【正文】 電路主觸點(diǎn)檢查接觸器響聲泵體外觀檢查閥門開閉靈活,無長阻、無漏水閥門手柄完好,閥桿潤滑好單向閥動(dòng)作靈活只指示準(zhǔn)確電機(jī)絕緣電阻A、B、C(歐)電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流A、B、C(A)手動(dòng)開泵檢查自動(dòng)開泵檢查附:消防電話插孔檢查維修表日期: 檢查人: 確認(rèn)人:樓層檢查情況處理情況樓層檢查情況處理情況附:8 消防廣播設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表 日期: 檢查人: 確認(rèn)人: 樓層 廣播試驗(yàn)情況 故障處理情況附: 9消防設(shè)備維修保養(yǎng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 序號 設(shè)備名稱保養(yǎng)周期檢查標(biāo)準(zhǔn)方法備注 1防火卷簾門1季1卷簾門外觀無破損2機(jī)構(gòu)傳動(dòng)機(jī)構(gòu)靈活可靠無銹蝕3手動(dòng)操作卷簾門升降、停止靈活1目測2目測3試機(jī)檢測 2 火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)1季1消防中心集控柜內(nèi)外清潔無塵2接線端子的導(dǎo)線聯(lián)接緊固無松脫1目測2抽取部分檢查年檢1煙、溫感器清潔無塵,無銹、斑,線頭緊固2主機(jī)介面單元箱線頭緊固,內(nèi)外清潔1抽取部分2用手撥動(dòng)線頭,無松脫. 3氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)季檢1氣罐壓力符合標(biāo)準(zhǔn).2鉛封和保險(xiǎn)帶完好無損3噴嘴通暢無阻礙.1讀數(shù)2目測3目測1年1火災(zāi)探測器清潔無塵.2控制裝置動(dòng)作可靠.1目測2手動(dòng)試驗(yàn). 4消火栓1季1配件無破損缺失2栓箱內(nèi)外清潔無塵.3報(bào)警按鈕靈敏可靠,指示燈顯示正常.1目測2目測3試驗(yàn)隨機(jī)抽取5%檢測 5疏散出口指示1季1燈箱無破損2燈箱內(nèi)外清潔無塵3各按鈕功能正常1目測2目測3試驗(yàn)抽取5%檢測 6自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1季1系統(tǒng)管網(wǎng)、閥門無漏水.2噴頭外觀清潔.3壓力表指示正常.4放水試驗(yàn)其報(bào)警性能應(yīng)可靠.1目測2目測3目測4試驗(yàn) 7干粉滅火器1季1壓力表指示正常.2器身無銹蝕.3滅火器存放位置符合要求,有檢驗(yàn)合格證.4滅火器重量符合要求.1目測2目測3綜合考慮4抽取5%稱重.（二） 消防設(shè)施維修保養(yǎng)內(nèi)容火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)保養(yǎng)一、管理中心信息室負(fù)責(zé)監(jiān)控火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)，工程技術(shù)部維修人員負(fù)責(zé)對該系統(tǒng)實(shí)施維修保養(yǎng)。二、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)由經(jīng)過專門訓(xùn)練的人員負(fù)責(zé)使用、管理和維護(hù)，無關(guān)人員不得隨意觸動(dòng)。消防設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來狀態(tài)，不得隨意更改原器材、線路。屬保修內(nèi)容，立即通知保修單位修理、保養(yǎng)，并記錄在案。三、消防設(shè)備故障維修一般不超過8小時(shí)，若在8小時(shí)內(nèi)無法解決的故障，應(yīng)將故障原因、解決時(shí)間上報(bào)管理處，限期解決。四、凡是夜間發(fā)生的、不影響用戶生活、工作的，不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果的消防設(shè)備故障，可以由早班維修工進(jìn)行維修。