【正文】 簽訂自助用款協(xié)議→自主貸款消費(fèi)→貸款歸還　?。?）升級“卡貸通”卡　　持有借款人名下借記卡在工商銀行柜面或通過網(wǎng)上銀行簽訂《個人“卡貸通”卡辦理協(xié)議》，使之升級為“卡貸通”卡?！　。?）簽訂自助用款協(xié)議　　持“卡貸通”卡到個人貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)簽訂自助用款協(xié)議，在協(xié)議中自行約定自助用款的最高可用額度和單筆貸款期限等事項(xiàng)。　?。?）便捷提款，循環(huán)使用　　協(xié)議簽訂成功后，便可在進(jìn)行刷卡支付或網(wǎng)上銀行交易時，需啟用貸款功能，實(shí)現(xiàn)個人貸款的自助放款和循環(huán)使用?！　。?）貸款歸還　　根據(jù)需要自由決定何時歸還，可到期還款也提前還款，可單筆歸還也可批量歸還，隨心快捷?！　　?責(zé)任聲明　　本頁面內(nèi)容僅供參考，具體業(yè)務(wù)辦理標(biāo)準(zhǔn)以中國工商銀行當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)。為節(jié)約您的時間，請在辦理相關(guān)手續(xù)前詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)毓ど蹄y行。 個人貸款網(wǎng)貸通 ☆ 服務(wù)簡介　　個人貸款網(wǎng)貸通是中國工商銀行為方便客戶使用個人貸款而提供的一項(xiàng)增值服務(wù)?？蛻艨梢酝ㄟ^互聯(lián)網(wǎng)渠道，實(shí)現(xiàn)個人貸款的網(wǎng)上自助申請和按需循環(huán)使用。　　☆ 服務(wù)特色　　1. 貸款用途廣泛，貸款手續(xù)便捷；　　2. 可接受的抵（質(zhì)）押物范圍廣泛；　　3. 通過網(wǎng)銀自助提款、還款，滿足您隨時的資金需求?！　　?申請條件　　1. 具有中國國籍的公民（不含港、澳、臺居民），具有完全民事行為能力；　　2. 在貸款經(jīng)辦行所在地?fù)碛泄潭ㄗ∷?，有常住戶口或有效居住證明；　　3. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；　　4. 具有良好的信用記錄、還款意愿；　　5. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；　　6. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項(xiàng)目；　　7. 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的抵（質(zhì)）押物；　　8. 在工行開立個人結(jié)算賬戶；　　9. 符合相應(yīng)貸款品種所需的其他條件?！　　?申請資料　　1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；　　2. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；　　3. 貸款用途證明或聲明；　　4. 抵（質(zhì)）押物權(quán)屬證明；抵押房產(chǎn)如需評估，須提供評估報告原件；　　5. 銀行要求提供的其他文件或資料。　　☆ 責(zé)任聲明　　本頁面內(nèi)容僅供參考，具體業(yè)務(wù)辦理標(biāo)準(zhǔn)以中國工商銀行當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)。為節(jié)約您的時間，請在辦理相關(guān)手續(xù)前詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)毓ど蹄y行。 特色還款方式與還款服務(wù)☆ 服務(wù)簡介　　我行根據(jù)您的事業(yè)發(fā)展軌跡、融資需求和償還能力為您提供多樣化的還款方式，在為您提供融資便利的同時幫您節(jié)約融資成本，使您輕松安排居家生活，點(diǎn)滴節(jié)約，分分節(jié)省?！　　?特色還款方式及服務(wù)　　我行在傳統(tǒng)的等額本息及等額本金兩種還款方式以外，還根據(jù)您個人需求提供個性化的還款方式及還款服務(wù)?！　√厣€款方式包括：　?。ㄒ唬┌粗苓€本付息　　以等額本息或等額本金還款法為基礎(chǔ)，以7天或者7天的整倍數(shù)作為還本付息的周期，周期最短為7天，最長不超過21天（含）?！　。