房屋征收房屋拆遷中的9大“貓膩”看不出來你就上當(dāng)了!-文庫吧資料
2025-07-03 15:26本頁面
【正文】 認(rèn)為已經(jīng)大功告成。而一旦簽約，被拆遷人的權(quán)利救濟(jì)就會受到限制，預(yù)簽約的條件是否合理合法也會變成一筆難算的賬。預(yù)征收這種方式很大的危險(xiǎn)就在于，征收方為了達(dá)到法定的簽約比例，經(jīng)常用各種方法或獎(jiǎng)勵(lì)誘惑、游說一部分人先簽字，慢慢的已簽約的人的利益就會形成一個(gè)共同體，他們便會自發(fā)的去動(dòng)員那些不想簽約的人簽字，即所謂的發(fā)動(dòng)群眾斗群眾。因?yàn)檎魇辗降倪@些行為屬于濫用行政權(quán)力，是違法的，嚴(yán)重的甚至構(gòu)成犯罪。對于想要撤證的，往往需要組織相關(guān)證據(jù)據(jù)理力爭，或挫敗其撤證圖謀，或?qū)⑵涑纷C的有關(guān)行政決定再次撤掉。由于這種逼簽方式具有隱蔽性和間接性，所以更令被拆遷人有苦難言。所以大家一定要算清這筆賬再簽補(bǔ)償協(xié)議，切不可談小便宜吃大虧。而有些征收方給出的補(bǔ)償價(jià)格其實(shí)是低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的，即使加上獎(jiǎng)勵(lì)金的金額，總額也依然低于應(yīng)該給予被拆遷人的補(bǔ)償?；ㄕ腥翰疬w獎(jiǎng)勵(lì)有圈套在拆遷中，征收方經(jīng)常在征收補(bǔ)償方案中規(guī)定一個(gè)期限，如果被征收人在這個(gè)規(guī)定的期限內(nèi)搬遷了，就會被給予一定的金錢獎(jiǎng)勵(lì)，這真如它表面上看起來那樣有利嗎？很多人其實(shí)算不清這個(gè)“大賬”。對于什么是危房，法律還是有比較明確的標(biāo)準(zhǔn)的，被征收人可以結(jié)合法律規(guī)定和自己的實(shí)際情況來判斷和應(yīng)對?；ㄕ卸阂圆鹞４俨疬w與拆違式拆遷相似的還有以拆危促拆遷。在明律師要提醒大家的是，如果房子真的被認(rèn)定為違建，一定要把維權(quán)的環(huán)節(jié)盡量提前到“責(zé)令限期拆除決定（通知）”的救濟(jì)期限之內(nèi)，因?yàn)橐坏┳叩綇?qiáng)制執(zhí)行這一步，就很難改變房子被強(qiáng)拆的命運(yùn)了。然而在拆遷實(shí)踐中我們經(jīng)常見到的是，很多拆遷方在認(rèn)定
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