目的環(huán)境評價;而對項目大的社會影響進行考察和評價,就是項目的社會評價。 進行社會評價的意義在于: ? 有利于國民經(jīng)濟發(fā)展目標與社會發(fā)展目標的協(xié)調一致,防止單純追求項目的財務效益; ? 有利于項目與所在地區(qū)利益協(xié)調一致,減少社會矛盾和糾紛,促進社會穩(wěn)定; ? 有利于避免或減少項目建設和運營的社會風險,提高投資效益。 ? 二、投資項目社會評價的內(nèi)容 (一)社會影響分析 項目社會影響分析的目主要是分析項目對社會環(huán)境、社會經(jīng)濟方面可能產(chǎn)生的正面影響(即社會效益)和負面影響(即社會成本)。社會影響分析內(nèi)容見表 4- 11。 (二 )互適性分析 互適性分析是分析項目能否為當?shù)氐纳鐣h(huán)境、人文條件所接納,以及當?shù)卣?、居民支持項目存在與發(fā)展的程度,考察項目與當?shù)厣鐣h(huán)境的相互適應關系。分析內(nèi)容主要包括: ? 分析與項目直接相關的利益群體對項目建設和運營的態(tài)度及參與程度,選擇可以促進項目成功的各利益群體的參與方式,對可能阻礙項目存在與發(fā)展的因素提出防范措施。 ? 分析項目所在地區(qū)的各類組織對項目建設和運營的態(tài)度,可能在哪些方面,在多大程度上對項目給予支持和配合。 ? 分析預測項目所在地區(qū)現(xiàn)有技術、文化狀況能否適應項目建設和發(fā)展。 (三)社會風險分析 項目社會風險分析是對可能影響項目的各種社會因素進行識別和排序、選擇影響面大、持續(xù)時間長,并容易導致較大矛盾的社會因素進行預測,分析可能出現(xiàn)這種風險的社會環(huán)境和條件。 三、投資項目社會評價的方法 對于經(jīng)濟和環(huán)境方面的評價,現(xiàn)在已經(jīng)形成了一套比較系統(tǒng)的數(shù)量評價指標,而對社會方面的評價而言,則主要還是已定性分析為主。主要方法有: ( 1)有無對比分析法。 ( 2)邏輯框架分析法。 ( 3)利益群體分析法。 ? 作業(yè)三: 靜夜四無鄰,荒居舊業(yè)貧。 , March 28, 2023 雨中黃葉樹,燈下白頭人。 12:05:5612:05:5612:053/28/2023 12:05:56 PM 1以我獨沈久,愧君相見頻。 :05:5612:05Mar2328Mar23 1故人江海別,幾度隔山川。 12:05:5612:05:5612:05Tuesday, March 28, 2023 1乍見翻疑夢,相悲各問年。 :05:5612:05:56March 28, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā),舊國見青山。 2023年 3月 28日星期二 下午 12時 5分 56秒 12:05: 1比不了得就不比,得不到的就不要。 2023年 3月 下午 12時 5分 :05March 28, 2023 1行動出成果,工作出財富。 2023年 3月 28日星期二 12時 5分 56秒 12:05:5628 March 2023 1做前,能夠環(huán)視四周;做時,你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 12時 5分 56秒 下午 12時 5分 12:05: 沒有失敗,只有暫時停止成功!。 , March 28, 2023 很多事情努力了未必有結果,但是不努力卻什么改變也沒有。 12:05:5612:05:5612:053/28/2023 12:05:56 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :05:5612:05Mar2328Mar23 1世間成事,不求其絕對圓滿,留一份不足,可得無限完美。 12:05:5612:05:5612:05Tuesday, March 28, 2023 1不知香積寺,數(shù)里入云峰。 :05:5612:05:56March 28, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 28日星期二 下午 12時 5分 56秒 12:05: 1楚塞三湘接,荊門九派通。 2023年 3月 下午 12時 5分 :05March 28, 2023 1少年十五二十時,步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 28日星期二 12時 5分 56秒 12:05:5628 March 2023 1空山新雨后,天氣晚來秋。 下午 12時 5分 56秒 下午 12時 5分 12:05: 楊柳散和風,青山澹吾慮。 , March 28, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 12:05:5612:05:5612:053/28/2023 12:05:56 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :05:5612:05Mar2328Mar23 1越是無能的人,越喜歡挑剔別人的錯兒。 12:05:5612:05:5612:05Tuesday, March 28, 2023 1知人者智,自知者明。勝人者有力,自勝者強。 :05:5612:05:56March 28, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 28日星期二 下午 12時 5分 56秒 12:05: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 12時 5分 :05March 28, 2023 1業(yè)余生活要有意義,不要越軌。 2023年 3月 28日星期二 12時 5分 56秒 12:05:5628 March 2023 1一個人即使已登上頂峰,也仍要自強不息。 下午 12時 5分 56秒 下午 12時 5分 12:05: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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