房屋征收房屋拆遷中的9大“貓膩”看不出來你就上當(dāng)了!-展示頁
2025-07-06 15:26本頁面
【正文】 違建時(shí)根本不區(qū)分歷史遺留原因，也不區(qū)分不同客觀情況，只要手續(xù)不齊全則一律按照違建予以認(rèn)定，進(jìn)而強(qiáng)調(diào)“不予補(bǔ)償，拆了白拆”。但是，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》是2008年1月1日才開始施行的。導(dǎo)讀：在現(xiàn)實(shí)的征地拆遷中，很多拆遷方為了完成自己的任務(wù)，推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)度和官員政績，變幻出各種花招來對(duì)付拆遷戶，大家稍不留神可能就掉進(jìn)這些精心挖好的“坑”中，既失去房屋、土地又得不到公平合理的補(bǔ)償安置，落得個(gè)人財(cái)兩空的窘境。那么，面對(duì)來勢洶洶的拆遷攻勢，我們該怎樣保障好自己的合法權(quán)益呢？本文，在明拆遷律師就跟大家一起破解一下拆遷方常用的花招、貓膩，相信會(huì)對(duì)您有所幫助……花招一：無違建，不拆遷哪里在進(jìn)行房屋拆遷，哪里就開始查處違法建筑，這是現(xiàn)在在拆遷實(shí)踐中極為常見的一種現(xiàn)象，這背后又隱藏著怎樣的陷阱呢？根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，只有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證并按照規(guī)劃許可證的要求進(jìn)行建設(shè)的，才是合法建筑。在此之前有些沒證的房屋如果在不違反規(guī)劃的情況下，繳納一定數(shù)額的罰款后補(bǔ)辦證件，也是能夠成為合法房屋的。其本質(zhì)是以此作為談判籌碼，來給當(dāng)事人施加壓力，逼迫其盡早簽協(xié)議走人。維權(quán)只要趁早，那么扳掉它的機(jī)會(huì)多多。本來危舊房的認(rèn)定是必須嚴(yán)格依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定的權(quán)限和程序的，但是由于一旦征收項(xiàng)目被確認(rèn)為危舊房改造，就會(huì)直接導(dǎo)致被征收房屋所適用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)降低，所以有些征收方為了減少補(bǔ)償就不顧法律規(guī)定，把有些不屬于危房的房屋也認(rèn)定為危舊房。如果房子本身不“危”，就要堅(jiān)決依法維權(quán)，通過提起程序來打掉這
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