【正文】 的實(shí)際掌握控制的占有權(quán)，可分為所有人的占有和非所有人的占有。為滿足生產(chǎn)和生活需要，按照財(cái)產(chǎn)的性能和用途對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行利的使用權(quán)。1. 在財(cái)產(chǎn)上取得某種經(jīng)營利益的收益權(quán)。對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置、決定財(cái)產(chǎn)命運(yùn)的處分權(quán)?！　。涸既〉?。繼承取得?！　??！　。核袡?quán)轉(zhuǎn)讓。所有權(quán)拋棄。所有權(quán)客體消滅。所有權(quán)主體的消滅。所有權(quán)因強(qiáng)制程序而消滅。　?。汉贤?。無因管理。不當(dāng)?shù)美?。侵?quán)?！　。罕ＷC、抵押、質(zhì)押、留置、定金?！　?。對于下列拆訟，其時(shí)效期間為1年：身體受到傷害要求賠償?shù)?。出售質(zhì)量不合格商品示聲明的。延付或者拒付租金的。寄存財(cái)產(chǎn)被丟失或者損毀的。合同法定因國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議或者申請仲裁的，其拆訟時(shí)效為4年?！　。浩降仍瓌t。自愿原則。公平原則。誠實(shí)信用原則。遵守法律法規(guī)，尊重社會公德原則?！　。嚎陬^形式。書面形式(合同書、信件、數(shù)據(jù)電文)。其他合同形式?！　。簝?nèi)容具體確定。表時(shí)經(jīng)受要約人承諾，要約人接受該意思表示約束?！　。阂s人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤消。受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤消的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作?！　。壕芙^要約的通知到達(dá)要約人。要約人依法撤消要約。承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾。　?。寒?dāng)事人的名稱或性名及住所。標(biāo)的。數(shù)量。質(zhì)量。價(jià)款或報(bào)酬。履行的期限。違約責(zé)任。解決爭議的方法。　?。寒?dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。意思表示真實(shí)。合同的內(nèi)容合法。合同的內(nèi)容確定、可能?！　。合拗菩袨槟芰θ擞喠⒌暮贤?。無代理權(quán)人以他人的名義訂立的合同。無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同。　?。阂环揭云墼p、協(xié)迫的手段訂立的合同，損害國家利益。惡意串通，損害國家集體或第三人利益。以合法形式掩蓋非法目的。損害社會公共利益。違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！　?7. 8可變更可撤消合同特征：可撤消合同的效力取決于撤消權(quán)人。可撤消合同在未被撤消前有效。可撤消合同一旦撤消自始無效?！　。阂蛑卮笳`解定立的合同。在訂立合同時(shí)顯示公平的合同。欺詐、協(xié)迫的合同?！　。悍颠€財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償。賠償損失。追繳財(cái)產(chǎn)，收歸國有?！　。喝孢m當(dāng)履行原則。誠實(shí)信用原則。：質(zhì)量要求不明確的，按國家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行?！　?. 價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格執(zhí)行。依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按規(guī)定履行。履行地點(diǎn)不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行。交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行。其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方的在地履行?！　?. 履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。履行費(fèi)用負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。　?。簝r(jià)格調(diào)整。代為履行。提前履行。部分履行?！　。和瑫r(shí)履行抗辨權(quán)。后履行抗辨權(quán)。不安辨權(quán)權(quán)?！　?，應(yīng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對主有下列情形之一的，可以中止合同：經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化。轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)。喪失商業(yè)信譽(yù)。有喪失或有可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。　?。焊鶕?jù)合同性質(zhì)不可轉(zhuǎn)讓。按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓。依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓?！　。簜鶆?wù)已經(jīng)按照約定履行。合同解除。債務(wù)相互抵消。債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存。債權(quán)人免除債務(wù)。債權(quán)債務(wù)同歸于一個(gè)人。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。　?。杭s定解除的條件(當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件)。法定解除的條件(因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自已的行為表明不履行主要債務(wù)。當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。法律規(guī)定的其他情形?！　?，有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存：債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受頷。債權(quán)人下落不明。