第x章扣除項目審核-資料下載頁
2025-06-29 16:39本頁面
【正文】 許可證、商品房銷售（預(yù)售）許可證、工程竣工驗收備案表、房屋分戶（室）面積對照表（面積測繪表）；（二） 合同，包括：國有土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同、工程建設(shè)合同、借款合同；（三） 報表，包括財務(wù)會計報表、工程竣工決算報表、商品房購銷合同統(tǒng)計表（銷售分戶明細(xì)表）、土地增值稅納稅（預(yù)繳）申報表；（四） 原始憑證，包括取得土地使用權(quán)所支付的地價款憑證、銀行貸款結(jié)息通知單、工程價款結(jié)算單以及與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入、成本、費用有關(guān)的其他證明資料；（五） 完稅憑證，包括土地增值稅完稅憑證、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金完稅憑證。第二十九條 稅務(wù)師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)持職業(yè)謹(jǐn)慎態(tài)度，對獲取的證據(jù)從相關(guān)性、合法性、真實性和充分性等方面進(jìn)行綜合判斷，應(yīng)當(dāng)根據(jù)與土地增值稅相關(guān)的稅法標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)支持清算鑒證結(jié)果的有效證據(jù)。第三十條 稅務(wù)師事務(wù)所執(zhí)行清算鑒證業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)編制清算鑒證業(yè)務(wù)工作底稿，保證底稿記錄的完整性、真實性和邏輯性，以實現(xiàn)下列目標(biāo)：（一） 通過對清算鑒證業(yè)務(wù)過程的適當(dāng)記錄，列明判斷過程及其依據(jù)，作為最終作出清算鑒證報告的基礎(chǔ)性資料；（二） 通過對清算鑒證業(yè)務(wù)證據(jù)的有效收集與整理，顯示支持清算鑒證結(jié)果的證據(jù)鏈條，證明其符合注冊稅務(wù)師執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則；（三） 通過對清算鑒證業(yè)務(wù)情況的規(guī)范記載，表明清算鑒證業(yè)務(wù)的規(guī)范化程度，為執(zhí)業(yè)質(zhì)量的比較提供基本依據(jù)。第三十一條 清算鑒證業(yè)務(wù)工作底稿應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一） 納稅人名稱；（二） 清算鑒證項目名稱；（三） 清算鑒證項目所屬時期；（四） 底稿目錄及索引；（五） 鑒證過程和鑒證結(jié)果的記錄；（六） 底稿編制人簽名和編制日期；（七） 底稿復(fù)核人簽名和復(fù)核日期。第三十二條 清算鑒證業(yè)務(wù)工作底稿應(yīng)當(dāng)采用紙質(zhì)形式歸檔保存。第八章 清算鑒證報告的出具第三十三條 稅務(wù)師事務(wù)所從事清算鑒證業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)以法律、法規(guī)為依據(jù)，按照獨立、客觀、公正原則，在獲取充分、適當(dāng)、真實證據(jù)基礎(chǔ)上，根據(jù)審核清算鑒證業(yè)務(wù)的具體情況，出具真實、合法的清算鑒證報告并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十四條 清算鑒證業(yè)務(wù)完成后，由項目負(fù)責(zé)人編制清算鑒證報告。在正式出具清算鑒證報告前，稅務(wù)師事務(wù)所可以在不影響?yīng)毩⑴袛嗟那疤嵯拢c納稅人就擬出具的清算鑒證報告的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行溝通。第三十五條 清算鑒證報告在完成規(guī)定的內(nèi)部復(fù)核程序后，由注冊稅務(wù)師簽名和稅務(wù)師事務(wù)所蓋章后對外出具。第三十六條 清算鑒證報告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一） 標(biāo)題；（二） 編號；（三） 收件人；（四） 引言；（五） 清算鑒證采用的方法；（六） 鑒證結(jié)果；（七） 注冊稅務(wù)師和稅務(wù)師事務(wù)所的簽章；（八） 報告出具的日期（九） 附件。第三十七條 稅務(wù)師事務(wù)所認(rèn)為在實施清算鑒證過程中，納稅人提供的資料缺乏完整性和真實性，可能對清算鑒證結(jié)果產(chǎn)生重大影響的，應(yīng)當(dāng)在報告中作出適當(dāng)說明。第三十八條 稅務(wù)事務(wù)所應(yīng)當(dāng)明示納稅人，對清算鑒證行為合法性的證明責(zé)任，不能替代或減輕納稅人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的會計責(zé)任、納稅申報責(zé)任以及其他法律責(zé)任。第九章 附則第三十九條 本規(guī)范由江蘇省注冊稅務(wù)師管理中心負(fù)責(zé)解釋。第四十條 本規(guī)范自發(fā)布之日起執(zhí)行。《江蘇省國家稅務(wù)局、江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈企業(yè)所得稅年度匯算清繳納稅申報鑒證業(yè)務(wù)規(guī)范（試行）〉等十二項鑒證業(yè)務(wù)規(guī)范的通知》（蘇國稅發(fā)[2007]41號）之附件十二《土地增值稅納稅清算鑒證業(yè)務(wù)規(guī)范（試行）》同時廢止。15 / 15
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