【導(dǎo)讀】《2020版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！卡等，于開(kāi)盤(pán)時(shí)間內(nèi)親臨銷售現(xiàn)場(chǎng)，成功認(rèn)購(gòu)均可獲額外98折優(yōu)惠。2)該VIP客戶優(yōu)惠方式，僅限于開(kāi)盤(pán)當(dāng)天成功認(rèn)購(gòu)方可有效。1)付款方式折扣：一次性付款享受98折優(yōu)惠；按揭付款享受99折優(yōu)惠。時(shí)交付之意向金即轉(zhuǎn)為認(rèn)購(gòu)定金。份證登記，即可現(xiàn)場(chǎng)登記換領(lǐng)￥30,000元購(gòu)房?jī)?yōu)惠“現(xiàn)金抵用券”；確認(rèn)《認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書(shū)》，下銷控。認(rèn)書(shū)》繳納意向金，領(lǐng)取收據(jù)。知》解釋，填寫(xiě)《認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書(shū)》。最后由方圓客服中心的售后人員蓋章確認(rèn)。（注：如到場(chǎng)VIP客戶超過(guò)15臺(tái)，則按登記時(shí)間先后輪候。VIP鉆石卡等，由前臺(tái)接待區(qū)工作人員協(xié)助核對(duì)客戶資料、并進(jìn)行登記。b.現(xiàn)場(chǎng)銷售員與支援銷售員，根據(jù)“一對(duì)一”方式進(jìn)行配對(duì)，保證客戶的及時(shí)跟進(jìn)。房現(xiàn)金禮券”優(yōu)惠政策截止。b.每臺(tái)意向客戶憑本人VIP鉆石卡可選購(gòu)多套單位。

　　

【正文】 方圓月島 C、 D 棟單位認(rèn)購(gòu)須知 歡迎閣下光臨方圓月島！ 在閣下認(rèn)購(gòu)方圓月島 C、 D 棟單位前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀本認(rèn)購(gòu)須知，閣下如有疑問(wèn)，請(qǐng)隨時(shí)向敝司之銷售人員垂詢。 一、 方圓月島 C、 D 棟單位定于 2020 年 7 月 19 日 15:00pm18:30pm，在月島銷售中心正式公開(kāi)發(fā)售，正式認(rèn)購(gòu)定金為￥ 50,000 元 /套。 二、 2020 年 7 月 1618 日，我司將在方圓月島銷售中心進(jìn)行“提前計(jì)價(jià)選房”意向認(rèn)購(gòu)中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 23 程序，將提前接受 C、 D 棟已登記 VIP 客戶的提前 選房認(rèn)購(gòu)。 三、 在指定時(shí)間內(nèi)凡進(jìn)行“提前計(jì)價(jià)選房”意向認(rèn)購(gòu)程序的 VIP 客戶，在現(xiàn)場(chǎng)確定意向認(rèn)購(gòu)單位及總價(jià)，并簽署《意向確認(rèn)單》，同時(shí)繳納 ￥ 50,000 元 /套認(rèn)購(gòu)意向金 ，該意向金僅代表客戶有意向認(rèn)購(gòu)并保留該單位，最終以公開(kāi)發(fā)售當(dāng)天正式簽定《認(rèn)購(gòu)書(shū)》與《補(bǔ)充協(xié)議》后為準(zhǔn)。 四、 凡在指定時(shí)間內(nèi)，提前意向認(rèn)購(gòu) C、 D 棟單位并繳納意向金，在公開(kāi)發(fā)售當(dāng)天成功認(rèn)購(gòu)，則該意向金將直接轉(zhuǎn)為認(rèn)購(gòu)定金，同時(shí)成為首期樓款的一部分，并可在原折扣優(yōu)惠基礎(chǔ)上，額外享受相應(yīng)的現(xiàn)金優(yōu)惠； 五、 如客戶未能在公開(kāi)發(fā)售當(dāng)天成功認(rèn)購(gòu)，則我司將在公開(kāi)發(fā)售日后 15 個(gè) 