ǘ┻f增還款法　　遞增還款法是指借款人可確定首個時間段內(nèi)（一年為一段）每期還款額，在此基礎(chǔ)上確定逐段增加的還款額（可等額增加或等比例增加），遞增期間結(jié)束后根據(jù)貸款余額和剩余期限按等額本息還款法歸還貸款的還款方式?！　。ㄈ┻f減還款法　　遞減還款法是指借款人確定首個還款時間段內(nèi)（一年為一段）每期還款額，在此基礎(chǔ)上確定逐段減少的還款額（可等額減少或等比例減少），遞減期間結(jié)束后再根據(jù)貸款余額和剩余期限按等額本息還款法歸還貸款的還款方式?！　。ㄋ模╇S心還還款法　　隨心還還款法是指借款人在合同約定的還款期內(nèi)，以等額本息還款法計算的還款金額作為每期最低還款額，在此基礎(chǔ)上可隨意增加還款額，實(shí)現(xiàn)提前還款的還款方式?！　。ㄎ澹┤胱∵€還款法　　入住還還款法是指借款人購買產(chǎn)權(quán)房或購買與我行簽訂了按揭合作協(xié)議且開發(fā)商為貸款提供階段性保證擔(dān)保的期房時，可在所購房產(chǎn)入住之前，暫緩歸還貸款本金，僅歸還貸款利息的還款方式?！　√厣€款服務(wù)包括：　?。ㄒ唬┠筛鶕?jù)自身收入狀況選擇固定的每期還款日，合理安排個人資金收入與支出。　?。ǘ┰诮杩詈贤s定的還款期內(nèi)，還款日期可在約定還款日基礎(chǔ)上寬限10個自然日。　　☆ 責(zé)任聲明　　本頁面內(nèi)容僅供參考，具體業(yè)務(wù)辦理標(biāo)準(zhǔn)以中國工商銀行當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)。為節(jié)約您的時間，請在辦理相關(guān)手續(xù)前詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)毓ど蹄y行。 借款合同變更調(diào)整 ☆ 服務(wù)簡介　　個人購房借款合同變更和調(diào)整是在貸款期內(nèi)對原合同約定的貸款期限、還款方式和抵押物進(jìn)行變更和調(diào)整，包括：　　（一）貸款期限變更。指借貸雙方和原合同其他當(dāng)事人同意延長或縮短原合同約定貸款期限的方式。　?。ǘ┻€款方式變更。指借款人在貸款期限內(nèi)由于收入水平變化或發(fā)生重大變故導(dǎo)致借款人還貸能力變化，借貸雙方和原合同其他當(dāng)事人同意改變原合同約定還款方式的行為?！　。ㄈ┑盅何镒兏?。指因借款人調(diào)換房屋、房屋價值變化等原因，借貸雙方和原合同的其他當(dāng)事人同意更換或增加抵押物的行為。　　以上種類變更，您可同時申請一種或多種?！　　?服務(wù)特色　　為辦理個人住房貸款的客戶提供全面服務(wù)，滿足您個人財務(wù)狀況發(fā)生變化后的貸款需求，保證您個人資產(chǎn)的保值增值或在一定程度上減輕您供款的壓力，為您提供貼心、周到、便利的銀行信貸服務(wù)?！　　?申請條件　?。ㄒ唬┰诠ど蹄y行已經(jīng)辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)；　?。ǘ┲辽暾埲諞]有已到期尚未歸還的貸款本金、利息和罰息；　?。ㄈ┙杩钊吮仨氂新男泻贤兏髿w還銀行貸款本息的能力；　　（四）合同變更時必須征得合同其他當(dāng)事人的書面同意，且原合同保證人和抵押人對合同變更后的貸款同意繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，或新設(shè)定的符合銀行規(guī)定的保證人和抵押人對合同變更后的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；　　（五）變更還款方式的，原剩余貸款期限須在1年（含）以上，且變更后的還款方式須符合我行的統(tǒng)一規(guī)定；　　（六）我行要求的其他條件?！　　?申請應(yīng)提供的資料　　（一）原《個人住房貸款借款合同》；　?。ǘ┙杩钊私?jīng)濟(jì)收入證明和職業(yè)證明；　?。ㄈ┰贤渌?dāng)事人同意合同變更和繼續(xù)履行合同義務(wù)的書面承諾；　?。ㄋ模┑盅何锎嬖诠灿挟a(chǎn)權(quán)人的，需要出具同意合同變更后繼續(xù)抵押的證明文件；　?。ㄎ澹┤缳J款處于保證階段的，保證人須出具同意變更后繼續(xù)擔(dān)保的證明文件；　?。┪倚幸蟮钠渌Y料?！　　?操作指南　?。ㄒ唬┨岢錾暾垺Ｄ上蛟瓊€人住房按揭貸款經(jīng)辦行提出申請，填寫書面申請表，并提交相關(guān)資料；　?。ǘ┖炗喓贤?。