五、值班員應(yīng)熟悉火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警信號與（大廈）各火災(zāi)監(jiān)測點(diǎn)之間的對應(yīng)和編排。六、設(shè)備投入正常使用后，為確保運(yùn)行正常，工程技術(shù)部維修人員必須嚴(yán)格按《火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)保養(yǎng)項(xiàng)目計(jì)劃表》進(jìn)行檢查： 1．每日檢查（值班人員）：火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)各項(xiàng)功能（如火警功能、故障功能）是否正常，有無指示燈損壞或異常，進(jìn)行主、備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查，將檢查結(jié)果填寫在《消防設(shè)施每日保養(yǎng)記錄表》中，自檢功能檢查步驟如下： （1）按自檢鍵，讓報(bào)警控制器進(jìn)行自檢。 （2）然后按消聲鍵，消去控制器的聲音。 2．每季檢查： （1）完成每日檢查保養(yǎng)全部內(nèi)容。 （2）控制器主要工作電壓測試。 （3）公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45度，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好。 （4）隨機(jī)抽取不低于5%的煙感器，噴煙后查視報(bào)警是否正常。 （5）手動(dòng)報(bào)警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及丟失。 （6）任選兩個(gè)手動(dòng)報(bào)警安鈕，進(jìn)行模擬報(bào)警，測試報(bào)警功能是否正常。 （7）對樓層內(nèi)道中各支箱進(jìn)行外觀檢查，外接線是否固定良好。 （8）對火災(zāi)報(bào)警控制柜，聯(lián)動(dòng)控制柜等進(jìn)行清掃除塵。線路松動(dòng)，應(yīng)進(jìn)行緊固。 3．每半年檢查：對所有火災(zāi)探測器進(jìn)行一次實(shí)效模擬試驗(yàn)，有失效的火災(zāi)探測器應(yīng)及時(shí)更換，對電纜，接線盒，設(shè)備作直觀檢查，清理塵埃，并將結(jié)果填寫在消防設(shè)備半年保養(yǎng)記錄表中。 4．年檢查：進(jìn)行一次全面的消防火災(zāi)報(bào)警試驗(yàn)，檢查所有的探測器報(bào)警及其聯(lián)動(dòng)功能。防火卷簾門保養(yǎng)一、 季保養(yǎng)1． 手動(dòng)檢查：（1） 外觀檢查門軌，門扇有無變形，卡阻現(xiàn)象，手動(dòng)按鈕箱是否良好上鎖。（2） 卷簾門的電控箱指示訊號是否正常，箱體是否完好。（3） 開啟按鈕箱門，按動(dòng)向上（或向下）按鈕，卷簾門應(yīng)上升（或下降）。（4） 在按鈕操作上升（或下降）過程中，操作人員應(yīng)密切注意卷簾門上升（或下降）到端部位置時(shí)能否自動(dòng)停車，若不能，應(yīng)迅速手動(dòng)停車，且必須待限位裝置修復(fù)（或調(diào)整）正常后方可重新操作。 自控檢查：（1）用燃著的香煙等煙源使系統(tǒng)中任一煙感動(dòng)作時(shí)，自動(dòng)裝置將發(fā)出報(bào)警信號，同時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)卷簾門電控系統(tǒng)兩次下滑關(guān)閉卷簾門。，延時(shí)90秒鐘左右，再自動(dòng)啟動(dòng)卷簾門全部關(guān)閉。（2）卷簾門關(guān)閉后，只有待煙感（或溫感）信號消除，或復(fù)位按鈕復(fù)位后方可重新開啟卷簾門。（3）消防中心按鈕操作檢查：消防中心只設(shè)置卷簾門關(guān)閉按鈕，操作關(guān)閉按鈕卷簾門通過二次下滑關(guān)閉到位后，檢查消防中心信號指示是否正常。