【正文】 框架）、二級(jí)（剪力墻）非預(yù)應(yīng)力鋼筋等級(jí) HPB300、HRB33HRB4006 鋼筋類(lèi)別 預(yù)應(yīng)力筋類(lèi)別及張拉方式/機(jī)械（焊接） 直螺紋套筒機(jī)械連接7 鋼筋連接形式搭接綁扎 搭接綁扎底板（mm） 40/30柱（mm） 20/25梁（mm） 40/35/208 鋼筋保護(hù)層板（mm） 25/15基礎(chǔ)底板厚度（mm）400外墻厚度（mm） 250、300、500 等內(nèi)墻厚度（mm） 150、2009 結(jié)構(gòu)斷面尺寸柱主要截面尺寸（mm）250250、400400、600600、700700、500700、700800、600700 等9 / 98序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容梁主要斷面尺寸（mm）200400、200450、200550、250500、300400、300500、300550、300560、300650、350550、350560、350650、400550、400560、400700、400800等 樓板厚度（mm） 100、111150、180 等10 樓梯結(jié)構(gòu)形式 板式樓梯11 二次結(jié)構(gòu) BM 連鎖砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊12 砼結(jié)構(gòu)環(huán)境類(lèi)別 一類(lèi)、二 a13 后澆帶 強(qiáng)度等級(jí)高一級(jí)補(bǔ)償收縮混凝土 機(jī)電設(shè)計(jì)概況 表 24序號(hào) 項(xiàng) 目 設(shè) 計(jì) 要 求 系 統(tǒng) 做 法管 線(xiàn) 類(lèi) 別生活給水引入管、干管、立管采用襯塑鋼管，用水點(diǎn)入戶(hù)采用PPR（S5 系列），管道公稱(chēng)壓力 ，人防給水管采用鋼塑復(fù)合管，公稱(chēng)壓力不小于。襯塑鋼管管徑小于 100絲接，管徑大于等于100 卡箍連接；PPR 熱熔連接壓力管道生活熱水 無(wú) 無(wú) 無(wú)中 水引入管、干管、立管采用熱鍍鋅鋼管；用水點(diǎn)入戶(hù)采用PPR（S5 系列），管道公稱(chēng)壓力 熱鍍鋅鋼管管徑小于100 絲接，管徑大于等于 100 法蘭連接；PPR熱熔連接壓力管道消火栓給水熱浸鍍鋅鋼管，管道公稱(chēng)壓力 管徑小于等于 80，絲接；管徑大于 100 溝槽連接；壓力管道噴淋給水熱浸鍍鋅鋼管，管道公稱(chēng)壓力 管徑小于等于 80，絲接；管徑大于 100 溝槽連接；壓力管道生活污水和廢水 UPVC，管道公稱(chēng)壓力 粘接 無(wú)壓管道1管道工程雨水 UPVC 粘接 無(wú)壓管道10 / 98序號(hào) 項(xiàng) 目 設(shè) 計(jì) 要 求 系 統(tǒng) 做 法管 線(xiàn) 類(lèi) 別污廢水壓力排水熱鍍鋅鋼管管道公稱(chēng)壓力法蘭連接 壓力管道空調(diào)冷熱水 無(wú) 無(wú) 無(wú)空調(diào)冷凝水 UPVC 粘接 無(wú)壓管道軟化水 無(wú) 無(wú) 無(wú)配電箱箱體除豎井、機(jī)房、車(chē)庫(kù)內(nèi)明裝外，其它均為暗裝，箱體高度 600mm 以下，底邊距地 ；800mm~1000mm，底邊距地 1m；1000mm~1200mm，底邊距地 ；1200mm 以上的，為落地安裝，下設(shè) 300mm底座。配電箱安裝要求→彈線(xiàn)定位→明（暗）裝配電箱無(wú)2電氣工程電力電纜消防配電線(xiàn)路與其他配電線(xiàn)路敷設(shè)在同一電纜井、溝內(nèi)時(shí)，消防配電線(xiàn)路采用礦物絕緣類(lèi)不燃性電纜，允許接觸裸護(hù)套礦物絕緣電纜，金屬護(hù)套溫度 70176。其他低壓出線(xiàn)電纜消防負(fù)荷采用阻燃耐火型線(xiàn)纜，其它負(fù)荷采用阻燃型線(xiàn)纜。電纜明敷時(shí)，普通電纜與消防電纜應(yīng)分設(shè)或采取隔離措施；所有電纜橋架采用冷軋鋼板，鍍鋅或噴塑。電纜橋架寬度應(yīng)按要求留有裕量，電纜總截面面積不應(yīng)大于橋架內(nèi)截面面積的 40%。