工作日內(nèi)，向客戶無(wú)息退還該意向金本金，《認(rèn)購(gòu)確認(rèn)單》及相應(yīng)優(yōu)惠在公開(kāi)發(fā)售之日后自動(dòng)失效，意向金不可退； 六、 優(yōu)惠折扣： VIP 登記客戶優(yōu)惠方式： 1) 凡 2020 年 5 月 17 日至 7 月 15 日 18:00pm（截止 ） 前，進(jìn)行 VIP 優(yōu)惠權(quán)證登記的客戶，于公開(kāi)發(fā)售當(dāng)天（即 7 月 19 日），憑本人身份證、《優(yōu)惠權(quán)證登記單回執(zhí)》、VIP 卡等，于開(kāi)盤(pán)時(shí)間內(nèi)親臨銷售現(xiàn)場(chǎng)，成功認(rèn)購(gòu)均可獲額外 98 折優(yōu)惠。 2) 該 VIP 客戶優(yōu)惠方式，僅限于開(kāi)盤(pán)當(dāng)天成功認(rèn)購(gòu)方可有效。 在成功登記 VIP 權(quán)證并享受以上額外優(yōu)惠基礎(chǔ)上之相關(guān)額外優(yōu)惠方式： 1) 付款方式折扣：一次 性付款享受 98 折優(yōu)惠；按揭付款享受 99 折優(yōu)惠。 2) 舊業(yè)主自購(gòu)折扣：享受 98 折優(yōu)惠。 3) 舊業(yè)主介紹折扣：凡屬舊業(yè)主介紹成交的客戶，享受額外 99 折優(yōu)惠。 4) 在正式開(kāi)盤(pán)前相關(guān)規(guī)定時(shí)間內(nèi)成功進(jìn)行“提前計(jì)價(jià)選房”之 VIP 客戶優(yōu)惠： ? 7 月 16 日 ，成功“提前計(jì)價(jià)選房”并交付￥ 50,000 萬(wàn) /套意向金，于開(kāi)盤(pán)時(shí)間內(nèi)成功認(rèn)購(gòu)， 可額外得到￥ 50,000/套現(xiàn)金優(yōu)惠禮券 。 ? 7 月 17 日 ，成功“提前計(jì)價(jià)選房”并交付￥ 50,000 萬(wàn) /套意向金，于開(kāi)盤(pán)時(shí)間內(nèi)成功認(rèn)購(gòu)， 可額外得到￥ 40,000/套現(xiàn)金優(yōu)惠禮券 。 ? 7 月 18 日 ，成功“提前計(jì)價(jià)選房” 并交付￥ 50,000 萬(wàn) /套意向金，于開(kāi)盤(pán)時(shí)間內(nèi)成功認(rèn)購(gòu)， 可額外得到￥ 30,000/套現(xiàn)金優(yōu)惠禮券 。 ? 以上“提前計(jì)價(jià)選房”之相關(guān)現(xiàn)金優(yōu)惠禮券，僅限于開(kāi)盤(pán)當(dāng)天成功認(rèn)購(gòu)方可有效，同時(shí)交付之意向金即轉(zhuǎn)為認(rèn)購(gòu)定金。 開(kāi)盤(pán)當(dāng)天針對(duì)其它意向客戶（ C、 D 棟簽約客戶除外）之相關(guān)優(yōu)惠政策： 1) 凡 B、 E 棟之意向客戶，于開(kāi)盤(pán)當(dāng)天規(guī)定時(shí)間內(nèi)，親臨項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)，憑本人身份證，即可現(xiàn)場(chǎng)登記換領(lǐng)￥ 30,000 元購(gòu)房?jī)?yōu)惠“現(xiàn)金優(yōu)惠券”； 2) 該“現(xiàn)金優(yōu)惠券”于 B、 E 棟開(kāi)盤(pán)當(dāng)天成功認(rèn)購(gòu)可作等值現(xiàn)金使用。（僅當(dāng)天有效） 七、 公開(kāi)發(fā)售 當(dāng)天僅接受成功進(jìn)行意向 單位確認(rèn)登記的客戶認(rèn)購(gòu)，請(qǐng)已辦理意向單位認(rèn)購(gòu)的客戶務(wù)必?cái)y帶《方圓月島 VIP 卡優(yōu)惠權(quán)證登記表回執(zhí)》、 VIP 鉆石卡、《方圓月中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 24 島 VIP 客戶認(rèn)購(gòu)位確認(rèn)單》和身份證原件，作為認(rèn)購(gòu)及優(yōu)惠資格憑證。 