文殊院項(xiàng)目一期成本測(cè)算-資料下載頁(yè)
2025-06-30 04:22本頁(yè)面
【正文】 成本增加因素土地成本+、面積減少太大前期工程費(fèi)房屋開發(fā)費(fèi)+建安成本略有增加管理費(fèi)用+管理費(fèi)用占總投資比例不得低于2%財(cái)務(wù)費(fèi)用+土地成本和開發(fā)費(fèi)用基本來于貸款，必須計(jì)算資金利息營(yíng)銷代理費(fèi)+項(xiàng)目難度大，推廣費(fèi)用有所增加其他費(fèi)用+%開發(fā)報(bào)建費(fèi)不可預(yù)見費(fèi)+不可預(yù)見費(fèi)不得低于總投資的3%合計(jì)+3. 控制成本建議：在土地成本等不可改變因素的前提下，只有從工程本身成本控制入手，在基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用、建安費(fèi)用、管理費(fèi)用、其它費(fèi)用和不可預(yù)見費(fèi)用中加強(qiáng)管理，成立成本控制小組，盡量控制成本。六、投資估算匯總表（見下1頁(yè)）七、前期工程費(fèi)及基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)計(jì)算清單（計(jì)算數(shù)據(jù)由中房工程部提供，見下2頁(yè)）6 / 6
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