電纜絕緣電阻測(cè)試→電纜敷設(shè)→電纜頭制作→ 絕緣電阻二次測(cè)試無(wú)11 / 98序號(hào) 項(xiàng) 目 設(shè) 計(jì) 要 求 系 統(tǒng) 做 法管 線(xiàn) 類(lèi) 別橋架電纜線(xiàn)槽穿過(guò)防煙分區(qū)、防火分區(qū)、樓層時(shí)應(yīng)在安裝完畢后，用防火材料封堵；與消防有關(guān)的為封閉槽式耐火系列。橋架及其支架附件等耐火等級(jí)為 N3 級(jí)（維持工作時(shí)間≥60min）防護(hù)等級(jí)為IP40，并滿(mǎn)足《耐火電纜槽盒》GB294152022 相關(guān)規(guī)定。電纜橋架水平安裝時(shí)，支架間距不大于；，垂直安裝時(shí)，支架間距不大于；。橋架施工時(shí)，應(yīng)注意與其它專(zhuān)業(yè)的配合。無(wú)電管按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)導(dǎo)管的壁厚及均勻度，并按批查驗(yàn)合格證接線(xiàn)盒、管段預(yù)制→箱盒固定 →管路敷設(shè)→封口保護(hù)無(wú)線(xiàn)槽電纜線(xiàn)槽穿過(guò)防煙分區(qū)、防火分區(qū)、樓層時(shí)應(yīng)在安裝完畢后，用防火材料封堵；與消防有關(guān)的為封閉槽式耐火系列。橋架及其支架附件等耐火等級(jí)為 N3 級(jí)（維持工作時(shí)間≥60min）防護(hù)等級(jí)為IP40，并滿(mǎn)足《耐火電纜槽盒》GB294152022 相關(guān)規(guī)定。電纜橋架水平安裝時(shí)支架間距不大于；，垂直安裝時(shí)，支架間距不大于；。橋架施工時(shí)，應(yīng)注意與其它專(zhuān)業(yè)的配合。無(wú)燈具 普通平口燈 220V吸頂、壁裝電線(xiàn)選用 氯乙烯絕緣阻燃導(dǎo)線(xiàn)選擇導(dǎo)線(xiàn)——穿帶線(xiàn)——掃管——帶護(hù)口——放線(xiàn)及斷線(xiàn)——導(dǎo)線(xiàn)與帶線(xiàn)的綁扎——管內(nèi)穿線(xiàn)導(dǎo)線(xiàn)連接——接頭包扎——線(xiàn)路檢查絕緣搖測(cè)無(wú)開(kāi)關(guān)插座單聯(lián)單控、單聯(lián)雙控、單聯(lián)雙控220V 鑲嵌12 / 98序號(hào) 項(xiàng) 目 設(shè) 計(jì) 要 求 系 統(tǒng) 做 法管 線(xiàn) 類(lèi) 別避雷利用柱子大于 16mm 的鋼筋做避雷引下線(xiàn)、并基礎(chǔ)做環(huán)形接地，基坑內(nèi)距坑底 焊接扁鋼直徑 10mm/12mm 圓鋼40*4 扁鋼焊接接地距地 米處設(shè)防雷測(cè)試點(diǎn)40*4 鍍鋅扁鋼 鑲嵌消火栓泵、噴淋泵Q=40L/S,H=104M,N=110KW 無(wú) 無(wú)給水泵 Q=30m179。/H,H=40M,N=11KW 無(wú) 無(wú)污水泵 Q=25m179。/H,H=18M,N= 無(wú) 無(wú)水箱 不銹鋼水箱 無(wú) 無(wú)3弱電工程火災(zāi)應(yīng)急廣播和報(bào)警系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)，有線(xiàn)電視系統(tǒng)，通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 現(xiàn)場(chǎng)條件表 26序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容1 場(chǎng)地現(xiàn)狀 現(xiàn)場(chǎng)部分農(nóng)業(yè)用地，種植植物已經(jīng)砍伐。場(chǎng)地土質(zhì)松軟， 部分地勢(shì)低洼。