【正文】 開發(fā)各類成本數(shù)據(jù)多種方案比較分析，對項目融資成本、贏利水平、投資風(fēng)險予以科學(xué)的估價，提出建議方案 楊寶民王蓉等11月30日項目重要里程碑 ?？?泰盛海景別墅項目總體策劃方案 楊寶民謝暉12月1日 ?？?雙方研討總結(jié)第一階段工作部署第二階段企業(yè)文化及企業(yè)CIS設(shè)計策劃工作 楊寶民嚴省強2004年1月225日 ?？?，按照體驗營銷思路打造 李丹李敏劉劍濤巫雋清楊寶民12月25日—26日項目評審會 深圳 征詢中海地產(chǎn)董事長張一平先生對本項目策劃意見。 楊寶民請廣州星和灣原物業(yè)管理總經(jīng)理祁東林先生提出對西海岸項目物業(yè)管理的意見 楊寶民祁東林12月1日—5日 海口，北京，深圳 根據(jù)產(chǎn)品說明書對客戶進行重要書面調(diào)查 楊寶民賴格園12月5日—15日 ?？?項目規(guī)劃與設(shè)計經(jīng)濟性分析，邀請知名公司施工總監(jiān)參加，設(shè)計單位同時聽取意見 楊寶民李敏李經(jīng)理劉劍濤巫雋清2004年1月15日—20日 海口 楊寶民劉劍濤巫雋清2004年3月預(yù)先登記 ?？?預(yù)售工作，辦理全部手續(xù) 劉劍濤巫雋清11月28日提交企業(yè)文化及海南第一品牌建設(shè)咨詢報告項目里程碑 ?？?在10月28日提交企業(yè)文化及海南第一品牌建設(shè)咨詢報告 楊寶民七、 楊寶民策劃工作室介紹楊寶民策劃工作室是專業(yè)的策劃機構(gòu)，在商業(yè)房地產(chǎn)與旅游房地產(chǎn)策劃方面具有核心競爭力。本工作室擁有一批多學(xué)科高級人材，注重學(xué)科雜交與實際策劃效果，在旅游房地產(chǎn)與商業(yè)房地產(chǎn)和大型千畝大盤住宅區(qū)策劃方面，具有突出優(yōu)勢，制定了專業(yè)的運作流程。楊寶民工作室具備強大的人材資源調(diào)配能力和資源整合能力，善于策劃高難度項目，我們秉承“專業(yè)、嚴謹、顧客利益至上”的理念，不斷為客戶提供最專業(yè)的策劃服務(wù)。工作室科研項目如下：—無土栽培營養(yǎng)液電腦配制系統(tǒng)已經(jīng)完成的策劃案例：１． 沿海武漢商業(yè)城總體策劃與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略咨詢，項目投資規(guī)模４億元，位于武漢最繁華地段—漢正街。２．深圳萬眾城服裝市場、萬眾城家居廣場客戶營銷活動總策劃３．撫順恒昌商廈公司總體定位策劃，治理機制設(shè)計咨詢４．深圳華強北大型購物中心東方時代廣場全程策劃5.虎門荔林華庭（裕隆別墅）精品小區(qū)市場調(diào)查與總體策劃6. 梅州千佛塔寺5000畝旅游區(qū)房地產(chǎn)總體策劃與規(guī)劃設(shè)計7.深圳2002年十大明星樓盤—鹿茵翠地策劃及全程營銷策劃8.正在策劃深圳小梅沙東方海景別墅及第二代MALL購物中心項目—銅羅灣新干線策劃工作室對外承接如下項目1. 住宅市場調(diào)查與策劃、營銷推廣2. 旅游區(qū)策劃與規(guī)劃，與廣東省旅游發(fā)展研究中心合作，具有一級旅游規(guī)劃資質(zhì)3. 購物中心與商業(yè)步行街策劃與委托經(jīng)營4. 房地產(chǎn)企業(yè)品牌管理與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略咨詢我們承擔(dān)泰盛海景別墅項目的突出優(yōu)勢：1. 對海洋文化具有多年研究及積累，了解海南地域文化，熟悉國內(nèi)濱海旅游房地產(chǎn)市場。2. 具有多學(xué)科人才，擅長商業(yè)房地產(chǎn)策劃與委托經(jīng)營。3.具備房地產(chǎn)公司企業(yè)文化與無形資產(chǎn)運營咨詢經(jīng)驗。4．具備中華國際健康養(yǎng)生園策劃經(jīng)驗5.在房地產(chǎn)人材培養(yǎng)方面，我們能夠協(xié)助房地產(chǎn)公司建立人材培訓(xùn)體系，我們的人材培養(yǎng)經(jīng)驗如下：（1）.從規(guī)劃與營銷課程學(xué)習(xí)起步，集中參觀解剖重點項目，請專家講解。（2）.有計劃設(shè)定研究課題，例如MALL購物中心的策劃以及1000畝大盤策劃課題。（3）.注重多學(xué)科交叉學(xué)習(xí)，不同崗位鍛煉與實踐。（4）.建立完整培訓(xùn)體系，研究生培養(yǎng)機制與企業(yè)培訓(xùn)機制相互結(jié)合，減少摸索時間，善于團結(jié)同行專家，合理配置資源。