北京廣州大廈酒店改造項(xiàng)目-資料下載頁(yè)
2025-06-29 21:42本頁(yè)面
【正文】 重點(diǎn)，不得馬虎。、由于本項(xiàng)目在改造過(guò)程中須同時(shí)營(yíng)業(yè)，設(shè)計(jì)單位必須綜合考慮消防系統(tǒng)現(xiàn)狀，不得因項(xiàng)目改造而影響到消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。五、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)（一）通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)現(xiàn)狀、空調(diào)系統(tǒng)本項(xiàng)目酒店空調(diào)系統(tǒng)于年設(shè)計(jì)，項(xiàng)目于年投入使用，已運(yùn)行年之久。當(dāng)時(shí)使用的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范大多過(guò)時(shí)，有些已經(jīng)不符合現(xiàn)行的通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范。項(xiàng)目現(xiàn)狀空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)總冷負(fù)荷為（） （考慮同時(shí)使用系數(shù)為） ，所使用空調(diào)設(shè)備主要包括有兩臺(tái)（）水冷螺桿式冷水機(jī)組；一臺(tái)（）水冷螺桿式冷水機(jī)組；四臺(tái)冷凍水泵，兩大兩小（其中一臺(tái)備用） ；四臺(tái)冷卻水泵，兩大兩?。ㄆ渲幸慌_(tái)備用） ；三臺(tái)汽—水熱交換器（其中一臺(tái)備用） ；三臺(tái)供暖水泵（其中一臺(tái)備用） ；五臺(tái)超低噪聲方型逆流玻璃鋼冷卻塔。所使用的設(shè)備已運(yùn)行多年，近些年來(lái)，維修工作量增大、維修費(fèi)用一年比一年高、設(shè)備也容易老化。特別是在環(huán)境溫度偏低、某些末端設(shè)備溫控稍有失靈或靈敏度不高時(shí)，導(dǎo)致大面積空調(diào)室溫偏冷或偏熱，感覺(jué)不適，嚴(yán)重干擾中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行質(zhì)量。對(duì)于空調(diào)較大的房間，現(xiàn)狀空調(diào)采用的是低速集中式全空氣送風(fēng)系統(tǒng)，新風(fēng)與回風(fēng)按一定比例在風(fēng)柜房?jī)?nèi)混合后經(jīng)風(fēng)柜過(guò)濾、冷卻（加熱） 、除濕（加濕）處理后送入室內(nèi)，新風(fēng)口設(shè)對(duì)開(kāi)式多葉調(diào)節(jié)閥，送風(fēng)管及回風(fēng)管上分別設(shè)防火調(diào)節(jié)閥，以便調(diào)節(jié)新風(fēng)機(jī)回風(fēng)的比例。對(duì)于空間較小的房間采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)；新風(fēng)經(jīng)新風(fēng)柜過(guò)濾、冷卻11 / 13（加熱） 、除濕（加濕）集中處理后，由風(fēng)管供給各個(gè)房間及風(fēng)機(jī)盤(pán)管，與風(fēng)機(jī)盤(pán)管送風(fēng)一齊送入房間。、通風(fēng)現(xiàn)狀酒店現(xiàn)有的通風(fēng)系統(tǒng)劃分混亂，運(yùn)行效果差。由于四層既有客房又有廚房，廚房的排煙局部阻力較大，在運(yùn)行中廚房的風(fēng)量不足，致使廚房煙霧彌漫，夏天溫度達(dá)度?，F(xiàn)在的通風(fēng)系統(tǒng)經(jīng)常出現(xiàn)故障，走廊都能聞到油煙味，嚴(yán)重的影響了住客的休息。項(xiàng)目通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)目前已出現(xiàn)運(yùn)行不穩(wěn)定，空氣調(diào)節(jié)效果差、耗電量大等問(wèn)題，特別是在交換季節(jié)，客房空氣差，悶熱，嚴(yán)重影響了客人的入住。（二）設(shè)計(jì)原則、本項(xiàng)目改造要重點(diǎn)是通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的改造，滿足酒店空氣要求，凈化空氣環(huán)境。