【導讀】司室內裝飾裝修質量驗收標準。達到《綠城集團住宅精品工程認定技術標準》相關標準要求。：2020年2月20日開工，2020年5月30日竣工，總工期100天。級及以上等級的資質；標人獲取須自己負責的有關編制投標文件和簽署合同所需的所有資料。人及其人員不得因此使招標人及其人員承擔有關的責任和蒙受損失。起的費用和開支承擔責任。文件后3日內向招標人提出，否則，由此引起的投標損失自負。對招標文件任何部。分或現場踏勘若有任何疑問，任何要求澄清招標文件的投標人，均應在2020年1月8日16時30分前，以書面形式提交招標人；當招標文件、修改補充通知、澄清(答疑)紀要內容相互矛盾時，以最?？梢宰们檠娱L遞交投標文件的截止日期，具體時間將在修改補充通知中明確。使用招標文件所提供的投標文件全部格式；自身實力自主確定費率進行報價。取合同工期前80%月份平均值計算；

　　

【正文】 結算 竣工結算報告及結算資料的要求： （ 1） 承包人應向發(fā)包人提交承包人蓋章、項目經理簽字、 結算編制人員蓋章的竣工結算報告及完整、有效的結算資料，發(fā)包人工程師對結算資料進行審核，符合要求的在竣工結算資料回執(zhí)上簽字并加蓋發(fā)包人公章后方可視為發(fā)包人收到竣工結算資料；（ 2）在 工程結算 審核 過程中，乙方不得再增加任何結算資料（圖紙、簽證變更單、 價格憑證等） 。 在結算審核中發(fā)現結算資料無效或不完整的，審價延誤的責任由承包人承擔；（ 3）承包人未按本條款約定的時間向發(fā)包人提交竣工結算報告和資料的，發(fā)包人將不能保證按 條 規(guī)定的時間內完成審核，并且發(fā)包人 有權根據已 25 有資料進行審查， 責任由承包人自行承擔。 自完整、有效的結算資料收到之日起六十天內，發(fā)包人自行或委托有資質的造價咨詢單位進行審核，給予確認或提出修改意見，并將審核結果通知承包人。承包人確認同意的，則發(fā)包人審定的價款為雙方竣工結算價款的最終依據；如承包人不同意的，雙方針對爭議部分進行核對和協(xié)商；經核對協(xié)商不能解決的爭議部分，雙方共同申請當地工程造價管理部門進行解釋和協(xié)調解決；經以上協(xié)商仍不能解 決的，則按本專用條款第 37 條約定處理。 承包人應遵循實事求是的原則編制工程造價，對于工程審計（預算、清單、結算等的審核）費用支付的約定： 工程 審計 費用 ： 基本費由建設單位承擔；核減追加費按核減超過送審造價 5%幅度以外的核減額為基數計 取 5％的費用 ，核增追加費按核增 額 的 5％計算費用 ， 核增 額與 核減 額 不作抵扣 ，核減、核增追加費 由 承包人承擔 ， 無論是否委托中介審計， 由 發(fā)包人 從應付工程款中 直接 扣繳。 十、違約、索賠和爭議 22．違約 22． 1 本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任 如下 ： 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 無。 本合同通用條款第 : 每延遲一天按應付款的萬分之一支付違約金。 本合同通用條款第 : 每延遲一天按應付款的萬分之一支付違約金。 雙方約定的發(fā) 包人其他違約責任 : 無。 22． 2 本合同中關于承包人違約的具體責任如下 : 本合同通用條款第 14 2 款約定承包人違約承擔的違約責任 : 本工程工期提前不予獎勵，逾期將予以相應處罰 。竣工驗收工期每延誤一天扣罰 5000 元。 工期延誤給發(fā)包人帶來的一切損失由承包人承擔 。若因 發(fā)包人原因引起延誤，經發(fā)包人簽證同意后工期順延。 26 （ 1） 本合同通用條款第 :理工程師檢查發(fā)現的質量問題，在書面整改通知或口頭整改通知的時間內未整改，每延遲整改一天罰款 500 元 /項；未執(zhí)行監(jiān)理報驗程序而進行下道工序的罰 款 500 元 /次；在施工過程中發(fā)現偷工減料現象、使用不合格或以次充好的材料罰款 2020 元 /次；經主管部門檢查（包括發(fā)包方組織的檢查）發(fā)現的明顯質量問題，罰款 5000 元 /項。 罰金在處罰通知單收到 3 日內必須繳納。 2 承包人承建工程范圍內的產品如在竣工驗收時因施工質量原因未一次性通過質監(jiān)、發(fā)包人和監(jiān)理驗收，則按工程結算價款的 4％予以處罰，在工程結算時扣除； 產生質量缺陷經整改仍影響驗收和使用的， 招標人 可從履約保證金中酌情扣罰；發(fā)生重大質量事故扣罰全部履約保證金 。 達到項目公司要求的質量標準，不予獎勵；未達到項目公司 要求的質量標準，罰沒質量保證金的 60％ 。 3. 因質量問題給發(fā)包人帶來的損失由承包人承擔。 雙方約定的承包人其他違約責任 : ，一切責任均由 承包人 承擔。若發(fā)生安全生產重大責任事故，還要扣罰 承包人 全部該項保證金并追究由此給招標人造成的損失。 （包括發(fā)包方組織的檢查）文明、安全施工不合格，每出現一次不合格，招標人向承包人扣款 5000 元， 如整改后仍達不到要求， 招標人 將視情況予以 加倍 處罰。 承包人 應無條件 進行整改 直至合格。 現打架現象， 招標人 將視情節(jié)嚴重程度每次處以 2020— 20200 元人民幣的罰款 。 人將不定期（原則上每月一次）組織監(jiān)理和駐場各裝飾施工單位項目負責人進行安全文明施工檢查和評比，對檢查評比為末位的單位進行處罰 、機械設備 如未達到經 發(fā)包人 批準的施工方案的要求，其中項目經理、技術負責人、施工員未全部到位，扣罰該項保證金；其他管理人員或機械設備未全部到位 發(fā)包人 將視情況進行扣罰。