2 水接駁 水源現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)一處供應(yīng)點(diǎn)3 電接駁 臨電一處供應(yīng)點(diǎn)4 測(cè)量控制點(diǎn) 甲方單位提供的建設(shè)工程測(cè)量成果報(bào)告書(shū)給出的坐標(biāo)點(diǎn)5 通訊接駁 已接通 承包任務(wù)劃分 承攬項(xiàng)目劃分 表 27序號(hào) 劃 分 范 圍 承 攬 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1自施項(xiàng)目 主體結(jié)構(gòu)工程、二次結(jié)構(gòu)工程、粗裝修工程、常規(guī)水電（含采暖）工程、防水工程、外墻裝修工程、樁基礎(chǔ)工程、土方開(kāi)挖工程、基坑支護(hù)工程、基坑降水工程、土13 / 98方回填工程2指定分包項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修、外墻幕墻工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程、室外泛光照明3獨(dú)立分包項(xiàng)目 小市政工程、熱力工程、燃?xì)夤こ?、弱電工程、電力工程、園林景觀(guān)小品工程 工程物資、設(shè)備采購(gòu)劃分 表 28序號(hào) 劃 分 范 圍 物 資、設(shè) 備 內(nèi) 容1 業(yè)主自行采購(gòu) 見(jiàn)工程訂貨清單2 分承包方采購(gòu) 見(jiàn)分承包方提供資料 典型平面圖、立面圖、剖面圖詳見(jiàn)附圖 2223 工程特點(diǎn)、施工重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及對(duì)策 表 29序號(hào) 特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)內(nèi)容 應(yīng) 對(duì) 措 施1各樓開(kāi)發(fā)進(jìn)度不一致，對(duì)各階段現(xiàn)場(chǎng)平面布置是難點(diǎn)。熟悉開(kāi)發(fā)進(jìn)度并合理布置施工總平面圖，項(xiàng)目核心體反復(fù)論證，使施工總平面布置圖最有利于現(xiàn)場(chǎng)施工管理。根據(jù)總平面布置，合理分配勞務(wù)施工范圍，減少勞務(wù)間的扯皮，有利于現(xiàn)場(chǎng)施工管理。2本工程施工場(chǎng)地面積小，工程建筑面積大，材料堆放場(chǎng)地緊張，如何利用有限的場(chǎng)地，合理布置現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸?shù)缆?、材料堆放、塔吊、混凝土泵、加工區(qū)是本工程施工組織的難點(diǎn)。合理利用開(kāi)發(fā)進(jìn)度，在不影響開(kāi)發(fā)進(jìn)度的情況下，加工場(chǎng)地、道路布置合理利用延后開(kāi)發(fā)樓座場(chǎng)地、肥槽回填后場(chǎng)地，統(tǒng)籌安排材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，材料隨用隨進(jìn)，減少材料現(xiàn)場(chǎng)堆放。3工期緊，地下車(chē)庫(kù)工作量大。經(jīng)濟(jì)優(yōu)化的前提條件下，適當(dāng)增大地下車(chē)庫(kù)的資源與人工投入，及時(shí)調(diào)整我方勞動(dòng)力計(jì)劃，落實(shí)勞動(dòng)力保障措施，合理組織流水施工；在業(yè)主的指令下，必要時(shí)進(jìn)行搶工。技術(shù)先行，材料供應(yīng)及時(shí)。14 / 984本項(xiàng)目為完成工期節(jié)點(diǎn)，需進(jìn)行冬季施工、雨季施工，施工費(fèi)用增高、難度增大。采用前緊后松的工期安排方法，合理安排工序，低溫?zé)o法作業(yè)或質(zhì)量難以保證的工序避開(kāi)冬季施工。雨季施工重點(diǎn)控制防水工程質(zhì)量、邊坡安全工作。并在季節(jié)性施工中，優(yōu)化資源投入。5本工程位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)中，協(xié)調(diào)好周邊居民的關(guān)系，是本工程的管理重點(diǎn)施工期間，做到安全文明施工，降低對(duì)附近居民的不良影響，由專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和周邊居民的關(guān)系，由于建設(shè)單位的原因，及時(shí)和建設(shè)單位溝通解決周邊居民問(wèn)題。