您在接到我行核準(zhǔn)通知后，簽訂相應(yīng)合同變更協(xié)議，并視情況辦理公證、保險和抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)；　?。ㄈ┌雌谶€款。按合同變更后約定的還款計劃、還款方式按期償還貸款本息；　?。ㄋ模┵J款結(jié)清。與一手個人住房貸款操作指南中結(jié)清規(guī)定相同?！　　?責(zé)任聲明　　本頁面內(nèi)容僅供參考，具體業(yè)務(wù)辦理標(biāo)準(zhǔn)以中國工商銀行當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)。為節(jié)約您的時間，請在辦理相關(guān)手續(xù)前詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)毓ど蹄y行。 個人委托貸款☆ 產(chǎn)品簡介　　個人委托貸款是指工行接受委托人委托，由委托人提供資金，并根據(jù)委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等，代向個人客戶發(fā)放，監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款服務(wù)業(yè)務(wù)?！　　?產(chǎn)品特色　　個人委托貸款業(yè)務(wù)可為發(fā)生直接融資往來的借貸雙方創(chuàng)造價值，通過銀行“第三方”獨(dú)立見證、規(guī)范借貸合同文件、妥善辦理抵押（擔(dān)保）手續(xù)、協(xié)助收回貸款本息及代為催收等服務(wù)，可降低借貸風(fēng)險，為委托人債權(quán)提供更好的保護(hù)。同時，借款人可獲得規(guī)范的貸款計息及清晰的還款記錄，增進(jìn)自己的信用財富。　　☆ 申請條件　　個人委托貸款的委托人可以是擁有合法資金來源的政府機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位或個人?！　€人委托貸款的借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，具有合法有效的身份證明?！　∧壳百J款幣種僅可為人民幣?！　　?貸款額度、期限、利率　　借款的金額、期限均由委托人與借款人自行商定。　　借款利率由委托人與借款人在中國人民銀行規(guī)定的利率范圍內(nèi)協(xié)商確定，最低可免息，最高不得超過人民銀行基準(zhǔn)貸款利率的4倍?！　　?擔(dān)保方式　　工行可辦理多種擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押、保證、組合擔(dān)保等，具體選用何種擔(dān)保方式由委托人與借款人自行商定。工行可代為辦理抵押登記、質(zhì)押凍結(jié)等擔(dān)保手續(xù)。　　☆ 還款方式　　工行支持多種還款方式，如利隨本清、等本、等額、按期還息一次還本、按年遞增遞減等，具體選用何種還款方式由委托人與借款人自行商定?！　　?貸款用途　　借款人可將貸款用于購買住房、汽車、大額耐用消費(fèi)品或用于家居裝修、度假旅游、教育助學(xué)等消費(fèi)需求，以及用于其它正當(dāng)經(jīng)營的資金需求。目前工行暫不接受用于證券市場、期貨市場或其他股本權(quán)益性投資的個人委托貸款業(yè)務(wù)?！　　?申請貸款應(yīng)提供的資料　　委托人須準(zhǔn)備以下資料：　?。ㄒ唬┖戏ǖ纳矸葑C件； 　　（二）委托貸款業(yè)務(wù)委托書；　　（三）委托貸款資金來源證明或聲明材料 　?。ㄋ模┙Y(jié)算賬戶；　　（五）經(jīng)辦行要求提供的其他資料?！　〗杩钊隧殰?zhǔn)備一下資料：　?。ㄒ唬┖戏ǖ纳矸葑C件　?。ǘ┵J款用途證明或聲明材料　?。ㄈ┙Y(jié)算賬戶　?。ㄋ模┙?jīng)辦行及委托人要求的其他材料　　☆ 操作指南　　業(yè)務(wù)流程圖　　　　（一）委托人提交申請。委托人向銀行提出書面委托貸款申請，提交《委托貸款業(yè)務(wù)委托書》等有關(guān)資料?！　。ǘ┿y行受理審核。銀行受理申請材料，對資料完整性、真實(shí)性進(jìn)行審核，對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批等必要的內(nèi)部審核?！　。ㄈ┖炗單写韰f(xié)議。委托申請通過銀行內(nèi)部審核后，銀行將通知委托人與銀行簽署《委托代理協(xié)議》?！　。ㄋ模┵J款受理。借款人向銀行提交貸款申請資料，銀行完成必要調(diào)查后，將完整貸款申請資料提交委托人審批。