楊寶民講授的名牌培訓(xùn)課程個人素質(zhì)的提升—新世紀的團隊建設(shè)經(jīng)驗理想居住社區(qū)整體營造理論及其在千畝大盤策劃實踐的應(yīng)用MALL購物中心與商業(yè)步行街的經(jīng)營策劃房地產(chǎn)企業(yè)無形資產(chǎn)運營理論與實證分析房地產(chǎn)企業(yè)價值鏈管理研究生招聘策略與技巧房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)的策略與方法 著名企業(yè)家張一平先生（右）頒發(fā)“感謝狀”房地產(chǎn)企業(yè)文化與戰(zhàn)略設(shè)計咨詢實例客戶營銷理論及其在地產(chǎn)營銷中的應(yīng)用知識集成策劃及其在地產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)用實例房地產(chǎn)企業(yè)最優(yōu)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)研究 博弈論與房地產(chǎn)全面造價管理創(chuàng)新—低成本建筑工程管理的奧秘楊寶民知識型社區(qū)服務(wù)理論及其應(yīng)用楊寶民地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理企業(yè)獲取核心競爭優(yōu)勢的新途徑知識管理楊寶民陳銳博士不僅為企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)作出突出貢獻，而且為香港中原地產(chǎn)顧問公司、新世界房地產(chǎn)公司、香港沿海集團公司、張一平創(chuàng)辦的愛地時代房地產(chǎn)策劃公司、深圳同致地產(chǎn)代理評估公司、深圳友佳地產(chǎn)代理公司、瑞爾特房地產(chǎn)策劃公司、梅州方圓房地產(chǎn)公司、海南泰盛房地產(chǎn)公司等知名企業(yè)培訓(xùn)，受到各企業(yè)員工熱烈歡迎。用知識滋潤房地產(chǎn)企業(yè)干渴的心田團結(jié)、進取的房地產(chǎn)專家隊伍項目策劃小組成員姓名 介紹 項目職務(wù)楊寶民楊寶民策劃工作室總策劃師 解放軍測繪學(xué)院博士生指導(dǎo)小組老師，1998年擔(dān)任王志綱工作室高級策劃師，曾任營銷總監(jiān)，香港沿海集團開發(fā)與物業(yè)管理總經(jīng)理、?？诿瘶I(yè)集團主管房地產(chǎn)營銷與百貨公司營銷策劃工作副總裁職務(wù)，策劃過?？谑竺餍菢潜P鹿茵翠地、?？谔旖∈兰o別墅、鞍山沿海綠色智慧城、北京偉業(yè)別墅、南京新天地花城超級大盤等知名房地產(chǎn)項目。主持策劃完成的商業(yè)房地產(chǎn)項目：海口萬眾城家居廣場總體營銷策劃。撫順恒昌百貨公司商業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略管理咨詢。?？谌A強北—東方時代廣場等項目?；㈤T裕隆別墅—荔林華庭項目總策劃出版專著：科學(xué)出版社已于2000年出版其專著[分布式虛擬現(xiàn)實專著]一部。[房地產(chǎn)知識創(chuàng)新經(jīng)營及其實踐]專著即將由企業(yè)管理出版社出版。 項目負責(zé)人羅展帆 ?？诔墙ㄔO(shè)計院（甲級）國家一級注冊建筑師 旅游規(guī)劃與建筑概念設(shè)計賴格園 楊寶民策劃工作室市場調(diào)查經(jīng)理，原茂業(yè)百貨市場調(diào)查項目經(jīng)理 市場調(diào)查謝暉 現(xiàn)在新西蘭攻讀房地產(chǎn)碩士，出國前在深圳市土地房產(chǎn)交易中心工作。主要項目有：房產(chǎn)篇：主策劃項目：香港別墅（住宅15萬m2，尚未開盤）時代驕子（住宅4萬m2，2003年2月開盤，已熱銷60%，可上查詢：）閣林網(wǎng)苑（辦公3萬m2，90%銷售率）景繡年華、依山居…………負責(zé)海外品牌招商策劃與娛樂策劃 高級策劃師岳永平 同濟大學(xué)建筑規(guī)劃碩士，香港沿海集團發(fā)展商總經(jīng)理，配合楊寶民完成過北京策劃項目 負責(zé)北京市場策劃建筑規(guī)劃師范俊 房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)碩士擅長房地產(chǎn)項目的全案企劃和項目的營銷管理，配合楊寶民完成過北京策劃項目 負責(zé)北京市場策劃注冊估價師宋恒明 中法聯(lián)合培養(yǎng)MBA 市場調(diào)查與理念策劃王蓉 金融學(xué)碩士，擅長房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)與財務(wù)分析 財務(wù)分析陸榮華 物業(yè)管理專家，擁有多個小區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀經(jīng)驗 物業(yè)管理方案設(shè)計張一平 原深圳中海地產(chǎn)董事長 項目指導(dǎo)楊榮元 原深圳住宅局長，深圳物業(yè)管理名譽會長 項目指導(dǎo)物業(yè)管理方案設(shè)計策略支持：王志鋼工作室建筑規(guī)劃支持單位：新加坡雅科本深圳有限公司景觀規(guī)劃設(shè)計支持：泰國greenarchitect設(shè)計公司22 / 2