【正文】 普及率。按固定電話主線普及率65線/百人，可以在現(xiàn)電信支局內擴建解決。⑤燃氣鎮(zhèn)區(qū)燃氣氣源為瓶裝液化石油氣，家庭鋼瓶入戶率已達95%，貨源由鄰鎮(zhèn)的液化氣灌裝站供應。第六節(jié)總圖工程一、總平面布置原則本工程總圖布置方案系根據(jù)本工程生產流程，結合地形，氣象，交通運輸條件，本著節(jié)約用地，經濟合理的原則，力爭流程順捷，方便管理，使其發(fā)揮經濟效益。本項目總圖設計執(zhí)行下列國家及部頒標準：《工業(yè)企業(yè)總平面設計規(guī)范》（GB5018793）《廠礦道路設計規(guī)范》（GBJ2287）《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006）《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》（GBZ12002）二、平面布置XX市XX有限公司廠址位于XX市李典鎮(zhèn)船舶工業(yè)園。廠區(qū)在設一個出入口，主要用于原材料、備件、成品及人流出入口。為了合理用地，車間采用平行布置的方式，布置在用地區(qū)域的中央位置。生產準備車間、生產加工車間、生產裝配車間以及其他輔助車間按工藝流程需要布置。以項目工藝流程為主線，布置鋼材堆場、預處理線、切割、加工、裝配車間、平面分段流水線等車間。變電站、空壓站等動力設施圍繞生產裝置布置。第七節(jié)土建工程一、設計依據(jù)《民用建筑設計通則》（JGJ3787）《辦公建筑設計規(guī)范》（JGJ6789）《建筑結構荷載規(guī)范》（GB500092001）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB500072002）《混凝土結構設計規(guī)范》（GB500102002）《建筑工程抗震設防分類標準》（GB502232004）二、設計范圍本項目建筑設計的宗旨，是在有限的投資條件下，滿足生產工藝流程及物料流向合理的要求。滿足生產功能分區(qū)的要求。建筑物的平面在功能上要滿足多種產品生產的需求，建筑物的室內空間通透明亮，使先進的生產流水線，在室內獲得可靠體現(xiàn)。高低跨生產空間有機地組合，形成貫通、縱橫交錯的聯(lián)跨車間，以先進的生產流程，獲得較高的生產效益。三、建筑與結構建筑（1）根據(jù)國家及XX市城市規(guī)劃、環(huán)境保護、消防等現(xiàn)行法規(guī)，并對照本項目內生產類別、使用性質，建成后的主廠房及廠部辦公，公用站房等，均需滿足建筑物及環(huán)境對環(huán)保、采光、通風、日照、溫濕度、防火、節(jié)能、凈化及其他種種特殊要求。除主廠房外，對有些易爆易燃的站房，仍需按規(guī)定控制防火分區(qū)面積，并留有必要的建筑物之間的間距。多跨廠房的采光中，須提供明亮寬敞的工作環(huán)境，因此在建筑設計中，廠房外墻側窗要滿足邊跨的采光之外，尚在屋面上增加適當面積作采光帶，滿足中間跨的采光。需特別照明的生產部位，可增加局部的人工照明。結合生產工藝的特點，以焊接為主的車間內，除外墻側窗通風外，屋頂上按生產內容設置足夠的氣窗，增大車間內的通風量，創(chuàng)造享受好的生產、工作環(huán)境。保障生產工人的身體健康，免受三廢中粉塵、有毒氣體的侵害。XX市一年內四季分明，年溫差較大，建筑物的外墻與屋面，要適當?shù)乇?，減少暑天的酷熱，冬季嚴寒的侵入。而在軌高很高的車間內，根據(jù)實際情況屋面可不作保溫，因為凈空超過一定的高度，地面操作人員幅射熱及嚴寒的影響不嚴重。梅雨季節(jié)，也是XX市氣候的特征，長達30天的梅雨天氣，空氣中的溫濕度，主要靠自然通風。在鋼結構廠房的鋼構件表面，要作適當?shù)姆栏胺冷P蝕處理。（2）內外裝飾標準①主廠房分為二類，其一為高大型廠房，全鋼結構的廠房，外墻及屋面均采用熱鍍鋅鋁彩板加保溫屋，（某些車間屋頂可不做保溫屋）。中小型廠房如采用鋼筋砼結構，墻面作240多孔磚或大型砼墻板，屋面上采用高分子防水卷材，大型屋面板縫隙之間，填充柔性防水油膏，以免行車振動破壞屋面防水屋。全鋼結構廠房的鋼構件，如柱、屋蓋、支撐等，表面作相應等級的防火處理，最終達到二級而火極限。②樓地面中，主廠房一般采用通用型鋼砼地坪，或一般承砼地坪，輔助用房則采用砼。③鋼質抗風大門、輕質卷簾門為廠房用門；主廠房的窗，采用鋁合金窗或塑鋼窗。④非彩色鋼板外墻，采用滲透型外墻防水涂料。