全國房屋登記審核人員培訓考核大綱-資料下載頁
2025-06-27 08:47本頁面
【正文】 房屋登記機構對協(xié)助執(zhí)行通知書的法律義務，打破房屋物權變動一般程序規(guī)則的協(xié)助執(zhí)行事宜的法律適用，協(xié)助執(zhí)行中對房、地主體關系一致規(guī)則的適用。熟悉：協(xié)助執(zhí)行通知書等生效法律文書的的送達方式和程序，房屋登記機構在簽收協(xié)助執(zhí)行通知書時的程序性職責、對送達執(zhí)行的生效裁判文書實體性審查的禁止規(guī)定、提出執(zhí)行審查建議的程序及法律后果，房屋登記機構未履行協(xié)助執(zhí)行事宜、超越協(xié)助執(zhí)行通知書內容執(zhí)行應承擔的法律責任，協(xié)助執(zhí)行中適用物權與債權區(qū)分規(guī)則處理登記事宜。了解：人民法院拍賣導致房屋物權變動與租賃的法律關系。熟悉：不予受理執(zhí)行事宜的情形。了解：物權變動原因證明文件無效的民事裁判法律文書能否直接作為啟動撤銷登記的前提。 考場要求一、考場計算機要求（一）推薦配置服務器處理器至強 四核處理器處理器數(shù)量2內存16G及以上可用硬盤空間50G及以上硬盤轉速15000 rpm網絡接口雙口千兆以太網RAID支持RAID0、1，可選 RAID5操作系統(tǒng)Microsoft174。 Windows Server174。 2008 R2臺式機處理器雙核處理器可用硬盤空間30G及以上內存2G及以上網卡千兆網卡鼠標USB光電鼠標瀏覽器Internet Explorer 8（二）最低配置服務器處理器至強 四核處理器處理器數(shù)量1內存4G及以上可用硬盤空間50G及以上硬盤轉速10000 rpm網絡接口千兆以太網RAID支持無操作系統(tǒng)Microsoft174。 Windows Server174。 2008 R2臺式機處理器雙核處理器可用硬盤空間30G及以上內存1G及以上網卡百兆網卡鼠標USB光電鼠標瀏覽器360瀏覽器二、考場其他要求１、考場內應配置電子監(jiān)控設備?？己似陂g，對考場進行不間斷監(jiān)控并錄像。２、考核期間，每個考場內應有監(jiān)考人員不少于2人。３、考核期間，每個考場內應按可使用計算機數(shù)量的3％預留備用。 考核說明一、考核題型房屋登記官考核全部采取應考人員在計算機上答題方式進行，有下列題型：（一）單項選擇題每題由1個題干、4個備選項組成，其中有1個為正確或最符合題意的選項。（二）多項選擇題每題由1個題干、5個備選項組成，其中有2～4個為個正確或符合題意的選項。（三）判斷題每題為一個陳述句。（四）綜合分析題每大題由案情和5個小題組成。每個小題由1個題干、4個備選項組成，有1～4個為正確或符合題意的選項。二、考核題量房屋登記官每科考核時間為90分鐘，每科具體題量如下：（一）房地產登記制度與政策共80題，其中：單項選擇題共40題，每題限60秒內完成；多項選擇題共20題，每題限120秒內完成；判斷題共20題，每題限30秒內完成。（二）房地產登記實務與案例共60題，其中：多項選擇題共15題，每題限120秒內完成；判斷題共20題，每題限30秒內完成；綜合分析題共5大題，每大題各5小題，每大題限600秒完成。三、評分規(guī)則房屋登記官每科滿分為100分，各題型評分規(guī)則如下（一）單項選擇題，選擇正確每題得1分，錯選、不選，不得分。（二）多項選擇題，全部選擇正確每題得2分；少選且選擇正確，；錯選、不選，本題不得分。（三）判斷題，判斷正確得1分；不判斷不得分；判斷錯誤扣1分，最多扣至本科目判斷題總分為0分。（四）綜合分析題，每小題全部選擇正確得2分；少選且選擇正確，；錯選、不選，本小題不得分。 培訓考核參考書目1.《房地產交易與權屬登記法律法規(guī)匯編》住房和城鄉(xiāng)建設部房地產市場監(jiān)管司編，人民出版社出版，2010年。2.《房地產管理基本制度與政策》住房和城鄉(xiāng)建設部房地產市場監(jiān)管司編，人民出版社出版，2010年。3.《房地產登記相關知識》住房和城鄉(xiāng)建設部房地產市場監(jiān)管司編，人民出版社出版，2010年。4.《房屋登記辦法釋義》住房和城鄉(xiāng)建設部政策法規(guī)司、房地產市場監(jiān)管司、村鎮(zhèn)建設辦公室編，人民出版社出版，2008年。5.《房屋登記問題解答》住房和城鄉(xiāng)建設部房地產市場監(jiān)管司編，人民出版社出版，2010年。6.《房地產登記案例分析》住房和城鄉(xiāng)建設部房地產市場監(jiān)管司編，人民出版社出版，2010年。28
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