房屋征收房屋拆遷中的9大“貓膩”看不出來你就上當(dāng)了!-資料下載頁
2025-06-27 15:26本頁面
【正文】 實踐中，有些征收方在房屋征收決定公告之前就進(jìn)行評估，很長時間之后才正式公告征收決定，此時房屋價值很多已經(jīng)升值，對被征收人可能是不利的，這種做法既不合規(guī)也不合理；3 . 評估方法要得當(dāng)，在目前的征地拆遷領(lǐng)域中，市場比較法是優(yōu)先適用的評估方法。如果發(fā)現(xiàn)您所在的項目還在使用基準(zhǔn)地價修正法或成本重置法等，就可能存在不合法的問題。4. 評估人員要上門，有關(guān)材料要親自簽字。如果評估人員壓根兒沒露過面，或者自己什么材料都沒簽過就收到了評估報告，那么這個評估程序十之八九是有問題的?；ㄕ芯牛航K極殺手锏——刑事責(zé)任實踐中，被征收人因暫時拒絕簽協(xié)議而被轉(zhuǎn)入彀中的情況時有發(fā)生，征收方可能會想盡辦法讓被征收人落入刑事責(zé)任陷阱之中，因維權(quán)而“攤上事兒”，進(jìn)去冷靜冷靜。據(jù)經(jīng)驗，這里面要小心三件事：一是不要輕易對上門人員實施“防衛(wèi)”，否則極容易像丁漢忠那樣被追究刑事責(zé)任；二是不要輕易采取集體走訪方式，很容易被以聚眾擾亂社會秩序等罪名帶走；三是在維權(quán)期間要時刻提高警惕，在外住店時要將房門鎖好。設(shè)想一個場景：某天深夜，被征收人正在賓館的床上呼呼大睡，突然門被打開了，闖進(jìn)來一女的，直接往床上躺，而后警察就來了……在明拆遷律師最后提示大家的是，對拆遷中的每一個環(huán)節(jié)、每一件事、每一個人都要慎重考慮。面對拆遷方的種種花招，既不要放松警惕，也別被這些手段給嚇住，因為花招畢竟只是花招，每一種陷阱在現(xiàn)實中都會有相應(yīng)的應(yīng)對策略和法律規(guī)定來保障我們的合法權(quán)益。平日不做虧心事，夜半不怕鬼叫門。既不惹事，也不怕事，才是被征收人依法維權(quán)時應(yīng)有的心態(tài)。
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