如貸款筆數(shù)較少，可與委托貸款申請一并提交?！　。ㄎ澹┪腥藢徟J款。委托人對銀行提交的貸款申請資料進(jìn)行審批。　?。┖炗喗杩詈贤?。貸款通過委托人審批后，銀行將通知借款人與銀行簽訂《委托貸款借款合同》，并根據(jù)委托人要求協(xié)助借款人落實(shí)擔(dān)保、抵押等手續(xù)?！　。ㄆ撸┩ㄖ趴?。委托人向銀行出具《委托貸款放款通知書》，通知銀行進(jìn)行貸款發(fā)放。 　　（八）貸款發(fā)放。銀行接到委托人放款通知后，向借款人發(fā)放貸款?！　。ň牛?委托人支付手續(xù)費(fèi)用?！　。ㄊ┵J款收回。銀行協(xié)助委托人收回貸款本息，對違約貸款進(jìn)行催收清收等?！?責(zé)任聲明　　本頁面內(nèi)容僅供參考，具體業(yè)務(wù)辦理標(biāo)準(zhǔn)以中國工商銀行當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)。為節(jié)約您的時間，請在辦理相關(guān)手續(xù)前詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)毓ど蹄y行。 （二）建設(shè)銀行個人住房貸款業(yè)務(wù) 個人住房貸款個人住房貸款是中國建設(shè)銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。即通常所稱個人住房按揭貸款。貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。 貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。 貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：（1）有合法的身份。（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款。（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。（6）貸款行規(guī)定的其他條件。 貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準(zhǔn)）的80％； 貸款期限：一般最長不超過30年。 貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關(guān)利率政策執(zhí)行。 申請貸款應(yīng)提交的資料： （1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）； （2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料； （3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件； （4）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明； （5）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）； （6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 客戶貸款流程： （1）貸款咨詢：通過網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；（2）貸款申請：提交建行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料； （3）簽訂合同：客戶的申請獲得批準(zhǔn)后，與建行簽訂住房貸款合同；（4）貸款發(fā)放：建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款；（5）客戶還款：客戶按合同約定按時還款；（6）貸后服務(wù)：客戶享受建行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。（以上內(nèi)容僅作參考，客戶申請辦理以上產(chǎn)品和服務(wù)，以中國建設(shè)銀行當(dāng)?shù)胤中杏嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。為節(jié)約您的時間，請在辦理相關(guān)手續(xù)前，詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行。） 個人再交易住房貸款 個