兆豐嘉園業(yè)主手冊(cè)-資料下載頁(yè)
2025-06-26 20:47本頁(yè)面
【正文】 向主管部門報(bào)告并有權(quán)禁止裝修材料和施工人員進(jìn)入本物業(yè)項(xiàng)目。雨棚、防護(hù)欄和空調(diào)的安裝，應(yīng)符合物業(yè)項(xiàng)目整體外觀環(huán)境需要且不妨礙和影響他人。三、禁止行為未經(jīng)房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，擅自拆改、損傷房屋強(qiáng)、梁、板、柱、基礎(chǔ)及維護(hù)結(jié)構(gòu)；超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面使用荷載、用電負(fù)荷。未經(jīng)城市規(guī)劃行政管理部門批準(zhǔn)，擅自改變住宅房屋設(shè)計(jì)用途，塔建建筑物、構(gòu)筑物，改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門窗。未經(jīng)供暖、燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)，擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層，未按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，做閉水試驗(yàn)；或?qū)](méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間。擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接煙臺(tái)的磚、混凝土墻體。損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；安裝的防護(hù)欄明顯破壞了整體外觀環(huán)境。擅自動(dòng)用公共設(shè)施設(shè)備；其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。四、裝飾裝修責(zé)任歡迎裝修人和施工單位向“兆豐嘉園“項(xiàng)目服務(wù)中心咨詢裝飾裝修相關(guān)事宜。凡經(jīng)申請(qǐng)并進(jìn)過(guò)相關(guān)部門審批后辦理手續(xù)入場(chǎng)的，表明裝修人和施工單位已經(jīng)詳細(xì)閱讀并同意本細(xì)則所規(guī)定條文及規(guī)則，并相互間承擔(dān)違反本細(xì)則所規(guī)定的相應(yīng)責(zé)任。損壞責(zé)任承擔(dān)裝修人 應(yīng)確保裝飾裝修施工單位不會(huì)造成本物業(yè)區(qū)域的設(shè)施、設(shè)備的任何損壞，無(wú)論意外與否所造成的損壞一切恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由裝修人或施工單位全額承擔(dān)；違規(guī)整治責(zé)任承擔(dān)裝修人或施工單位必須遵守國(guó)家頒布相關(guān)管理?xiàng)l例和本物業(yè)的各項(xiàng)裝修規(guī)安全責(zé)任承擔(dān)在裝修施工期內(nèi)裝修人應(yīng)對(duì)自身物業(yè)內(nèi)的保安負(fù)責(zé)。裝修人需對(duì)所聘請(qǐng)的施工單位及人員的所有行為負(fù)責(zé)并加以約束； 裝飾裝修成品責(zé)任承擔(dān)我中心所作出的任何批驗(yàn)，并不代表對(duì)其參數(shù)及實(shí)際情況的認(rèn)可。所有裝飾裝修過(guò)程中所涉及到的選材及規(guī)格概有施工單位自行負(fù)責(zé)，并保證對(duì)裝飾裝修完工后的所有功能能正常運(yùn)行，并向裝修人負(fù)責(zé)。按國(guó)家建設(shè)部《裝飾裝修管理?xiàng)l例》之規(guī)定，任何裝飾裝修工程保修期：2年；防水工程保質(zhì)期：5年。裝修日期及時(shí)間(1).規(guī)定可進(jìn)行裝修施工時(shí)間為工作日上午8:12:00,14:0018:00,施工期限基本為90天。如需超時(shí)加班工作或留宿，必須出具暫住證向物業(yè)服務(wù)中心提出申請(qǐng)，批準(zhǔn)后方可。(2).物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)隨時(shí)停止一切噪音、震蕩、強(qiáng)烈氣味或?qū)ζ渌麡I(yè)主造成滋擾的工程。凡這類工程都應(yīng)在物業(yè)服務(wù)中心指定時(shí)間進(jìn)行。(3).裝修期限由物業(yè)服務(wù)中心核發(fā)《裝修施工通啟》時(shí)間為準(zhǔn)、逾期無(wú)效。如因特殊情況須延期裝修的，須到物管處客戶服務(wù)中心辦理延期裝修手續(xù)。 裝修垃圾與材料出入管理 為更好維護(hù)兆豐嘉園裝修期間公共區(qū)域安全整潔，使裝修管理有序規(guī)范化，維護(hù)廣大業(yè)主的利益，物業(yè)服務(wù)中心專門為裝修期間的垃圾堆放與材料運(yùn)送提供了臨時(shí)堆放點(diǎn)，需按指定地點(diǎn)堆放與指定線路運(yùn)送，每個(gè)業(yè)主與裝修單位務(wù)必按裝修管理規(guī)定施工。 裝修垃圾清運(yùn)管理 (1).垃圾清運(yùn)時(shí)間為下午15:00至17:00，按時(shí)清運(yùn)至垃圾堆放指定地點(diǎn)，其它時(shí)間不得進(jìn)行垃圾清運(yùn)； (2)．所有裝修垃圾從室內(nèi)運(yùn)出前，必須裝袋運(yùn)送，清運(yùn)至垃圾堆放點(diǎn)；第六章 常用通訊方式 物業(yè)服務(wù)中心24小時(shí)值班電話： 物業(yè)公司投訴電話:匪警電話：110火警電話：119急救電話：120天氣預(yù)報(bào)：121電話查詢：114交通事故：122南通機(jī)場(chǎng)：86560588南通火車站：80141763如東火車站：南通長(zhǎng)途汽車站：83512816如東長(zhǎng)途汽車站：如東豐利鎮(zhèn)汽車站：如東公安局豐利派出所電話：如東第一人民醫(yī)院：如東豐利鎮(zhèn)醫(yī)院:自來(lái)水公司電話：供電公司電話：第七章 結(jié)語(yǔ)感謝您在百忙之中閱讀本手冊(cè)，我們希望本手冊(cè)能幫助您了解兆豐嘉園，了解您所擁有的物業(yè)和我們所能提供給您的服務(wù)。我們相信，只要用心付出，同時(shí)擁有您的支持和理解，那么，我們就會(huì)共同筑起一個(gè)美滿的生活空間，本手冊(cè)所列各條款，純?yōu)闃I(yè)主/住戶之利益著想，敬請(qǐng)理解、合作。業(yè)主應(yīng)將手冊(cè)有關(guān)條款告知家中各人，若有任何疑問(wèn)，請(qǐng)想本公司或物業(yè)服務(wù)中心咨詢，本公司將樂(lè)意盡力協(xié)助。對(duì)您的真誠(chéng)合作謹(jǐn)致謝意，并祝您及家人喬遷之喜，安居愉快。17全心全意全程為您服務(wù)
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1