債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人。法律規(guī)定的其他情形。　?。阂杂行Ш贤瑸榍疤?。以違反合同義務(wù)為要件?？捎僧?dāng)事人在法定范圍內(nèi)約定。是一種民事賠償責(zé)任?！　。哼`約行為客觀存在?？罐q事由不能成立?！　。豪^續(xù)履行。采取補(bǔ)救措施。賠償損失。支付違約金?！　。何捶乐箵p失的擴(kuò)大。雙方都違反合同。在第三人原因都造成違約。侵害對方權(quán)益。　?。汉徒狻Ｕ{(diào)解(民間調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解、法庭調(diào)解)。仲裁。訴訟。　　。　　，應(yīng)具備如下條件：已辦理工程用地手續(xù)。在城市規(guī)劃區(qū)劃內(nèi)，已取得規(guī)劃許可證。需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。已確定建筑施工單位。有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料。有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。法律行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。　　，對符合條件的申請者頒發(fā)施工許可證。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證3個(gè)月內(nèi)組織施工。因故不能開工的，應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。中止施工的建設(shè)單位應(yīng)自中止施工1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，中止施工滿1年的，恢復(fù)施工前應(yīng)當(dāng)報(bào)驗(yàn)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證?！　?、單位資質(zhì)制度和專業(yè)技術(shù)人員資格制度?！　。河蟹蠂乙?guī)定的注冊資本金。有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員。從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。、公正、公平的原則。建筑工程發(fā)包分招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包原則?！　。捍笮突A(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公從安全的項(xiàng)目。全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目。使用國際組織貸款或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。　?。汗_招標(biāo)和邀請招標(biāo)。　?。簺]有按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)擔(dān)?；蛘咚峁┑耐稑?biāo)擔(dān)保有瑕疵。投標(biāo)文件沒有投標(biāo)人授權(quán)代表簽字和加蓋公章。投標(biāo)文件載明的如標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限。明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。投標(biāo)文件載明的貨物包裝方式、栓驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件的要求。投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件。不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求。　?。航?jīng)評審的最低價(jià)法。綜合評估法。中標(biāo)通知書發(fā)出30內(nèi)雙方簽定合同?！　。夯厩闆r和數(shù)據(jù)表。評標(biāo)委員會成員名單。開標(biāo)記錄。符合要求的投標(biāo)一覽表。廢標(biāo)情況說明。評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評標(biāo)方法或者評標(biāo)因素一覽表。經(jīng)評審的價(jià)格或者評分比較一覽表。經(jīng)評審的投標(biāo)人排序。推薦中標(biāo)侯選人名單與簽定合同前要處理的事宜。澄清、說明、補(bǔ)正事項(xiàng)紀(jì)要?！　。喊ㄙ徺I、租賃、委托、雇用等。　　、公平、公正和誠實(shí)信用的原則?！　?、供應(yīng)商和采購代理機(jī)構(gòu)?！　。河歇?dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能國。有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度。具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件?！　。汗_招標(biāo)。邀請招標(biāo)。競爭性談判。單一來源采購、詢價(jià)、國務(wù)院政府采購監(jiān)督管理部門認(rèn)定的其他方式?！　?，可采用競爭性談判方式采購：招標(biāo)后沒有供應(yīng)商投標(biāo)或沒有合格標(biāo)的或重新招標(biāo)未能成立。技術(shù)復(fù)雜或性質(zhì)特殊，不能確定詳細(xì)規(guī)格或具體要求。采用招標(biāo)所需時(shí)間不能滿足用戶緊急需要。不能事先計(jì)算出價(jià)格總額。　　，應(yīng)遵循下列程序：成立談判小組。制定談判文件。確定邀請參加談判的供應(yīng)商名單(不少于3家)。談判。確定成交供應(yīng)商?！　。梢圆捎脝我粊碓捶绞讲少彛褐荒軓奈ㄒ还?yīng)商處采購。發(fā)生了不可預(yù)見的緊急情況，不能從其他供應(yīng)商處采購。必須保證原有采購項(xiàng)目一致性或服務(wù)配套的要求，需要繼續(xù)從原供應(yīng)商處添購，具添購資金總額不超過原合同采購金額的10%?！　?，應(yīng)當(dāng)遵循下列程序：成立詢價(jià)小組。確定被詢價(jià)的供應(yīng)商名單。詢價(jià)。確定成交供應(yīng)商。　　。經(jīng)營者定價(jià)應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠信的原則。其定價(jià)的基本依據(jù)是生產(chǎn)經(jīng)營成本和市場供求變化。　　，享有如下權(quán)利：自主制定屬于市場調(diào)節(jié)的價(jià)格按政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定的幅度內(nèi)制定價(jià)格。