南沙東湖洲豪園建設(shè)項(xiàng)目-資料下載頁
2025-06-29 21:57本頁面
【正文】 估算見下表。表 5 環(huán)境保護(hù)投資估算序號(hào) 工程類型 工程名稱 投資（萬元）1 污水治理 隔渣系統(tǒng)、化糞池 403 噪聲污染控制 發(fā)電機(jī)、水泵等噪聲控制 254 廢氣污染控制 發(fā)電機(jī)尾氣處理裝置 155 水土流失控制 施工期水土流失控制 106 施工期噪聲控制 施工期噪聲控制 107 綠化景觀工程 綠化系統(tǒng) 50總計(jì) —— 150擬建項(xiàng)目總投資 17275 萬元，用于環(huán)保投資總額為 150 萬元，占建設(shè)總投資的 %。8 / 11第六章 結(jié)論 項(xiàng)目與相關(guān)政策和規(guī)劃相符性分析產(chǎn)業(yè)政策符合性分析本建設(shè)項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)開發(fā)，主要建設(shè)內(nèi)容為主要建設(shè)內(nèi)容包括 7 住宅樓 25 層居民住宅樓、4 棟 18 層居民住宅樓及配套公建設(shè)施，根據(jù)國發(fā)[2022]40 號(hào)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目標(biāo)（2022 年本） 》 ，本項(xiàng)目屬于允許類，符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓鄧鰲鱺貼。另外，根據(jù)《廣東省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2022 年本） 》 ，房地產(chǎn)類項(xiàng)目，限制別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)，但鼓勵(lì)城鎮(zhèn)園林綠化及生態(tài)小區(qū)建設(shè)。本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為高層住宅樓，不屬于別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，因此，本項(xiàng)目與廣東省的產(chǎn)業(yè)政策相符合。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞瑋鱘將。規(guī)劃符合性分析（1）與廣州市總體發(fā)展規(guī)劃相符性根據(jù)《廣州市城市總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃綱要》 、 《廣州市城市總體規(guī)劃》(20222022 年) ，未來廣州的城市建設(shè)將遵循“北優(yōu)、南拓、東進(jìn)、西聯(lián)、中調(diào)”的十字發(fā)展戰(zhàn)略。廣州市空間發(fā)展的主要方向是南部、東部，構(gòu)筑“一主三副”的城市空間結(jié)構(gòu)， “一主”即中心主城區(qū)， “三副”指在中心主城區(qū)南、東、北各發(fā)展一個(gè)副城區(qū)，即南沙、蘿崗新塘、花都副城區(qū)。十字發(fā)展戰(zhàn)略的含義為，南拓：建設(shè)新區(qū)，打造脊梁；東進(jìn)：延伸拓展，建構(gòu)核心；北優(yōu)：生態(tài)優(yōu)先，打造國際空港城；西聯(lián)：促進(jìn)廣佛協(xié)調(diào)，加強(qiáng)城際聯(lián)系；中調(diào)：疏解密度，改善人居；提升功能，優(yōu)化環(huán)境；保護(hù)傳統(tǒng)，凸顯文化。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長(zhǎng)涼馴鴇撟鉍鲞謠。項(xiàng)目位于廣州市南沙區(qū)，項(xiàng)目的建設(shè)符合廣州市南拓的發(fā)展方向，因此，本項(xiàng)目符合《廣州市城市總體規(guī)劃（20222022 ） 》中的相關(guān)要求。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動(dòng)禪瀉類謹(jǐn)覡鸞幀鮮奧。本項(xiàng)目主要功能定位為住宅小區(qū)，配套有商業(yè)、托兒所等公建，項(xiàng)目建設(shè)后可改善周邊的居住環(huán)境，能夠推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及市政配套設(shè)施建設(shè)?？梢?，項(xiàng)目與南沙區(qū)總體規(guī)劃是一致的，具有良好的相符性。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡見鮫請(qǐng)。（3）用地合法性分析項(xiàng)目用地為廣州市南沙區(qū)環(huán)市大道南北側(cè)、珠江東路南側(cè)，已獲得廣州市規(guī)劃局南沙開發(fā)區(qū)分局穗規(guī)南地證[2022]51 號(hào)文和廣州市國土資源和房屋管理局穗府國用（ 2022）第04000008 號(hào)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。項(xiàng)目用地是符合相關(guān)法律法規(guī)的居住用地，不屬于基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、森林公園、風(fēng)景林和道路、堤岸綠化等土地生態(tài)環(huán)境保護(hù)區(qū)。本項(xiàng)目的建設(shè)用地是合法的，土地開發(fā)建設(shè)手續(xù)完備。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫圓鍰緘鶚鱭圓。上述分析表明，本項(xiàng)目的建設(shè)用地和選址是合法的，土地開發(fā)建設(shè)手續(xù)完備。 清潔生產(chǎn)及總量控制結(jié)論從本項(xiàng)目建設(shè)采用建筑材料、所采取的節(jié)水、節(jié)能措施與方案，以及清潔能源和中水回用方案來看，建設(shè)項(xiàng)目的清潔生產(chǎn)水平是較高的，中水回用經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)可行，可操作性強(qiáng)。因而，本項(xiàng)目的清潔生產(chǎn)水平是較高。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇睜鮪謅。根據(jù)本項(xiàng)目所在地區(qū)執(zhí)行的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目的污染物排放情況及相關(guān)法律法規(guī)要求，本報(bào)告對(duì)本項(xiàng)目的污染物排放總量控制指標(biāo)提出了建議。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨鴛鋅鮚嗚。．結(jié)論綜上所述，建設(shè)單位必須嚴(yán)格遵守“三同時(shí)”的管理規(guī)定，完成各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)，確實(shí)保證本報(bào)告提出的各項(xiàng)環(huán)保措施的落實(shí)。項(xiàng)目建成后，須經(jīng)環(huán)保管理部門驗(yàn)收合格后方可投入使用，同時(shí)，在投入使用后應(yīng)加強(qiáng)對(duì)設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保環(huán)保設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。在達(dá)到本報(bào)告所提出的各項(xiàng)要求后，本項(xiàng)目對(duì)周圍環(huán)境將不會(huì)產(chǎn)生明顯的不良影響。從環(huán)境保護(hù)角度分析，本項(xiàng)目的建設(shè)在用地選址及環(huán)境保護(hù)方面是可行的。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負(fù)這惻鮭觶。9 / 1
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