【正文】 2007年 月 日湖南人和物業(yè)管理有限公司章程 　　為適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國公司法》（以下簡稱《公司法》）及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的決定，由一方出資設(shè)立湖南人和物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“公司”），特制定本章程。第一章 公司名稱和住所　　第一條　公司名稱：湖南人和物業(yè)管理有限公司 　　第二條　公司住所：湖南火車南站開發(fā)區(qū)盛世嘉園小區(qū)第二章 公司經(jīng)營范圍　　第三條　公司經(jīng)營范圍：主營房地產(chǎn)物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護(hù)，樓宇機(jī)電配套設(shè)備管理維修，清潔衛(wèi)生，庭園綠化及轄區(qū)內(nèi)車輛停放管理。兼營與住宅（含大廈）相配套的商業(yè)、飲食業(yè)、便民服務(wù)業(yè)。 第三章 公司注冊資本　　第四條　公司注冊資本：人民幣伍拾萬元。 第四章 股東的姓名或者名稱 第五條 股東姓名左愛梅 第五章 公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則　　 第六條 公司設(shè)立執(zhí)行董事，由股東擔(dān)任，行使下列職權(quán)：　　　　（1）決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；　　　?。?）制訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；　　　　（3）制訂公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；　　　?。?）制訂增加或者減少注冊資本的方案；　　　?。?）擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案；　　　?。?）決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；　　　?。?）提名公司經(jīng)理人選，根據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報酬事項； （8）制定公司的基本管理制度。 （9）代表公司簽署有關(guān)文件。 第七條 股東作出的公司決定采取書面形式，簽字后制備于公司，公司設(shè)立經(jīng)理1名，由股東擔(dān)任或聘任（解聘）。經(jīng)理對股東負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)： （1）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作； 　　 （2）組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案； 　　 （3）擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案； 　　 （4）擬訂公司的基本管理制度； 　　 （5）制定公司的具體規(guī)章； 　　 （6）提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財務(wù)負(fù)責(zé)人； （7）聘任或者解聘除應(yīng)由投資人聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員； 第八條 公司設(shè)立監(jiān)事1名，由股東聘任產(chǎn)生。監(jiān)事對股東負(fù)責(zé)?！　”O(jiān)事行使下列職權(quán)： 　?。?）檢查公司財務(wù)； 　?。?）對執(zhí)行董事、經(jīng)理行使公司職務(wù)時違反法律、法規(guī)或者公司章程的行為進(jìn)行監(jiān)督；　?。?）當(dāng)經(jīng)理的行為損害公司的利益時，要求經(jīng)理予以糾正；　?。?）提議召開公司會議；　　（5）依照《公司法》第一百五十二條的規(guī)定，對執(zhí)行董事、高級管理人員提起訴訟。 （6）接受《公司法》規(guī)定的監(jiān)事的責(zé)任和義務(wù) 第九條 公司執(zhí)行董事、經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人不得兼任公司監(jiān)事。第六章 財務(wù)、會計、利潤分配及勞動用工制度 第十條 公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財政部門的規(guī)定建立本公司的財務(wù)、會計制度，并應(yīng)當(dāng)每一會計年度終了時作財務(wù)會計報告。 第十一條 財務(wù)會計報告包括下列財務(wù)會計報表及附屬明細(xì)表； 資產(chǎn)負(fù)債表； 損益表； 財務(wù)狀況變動表； 財務(wù)情況說明書； 利潤分配表。 第十二條 執(zhí)行董事為公司的法定代表人。 第十三條 公司除法定的會計帳冊外，不得另設(shè)會計帳冊。對公司資產(chǎn)，不得以任何個人名義開立帳戶存儲。 第十四條 公司交納所得稅后的利潤，按下列順序分配： 彌補(bǔ)上一年度虧損； 提取10%列入法定公金； 提取5%10%列入法定公益金； 提取任意公益金； 投資人取得投資利潤。公司法定公積金累積額為公司注冊資本的50%以上的，可以不再提取。是否提取任意公積金由投資人決定。公司不得彌補(bǔ)公司虧損和法定公積金、公益金之前分配利潤。 第十五條 勞動用工制度按國家法律、法規(guī)及國務(wù)院勞動部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七章 公司的解散事由與清算辦法 第十六條 公司的營業(yè)期限為二十年，從《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》簽發(fā)之日起計算。 第十七條 公司有下列情形之一的，可以解散： （1）公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)時； （2）股東決定解散； （3）因公司合并或者分立需要解散的； （4）公司違反法律、行政法規(guī)被依法責(zé)令關(guān)閉的；（5）因不可抗力事件致使公司無法繼續(xù)經(jīng)營的；（6）宣告破產(chǎn)。 第十八條 公司解散時，應(yīng)依《公司法》的規(guī)定成立清算組對公司進(jìn)行清算。清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報告，報股東會或者有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)，并報送公司登記機(jī)關(guān)，申請注銷公司登記，公告公司終止。 第八章 其他事項　　第十九條　公司根據(jù)需要或涉及公司登記事項變更的可修改公司章程，修改后的公司章程不得與法律、法規(guī)相抵觸，同時應(yīng)向公司登記機(jī)關(guān)做備案登記?！　〉诙畻l　公司登記事項以公司登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的為準(zhǔn)。　　第二十一條 公司章程條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸的，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)?！?　　第二十二條　本章程自公司設(shè)立之日起生效。 　　第二十三條 　本章程一式 三份，股東一份，公司留存一份，并報公司登記機(jī)關(guān)備案一份。 　股東簽字（蓋章）： 湖南人和物業(yè)管理有限公司2007年1月22日 　 　辦公場地證明市政務(wù)中心：市房產(chǎn)局：我公司開發(fā)的盛世嘉園（邵陽市火車南站站前開發(fā)區(qū)272 282地）第一期工程已經(jīng)封頂，其前期物業(yè)管理工作擬聘請邵陽市人和物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理。我公司將按上級規(guī)定為物業(yè)公司在盛世嘉園提供300平米的辦公場地和生活用房，在工地沒有完全竣工前的辦公場地設(shè)在我公司工程指揮部。特此證明。此致敬禮邵陽市金瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2007129