【正文】 項的會議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)批示 A16 專家對項目的有關(guān)建議文件A17 項目評估研究資料A18 計劃部門批準(zhǔn)的立項文件 A19 計劃部門批準(zhǔn)的計劃任務(wù) A2 征地文件A21 計劃部門批準(zhǔn)征用土地的計劃任務(wù) A22 國有土地使用證A23 地址規(guī)劃意見通知書A24 選址意見通知書及附圖A25 建議用地規(guī)劃許可證、許可證附件及附圖 1 份 A3 勘察、測繪、設(shè)計文件A31 工程地質(zhì)勘察報告 A32 水文地質(zhì)勘察報告A33 建筑用地釘樁通知單 A34 驗線通知單A35 規(guī)劃設(shè)計條件通知書及附圖 1 份 A36 審定設(shè)計方案通知書及附圖 1 份A37 審定設(shè)計方案通知書要求有人防、環(huán)保、消防、交通、園林、市政、文物、 通信、保密、教育等部門的審查意見和要求取得的有關(guān)協(xié)議A38 初步設(shè)計圖紙及說明 A39 施工圖設(shè)計及說明A310 設(shè)計計算書A311 消防設(shè)計審核意見A312 政府有關(guān)部門對施工圖設(shè)計文件的審批意見 A4 工程招投標(biāo)及承包合同文件A41 勘察招投標(biāo)文件、設(shè)計招投標(biāo)文件、施工招投標(biāo)文件、監(jiān)理招投標(biāo)文件A42 勘察合同、設(shè)計合同、施工合同、監(jiān)理合同、其他合同、與合作方合同、合同確認(rèn)表A5 工程開工文件A51 年度施工任務(wù)批準(zhǔn)文件A52 修改工程施工圖紙通知書A53 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、附件及附圖 A54 固定資產(chǎn)投資許可證A55 建設(shè)工程開工證A56 工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù) A6 商務(wù)文件A61 工程投資估算材料 A62 工程設(shè)計概算A63 施工圖預(yù)算 A64 施工預(yù)算A65 工程決算A66 交付使用固定資產(chǎn)清單 A67 建設(shè)工程概況A68 建設(shè)項目付款申請 A7 工程竣工備案文件A71 工程竣工驗收備案表 A72 工程竣工驗收報告A73 由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或批準(zhǔn)使用文件A74 房屋建筑工程質(zhì)量保修書A75 住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書 A8 其他文件A81 工程竣工總結(jié) A82 沉降觀測記錄A83 工程未開工前的原貌、竣工新貌照片A84 工程開工、施工、竣工的錄音錄像資料 A85 項目月報A9 項目收發(fā)文A91 以業(yè)主方名義的發(fā)文 A92 項目管理部發(fā)文A93 收文（設(shè)計、施工、監(jiān)理及其他） 項目管理部信息管理工作本項目的信息管理工作以“各負(fù)其責(zé)，統(tǒng)一管理”為原則，實(shí)行分級管理。業(yè)主方、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各參建單位要統(tǒng)一規(guī)范，做好本單位的檔案資料等信息管理工作。最后，竣工驗收時，各參建單位按照相關(guān)要求移交項目有關(guān)檔案資料，做到準(zhǔn)確、簡練、有效。在項目的各個階段，有關(guān)項目信息來源渠道如圖圖133所示。圖133項目信息渠道圖 項目建設(shè)過程中的檔案管理、圖表等資料的收集。照片與圖片。按工程進(jìn)度分開工前期、施工期間、竣工、其他進(jìn)行分類，按部位 劃分成小類。文字信息。根據(jù)工程前期的資料，招投標(biāo)文件，合同文件，工程付款記錄，設(shè)計 資料，質(zhì)量控制資料，進(jìn)度控制資料，投資控制資料，施工資料，會議紀(jì)要，來函， 信息報告，發(fā)函等信息來進(jìn)行分類處理。（1）發(fā)文編號為：x x x x — x x x x① ② ③ ④①年號，根據(jù)發(fā)文時間確定；②單位名稱縮寫；③順序號：從001開始連續(xù)標(biāo)注；④項目名稱的第一個大寫字母后面加E，E指工程（一般以項目名稱前兩個字的第一 個大寫字母為準(zhǔn)）。