【正文】 使用條件的物業(yè)分期進行承接查驗工作。在承接最后一期物業(yè)時，與甲方辦理物業(yè)項目整體交接手續(xù)。建立和妥善保管本物業(yè)承接查驗資料檔案，及時記錄相關情況。前期物業(yè)服務合同終止或解除時，應及時辦理交接手續(xù)，向甲方移交本項目物業(yè)承接查驗的全部檔案資料，移交時已成立業(yè)主委員會的，乙方需在前期物業(yè)服務合同終止之日起 10 日內向業(yè)主委員會移交物業(yè)承接查驗檔案資料。積極配合甲方，于項目交付時，將物業(yè)承接查驗結果、備案情況書面告知項目全體業(yè)主。自物業(yè)交接之日起，乙方應當全面履行前期物業(yè)服務合同約定的、法律法規(guī)規(guī)定的以及行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護和管理義務。乙方自物業(yè)交接后 30 日內，持下列文件向物業(yè)所在地的區(qū)、縣（市）房地產行政主管部門辦理備案手續(xù)：. . . .學習參考 31 （1）前期物業(yè)服務合同；（2）臨時管理規(guī)約；（3）物業(yè)承接查驗協(xié)議；（4）建設單位移交資料清單；（5）查驗記錄；（6）交接記錄；（7）其它承接查驗有關的文件。1法律、法規(guī)規(guī)定及本合同約定的其他權利、義務。第五章 承接查驗費用第十五條 物業(yè)承接查驗費用由甲方承擔。具體費用為人民幣元整（￥.00），支付時間及支付方式為：（1）年月日前，甲方支付乙方計人民幣元整（￥.00）；（2）年月日前，甲方支付乙方計人民幣元整（￥.00）；（3）……（如費用為一次性支付，直接在協(xié)議約定支付時間和方式）第十六條 物業(yè)承接查驗費用主要用于以下開支：（1）乙方從事物業(yè)承接查驗工作人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；（2）物業(yè)承接查驗所需工具、器械等的采購費；（3）物業(yè)承接查驗外聘專業(yè)機構的服務費；（4）法定稅費；（5）其他為完成物業(yè)承接查驗工作而發(fā)生的所有開支（水電費除外）。第六章 違約責任第十七條 因甲方原因造成，甲乙雙方不能在物業(yè)交付使用前 15 日完成物業(yè)共用部位、共用設施設備的交接查驗，導致前期物業(yè)服務合同無法履行的，甲方應當承擔由此造成的全部責任，造成乙方和/或任何第三方損失的，由甲方負責進行賠償。. . . .學習參考 32 第十八條 甲方違反本協(xié)議約定或未按本協(xié)議約定履行相關義務、完成物業(yè)承接查驗相關工作的，使乙方未完成規(guī)定工作的，乙方有權終止本合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。第十九條 乙方違反本協(xié)議約定或未按本協(xié)議約定履行相關義務、完成物業(yè)承接查驗相關工作的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償（注：按乙方年度物業(yè)服務費的 5%為上限）。第二十條 物業(yè)交接后，甲方未能按照物業(yè)承接查驗協(xié)議的約定，及時解決物業(yè)共用部位、共用設施設備存在的問題，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。第二十一條 物業(yè)交接后，發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質量問題，影響房屋結構安全和正常使用的，甲方應當負責修復；給業(yè)主造成經濟損失的，甲方應當依法承擔賠償責任。第七章 附 則第二十二條 本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第二十三條 雙方可對本協(xié)議的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。第二十四條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，可提請項目所在地人民法院裁決。第二十五條 本協(xié)議共 頁，壹式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，報轄區(qū)物業(yè)管理主管部門（備案） 份，具有同等法律效力。