、項(xiàng)目除設(shè)備用房配置通風(fēng)設(shè)施外，所有建筑物室內(nèi)均設(shè)有空調(diào)設(shè)施，對(duì)空氣進(jìn)行調(diào)節(jié)。、空氣調(diào)節(jié)室內(nèi)計(jì)算參數(shù)，應(yīng)符合下列規(guī)定：參數(shù) 冬季 夏季溫度（ 0c）風(fēng)速（） 相對(duì)濕度（）、民用建筑人員所需最小新風(fēng)量按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)確定。、建筑物的防煙、排煙設(shè)計(jì)應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》執(zhí)行。、廚房等，宜采用自然通風(fēng)，當(dāng)利用自然通風(fēng)不能滿足室內(nèi)衛(wèi)生要求時(shí)，應(yīng)采用機(jī)械通風(fēng)。臥室、辦公室等，宜采用自然通風(fēng)。、設(shè)備選擇及布置應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范。、由于本項(xiàng)目在改造過(guò)程中須同時(shí)營(yíng)業(yè)，設(shè)計(jì)單位必須綜合考慮通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)現(xiàn)狀，不得因項(xiàng)目改造而影響到通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。六、電梯工程（一）電梯工程現(xiàn)狀目前北京廣州大廈酒店共有客用電梯四部、貨運(yùn)電梯二部、后勤梯一部（現(xiàn)新增1F～3F 客梯一部） ，電梯符合四星級(jí)酒店的硬件要求。（二）設(shè)計(jì)原則可根據(jù)實(shí)際情況分層分區(qū)使用電梯，方便酒店住客迅速入住房間。12 / 13七、綠化景觀工程酒店綠化景觀要充分利用現(xiàn)有中庭空間，展現(xiàn)景觀特色，以求真正實(shí)現(xiàn)綠色生態(tài)的、而又含廣東文化特色的人文景觀。第六章 設(shè)計(jì)成果要求項(xiàng)目設(shè)計(jì)說(shuō)明及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)解釋設(shè)計(jì)背景、項(xiàng)目現(xiàn)狀概述及分析、設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)目標(biāo)、設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)特色闡述，設(shè)計(jì)布局闡述；裝修設(shè)計(jì)說(shuō)明；空調(diào)、配電、給排水、智能化等系統(tǒng)選型說(shuō)明及系統(tǒng)設(shè)計(jì)；建設(shè)成本測(cè)算。圖紙? 項(xiàng)目區(qū)位分析圖? 建筑現(xiàn)狀圖及現(xiàn)狀分析? 設(shè)備工程設(shè)計(jì)說(shuō)明? 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、面積分配? 總平面圖（完成建筑布局總平面圖，包括建筑群體空間布局、公建設(shè)施布局、道路、停車(chē)設(shè)施以及綠化布置等；并要求標(biāo)明建筑的位置及建筑間距）? 相關(guān)分析圖（功能分區(qū)、建筑首層、二層平面，建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面）? 交通分析圖（包括主入口、人行和車(chē)行出入口、地下停車(chē)線路等的交通組織分析圖）注：（）成果要求制作成為報(bào)審用的文本、圖版等。必要時(shí)需制作多媒體匯報(bào)文件。并提供電子文件一套，文本用格式，圖紙用格式，效果圖為格式。（）展示圖板，統(tǒng)一規(guī)格，至少包含以下內(nèi)容（不應(yīng)少于幅）：【大堂效果、中餐廳效果、中餐包房效果、宴會(huì)廳效果、電梯廳效果、走廊效果、高級(jí)行政套房效果、高級(jí)套房效果、標(biāo)房效果】效果圖應(yīng)附相關(guān)平面圖。
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