（4）針對系統(tǒng)中檢查出來的缺陷及時(shí)修復(fù)。（5）對卷簾門進(jìn)行清掃除塵，若有油漆脫落及局部變形的地方進(jìn)行修復(fù)，確保卷簾門外觀清潔美觀。二、年保養(yǎng) 完成月保養(yǎng)全部項(xiàng)目。 對卷簾門控制箱自檢按鈕、故障報(bào)警消聲鍵、復(fù)位鍵進(jìn)行專門檢查。 緊固各電線頭，清潔控制箱內(nèi)的灰塵，檢查箱內(nèi)電氣元件是否齊備。 消火栓保養(yǎng)一、 季保養(yǎng) 栓外檢查：（1） 檢查栓門把手是否完好，栓門開關(guān)有無卡阻，鎖、玻璃有無損壞。（2） 指示燈、報(bào)警按鈕、警鈴是否齊全，有無脫落。（3） 栓門是否完好。 測試：隨機(jī)抽取消火栓總數(shù)的5%，按消火栓報(bào)警按鈕，消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示。 二、年保養(yǎng) 完成月保養(yǎng)中的所有內(nèi)容。 開栓門取出水帶，仔細(xì)檢查有無破損，發(fā)黑、發(fā)霉現(xiàn)象如有，應(yīng)立即進(jìn)行修補(bǔ)，清洗或更換。 將水帶摺邊后重新卷起。 檢查水槍頭與水帶，水帶與水龍頭之間的連接是否方便可靠，如有缺損應(yīng)及時(shí)修復(fù)。 將栓內(nèi)閥門開閉一次，仔細(xì)是否靈活，并清除閥口附近銹渣，將閥桿上油防銹。 將栓內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，關(guān)上栓門。 逐個(gè)測試報(bào)警按鈕的靈敏性和檢查指示燈顯示的正確性。疏散出口指示燈保養(yǎng)一、 檢查出口指示燈玻璃而有無化傷或破裂現(xiàn)象。二、檢查電源指示燈應(yīng)常亮，當(dāng)斷開交流電而采用備用電供電時(shí)，也應(yīng)能亮，否則應(yīng)檢查修復(fù)。三、出口指示燈在交流電供電時(shí)應(yīng)能常亮，若不亮，則檢查修復(fù)。四、檢查燈具安裝是否牢固可靠。五、清潔燈箱外殼及顯示屏表面。六、每月每盞燈用備用電池亮半小時(shí)，使電池放電后再充電，延長電池使用壽命。七、發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修理，每月檢查一次。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)一、 每天巡視系統(tǒng)的供水總控制閥、報(bào)警控制閥及其附屬配件，進(jìn)行外觀檢查，確保系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。 二、每季檢查一次警鈴是否正常，報(bào)警閥啟動(dòng)是否靈活。打開試警鈴閥，報(bào)警閥閥瓣應(yīng)自動(dòng)開啟，延遲器延遲5秒至90秒鐘后水力警鈴應(yīng)發(fā)出報(bào)警信號。如果警鈴不動(dòng)作，應(yīng)檢查整個(gè)警鈴管道，排除水垢及泥沙等污物，使水流暢通，以防報(bào)警失靈。 三、每季應(yīng)對噴頭進(jìn)行一次對外觀檢查，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換。 四、每季檢查系統(tǒng)控制閥門是否處于開啟狀態(tài)，若有破壞或損壞應(yīng)及時(shí)修理更換，保證控制閥門不被錯(cuò)誤關(guān)閉。 五、每季應(yīng)對系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗(yàn)，按區(qū)分逐一打開末端試驗(yàn)裝置放水閥，試驗(yàn)系統(tǒng)靈敏性。 觀察閥門開啟性能和密封性能，如發(fā)現(xiàn)閥門開啟不暢通或密封不嚴(yán)，應(yīng)將供水閘閥關(guān)閉，打開放水閥將系統(tǒng)中水放掉，然后打開閥門蓋檢查，視情況調(diào)換閥瓣密封件，排除水垢及污物等。 檢查流動(dòng)水壓，壓力表所顯示的壓力值不應(yīng)明顯下降，若明顯下降，應(yīng)檢查閘閥是否堵塞，若壓力下降明顯且警鈴不報(bào)警，應(yīng)檢查濕式報(bào)警閥的閥瓣是否銹蝕。 