重慶某花園市場分析及營銷推廣-資料下載頁
2025-06-29 05:39本頁面
【正文】 加重慶南方集團各大樓盤一日游。告知活動時間9月15日、9月22日。報版廣告二星期二整版《永川日報》：①.引語[見初稿]②.開發(fā)商自述[見初稿]③.編后語：由編輯記者發(fā)編后語，引發(fā)永川地產(chǎn)業(yè)內(nèi)討論。*9月14日星期四《永川日報》整版①.南方集團榮譽榜②.介紹南方集團業(yè)績名人苑、龍景苑等幾大特色苑區(qū)的建設，環(huán)境配套、物管等特色，并展示所獲榮譽牌③.插入圖片④.編后語——南方集團將給永川市帶來巨變⑤．告知明日周六重慶南方集團各物業(yè)一日游二. 活動重慶南方集團幾大小區(qū)一日游9月15日、9月22日[實施時間]9月10日報紙廣告中穿插意向客戶、全永川市優(yōu)秀教師、學校領(lǐng)導包車上午：永川 重慶文景苑名人苑中午：酒店吃午飯下午：C區(qū)上格林彩電苑永川：6000元/次，第二階段：樓盤質(zhì)量塑造重點從區(qū)位優(yōu)勢和項目理念著手樓盤質(zhì)量塑造。一：報版廣告報版廣告一9月18日周二《永川日報》整版：永川南方花園專案介紹①.經(jīng)濟指標②.整體規(guī)劃理念③.環(huán)境設計理念④.建筑造型及立面設計理念⑤.配套、設施規(guī)劃⑥.區(qū)位優(yōu)勢分析報版廣告二9月21日周五《永川日報》整版：倡導健康生活及生活環(huán)境⑴.健康生活主義⑵.健康生活環(huán)境的標準⑶.緊扣健康生活、環(huán)境，推薦永川南方花園健康生活①.環(huán)境，林蔭小道晨練、散步、背景音樂、步行街，遠離喧鬧，安全、市政配套齊全②.項目效果圖：小區(qū)整體鳥瞰圖、組團效果圖、景觀效果圖報版廣告二9月25日周二《永川日報》整版：⑴.以“麻柳河畔新景觀”為題，從項目自身高貴質(zhì)量優(yōu)秀質(zhì)量點評。⑵.編后語——永川南方花園給南大街、麻柳河以及永川市帶來了巨變。⑶.戶型研討活動①.向市民征集戶型目的：體現(xiàn)開發(fā)商“以人為本”的理念，建老百姓認可滿意的住宅，吸引消費者關(guān)注。操作方式：[前期設計圖]②.推出主力戶型[前期設計圖]征求意見③.評獎：一等獎一名、二等獎二名、三等獎三名，獎勵錢或物④.下期廣告公布部分作品及專家點評⑤.費用預算[4000元左右]⑥.發(fā)獎時間開盤之日[10月10日暫定]第三階段：營造銷售氛圍報版一：9月27日周四《永川日報》整版封底①.祝賀國慶節(jié)②.公布戶型研討部分作品及專家點評③.推出售價競猜活動b.專家點評本項目優(yōu)缺點c.售價競猜表目的：通過售價競猜活動讓市民逐漸認識項目質(zhì)量，接受銷售價格。費用：3000元左右發(fā)獎時間：開盤之日[暫定10月10日]報版二：《房市沙龍》專欄9月28日周五《永川日報》半版封底⑴.房市動態(tài)[業(yè)內(nèi)人士關(guān)注南方集團搶灘永川]⑵.購房知識①.購房程序介紹②.選房技巧 ③.破解購房陷阱⑶.法律天地，由律師事務所供稿1/8版⑷.專家點評：重慶市范圍內(nèi)住宅小區(qū)名優(yōu)樓盤點評分析報版三：9月27日周四《永川日報》半版封底①.公布戶型研討和售價競猜獲獎名單②.告知10月10日永川南方花園開盤二．常規(guī)廣告9月20日[車身廣告投放]9月21日[渝西廣場戶外廣告牌投放]2.時間9月28日各類宣傳數(shù)據(jù)投入使用[樓書、宣傳單頁、戶型效果圖等等]永川南方花園柳河都市人家三.開盤慶典活動時間：10月10日地點：南大街專案售樓部具體詳見開盤慶典籌備計劃。第九部分：媒體廣告1． 車身廣告永川石油路——永川九中路線起于石油路，橫穿永川最繁華地區(qū)至九中，共有13輛車，是主要的市區(qū)路線。其中川江車10輛，山花車3輛。費用：13輛3000元/年＝永川勝利路——永川成渝高速路口路線共有7輛車，由勝利路經(jīng)永川市中心最繁華地段和部分居民區(qū)。此線路面廣，車速較慢（特別是在市中心），視覺沖擊率極高。對媒體傳播市場還不太成熟的永川來說，公交車身廣告效果非常好。費用：7輛3000元/年＝（版面設計見附圖）2． 標志性廣告牌光華廣場廣告牌位于永川西大街渝西廣場旁6樓頂，永川渝西廣場重百商場入口的正側(cè)面，是永川目前最大的一塊戶外廣告牌。永川渝西廣場是永川市最繁華的市中心，是集休閑娛樂、購物為一體的永川新經(jīng)濟圈，人流量大，特在此設廣告牌。規(guī)格：30米7米＝210平方米費用：全年包用12萬元（版面設計見附圖）匯龍轉(zhuǎn)盤廣告牌位于通威公司人行道上，是永川車輛出入成渝高速路口的唯一路線，而且我主要的競爭對手帝琴花園距此不遠，該花園已在轉(zhuǎn)盤周圍以及至帝琴花園的路段上制作了帝琴花園的燈箱廣告。為進一步吸引目標客戶，避免目標市場分流，特有針對性地在匯龍轉(zhuǎn)盤設廣告牌。規(guī)格：20米7米＝140平方米費用：全年包用7萬元（版面設計見附圖）南大街跨街廣告牌位于小橋子，南方花園項目旁南大街上。橫跨南大街，因為是本專案所在地，特在此設一標志性廣告牌。規(guī)格：（15米）2面＝75平方米費用：（版面設計見附圖）3． 報紙以《永川日報》為主，《永川日報》發(fā)行量1萬份/天，主要是企事業(yè)單位和鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關(guān)訂閱。這部分受眾正是永川南方花園項目的主要目標客戶。計劃從今年9月開始投放，平均每周一次，共計52次，其中套紅占20%。報版的主要內(nèi)容是：上半版與《永川日報》合辦，每周定期刊發(fā)軟性廣告如法律顧問、各類戶型點評、購房須知、房地產(chǎn)開發(fā)市場動態(tài)等有利于永川南方花園銷售的文章。下半版是硬性廣告，可根據(jù)銷售需要調(diào)整廣告內(nèi)容和次數(shù)。費用：3000元/次52次＝重慶南方集團策劃部年月日 （本策劃已經(jīng)實施41 / 41
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