制定屬于政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)產(chǎn)品范圍內(nèi)的新產(chǎn)品的試銷價(jià)格，特定產(chǎn)品除外。檢舉、控告侵犯其依法自主定價(jià)權(quán)利的行為。　?。合嗷ゴ?，操縱市場價(jià)格，侵害其他經(jīng)營者或消費(fèi)者的合法權(quán)益。除降價(jià)處理鮮活、季節(jié)性、積壓商品外，為排擠對手或獨(dú)占市場，以低于成本的價(jià)格傾銷，擾亂正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，侵害國家利益或者其他經(jīng)營者的合法權(quán)益。捏造、散布漲價(jià)信息，哄抬價(jià)格，推動商品價(jià)格過高上漲。利用虛假或使人誤解的價(jià)格手段，誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營者與其進(jìn)行交易。對具有同等交易條件的經(jīng)營者實(shí)行價(jià)格歧視等等?！　。诒匾獣r(shí)可以實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)：與國民經(jīng)濟(jì)和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價(jià)格。資源稀缺的少數(shù)商品價(jià)格。自然壟斷經(jīng)營的商品價(jià)格。重要的工用事業(yè)價(jià)格。重要的公益服務(wù)性價(jià)格?！　。恨r(nóng)用地。建設(shè)用地。未利用地。.土地總體利用規(guī)劃的編制原則：嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地。提高土地利用率。統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地。保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地可持續(xù)利用。占用耕地與開發(fā)復(fù)墾耕地相平衡。　　，有由國務(wù)院批準(zhǔn)：基本農(nóng)田。基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃。其他土地超高70公頃。　　，有關(guān)政府行政主管部門報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用用權(quán)：為公共利益使用土地(需適當(dāng)補(bǔ)償)。為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建(需適當(dāng)補(bǔ)償)，需要調(diào)整使用土地的。土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或申請續(xù)期未獲得批準(zhǔn)的。因單位撤銷、遷移等原因，停止使肜原劃拔的國有土地的。公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的?！　　⒄袠?biāo)或雙方協(xié)議的方式?！　?，確屬必要的，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃拔：國這機(jī)關(guān)用地和軍事用地。城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地。國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地?！　。悍康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。　　、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)四級?！　?，在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)優(yōu)先支付其破產(chǎn)費(fèi)用后，清償順序?yàn)椋核仿毠すべY和勞動保險(xiǎn)費(fèi)用。賠償或給付保險(xiǎn)金。所欠稅款。清償公司債務(wù)?！　。罕ｋU(xiǎn)人、投保人、被保險(xiǎn)人、受益人的名稱和住所。保險(xiǎn)標(biāo)的、保險(xiǎn)價(jià)值和保險(xiǎn)金額。保險(xiǎn)費(fèi)以及支付辦法，保險(xiǎn)金賠償或給付辦法。訂立合同時(shí)間、保險(xiǎn)期間及保險(xiǎn)責(zé)任開始時(shí)間。保險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任免除。違約責(zé)任和爭議處理?！　?。　　，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定其應(yīng)納稅額：依照法律法規(guī)可以不設(shè)置帳薄，或應(yīng)設(shè)置帳薄但未設(shè)置的。雖設(shè)立帳薄，但帳目混亂或資料、憑證殘缺不全，難以查找的。擅自銷毀帳薄或拒不提供納稅資料的。發(fā)生納稅義務(wù)，未按規(guī)定的期限輸納稅申報(bào)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期申報(bào)，逾期仍不申報(bào)的。納稅人申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低的，又無正當(dāng)理由的。　?。罕壤惵省＠圻M(jìn)稅率。定額稅率。要據(jù)征稅對象區(qū)分，稅收可分為流轉(zhuǎn)稅、所得稅、財(cái)產(chǎn)稅、行為稅、資源稅等五類?！　。毫鬓D(zhuǎn)稅與商品生產(chǎn)和商品流通聯(lián)系緊密。流轉(zhuǎn)稅與商品價(jià)格聯(lián)系緊密。流轉(zhuǎn)稅的繳納者和稅收的實(shí)際負(fù)擔(dān)者往往是分離的，納稅人納稅后可將稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁出去，由他人負(fù)擔(dān)?！　　⑾M(fèi)稅、營業(yè)稅、關(guān)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅等?！　。赫鞫惪腕w是納稅人全年實(shí)際收益額。以納稅人實(shí)際負(fù)擔(dān)為征稅朱則，所得多則多征，所得少則少征，無所得則不征。除適用比率稅率外，還適用超額比率稅率?！　?6. 所得稅包括企業(yè)所得稅、外資企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等?！　?7. 財(cái)產(chǎn)稅主要包括：房產(chǎn)稅、土地增值稅、車船稅、契稅等?！　?8. 行為稅主要包括固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、印花稅、屠宰稅等。30 /