結構設計（1）設計依據(jù)建筑結構荷載規(guī)范（GB500092001）建筑抗震設計規(guī)范（GB500112001）構筑物搞震設計規(guī)程（GB5019193）建筑抗震設防分類標準（GB5022395）混凝土結構設計規(guī)范（GB500102002）鋼結構設計規(guī)范（GB500172003）砌體結構設計規(guī)范（GB500032001）建筑地基基礎設計規(guī)范（GB500072002）地基基礎設計規(guī)范（JBJ9494）網架結構設計與施工規(guī)定（JGJ791）（2）結構設計和結構選型本次設計所包含的建筑物中，超重量大、廠房高、面積大的車間具有相當數(shù)量。有的車間縱橫跨相接，吊車有雙層吊車，地面另有龍門吊，各部分的柱子高度變化很多，相互關系相當復雜。為此，當廠房跨度≥30m、吊車超重量≥50t，以及廠房縱橫跨交接關系較為復雜時，采用鋼結構廠房。當有些車間雖跨度較小，起重量也不大時，但它與其他廠房組合在一起時，為簡化結構形式，一般其結構形式就用采用較高柱項、起重量較大的廠房的結構形式。鋼結構廠房當采用全鋼結構時，排架柱為鋼柱。鋼柱的形式，可以采用焊接組合鋼柱。當?shù)踯噰嵨淮?，柱頂標高較高時，也可以采用多肢鋼管濁凝土組合柱。除鋼結構廠房外，單層廠房采用鋼筋混凝土排架結構。它采用傳統(tǒng)的大型鋼砼屋面板，（預應力）折線型鋼砼屋架，矩形、工字形、雙肢截面形式的預制鋼砼排架柱。二層或二層以上的房至采用現(xiàn)澆鋼砼框架結構。采用現(xiàn)澆的梁板、柱體系，能適合建筑平面的靈活布置，且具有良好的抗震性能?？缍刃?、層高較低、房間分隔小的單層或多層建筑，盡可能的采用磚混結構，以降低造價，方便施工，縮短工期。建筑物抗震設防烈度為6度，近震。場地為III類。安全等級按一般的工業(yè)與民用建筑取為二級。堆放金屬、建筑材料及無貴重器材的倉庫等次要建筑，可按6度進行抗震設防。采用的結構形式均有良好的抗震性能。第八節(jié)公用工程一、編制依據(jù)《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB5005295）；《35～110kV變電所設計規(guī)范》（GB5005992）；《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB500152003）；《室外給水設計規(guī)范》（GB500132006）；《室外排水設計規(guī)范》（GB500142006）；《爆炸和火災危險環(huán)境電力裝置設計規(guī)范》（GB5005892）；《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006）；《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GB501402005）；《建筑照明設計標準》（GB500342004）；《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB 500842001）(2005年版)；《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB5011698）；《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB5005794）（2000年版）。二、供配電設計范圍本工程廠區(qū)范圍內電力、照明、防雷接地、全廠動力系統(tǒng)與控制系統(tǒng)及通信系統(tǒng)等。電氣負荷本項目新增裝機總容量為5000kW，電源要求為380V，50HZ，由開發(fā)區(qū)變電所向本工程供電。車間內擬采用干線和放射式配電相結合的方式，供電電壓為380/220V。照明（1）主要車間照度：150200LX，辦公場所等照度：200LX，其它設施100LX。（2）車間采用金屬鹵化物燈，辦公場所采用熒光燈。電話及廣播在廠區(qū)辦公樓設電話機房，配200門程控交換機，并申請30對電話線中繼線，各主要單體電話分線箱及用戶終端盒防雷、接地（1）電氣系統(tǒng)接地指制式：TNCS（2）車間等建筑物采用避雷帶方式或利用建筑物屋面彩鋼板作接閃器以防直接雷，利用建筑物內主鋼板筋作引下線，接地電阻不大于1歐姆。