第二十六條 本協(xié)議自甲乙雙方蓋章并經授權代表簽字之日起生效。第二十七條 本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方： 房地產開發(fā)有限公司代表人（簽名）： . . . .學習參考 33 簽署日期： 年 月 日乙方： 物業(yè)管理有限公司代表人（簽名）： 簽署日期： 年 月 日簽署地： 附件 2 要求整改的函 （建設單位） 根據(jù)貴司與我司物業(yè)承接查驗相關聯(lián)系人于 年 月 日簽字確認的關于 項目共用部位、共用設施設備等現(xiàn)場查驗記錄，其主要存在如下問題（詳見附件 1）。為更好的對 項目相關設施設備、共用部位進行管理，順利實現(xiàn)項目安全交付，同時降低貴司因未及時解決物業(yè)共用部位、共用設施設備存在的問題，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害時所應承擔的法律責任風險，特要求貴司與 年 月 日前完成附件 1 中所涉問題的整改，并于整改完成后 日內通知我司一同對整改事項進行復驗。請及時回函. . . .學習參考 34 物業(yè)服務有限公司二 〇 年 月 日綠城物業(yè)服務集團有限公司接管物業(yè)需移交資料清單（模板）GTZYGC0092022（A/0）根據(jù)《中華人民共和國檔案法》 、國務院令第 279 號《建設工程質量管理條例》 、建設部令第 90 號《城市建設檔案管理規(guī)定》 、建設部令第 136 號《城市地下管線工程檔案管理辦法》 、物業(yè)管理條例《國務院令[2022]第 504 號》 、省政府令第 號《 省城市建設檔案管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定。物業(yè)服務中心根據(jù)參考《接管物業(yè)需移交資料清單（模板） 》結合項目實際情況制定本項目的《接管物業(yè)需移交資料清單》 ，所有資料永久保存。序號 類別 圖紙及資料內容項目開發(fā)批準報告依據(jù)規(guī)劃許可證項目設計方案1產權資料建筑施工許可證. . . .學習參考 35 建筑用地許可證房屋所有權證、所有權清楚從業(yè)人員資格證書復印件（監(jiān)理、水電、電信、工程師）土地使用范圍劃分竣工總平面圖施工總平面圖建筑竣工圖結構竣工圖單體竣工圖、單體施工圖（建筑、結構、設備、配套設備、分戶檢驗合格標識和套型圖、地下管網(wǎng)）總平面布置圖（建筑、建筑小品、水景、照明、道路、綠化）設備安裝基礎竣工圖、帶配電柜的要有電氣原理圖、設備總裝圖裝修裝飾竣工圖市政基礎設施工程竣工圖地下給水、排水、消防、燃氣管網(wǎng)綜合圖2竣工圖紙資料1電氣綜合管網(wǎng)工程竣工圖燃氣工程竣工圖燃氣公司驗收證明燃氣管道試壓報告燃氣系統(tǒng)圖、煤氣平面圖燃氣調壓站平面圖工程質量驗收記錄竣工驗收證明書竣工驗收報告工程質量保修書3燃氣系統(tǒng)竣工圖及資料施工圖及說明書序號 類別 圖紙及資料內容1設備試運行記錄1設備明細表1隱蔽工程檢查、驗收記錄3燃氣系統(tǒng)竣工圖及資料 1質量檢查站驗收報告供暖系統(tǒng)圖、管道平面圖、電氣控制系統(tǒng)圖、管網(wǎng)綜合圖空調系統(tǒng)、送排風操作和維護保養(yǎng)手冊空調機組、新風機、熱交換器、風機管理盤等明細表、數(shù)據(jù)及產品合格證所用產品質量保證書熱水供應系統(tǒng)圖管道試壓報告工程質量驗收記錄竣工驗收證明書竣工驗收報告工程質量保修書1施工圖及說明書1設備試運行記錄1設備明細表1隱蔽工程檢查、驗收記錄1絕緣電阻測試記錄：空載、滿載試運行記錄；平衡、運速、噪聲調整試驗報告4暖通系統(tǒng)竣工圖安裝使用和維護保養(yǎng)技術資料1質量檢查站驗收報告. . . .