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2025-06-28 05:59本頁(yè)面
【正文】 證交易順利進(jìn)行我們有必要對(duì)如何辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)巫鲆粋€(gè)詳細(xì)的了解，目前對(duì)房產(chǎn)證真?zhèn)蔚谋鎰e最有效的方式是到房屋所在地的房屋管理部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)，接下來(lái)我們給大家提供幾種常見(jiàn)的辨別真假的方式（辨別方式引自網(wǎng)絡(luò)）： 看封皮。真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，顏色鮮艷（深紅色），字體紋理清晰醒目；內(nèi)頁(yè)紙張是采用專(zhuān)業(yè)水印紙，類(lèi)似人民幣的水印制作，有特殊的圖案,圖案的識(shí)別方法類(lèi)似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來(lái)；假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡（暗紅色），封皮較軟。 看紙張。假產(chǎn)權(quán)證的水印平鋪就容易看見(jiàn)，質(zhì)量粗糙，模糊不清；真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔、挺實(shí)，用手輕抖有嘩嘩響聲；假的紙張手感稀松、柔軟。 看防偽底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋有浮雕文字房屋所有權(quán)證6字，立體感強(qiáng)，字跡清晰，容易識(shí)別；假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。 看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。真產(chǎn)權(quán)證第一頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的＊＊市房產(chǎn)管理局行政公章；假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因?yàn)榧垙堓^薄，在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡。 看注冊(cè)號(hào)。真產(chǎn)權(quán)證封皮反面下方的的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來(lái)有凹凸感；假產(chǎn)權(quán)證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感。 看縫制。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)都縫合得很整齊；假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。 看附記。真產(chǎn)權(quán)證第三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等；假產(chǎn)權(quán)證中附記有些為空白。 看圖紙。真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶(hù)圖紙是專(zhuān)用紙，紙張較厚；假產(chǎn)權(quán)證的圖紙很薄，類(lèi)似一般的A4紙厚度九、看團(tuán)花。權(quán)證扉頁(yè)上有由土紅、翠綠兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花，線條流暢，紋理清晰。 看花邊。權(quán)證首頁(yè)，即發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章頁(yè)上下左右均等寬、對(duì)稱(chēng)，為咖啡色花紋邊框，花紋細(xì)膩、清晰。二) 識(shí)別身份證真?zhèn)螐纳矸葑C件來(lái)鑒別： 識(shí)別一代身份證真?zhèn)沃饕緩接校?) 一看激光防偽標(biāo)記。2002年以后的身份證都有激光防偽標(biāo)記，真身份證激光防偽標(biāo)記在搖動(dòng)時(shí)防偽標(biāo)記會(huì)閃光，假身份證在搖動(dòng)時(shí)激光防偽標(biāo)記不閃光，并且也不清晰。2) 二看身份證反面的紅綠花紋。真身份證紅色與綠色網(wǎng)狀花紋相交，色彩柔和，紅、綠顏色平衡均勻，而假身份證花紋不是偏綠便是偏紅，其中必有一種顏色比較突出。并且反面右上角的第四組綠色花紋的形狀與任何綠色花紋形狀不一樣。3) 三看xxx公安局的“局”字，這是最有效、最容易的辨別方法。真身份證的“局”右面的兩豎是在同一水平線上，而假身份證由于是電腦制作，“局”字的右下一豎是拋出的。 識(shí)別二代身份證真?zhèn)沃饕緩接校?) 看身份證有效期。16周歲至25周歲的居民有效期為10年，26周歲至45周歲居民有效期為20年，46周歲以上為長(zhǎng)期有效。2) 看“性別位置”的背景“長(zhǎng)城”圖案。真的左眼看是黃色，右眼看是綠色，兩眼一起看則是藍(lán)色。3) 看相片下方的變光“中國(guó)CHINA”字樣，該圖案假證沒(méi)有。4) 是用放大鏡可以看到，在身份證的正面中央的位置有字符串“JMSFZ”，而假身份證則沒(méi)有或看不清，這是辨別二代身份證真?zhèn)巫钊菀椎姆椒ā? 從身份證號(hào)碼來(lái)鑒別：大陸的身份證為18位，老的身份證是15位。關(guān)于身份證第18是怎么計(jì)算的，原理如下：根據(jù)〖中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) GB 116431999〗中有關(guān)公民身份號(hào)碼的規(guī)定，公民身份號(hào)碼是特征組合碼，由十七位數(shù)字本體碼和一位數(shù)字校驗(yàn)碼組成。排列順序從左至右依次為：六位數(shù)字地址碼，八位數(shù)字出生日期碼，三位數(shù)字順序碼和一位數(shù)字校驗(yàn)碼。地址碼（身份證前六位）表示編碼對(duì)象常住戶(hù)口所在縣(市、旗、區(qū))的行政區(qū)劃代碼。（所有區(qū)域的編碼可以到這個(gè)網(wǎng)站查詢(xún)到最新的縣及縣以上的行政編碼資料。）生日期碼（身份證第七位到第十四位）表示編碼對(duì)象出生的年、月、日，其中年份用四位數(shù)字表示，年、月、日之間不用分隔符。例如：1981年05月11日就用19810511表示。順序碼（身份證第十五位到十七位）為同一地址碼所標(biāo)識(shí)的區(qū)域范圍內(nèi)，對(duì)同年、月、日出生的人員編定的順序號(hào)。其中第十七位奇數(shù)分給男性，偶數(shù)分給女性。13 / 13
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