【正文】 識。3 如何進(jìn)行停車場及附屬設(shè)施系統(tǒng)查驗？查驗停車場消防系統(tǒng)是否符合消防設(shè)計，消防栓、滅火器、防煙面罩配備是否齊全，入口排水溝排量是否大于大暴雨降水量，入口地面是否高于周圍地面，路面是否平整，照明是否滿足光線要求，風(fēng)機(jī)管道是否密閉完好、固定是否牢固，鮮風(fēng)管道出口自動閥復(fù)位是否順暢無阻礙，排污泵是否運行正常，停車場內(nèi)完全指示牌是否安裝到位，標(biāo)識牌是否準(zhǔn)備無誤。查驗停車場附屬設(shè)施系統(tǒng)時，查驗入口取卡器、出口讀卡器、收費計算機(jī)及讀卡器是否工作正常，計算機(jī)是否配有UPS電源。查驗取卡時入口處自動道閘的升起、入口處自動道閘的回落、出口控制機(jī)、收卡、出口處自動道閘的升起、出口處自動道閘的回落這一系列動作是否自動、準(zhǔn)時無誤。出口地感線圈埋設(shè)位置要在收費亭以外。在幾個入口同時有人取卡時，照相抓拍與出卡是否符合實際情況，入口抓拍照像機(jī)要能夠同時抓拍到司機(jī)取卡與車牌號，抓拍照相閃光燈不能被欄桿遮擋。擋車器配電系統(tǒng)絕緣電阻≥,采用專用接地裝置時，接地電阻值不應(yīng)大于4Ω；采用共用接地裝置時，接地電阻值不應(yīng)大于地點可靠連接，工作接地應(yīng)構(gòu)成系統(tǒng)一點接好。查驗擋車器手動升降是否費力，擋桿應(yīng)采用柔性金屬并帶有安全警示標(biāo)識。3 如何進(jìn)行游泳池及配套設(shè)施查驗？查驗游泳池的馬賽克粘貼是否平整牢固，池體有無滲漏，給水閥門應(yīng)安裝手動、自動各2個，溢水管流量應(yīng)大于大暴雨的降水量。循環(huán)泵與過濾罐應(yīng)符合設(shè)計要求，循環(huán)泵放置基座應(yīng)高于地面20cm以上，過濾罐手柄轉(zhuǎn)動要靈活、無滲漏，壓力表反應(yīng)靈敏。3 如何進(jìn)行會所、娛樂設(shè)施查驗？（1）如何對會所、活動中心進(jìn)行查驗？查驗會所、活動中心的建筑、裝飾，驗收標(biāo)準(zhǔn)與分戶驗收一樣，主要注意配電容量、給水量、排水量要滿足以后的實際用量，空間較大的大廳應(yīng)配有換氣設(shè)備或通風(fēng)系統(tǒng)，如果會所、活動中心設(shè)置在地下負(fù)一層且墻外有泥土堆積，在墻根下面應(yīng)設(shè)置連接到雨水井的滲水溝。（2）如何對休閑娛樂設(shè)施進(jìn)行查驗？查驗休閑娛樂設(shè)施時，應(yīng)針對不同設(shè)施分類進(jìn)行。如查驗乒乓球桌時須使用水平尺查檢桌面是否平整，中間攔網(wǎng)、拉繩、桌體有無破損、劃痕，合格證、保修單是否齊全，球場地面是否鋪設(shè)專用地膠。查驗羽毛球時，應(yīng)注意球網(wǎng)不要過重，拉繩是否能拉至水平，兩邊立桿是否穩(wěn)固無傾斜、滑動，合格證、保修單是否齊全，球場地面是否鋪設(shè)專用地膠。查驗折疊籃球架時，應(yīng)注意焊接是否牢固，有無碳傷，漆面是否完好，在升降時有無異響、是否順暢不滲油，合格證、保修單是否齊全，球場地面是否鋪設(shè)專用地膠。3 如何進(jìn)行公共配套設(shè)施工程查驗？（1）如何對物業(yè)配套用戶房進(jìn)行查驗？13/15物業(yè)配套用房一般為半毛坯房交付，查驗時應(yīng)重點注意電箱容量是否能滿足今后需求，是否已預(yù)留給水管、排水管、空調(diào)孔等。（2）如何對垃圾中轉(zhuǎn)站進(jìn)行查驗？垃圾中轉(zhuǎn)站位置應(yīng)選擇在遠(yuǎn)離集中居住區(qū)的區(qū)域，查驗時應(yīng)注意垃圾中轉(zhuǎn)房內(nèi)通風(fēng)是否順暢，墻壁、地面是否貼有防水、防腐墻磚，外圍區(qū)域是否種植綠化帶，是否配有沖洗水源及排水口。3 如何進(jìn)行電梯系統(tǒng)查驗？（1）如何對普通電梯系統(tǒng)時行查驗？查驗電梯設(shè)備型號、數(shù)量是否與設(shè)計清單相符，運行是否良好，安裝是否符合規(guī)范，有無電梯合格證、年檢證，機(jī)房配件是否齊全，標(biāo)識是否清晰。電梯在滿負(fù)荷運行時升降、平層是否平穩(wěn)無異響，電梯井坑緩沖器是否安裝牢固、位置無誤，無垃圾、雜物，排水管不堵塞，排水泵是否能夠自動正常工作。大廳井道如與住戶煙道相鄰，井道須抹灰完好、密封性要好，必要時須補(bǔ)填密封膠。電梯對重塊運行軌跡周圍20cm內(nèi)不能有任何阻礙物。