6總承包管理是本項(xiàng)目的管理重點(diǎn)。提前與甲指分包單位簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議書(shū)、消防保衛(wèi)管理協(xié)議及職業(yè)健康及環(huán)境保護(hù)管理協(xié)議，堅(jiān)持要求甲指分包參加總包單位一周兩次的生產(chǎn)例會(huì)，嚴(yán)格按照總包管理要求將甲指分包單位納入總包管理范疇。7應(yīng)集團(tuán)內(nèi)部要求，在京內(nèi)項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)均達(dá)到創(chuàng)長(zhǎng)城杯質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格按照中建一局標(biāo)準(zhǔn)化工地實(shí)施。建立健全質(zhì)量管理體系，制定嚴(yán)格的質(zhì)量保證措施，以管理促進(jìn)施工質(zhì)量的提高。對(duì)施工易出現(xiàn)的質(zhì)量通病進(jìn)行分析，制定專(zhuān)項(xiàng)防治措施。嚴(yán)格落實(shí)樣板引路制度和實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施，每月對(duì)大項(xiàng)目所轄勞務(wù)進(jìn)行評(píng)比，獎(jiǎng)罰分明，確保工程質(zhì)量。8 深基坑周邊安全防護(hù)地下車(chē)庫(kù)施工階段，基坑周邊安全圍欄做到位，基坑邊設(shè)立封閉式安全防護(hù)欄?；又ёo(hù)樁、護(hù)坡要求專(zhuān)業(yè)分包嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及方案實(shí)施，起到總包管理的作用。主體結(jié)構(gòu)施工臨邊洞口全部搭設(shè)防護(hù)，并在主要出入口搭設(shè)安全通道。9管理人員較少，為公司內(nèi)相關(guān)類(lèi)型工地制定體制中下人員配置。核心擔(dān)當(dāng)體成員必須熟悉了解標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)內(nèi)容，學(xué)習(xí)PDCAS 管理方法，進(jìn)而對(duì)項(xiàng)目全體員工進(jìn)行宣貫學(xué)習(xí)，要求人員提高自身管理水平與業(yè)務(wù)熟練度，保證每個(gè)員工均能勝任自身崗位，有能力的員工要交叉幫助相關(guān)崗位，團(tuán)結(jié)互助、協(xié)和共進(jìn)，最終達(dá)到有效的落實(shí)到本項(xiàng)目施工管理中。 施工管理目標(biāo) 工期管理目標(biāo)本工程合同工期為 2022 年 9 月 15 日，2022 年 9 月 30 日竣工驗(yàn)收，共計(jì) 746 日歷天。 質(zhì)量管理目標(biāo)（1）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格；15 / 98（2）質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)：爭(zhēng)創(chuàng)北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯，竣工工程質(zhì)量達(dá)到集團(tuán)“精品杯”的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 安全管理目標(biāo)杜絕死亡、重傷事故，一般事故頻率不超過(guò) 3‰。創(chuàng)北京市安全文明工地。 消防管理目標(biāo)不發(fā)生火災(zāi)事故和治安事件，杜絕發(fā)生對(duì)業(yè)主、監(jiān)理和公司造成影響的事件。確保施工中所用材料達(dá)到防火要求。 