房地產(chǎn)房?jī)r(jià)趨勢(shì)-資料下載頁(yè)
2025-06-27 14:40本頁(yè)面
【正文】 采用了更多的行政手段，例如問責(zé)地方政府、公布房?jī)r(jià)控制目標(biāo)、制定住房限購(gòu)、推廣“限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)”的供地方式等。行政調(diào)控手段雖然廣受詬病，但短期對(duì)市場(chǎng)的影響效果還是比較明顯的。除此之外，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生影響的政策還有適度從緊的貨幣政策，包括不斷下降的M2增速和連續(xù)6次提高的存款準(zhǔn)備金率。在這些政策的綜合作用下，前5個(gè)月房屋銷售增速持續(xù)下滑，居民預(yù)期有所改變，企業(yè)資金壓力不斷上升，房?jī)r(jià)漲幅回落，房?jī)r(jià)下降城市數(shù)量逐步增多。新聞延伸閱讀樓盤延伸閱讀北京東城區(qū)將擬疏解10萬人 以緩解擁擠 搜狐焦點(diǎn)“團(tuán)房惠”大型看房活動(dòng)報(bào)名征集中 房?jī)r(jià)滯漲隱現(xiàn)拐點(diǎn) 專家稱大幅下跌可能性不大家族地產(chǎn)代表——龍嶼墅一期28日動(dòng)工 現(xiàn)房存量比達(dá)2:1 開發(fā)商被動(dòng)進(jìn)入“現(xiàn)房時(shí)代”圖：新華三里家園最新施工進(jìn)度匯總 幾十萬套房未辦土地證 小產(chǎn)權(quán)房謹(jǐn)慎購(gòu)買 圖：東領(lǐng)伯爵2開槽 均價(jià)4600元/㎡ 第一，各類房屋交易量增幅持續(xù)回落至近年較低水平 2011年上半年，各類房屋交易量增幅持續(xù)回落，多數(shù)城市二手房交易量同比下降，新上市樓盤普遍實(shí)行打折促銷活動(dòng)。15月，同比增加9%，增幅低于去年同期13個(gè)百分點(diǎn)。其中，同比增加8%，增幅低于去年同期11個(gè)百分點(diǎn)，辦公樓、商業(yè)用房銷售面積增幅均持續(xù)回落至近年較低水平（見圖1）。15月重點(diǎn)城市二手房成交量同比減少，北京、深圳、鄭州、廣州等城市二手房成交量分別同比下降30%左右?！ 》謪^(qū)域看，大中城市商品房屋銷售量下降更為明顯。前5個(gè)月40重點(diǎn)城市中半數(shù)以上城市商品住宅銷售面積同比負(fù)增長(zhǎng)；4個(gè)一線城市中，除廣州外，其余城市商品房銷售面積均表現(xiàn)為同比負(fù)增長(zhǎng)；3大重點(diǎn)區(qū)域中，長(zhǎng)三角地區(qū)商品房銷售面積同比負(fù)增長(zhǎng)?！ 〉诙?，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金壓力上升 今年以來，房地產(chǎn)開發(fā)資金來源增幅持續(xù)下降，前5個(gè)月增幅比去年同期增幅減少38個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)主要資金來源包括與房屋銷售有關(guān)的定金與預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款和國(guó)內(nèi)貸款，3項(xiàng)資金在資金來源中的占比達(dá)到60%，上半年這3項(xiàng)資金來源增幅均有較大幅度回落，其中定金與預(yù)收款增幅低于去年同期38個(gè)百分點(diǎn)，個(gè)人按揭貸款持續(xù)負(fù)增長(zhǎng)，增幅低于去年同期近100個(gè)百分點(diǎn)，國(guó)內(nèi)貸款增幅不到5%，低于去年同期40個(gè)百分點(diǎn)。
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