例：某項目第一個發(fā)文是【2016】BGC—001 x x E,2016 年最后一個發(fā)文是【2016】 BGC—058 x x E，接著應(yīng)是【2017】BGC—001 x x E。（2）項目管理部會議紀(jì)要編號：x x x x — x x x x① ② ③ ④①年號，項目編寫會議紀(jì)要的時間確定；②BGC公司名稱縮寫；③順序號：從 001 開始連續(xù)標(biāo)注；④項目名稱縮寫后面加 HJ。例：【2016】BGC—001 x x HJ（參照項目發(fā)文編號）。 注：部分會議紀(jì)要針對不同情況可以不必采用這種格式進(jìn)行編號，比如可以采用項目的月、周計劃樣式進(jìn)行編號。（3）項目管理月報編號：【年號】【項目名稱縮寫】第 x x 期 例：【2016】x x—001ZB（參照項目發(fā)文編號）。（4）招投標(biāo)文件編號：【年號】【項目名稱縮寫】—【順序號】ZB 例：【2016】x x—001ZB（參照項目發(fā)文編號）。（5）合同文件編號：【年號】【項目名稱縮寫】—【順序號】HT，如有補(bǔ)充協(xié)議 應(yīng)在 HT 后面加—01（序號以此往后排列）。例：【2016】x x—001HT（參照項目發(fā)文編號）；【2016】x x—001HT—01。,項目管理部是項目所有信息的樞紐中心，信息管 理任務(wù)艱巨又繁重，由此，項目管理部進(jìn)駐現(xiàn)場就應(yīng)建立工程資料管理系統(tǒng)，結(jié)合項 目的實(shí)際情況，按照有關(guān)規(guī)范編制合理的項目資料分類表。另資料應(yīng)分階段、按單位 工程建立案卷盒（夾）按專業(yè)分類存放保管，同時文件標(biāo)簽要明確、清晰。，進(jìn)行統(tǒng)一分類管 理，并在文件夾內(nèi)建立好分級文件夾。各參建單位在竣工驗收后按規(guī)定時間及有關(guān)要 求將工程資料、檔案移交給業(yè)主朝陽醫(yī)院東院。 項目管理部的檔案管理制度，朝陽醫(yī)院東院籌建辦公室下設(shè)的項目管理部將嚴(yán)格按照《建筑工程資料管理規(guī)程》等相關(guān)規(guī)定，對工程資料進(jìn)行統(tǒng)一分類管理，并對工程資料進(jìn)行分級管理，由各單位組織好本單位工程資料的全過程管理工作。在項目整個建設(shè)過程中工程資料的收集、整理工作和審核工作要求各參建單位都安排有相應(yīng)的崗位人員來負(fù)責(zé)，并定期對工程資料進(jìn)行整理和匯總。各單位的檔案資料管理人員應(yīng)及時收集好項目建設(shè)各環(huán)節(jié)所形成的文件資料，同時按形成時間、類別進(jìn)行登記、立卷、保管，做到文件目錄清晰、層次清楚、格式標(biāo)準(zhǔn)、資料齊全、管理有序。項目竣工后按有關(guān)規(guī)定要求移交。對要向政府行政主管部門申報的文件，按其有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（1）文件歸檔范圍 1）項目建設(shè)期間形成的各種具有保存價值的文件。2）工程所有文件的歸檔范圍需符合《建筑工程資料管理規(guī)程》等相關(guān)規(guī)定的要 求。（2）歸檔文件的質(zhì)量要求 1）優(yōu)先使用原件。凡是未使用原件的，須加蓋原件存放單位公章在復(fù)印件上、并且要注明好原件存放地點(diǎn)，同時要有經(jīng)辦人的簽字還有需注明時間等。 2）內(nèi)容及其深度需符合國家有關(guān)工程設(shè)計、勘察、施工等標(biāo)準(zhǔn)。3）所有保存的資料均需真實(shí)、準(zhǔn)確、有價值。4）要求使用耐久性強(qiáng)的書寫材料。5）有關(guān)內(nèi)容清晰無誤，程序規(guī)范。6）文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為 A4 幅面，相關(guān)圖紙要采用國家標(biāo)準(zhǔn)圖幅。7）紙張要使用可以長期保存的耐久性強(qiáng)、韌力大的紙張。圖紙一般應(yīng)采用藍(lán)曬 圖，竣工圖應(yīng)是新藍(lán)圖。8）所有竣工圖均需加蓋竣工圖章。1技術(shù)路線和關(guān)鍵技術(shù)的分析 總體分析圖 141 總體分析圖 主要技術(shù)指標(biāo)主要技術(shù)指標(biāo)如表 141 所示。