對主要管理人員，若各方面工作無法達到甲方要求，甲方有權要求撤換。 6. 承包人應及時完成按專用 條款 （ 1）條規(guī)定的內容，如因承包人的原因未能按時完成的，發(fā)包人可視情節(jié)處 27 以額度不低于人民幣 5000 元的經濟處罰，在月度工程款支付時予以扣除。 23．爭議 23． 1 雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時 : 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 （二） 種方式解決； （一）提交 / 仲裁委員會仲裁。 （二）依法向 工 程所在地 人民法院起訴。 十一、其他 24．工程分包 24． 1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程 : / 分包施工單位為 : / 25．不可抗力 25． 1 雙方關于不可抗力的約定 : 按通用條款執(zhí)行。 26．保險 26． 6 本工程雙方約定投保內容如下 : (l)發(fā)包人投保內容 : 按通用條款。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項 : 無。 (2)承包人投保內容 : 承包人自行投保，費用自理。 27．擔保 27． 3 本工程雙方約定擔保事項如下 : (l)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為 : 無 擔保合同作為本合同附件。 (2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為 : 提交合同總價 10 %的履約保證金（計 30 萬元）， 履約保證金 50%為保函， 50%為現金 。 (3)雙方約定的其他擔保事項 :履約擔保金額中的 40%為工程質量履約保證金， 20%為工期履約保證金， 20%為安全文明施工履約保證， 10%為管理人員和機械設備到位履約保證金 ,10%為 竣工驗收資料齊全 履約保證金。履約保證金在工程竣工驗收通過 和工程資料移交 28 滿三 個月 后 ，發(fā)包人扣除應扣罰的違約金后，退還剩余的履約保證金。履約保證金不計利息。 28．合同份數 28． 1 雙方約定合同副本份數 : 本合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本 4 份，發(fā)包人執(zhí) 3 份，承包方執(zhí) 1 份。 29．補充條款 ，承包人應認真審圖，圖紙會審和交底后因設計圖紙有誤造成的工程返工和直接經濟損失費用 由 承包人 和發(fā)包人各 承擔 50％ 。 承包人不應只根據圖紙尺寸進行訂貨，而需進行實地測量來訂購貨物 或開始施工，如不采取這些步驟而導致的錯誤或損失，其責任和相應費用由承包人自行承擔； 必須按時支付材料商、分包商各種款項。否則， 發(fā)包人 有權暫扣工程款，直至 承包人 付清欠款后再予支付 ； 民工工資， 因拖欠民工工資造成的一切后果均由承包人承擔。 發(fā)包人 有權暫扣工程款， 代 付清工資，并罰扣安全文明施工 履約保證 金的 50％ ； （如臨時設施），如因特殊原因發(fā)包人已經完成的，則此類內容按發(fā)包人的實際支付的費用，由相關的承包人按各自施工面積的比例分攤， 并在支付第一筆工程款 時，從工程進度款中扣除 ； 承包人 原因造成分包單位延誤工期， 產品受損等， 費用由 承包人 承擔 ； 配合 服務 費內包含的費用如 承包人 另立名目再向分包單位收取， 發(fā)包人有權在 承包人 的合同款中雙倍扣除。 承包人如需向分包方另行收取其他合理的費用，如分包單位需使用承包人宿舍或增加辦公室等， 收取標準需經 發(fā)包人 認可 ，雙方自行協(xié)商確定費用 ； 29 （不可抗力除外），均不得以任何理由（如甲方未及時鑒證設計變更費用、材料漲價等）擅自或變相停工， 否則由此造成的一切責任和經濟損失均由承包人承擔，發(fā)包人有權按照工期處罰條例進行相應的經濟處罰，在月度工程款支付時予以扣除 ； 、設備或其他單位承建的工程材料環(huán)保不符合國家規(guī)范的要求，并及時提出為發(fā)包人挽回重大損失的，發(fā)包人將給予相應的獎勵，在工程進度款中予以支付 ； ，或在工程發(fā)生事故時積極參與撲救，為發(fā)包人挽回重大損失的，發(fā)包人將根據實際情況給予相應獎勵 ； ISO9000 貫標單位，在工程方面有些資料、數據和表格由承 包人配合提供，并對承包人進行供方評審。承包人現場管理及工程資料整理按發(fā)包人 ISO9000 標準執(zhí)行。 1 施工單位有行賄行為的，一經發(fā)現甲方將對乙方處以行賄額 10 倍的罰款，并保留追究相關責任的權力，并將《綠城員工職務行為準則》作為合同附件 。 30 附件： 房屋建筑工程質量保修書 發(fā)包人（全稱） 承包人（全稱） 發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和 《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協(xié)商一致，對 （工程名稱）簽訂工程質量保修書。 一、工程質量保修范圍和內容 承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。 質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：