八、 提前意向認(rèn)購(gòu)安排： 客戶憑本人身份證、《優(yōu)惠權(quán)證登記單回執(zhí)》、 VIP 鉆石卡等，親臨項(xiàng)目銷售中心進(jìn)行“提前計(jì)價(jià)選房”意向認(rèn)購(gòu)流程。 “提前計(jì)價(jià)選房”意向認(rèn)購(gòu)流程，我司將采取“先到先得”方式進(jìn)行，每位意向認(rèn)購(gòu)客戶，均有 3 分鐘的選房時(shí)間。 客戶準(zhǔn)確填寫(xiě)《認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書(shū)》內(nèi)之相關(guān)內(nèi)容，確定選購(gòu)單元，繳付￥ 50,000 意向金，并領(lǐng)取 意向金付款收據(jù)，于公開(kāi)發(fā)售當(dāng)天成功辦理認(rèn)購(gòu)程序，即可額外獲得相應(yīng)購(gòu)房現(xiàn)金優(yōu)惠。 九、 公開(kāi)發(fā)售當(dāng)天 認(rèn)購(gòu) 安排： 客戶憑本人身份證、《優(yōu)惠權(quán)證登記單回執(zhí)》、 VIP 鉆石卡等，（已提前認(rèn)購(gòu)客戶）同時(shí)帶備《意向認(rèn)購(gòu)確認(rèn)單》、意向金付款收據(jù)等，在指定時(shí)間內(nèi)，親臨項(xiàng)目銷售中心進(jìn)行正式認(rèn)購(gòu)流程。 客戶須準(zhǔn)確填寫(xiě)《認(rèn)購(gòu)書(shū)》及《補(bǔ)充協(xié)議》內(nèi)之項(xiàng)目?jī)?nèi)容，經(jīng)客服人員審核并出具認(rèn)購(gòu)定金付款憑證后，繳付￥ 50,000 認(rèn)購(gòu)定金，并領(lǐng)取定金付款收據(jù)；如客戶已提前辦理意向認(rèn)購(gòu)程序，則憑意向金付款收據(jù)換取定金收據(jù)。 客戶進(jìn)行正式認(rèn)購(gòu)流程限時(shí) 30 分鐘 ，客戶須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，完成認(rèn)購(gòu)手續(xù)的相關(guān)辦理程序； 十、 認(rèn)購(gòu)流程其他要求 認(rèn)購(gòu)按客戶登記時(shí)間 先后 順序 進(jìn)行選房 ，以 “先到先得”原則 選定單元并 最終繳納認(rèn)購(gòu) 定金為確認(rèn)認(rèn)購(gòu)。若兩位以上的 客戶 同時(shí)選購(gòu)?fù)粏卧?，則 按到場(chǎng)登記時(shí)間先后進(jìn)行確認(rèn) ，依此類推。 每臺(tái) VIP 客戶憑 VIP 卡，可同時(shí)選購(gòu)多套單位。 認(rèn)購(gòu)客戶最多可攜帶 12 名家屬或親友進(jìn)場(chǎng)協(xié)同選房或簽約。 認(rèn)購(gòu)客戶最終繳納定金后，立即進(jìn)行銷控，并同步在銷售中心現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行已售房源公示，以便其余輪候買(mǎi)家及時(shí)調(diào)整選房意向。 《認(rèn)購(gòu)書(shū)》及《補(bǔ)充協(xié)議》樣本，將提前張貼，供客戶參考。 認(rèn)購(gòu)書(shū)的業(yè)主名字必須與 《 VIP 卡優(yōu)惠權(quán)證登記表 》、《意向（選房）確認(rèn)單》、及相關(guān)付款收據(jù)相一致，相關(guān)優(yōu)惠政策方可生效。 除直系親屬外，《認(rèn)購(gòu)確認(rèn)單》轉(zhuǎn)為成交簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)不允許更名、加名、減名。 