節(jié)能措施（1）采用節(jié)能型變壓器（2）變電所建于負荷中心附近（3）采用電容補償裝置，提高功率因素，（4）采用發(fā)光效率高的金屬鹵化物光源三、給排水給水設計從市政給水管引一路DN150的管道進入廠內，廠區(qū)給水采用生產、生活、消防用水合用系統(tǒng)，并形成環(huán)狀給水管網，～，各單體用水從廠區(qū)環(huán)網上分別接出支管，以滿足各單體的生產、生活、消防用水的要求。～，各單體用水從廠區(qū)環(huán)網上分別接出支管，以滿足各單體的生產、生活、消防用水的要求。循環(huán)冷卻水系統(tǒng)空壓站需冷卻水，溫差為8℃，設備冷卻系統(tǒng)為閉式循環(huán)，循環(huán)冷卻水系統(tǒng)補水由廠區(qū)給水管網供給。消防設計（1）廠區(qū)內同一時間內火災次數(shù)按兩次考慮，各單體消防用水量按最大一幢建筑考慮，消防水量：室內15L/S，室外25L/S。（2）廠區(qū)消防由廠區(qū)給水管網供水，在廠區(qū)內設DN150， Mpa，環(huán)網上每隔120米設地下式室外消火栓一個，需設室內消火栓的車間由環(huán)網上接支管供給。（3）消防站的調協(xié)由園區(qū)統(tǒng)一考慮。排水設計廠區(qū)排水為雨、污分流制。生活污水排至廠區(qū)污水管道；廚房含油廢水經隔油器后排至廠區(qū)污水管道，廠區(qū)生活污水管道直接排至市政污水管網，污水總管為D=200。四、壓縮空氣本項目壓縮空氣用量為25Nm3/min，～，方案中擬建空壓站一座，設置30Nm3/min空壓機二臺，一用一備，以滿足本工程項目用壓縮空氣的要求。第九節(jié)項目實施進度項目總體進度計劃內容包括項目前期準備、廠房等建筑物建設、設備采購、設備安裝、竣工驗收等。為保證計劃進度的有效實施，需抓好以下環(huán)節(jié)：（1）建設資金及時到位，以滿足施工進度要求。（2）做好采購設備的前期準備工作，包括詢價、必要的考察，以及談判和簽訂設備供貨合同等。（3）設備供貨廠商應及時提供初步設計及施工圖設計所需的基礎資料，并保證資料的準確性和完整性。（4）設備供貨廠商必需按時交貨并保證設備質量可靠。抓好設計、建筑施工、設備交貨及安裝調試等各環(huán)節(jié)的銜接，以保證實施計劃順利進行，按期投產。本項目計劃建設周期為12個月，本項目的實施進度安排詳見工程建設總進度安排表。工程實施進度表計劃內容 2010年 2011年前期工作 √√初步設計 √√ √√設備招標 √√設備制造施工圖設計 土建工程安裝調試試生產投產附錄二投資估算與財務評價第一節(jié)投資估算一、編制說明本工程可行性研究階段的總體方案估算：工程建設新增總投資為60200萬元。工程新增用地面積為212畝。二、編制依據(jù)1 、主要定額指標: 設備安裝工程按冶金部一九九四年的《冶金工業(yè)概算定額(指標)》編制，土建工程按類似工程指標編制，并結合當?shù)氐膶嶋H情況進行調整計算。2 、設備價格:設備價格按廠方報價或市場價，設備運雜費按6％計取。3 、材料價格:按市場價計取。4 、其它基建費用：按《冶金工程建設其他費用具體編制管理辦法》取費。5 、土地征用費按17萬元/畝計算?；绢A備費三、投資估算投資估算詳見附表第二節(jié)財務評價年產量方案新增年產240臺（大、中）船用起吊設備以及24臺港口裝卸門座式起重機。年銷售收入及稅金（1）根據(jù)年產量方案和產品的市場平均價格測算，新增年產品銷售收入為15億元人民幣。銷售收入（新增）計算序號產品單位數(shù)量單價(萬元）年收入（萬元）1船用起吊設備臺180500900002船用起吊設備（大型）臺60700420003港口裝卸門座式起重機臺24500120004其他（如倉蓋板、組裝件）t600016000　合計　　　150000（2）新增年銷售稅金根據(jù)國家對企業(yè)稅收政策規(guī)定。新增產品成本預測（1）原材料、燃料價格以市場價格計算。（2）工資及福利費按現(xiàn)代化生產水平測算。包括：養(yǎng)老保險金、待業(yè)基金、醫(yī)療保險費、住房基金及各種津貼補貼費等。（3）基本折舊：，根據(jù)企業(yè)財務制度，固定資產折舊按分類折舊來計算折舊費，經計算固定資產年折舊費約為2698萬元。無形資產,即取得的國有土地使用權約3600萬元,按50年攤銷。（4）管理費用正常年管理費用新增4500萬元。（5）銷售費用正常年銷售費用新增6000萬元。（6）其他費用正常年其他費用新增1859萬元。項目總成本新增約123541萬元，利潤新增約26232萬元。財務指標分析投資回收期：。綜上所述，從財務分析的指標來看，本項目在財務上是可行的，而且具有很好的經濟效益。