學習參考 36 1免費維保合同或協(xié)議1供貨及安裝單位聯(lián)系人姓名和電話游泳池電氣平面布置圖游泳池給排水平面布置圖游泳池給排水透視圖游泳池系統(tǒng)圖、平面布置圖、電氣控制圖、管網(wǎng)綜合圖游泳池體育經營備案證書設備、產品質量合格證、質量保證書、說明書、保修卡游泳池操作和維護保養(yǎng)手冊、安全防護措施水泵的附屬起動設備出廠合格證、材質化驗單工程質量驗收記錄竣工驗收證明書1竣工驗收報告1工程質量保修書1施工圖及說明書1設備試運行記錄1設備明細表1隱蔽工程檢查、驗收記錄1絕緣電阻測試記錄：空載、滿載試運行記錄；平衡、運速、噪聲調整試驗報告1質量檢查站驗收報告1衛(wèi)生防疫站驗收報告水質監(jiān)測報告2游泳池設備免費維保合同或協(xié)議2游泳池設備購貨合同5游泳池系統(tǒng)竣工圖安裝使用和維護保養(yǎng)技術資料2游泳池設備供貨及安裝單位聯(lián)系人姓名和電話序號 類別 圖紙及資料內容道路竣工總圖工程質量驗收記錄竣工驗收證明書竣工驗收報告工程質量保修書施工圖及說明書6道路竣工圖及資料質量檢查站驗收報告噴泉給排水管道平面電氣控制圖噴泉給排水管道平面布置圖綠化噴灌給排水管道平面布置圖綠化噴灌取水口平面布置圖噴泉給排水管道電氣平面布置圖小溪循環(huán)水管道電氣平面布置圖地下循環(huán)泵房電氣工程圖地下循環(huán)泵房給排水工程圖地下綜合管網(wǎng)工程竣工圖水泵的附屬起動設備出廠合格證、材質化驗單 1工程質量驗收記錄1竣工驗收證明書1竣工驗收報告7景觀工程竣工圖安裝使用和維護保養(yǎng)技術資料1工程質量保修書. . . .學習參考 37 1施工圖及說明書1設備試運行記錄1設備明細表1隱蔽工程檢查、驗收記錄1質量檢查站驗收報告樓宇自動控制系統(tǒng)圖、平面圖消防自動報警聯(lián)動系統(tǒng)圖、平面圖 周界防越報警系統(tǒng)圖、平面圖 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)圖、平面圖電訊、寬帶、電視綜合布線系統(tǒng)圖、平面圖 背景音響系統(tǒng)圖、平面圖 車輛管理系統(tǒng)圖、平面圖電子巡更系統(tǒng)圖、平面圖可視對講系統(tǒng)圖、平面圖各弱電系統(tǒng)的操作和維護保養(yǎng)手冊，包括消防自動報警聯(lián)動系統(tǒng)、周界防越系統(tǒng)、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、電話和綜合布線系統(tǒng)、背景音響系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等1各弱電系統(tǒng)設備明細表及產品合格證1各弱電系統(tǒng)原理圖1各弱電系統(tǒng)計算機軟件程序及密碼、序列號1各弱電系統(tǒng)免費維保合同或協(xié)議1各弱電系統(tǒng)購貨合同1各弱電系統(tǒng)供貨及安裝單位聯(lián)系人姓名和電話1消防管理部門的驗收合格證明或意見書1技防辦驗收合格證明8弱電系統(tǒng)需要的技術資料1音像管理處驗收合格證明序號 類別 圖紙及資料內容有線電視驗收合格證明2電話發(fā)展總公司驗收合格證明2工程質量驗收記錄2竣工驗收證明書2竣工驗收報告2工程質量保修書2施工圖及說明書2設備、產品質量合格證、質量保證書、說明書、保修卡2設備試運行記錄2設備明細表隱蔽工程檢查、驗收記錄3電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線有線電視末端等測試記錄3變配電設備安裝、檢查、通電、滿負荷測試記錄3電氣（電力、電信、廣播電視系統(tǒng)）管網(wǎng)線綜合圖，8弱電系統(tǒng)需要的技術資料3避雷裝置系統(tǒng)圖、平面圖電氣工程、智能化工程竣工圖隱蔽工程系統(tǒng)圖、平面圖、驗收數(shù)據(jù)及說明避雷裝置系統(tǒng)圖、平面圖照明、動力電氣系統(tǒng)圖、平面圖工程質量驗收記錄9電氣系統(tǒng)竣工圖安裝使用和 竣工驗收證明書. . . .學習參考 38 竣工驗收報告工程質量保修書施工圖及說明書設備、產品質量合格證、質量保證書、說明書、保修卡1電氣設備試運行記錄1電氣設備明細表 1電氣隱蔽工程檢查、驗收記錄1電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線有線電視末端等測試記錄1變配電設備安裝、檢查、通電、滿負荷測試記錄1供電局驗收報告1防雷辦驗收報告1勞動局驗收證明1質檢站驗收證明變配電和高、低壓設備操作和維護保養(yǎng)手冊2電氣設備明細表，數(shù)據(jù)及合格證、說明書、保修卡2動力、照明配電箱、低壓柜出廠合格證、材質化驗單