關(guān)于舊業(yè)主自購(gòu)與舊業(yè)主推薦客戶購(gòu)買(mǎi)，舊業(yè)主均須帶備原自購(gòu)方圓物業(yè)之《購(gòu)房合同》原件，舊業(yè)主推薦客戶，須雙方同時(shí)到場(chǎng)，方可享受相應(yīng)優(yōu)惠，最終以方圓客戶服務(wù)中心核實(shí)為準(zhǔn)，優(yōu)惠方能生效。 被委托購(gòu)房者需出示委托客戶的身份證、《 VIP 卡優(yōu)惠權(quán)證登記表 》、委托人簽名的委托申請(qǐng)書(shū)原件、委托公證書(shū)、被委托人的身份證原件等。 客戶在繳 付認(rèn)購(gòu)定金后，不再接受變更單位 ，如客戶意向放棄最終購(gòu)買(mǎi)，則認(rèn)購(gòu)定金中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 25 不予退還。 十一、 購(gòu)房須交納的各項(xiàng)費(fèi)用 簽署《商品房買(mǎi)賣合同》時(shí)應(yīng)繳以下費(fèi)用： ? 房屋買(mǎi)賣契稅：建筑面積 144 平方米以下，按成交價(jià)之 %交納；建筑面積 144平方米及其以上，按成交價(jià)之 3％交納。 ? 房產(chǎn)證印花稅： 5 元 /人 ? 買(mǎi)賣合同印花稅：成交價(jià)之 ? 他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)： 200 元 ? 房屋產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)：成交價(jià)之 %；（該項(xiàng)費(fèi)用除港澳人士外，可自選） 辦理按揭手續(xù)所需費(fèi)用以銀行公布的費(fèi)用為準(zhǔn)。 我司指定按揭銀行： ______________________________________ 十二、 專項(xiàng)物業(yè)維修基金 專項(xiàng)物業(yè)維修基金按成交價(jià)的 2％由買(mǎi)家支付，物業(yè)管理公司代收。物業(yè) 維修基金由買(mǎi)家在收樓時(shí)按建筑面積每平方米 40 元的標(biāo)準(zhǔn)交納首期專項(xiàng) 維修基金，不足成交價(jià) 2％的部分，按業(yè)主大會(huì)決定的方案向物業(yè)管理公 司交納。 十三、 注意事項(xiàng) 除父母、子女、配偶外，客戶不得將登記優(yōu)惠折扣轉(zhuǎn)讓他人。 除父母、子女、配偶外， 發(fā)展商不接受客戶的轉(zhuǎn)名及減名申請(qǐng)。 凡屬舊業(yè)主介紹成交，享受額外 99 折優(yōu)惠的客戶，正式認(rèn)購(gòu)當(dāng)天，新、舊業(yè)主雙方必須一并前往折扣審核填寫(xiě)區(qū)，舊業(yè)主帶購(gòu)房原 件（含認(rèn)購(gòu)書(shū)、合同）。新、舊業(yè)主同時(shí)在《買(mǎi)家介紹申請(qǐng)表》上簽字確認(rèn)，并確認(rèn)雙方為親友推薦關(guān)系，客服主管復(fù)核簽字確認(rèn)，不得后補(bǔ)。如我司核查有不實(shí)之處，將自愿接受取消優(yōu)惠折扣和獎(jiǎng)勵(lì)的處理。 凡屬方圓舊業(yè)主認(rèn)購(gòu)，享受額外 98 折優(yōu)惠的，認(rèn)購(gòu)當(dāng)天舊業(yè)主須提供購(gòu)房原件（含認(rèn)購(gòu)書(shū)、合同，且必須包括舊業(yè)主本人姓名）。 公開(kāi)發(fā)售當(dāng)天不接受臨時(shí)定金，客戶必須交齊 ￥ 50,000 元定金方視為有效認(rèn)購(gòu)。 十四、 發(fā)展商保留隨時(shí)調(diào)整付款方式折扣、優(yōu)惠方式、發(fā)售方式的權(quán)利。 十五、 發(fā)展商保留向內(nèi)部員工提前發(fā)售部分單元不作對(duì)外發(fā)售的權(quán)利。 以上內(nèi)容的 解釋權(quán)歸發(fā)展商所有。 廣州市天潤(rùn)實(shí)業(yè)投資有限公司 2020 年 7 月 13 日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 26