井道內(nèi)照明設(shè)施應(yīng)完好、光線充足。電梯鋼纜無破絲、生銹、硬性彎曲等。查驗電梯房內(nèi)空調(diào)型號、數(shù)量是否與移交清單相符，運行是否正常，配電系統(tǒng)不得與電梯相混，換氣扇應(yīng)固定良好，運行正常。（2）如何對智能化電梯系統(tǒng)進(jìn)行查驗？智能化電梯比普通電梯多一項智能讀卡功能，要增加一項查驗內(nèi)容，即層卡與電梯停層是否一致。 如何對消防系統(tǒng)進(jìn)行查驗？查驗消防設(shè)備主機(jī)控制柜型號是否與設(shè)計移交清單相符，指示燈是否完好，標(biāo)識是否清晰，漆面是否完好，安裝是否牢固；查驗消防廣播是否正常，消防監(jiān)控中心是否設(shè)置防雷設(shè)施，機(jī)房是否通風(fēng)，是否符合專業(yè)與運行管理要求；查驗消防栓、滅火器、防煙罩配備是否齊全，消防管道是否滲漏，消防第一壓力水池水位是否恒定，遙控浮球閥工作是否正常；查驗消防隔離卷簾門手動控制是否正常，消防栓、噴淋泵及控制柜設(shè)備型號與數(shù)量是否與設(shè)計移交清單相符，運行狀態(tài)是否良好。查驗消防系統(tǒng)聯(lián)動是否正常時，主機(jī)控制柜運行狀態(tài)應(yīng)設(shè)置為“自動”，把消防水泵一次線路電源關(guān)閉，按下消防報警按鈕，點燃香煙熏煙感器或溫感器，查看消防主機(jī)控制柜是否顯示正確報警位置、火災(zāi)警報器是否正常報警、消防隔離卷簾門是否自動關(guān)閉、客梯是否自動停在基站、消防電梯是否運行正常、非消防用電是否會自動斷電、鮮風(fēng)管道口自動閥是否會關(guān)閉、排煙機(jī)是否會自動啟動、排煙閥是否會自動打開、消防水泵交流接觸器是否會自動閉合，報警位置完成復(fù)位及消防主機(jī)完成復(fù)位后火災(zāi)警報器是否停止鳴叫、消防主機(jī)是否顯示運行正常。查驗消防泵房設(shè)置的應(yīng)急照明、安全出口是否符合設(shè)計要求；工作泵、備用泵、吸水泵、出水管及出水管上的泄壓閥、信號閥等的規(guī)格、型號、數(shù)量是否符合設(shè)計要求；備用電源、自動切換裝置的設(shè)置是否符合設(shè)計要求；出水管上安裝閘閥時應(yīng)鎖定在常開位置，消防水泵應(yīng)采用自灌式引水或其他可靠的引水措施，消防水泵出水管上應(yīng)安裝試驗用的放水閥及排水管，當(dāng)系統(tǒng)水壓下降到設(shè)計最低壓力時，通過壓力開關(guān)信號應(yīng)啟動消防水泵。查驗消防水泵接合器數(shù)量及進(jìn)水管位置是否符合設(shè)計要求，對消防水泵接合器進(jìn)行充水試驗時，查看流量是否符合設(shè)計要求；分別開啟系統(tǒng)的每一個末端試水裝置，查驗水流指示器、14/15壓力開關(guān)等信號裝置是否能正常履行各自的功能，關(guān)掉主電源時，主、備電源是否能正常切換。4 如何進(jìn)行供配電系統(tǒng)查驗？（1）如何對高壓供電系統(tǒng)進(jìn)行查驗？查驗高壓入戶電纜槽周圍緣介質(zhì)是否完好，是否有滲水現(xiàn)象，變壓器與高壓控制柜是否分室安裝，通風(fēng)、照明是否良好，門窗是否完好，消防設(shè)施是否齊備；查驗變壓器油枕內(nèi)和充油套管內(nèi)油面高度是否正常，變壓器上層油溫是否在85℃以下，對強(qiáng)迫循環(huán)冷卻的變壓器是否在75℃以下，變壓器響聲是否是正常的聲音，絕緣套管是否清潔，有無破損裂紋及放電燒傷痕跡；查驗一、二次母線是否過緊、過松、過熱。瓦斯繼電器是否有動作，外殼接地是否良好。查驗高壓控制柜母線和各接點是否有過熱現(xiàn)象，示溫蠟片是否融化，注油設(shè)備的油位是否正常，有無滲漏現(xiàn)象，開關(guān)柜中各電氣原件在運行中有無異味和聲響，儀表、信號、指示燈指示是否正確，接地、接零裝置的連接線是否松脫、斷線。（2）如何對低壓配電系統(tǒng)進(jìn)行查驗？（3）如何對發(fā)電機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行查驗？（4）如何對樓宇內(nèi)供配電系統(tǒng)進(jìn)行查驗？4 如何進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)查驗？4 如何對公共弱電及自動化系統(tǒng)進(jìn)行查驗？4 如何進(jìn)行給排水系統(tǒng)查驗？4415/15