【正文】 率12%。管理人員工資及福利：按100元/畝/年計算。所得稅：按利潤總額的25%計算（實際所得稅減免）。（二）銷售（營業(yè)）收入、銷售（營業(yè)）稅金和附加估算銷售收入項目建成后進入穩(wěn)定產(chǎn)出期，實現(xiàn)年銷售收入1600萬元。銷售稅金根據(jù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，本項目可申請免交營業(yè)稅。（三）年經(jīng)營成本估算項目經(jīng)營期經(jīng)營成本900萬元其中：生產(chǎn)成本600萬元；工資及福利100萬元。設(shè)施養(yǎng)護成本80萬元。其它費用120萬元。（四）財務(wù)效益分析項目建成達到豐產(chǎn)期（2015年及以后），年經(jīng)營收入可達到1643萬元，20年計算期可實現(xiàn)凈利潤32860萬元。％。（五）不確定性分析敏感性分析本項目建設(shè)可能遇到的風(fēng)險因素有：項目產(chǎn)品價格因素、經(jīng)營成本因素、技術(shù)因素、工程建設(shè)周期和管理因素等。項目建設(shè)單位具有良好的育苗技術(shù)基礎(chǔ)，其技術(shù)已過關(guān)，技術(shù)因素對工程建設(shè)帶來的風(fēng)險較小。項目工程建設(shè)周期為1年，且項目建設(shè)規(guī)模僅400畝，項目建設(shè)單位具有足夠的林業(yè)技術(shù)人才及組織實施項目工程的經(jīng)驗，因此，1年內(nèi)完成項目建設(shè)有保障，期間所涉及到的風(fēng)險因素和風(fēng)險事件對工程建設(shè)帶來的風(fēng)險較小。項目建設(shè)單位多年來從事花卉培育和營銷工作，積累了豐富的管理經(jīng)驗，因此，管理因素對工程建設(shè)帶來的風(fēng)險也不大。對項目建設(shè)帶來風(fēng)險最大的因素主要是項目產(chǎn)品價格因素和經(jīng)營成本因素。根據(jù)本項目特點，選擇財務(wù)內(nèi)部收益率作為敏感性分析指標(biāo)，選擇項目產(chǎn)品銷售價格經(jīng)營成本兩個對項目經(jīng)濟影響較大、可能會發(fā)生的因素作為不確定因素進行分析。根據(jù)近年價格變動情況，確定不確定因素變化范圍為－15%—+15%。銷售價格和經(jīng)營成本的變化對內(nèi)部收益率影響。在銷售價格下降15%和在經(jīng)營成本上漲15%時，項目財務(wù)內(nèi)部收益率均大于基準收益率，說明項目在具有較好的抗風(fēng)險能力本項目財務(wù)分析表明，本項目可實現(xiàn)第一年投資建設(shè)，第2年就可贏利，其內(nèi)部收益率較高，投資回收期短，具有較高的抗風(fēng)險能力，因此其具有較好經(jīng)濟效益前景。 （六）財務(wù)評價結(jié)論項目建成達到穩(wěn)產(chǎn)期（計算期第3年及以后），年經(jīng)營收入可達到1643萬元，計算期內(nèi)可實現(xiàn)凈利潤32860萬元。％。通過盈虧平衡分析可知項目盈利能力和抗風(fēng)險能力較強。通過敏感性分析可知，項目建設(shè)影響因素較多，主要有銷售價格、建設(shè)投資和經(jīng)營成本等，這些因素的變化都可能對項目的順利實施和運行造成一定影響，但這些因素不會對項目實施和運行造成太大影響，因此，項目實施具有較好的可行性。二、社會效益分析（一）項目建設(shè)和運營，可為當(dāng)?shù)剞r(nóng)村勞動力提供就業(yè)崗位100余個。（二）項目建設(shè)將使當(dāng)?shù)赝恋刭Y源得到合理的開發(fā)利用，加快花卉苗木企業(yè)的增長速度，從而推動鄉(xiāng)村實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。提高農(nóng)民的人均收入。（三）項目建設(shè)將徹底改善當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村面貌，為當(dāng)?shù)匦罗r(nóng)村建設(shè)創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境，帶動旅游觀光業(yè)、交通運輸業(yè)和飲食服務(wù)業(yè)等其它行業(yè)的發(fā)展，促進區(qū)域經(jīng)濟的快速增長。三、生態(tài)效益分析（一）本項目建設(shè)將主要是利用本地荒坡地資源建設(shè)高標(biāo)準的專業(yè)苗圃，將使項目區(qū)內(nèi)的土地實現(xiàn)全面綠化。（二）本項目建設(shè)將增加植被，起到防風(fēng)固沙和保持水土不被流失，促進當(dāng)?shù)氐纳锒鄻有裕瑴p輕自然災(zāi)害對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的影響。（三）本項目建設(shè)將使本地的土壤條件實現(xiàn)改善，從而大力提高土資源的生產(chǎn)能力。（四）可以吸碳制氧、凈化空氣、美化環(huán)境，對改變鄉(xiāng)村面貌，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，為促進徐州經(jīng)濟市圈“兩型社會”建設(shè)起到積極重要作用。.