環(huán)境管理目標(biāo)做到安全文明施工，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境。 技術(shù)管理目標(biāo)依據(jù)本工程制定科技創(chuàng)新目標(biāo)和具體實(shí)施計(jì)劃，使之建立在經(jīng)濟(jì)、合理、高效的基礎(chǔ)上，真正成為支撐項(xiàng)目高效運(yùn)行、提高項(xiàng)目管理水平和實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量、工期目標(biāo)的有效手段。應(yīng)用 10 項(xiàng)新技術(shù) 6 大項(xiàng)中的 10 小項(xiàng)，科技進(jìn)步效率達(dá)到 %，爭(zhēng)取在科技進(jìn)步效益率上取得良好的成效。同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)用 BIM 技術(shù)做現(xiàn)場(chǎng)臨建的規(guī)劃布置的模型展示。 降低成本目標(biāo)通過(guò)科學(xué)的項(xiàng)目管理、先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備、經(jīng)濟(jì)合理的施工工藝、有效的組織、協(xié)調(diào)、控制，努力使工程的成本造價(jià)得到最為有效的控制。同業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和相關(guān)各方共同努力，優(yōu)化施工組織，使工程各個(gè)環(huán)節(jié)銜接緊密，高效順利地向前推進(jìn)；從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、材料設(shè)備選型、專(zhuān)業(yè)承包商的選擇和現(xiàn)場(chǎng)組織、協(xié)調(diào)等各個(gè)方面，提出合理化建議和方案，加強(qiáng)“過(guò)程”、“程序”和“環(huán)節(jié)”控制，避免不必要的拆改、浪費(fèi)，盡最大能力減少和節(jié)約工程成本，使業(yè)主的投資發(fā)揮最佳的效益和效果。 施工部署原則 滿(mǎn)足合同要求，創(chuàng)精品工程本工程按照建設(shè)單位對(duì)工期的要求進(jìn)行部署，根據(jù)建設(shè)單位的進(jìn)度要求，編制施工進(jìn)度計(jì)劃。開(kāi)工日期 2022 年 9 月 15 號(hào),竣工日期為 2022 年 9 月 30 日。在施工過(guò)程中，一切施工安排要從滿(mǎn)足合同要求的角度出發(fā)，實(shí)施用戶(hù)滿(mǎn)意戰(zhàn)略，確保工程各項(xiàng)目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，樹(shù)立企業(yè)品牌。16 / 98 滿(mǎn)足合同要求，創(chuàng)精品工程 17 / 98 總體工序部署施工準(zhǔn)備↓基槽清理↓墊層施工↓底板防水↓基礎(chǔ)底板↓外墻卷材防水 ← 地下結(jié)構(gòu) 機(jī)電預(yù)埋↓ ↓ ↓肥槽土方回填 主體結(jié)構(gòu) 機(jī)電安裝工程↓ ↓↓ 屋面工程 系統(tǒng)調(diào)試填充墻砌筑 ↓→ 外檐裝修工程↓ ↓室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè) ← 室內(nèi)裝修工程 → 電梯驗(yàn)收規(guī)劃驗(yàn)收 ↓ 消防驗(yàn)收無(wú)障礙設(shè)施驗(yàn)收 → 監(jiān)理預(yù)驗(yàn)收 ← 節(jié)能驗(yàn)收↓ 室外竣工驗(yàn)收、備案 圖 31 總體工藝流程圖 總施工順序：總體先地下后地上，先結(jié)構(gòu)后裝修，內(nèi)裝修外裝修各自施工、水電穿插進(jìn)行，局部穿插進(jìn)行。在 2022 年 9 月初至 2022 年 7 月初分批完成主體結(jié)構(gòu)，分批組織進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)