表 141 結(jié)構(gòu)設(shè)計主要技術(shù)指標(biāo)根據(jù)中國地震局《關(guān)于學(xué)校、醫(yī)院等人員密集場所建設(shè)工程抗震設(shè)防要求確定原 則的通知》（中震防發(fā)〔2009〕49 號）中對于新建門急診、醫(yī)技、住院用房的相關(guān)要 求以及北京市地震局批復(fù)天壇醫(yī)院、垂楊柳醫(yī)院、通州新華醫(yī)院、通州潞河醫(yī)院等醫(yī) 院《建設(shè)項目抗震設(shè)防要求（標(biāo)準(zhǔn)）審查意見書》的情況，市地震局會將醫(yī)療綜合樓 抗震設(shè)防要求定為高于一般建筑工程。行政科研教學(xué)綜合樓、鍋爐房、污水處理站、液氧站、門衛(wèi)、電纜分界室等非醫(yī)療建筑按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防丙類，抗震設(shè)防烈度8度，地震作用及抗震措施均滿足8度設(shè)防要求考慮。如表142所示。表142結(jié)構(gòu)單元抗震設(shè)防分類及結(jié)構(gòu)選型結(jié)構(gòu)單元設(shè)防類別結(jié)構(gòu)選型醫(yī)療綜合樓 A、D 區(qū)乙類混凝土框架剪力墻醫(yī)療綜合樓 B、C 區(qū)乙類混凝土框架門診大廳及連廊乙類鋼結(jié)構(gòu)行政科研教學(xué)綜合樓丙類混凝土框架剪力墻液氧站丙類混凝土框架門衛(wèi)丙類混凝土框架污水處理站丙類混凝土結(jié)構(gòu)鍋爐房丙類混凝土結(jié)構(gòu)電纜分界室丙類砌體結(jié)構(gòu)（1）本項目結(jié)構(gòu)體系采用框架及框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑主體的圍護(hù)結(jié)構(gòu)為后砌的填充墻，墻體采用蒸壓加氣混凝土保溫砌塊，外墻（包括非透明幕墻等部分）等不透明建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用外墻自保溫體系。（2）依據(jù) 88J210（2005）公共建筑節(jié)能構(gòu)造，對外墻混凝土部分（如柱、構(gòu) 造柱、圈梁、過梁等）采取相應(yīng)的隔斷熱橋和保溫措施，維護(hù)結(jié)構(gòu)混凝土柱、梁、混凝土墻體處外貼60厚保溫塊。（3）本項目地下工程防水等級為一級。地下室外墻、底板均采用防水混凝土結(jié)構(gòu)，抗?jié)B等級為P8。由于結(jié)構(gòu)超長，為防止底板大體積混凝土和外墻收縮開裂，因此需采取必要措施防止混凝土開裂，如地下室底板及外墻混凝土添加微膨脹劑，設(shè)置伸縮后澆帶等。（1）依據(jù)有關(guān)規(guī)定，本項目符合節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。（2）本項目結(jié)合北京地區(qū)實(shí)際，建筑物的朝向滿足采光、通風(fēng)等要求。（3）項目外門窗均采用符合節(jié)能要求的保溫隔熱類門窗。（4）西向和東向外窗設(shè)置活動的外遮陽設(shè)施，增強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的隔熱性能。（5）建筑設(shè)計中注意利用自然通風(fēng)技術(shù)，控制空調(diào)面積，降低空調(diào)能耗。在春秋季，盡可能依靠自然通風(fēng)來維持室內(nèi)舒適的條件。（6）建筑平面設(shè)計中，合理確定冷熱源、變配電室及各專業(yè)機(jī)房的位置，布置盡量靠近負(fù)荷中心，盡可能縮短輸送距離，降低能耗。（7）主要屋面采用憎水膨珠保溫砂漿，底面接觸室外空氣的架空層或外挑樓板采取粘貼擠塑聚苯板外保溫措施。（1）本項目結(jié)構(gòu)體系采用框架及框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑主體的圍護(hù)結(jié)構(gòu)為后砌的填充墻，墻體采用蒸壓加氣混凝土保溫砌塊，外墻（包括非透明幕墻等部分）等不 透明建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用外墻自保溫體系。（2）依據(jù) 88J210（2005）公共建筑節(jié)能構(gòu)造，對外墻混凝土部分（如柱、構(gòu) 造柱、圈梁、過梁等）采取相應(yīng)的隔斷熱橋和保溫措施，維護(hù)結(jié)構(gòu)混凝土柱、梁、混凝土墻體處外貼60厚保溫塊。 