第十章 社會效益分析項目的實施，可以促進本地區(qū)花卉果蔬生產(chǎn)健康發(fā)展，提高花卉產(chǎn)量和品質(zhì)，優(yōu)化農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)和農(nóng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)業(yè)種植效益和增加農(nóng)民收入。同時，對豐富改善人民生活具有重要作用。 、促進結(jié)構(gòu)調(diào)整分析項目以發(fā)展溫室大棚花卉為重點，對壯大某某區(qū)花卉，果蔬支柱產(chǎn)業(yè)，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)具有促進和帶動作用。項目擴建后，將形成400畝溫室大棚精品蔬菜示范基地，并輻射帶動建立2000畝的種植基地，必將為某某區(qū)蔬菜產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展樹立典范。，促進產(chǎn)業(yè)化發(fā)展等 合作社實行“產(chǎn)、供、銷、服”一條龍的利益連結(jié)，可以拉長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化鏈條，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進程。項目綜合應(yīng)用國內(nèi)外溫室大棚蔬菜生產(chǎn)的先進設(shè)備和配套技術(shù)，集設(shè)施農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、集約農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)于一體，乃是建設(shè)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的必由之路。項目單位與農(nóng)戶聯(lián)接機制。實行合作社與農(nóng)戶共同發(fā)展的戰(zhàn)略，項目建設(shè)單位與農(nóng)戶以“基地+農(nóng)戶”的機制進行連接。帶動基地。項目將輻射帶動某某區(qū)建立花卉種植基地。公司為基地提供生產(chǎn)、供應(yīng)、技術(shù)、信息、銷售等優(yōu)質(zhì)服務(wù)。帶動農(nóng)戶。項目直接帶動農(nóng)戶150戶，輻射帶動基地及周邊地區(qū)農(nóng)戶2000多個。、農(nóng)業(yè)增效評價 農(nóng)民增收評價。合作社社員戶均增收10800元，人均增收2700元；輻射帶動蔬菜基地農(nóng)戶按每戶種植1畝蔬菜計算，戶均可增收1000元，人均增收263元。 農(nóng)業(yè)增效評價。項目年均凈利潤162萬元，畝均5400元，效益是常規(guī)種植模式（如小麥玉米等）的5～6倍。其中溫室蔬菜效益可達到8倍以上，大棚蔬菜效益為3倍以上，露天蔬菜的效益一般可以達到常規(guī)農(nóng)業(yè)的2倍左右。 社會就業(yè)評價。溫室大棚花卉生產(chǎn)是一個勞動密集型產(chǎn)業(yè)。項目投產(chǎn)后，需工人10人 綜合評價結(jié)論項目區(qū)土地資源豐富，自然條件優(yōu)越，花卉苗木培育技術(shù)基礎(chǔ)堅實。通過本項目建設(shè)，建設(shè)高標(biāo)準的花卉示范基地，將充分發(fā)揮本地山地資源優(yōu)勢和項目區(qū)豐富的人力資源及產(chǎn)品市場前景優(yōu)勢，這必將有利促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展壯大農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，變資源優(yōu)勢為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，不僅可以增加產(chǎn)區(qū)群眾收入，而且對培育優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，促進勞動力轉(zhuǎn)移，建設(shè)環(huán)境友好型社會，推動傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，促進農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展和社會主義新農(nóng)村建設(shè)具有重大意義。該項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，與省、市發(fā)展規(guī)劃相銜接。項目建設(shè)起點高，技術(shù)先進，布局合理；項目區(qū)地理位置優(yōu)越，氣候適宜，交通便利，產(chǎn)品市場前景廣闊；項目技術(shù)成熟，種植成效大，投資報酬高，環(huán)境污染??；輻射帶動強，項目建成后能取得明顯的社會、經(jīng)濟、生態(tài)效益，有利新型生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)，有利產(chǎn)業(yè)化進程，有利增加農(nóng)民收入。本項目是一項見效快，經(jīng)濟效益高，風(fēng)險性少的項目，符合可持續(xù)發(fā)展要求的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)項目。建議上級部門給予政策扶持,以使項目盡早實施。