業(yè)主大會議事規(guī)則(范本)-資料下載頁
2025-06-28 01:38本頁面
【正文】 分期開發(fā)的建設(shè)項目，先期開發(fā)部分符合條件的，可以成立業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。首次業(yè)主大會會議應(yīng)當根據(jù)分期開發(fā)的物業(yè)面積和進度等因素，重新補選或改選業(yè)主委員會。重新補選業(yè)主委員會的，補選委員的名額根據(jù)新增投票權(quán)占已有投票權(quán)的比例計算，先期成立的業(yè)主委員會應(yīng)當為后期的增補留下足夠的增補名額，增補名額___名。第二十七條 有下列情況之一的，業(yè)主委員會委員資格自行終止： （一）因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的； （二）喪失民事行為能力的； （三）依法被限制人身自由的； （四）法律、法規(guī)以及管理規(guī)約規(guī)定的其他情形。第二十八條 業(yè)主委員會委員有下列情況之一的，由業(yè)主委員會三分之一以上委員或者持有20%以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主提議，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)，可以決定是否終止其委員資格： （一）以書面方式提出辭職請求的； （二）不履行委員職責的； （三）利用委員資格謀取私利的； （四）拒不履行業(yè)主義務(wù)的； （五）侵害他人合法權(quán)益的； （六）因其他原因不宜擔任業(yè)主委員會委員的。（七）______________________________。第二十九條 業(yè)主委員會增補委員程序（一）業(yè)主委員會委員職務(wù)終止，有候補委員的，由候補委員依次遞補。業(yè)主委員會應(yīng)當及時將業(yè)主委員會委員職務(wù)終止和候補委員遞補的情況在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公告。（二）業(yè)主委員會委員缺員，由候補委員遞補后仍不足五人，或者后期物業(yè)的業(yè)主入住后需增補業(yè)主委員會委員的，業(yè)主委員會應(yīng)當組織召開業(yè)主大會會議補選業(yè)主委員會委員。業(yè)主委員會增補委員后，應(yīng)重新持原備案申請表及備案通知書向鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）及市房產(chǎn)管理局備案。第三十條 業(yè)主委員會應(yīng)當建立健全印章管理制度。業(yè)主委員會印章由業(yè)主委員會指定專人保管，并按印章管理制度使用。 第三十一條 業(yè)主委員會應(yīng)當建立檔案資料管理制度。業(yè)主大會檔案資料，由業(yè)主委員會指定專人保管。 第三十二條 業(yè)主委員會開展工作的經(jīng)費來源采用下列第___種籌集方式：（一）全體業(yè)主承擔。（二）共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營收益；（三）______________________________________________。 經(jīng)費收支帳目每月在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布一次，接受業(yè)主的監(jiān)督。 第三十三 違反業(yè)主大會議事規(guī)則或者未經(jīng)業(yè)主大會會議和業(yè)主委員會會議的決定，擅自使用業(yè)主大會印章、業(yè)主委員會印章的，物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當責令限期改正，并通告全體業(yè)主；造成經(jīng)濟損失或者不良影響的，應(yīng)當依法追究責任人的法律責任。第三十四 業(yè)主委員會委員資格終止，拒不移交所保管的檔案資料、印章及其他屬于全體業(yè)主所有的財物的，其他業(yè)主委員會委員可以請求物業(yè)所在地的公安機關(guān)協(xié)助移交。業(yè)主委員會任期屆滿后，拒不移交所保管的檔案資料、印章及其他屬于全體業(yè)主所有的財物的，新一屆業(yè)主委員會可以請求物業(yè)所在地的公安機關(guān)協(xié)助移交。第四章 附 則第三十五條 本議事規(guī)則經(jīng)業(yè)主大會通過后生效，修改和解釋權(quán)歸業(yè)主大會。 本議事規(guī)則未盡事項由業(yè)主大會補充。業(yè)主大會通過的有關(guān)本議事規(guī)則的決定為本議事規(guī)則的組成部分。 議事規(guī)則補充規(guī)定：（一）_________________________________________________；（二）_________________________________________________。第三十六條 本議事規(guī)則業(yè)主、業(yè)主委員會各執(zhí)一份，同時報所轄區(qū)街道辦事處、社區(qū)居民委員會、物業(yè)管理行政主管部門備案。7 / 7
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