給排水專業(yè)（1）采用高效節(jié)能型水泵等設(shè)備產(chǎn)品。（2）管道采用內(nèi)壁光滑的管材，閥門采用低阻力的鋼制閥門，減少系統(tǒng)沿程阻力損失，以達(dá)到減少水泵能耗，節(jié)約能源的目的。（3）充分利用市政自來水的供水壓力，在保證安全供水的前提下，根據(jù)盡量減少提升能耗的原則，合理確定給水系統(tǒng)的壓力分區(qū)。（4）地面以上的污廢水采用重力排水系統(tǒng)直接排入室外管網(wǎng)。 節(jié)水工藝（1）場地雨水及屋面雨水部分利用綠地、滲水地面自然下滲，涵養(yǎng)地下水，減少市政管網(wǎng)的排水負(fù)荷。（2）室內(nèi)外管網(wǎng)均采取防滲漏措施，杜絕水量流失。1項目風(fēng)險管理的策略 整體概述本項目管理策劃，從業(yè)主方角度來進(jìn)行策劃管理。因此，本項目風(fēng)險管理的策略以業(yè)主方角度為出發(fā)點(diǎn)，具體主要從水暖電等現(xiàn)場準(zhǔn)備、采購規(guī)劃、設(shè)計、組織等方面來進(jìn)行策劃管理。 項目風(fēng)險的分類為了便于風(fēng)險的管理，需對工程風(fēng)險按照一定的方法進(jìn)行分類。表 151 項目風(fēng)險分類表序號風(fēng)險類別風(fēng)險名稱1外部不可測風(fēng)險政府的政策變化、自然環(huán)境災(zāi)害、突發(fā)的偶然事件2外部可測風(fēng)險水暖電等現(xiàn)場準(zhǔn)備、材料及設(shè)備采購風(fēng)險3技術(shù)性風(fēng)險設(shè)計問題、施工工藝4非技術(shù)性風(fēng)險安全問題、組織協(xié)調(diào)、停工人員流失5法律風(fēng)險許可證（各類報建手續(xù)）、專利權(quán)、合同履行訴訟各種風(fēng)險因素導(dǎo)致風(fēng)險事件發(fā)生，它可能影響項目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。由于項目外部環(huán)境的千變?nèi)f化、項目的復(fù)雜性和人們預(yù)測能力的局限性，故風(fēng)險事件的發(fā)生是不確定的。風(fēng)險事件發(fā)生后對項目的影響也是不確定的，只有一種潛在的損失或收益。故必須加強(qiáng)風(fēng)險管理，在項目管理計劃書中進(jìn)行風(fēng)險分析。為了有效防范風(fēng)險，針對風(fēng)險分類，列舉常見的風(fēng)險事件，為下一步的風(fēng)險管理提供參照，如下表所示。表 152 工程風(fēng)險事件表 項目風(fēng)險管理的基本內(nèi)容從項目的角度來說，更多的是項目開發(fā)過程中影響進(jìn)度的各類風(fēng)險因素。風(fēng)險識別常用的方法包括：風(fēng)險分解結(jié)構(gòu)法、風(fēng)險核對表法、專家調(diào)查法等，根據(jù)項目的特點(diǎn)選擇了其中兩種方法。項目分解結(jié)構(gòu)法是根據(jù)項目的具體情況，把可能發(fā)生的風(fēng)險類別和子類別按照網(wǎng)絡(luò)圖的形式進(jìn)行列項，以保證全面地列出項目的典型風(fēng)險。此方法簡單易行，條理清晰。項目風(fēng)險分解結(jié)構(gòu)如圖 151 所示。圖 151 項目風(fēng)險分解結(jié)構(gòu)風(fēng)險核對表是風(fēng)險管理中用來記錄和整理數(shù)據(jù)的常用工具，是將項目可能發(fā)生的許多潛在風(fēng)險列于一個表上，并與現(xiàn)有項目進(jìn)行核對，從而判斷是否存在表中所列或 類似風(fēng)險。項目風(fēng)險核對如表153所示。表 153 項目風(fēng)險核對表 制訂應(yīng)急預(yù)案、處理應(yīng)急事項、控制風(fēng)險根據(jù)項目的特點(diǎn)，結(jié)合建設(shè)過程可能發(fā)生的風(fēng)險事件分析，將采取應(yīng)急措施如 154 所示。表 154 風(fēng)險的防范措施表參考文獻(xiàn)[1] [j].中國工程咨詢,2007年[2] [j].中國工程咨詢,2007 年[3] [M].中國建筑工業(yè)出版社,2015年
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