觀察系統(tǒng)中水流指示器，壓力開關(guān)，報(bào)警控制器各部件的聯(lián)動(dòng)性能，應(yīng)能及時(shí)報(bào)警。 六、當(dāng)系統(tǒng)因?qū)嶒?yàn)或因火災(zāi)啟動(dòng)后，應(yīng)在事后盡快使系統(tǒng)重新恢復(fù)到正常工作狀態(tài)。煙溫感系統(tǒng)保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)一、 日常情況下，主控屏自檢時(shí)若發(fā)出煙感信號，消防中心值班人員應(yīng)迅速通知巡邏保安趕撲現(xiàn)場檢查報(bào)警原因，若為誤報(bào)警，由消防專職人員對接收報(bào)警信號的煙感作出清潔和復(fù)位處理。二、每季抽取總煙感數(shù)的5%，用燃著的香煙或其他煙源使煙感報(bào)警，試驗(yàn)煙感的靈敏度，應(yīng)該全部合格，若其中有一個(gè)不合格，則應(yīng)另外抽取總數(shù)的10%試驗(yàn)，直至全部合格為止。三、對檢查出的不合格品進(jìn)行及時(shí)修復(fù)或更換。四、檢查界面單元箱的信號燈是否正常，通過煙感報(bào)警試驗(yàn)其功能是否正常。五、對有因樓層漏水而危及煙感及其電路的地方，應(yīng)及時(shí)作出特別檢查。六、溫感的保養(yǎng)方法參照煙感進(jìn)行，試驗(yàn)報(bào)警靈敏度時(shí)加溫使其報(bào)警。 七、消火栓給水系統(tǒng)的試壓和沖洗 系統(tǒng)安裝完后,應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對管網(wǎng)進(jìn)行強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn),以驗(yàn)證其工程質(zhì)量。 管網(wǎng)的強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)一般采用水壓進(jìn)行。水壓試驗(yàn)過程以及試壓結(jié)果，必須由建設(shè)單位、監(jiān)理公司、市質(zhì)檢總站專業(yè)工程師現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)并簽字。 系統(tǒng)沖洗記錄線管號材質(zhì)設(shè)計(jì)參數(shù)強(qiáng)度試驗(yàn)滲水量測定 室內(nèi)系統(tǒng)的試壓與沖洗和以上基本相同。但當(dāng)室內(nèi)的立管數(shù)量多、管網(wǎng)較復(fù)雜時(shí)，系統(tǒng)的試壓工作應(yīng)先分段、分樓層進(jìn)行，然后再按系統(tǒng)進(jìn)行沖洗工作完成后，同樣也應(yīng)及時(shí)填寫相應(yīng)的記錄，記錄用表格形式與前面的相同。 8．消火栓給水系統(tǒng)的調(diào)試與驗(yàn)收 (1) 系統(tǒng)調(diào)試包括水源測試、消防水泵、穩(wěn)壓泵性能試驗(yàn)、室內(nèi)、外消火栓功能試驗(yàn)和系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)等內(nèi)容。 通過壓力表、流速儀等檢測儀表，對室內(nèi)、外消火栓、屋頂消火栓進(jìn)行測試；對于臨時(shí)高壓系統(tǒng)來講，還需啟動(dòng)消防水泵；通過消防車從水泵接合器處向室內(nèi)管網(wǎng)供水、加壓，驗(yàn)證室內(nèi)的消火栓和屋頂消火栓的流量，充實(shí)水柱長度、保護(hù)面積等功能是否能滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。 (2) 系統(tǒng)驗(yàn)收 協(xié)助甲方、監(jiān)理公司向消防主管部門提出消防竣工驗(yàn)收申請，經(jīng)批準(zhǔn)后再進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收的目的是檢查消火栓給水系統(tǒng)工程質(zhì)量和相關(guān)條件，確保整個(gè)系統(tǒng)能正常工作，以便交付使用。 驗(yàn)收工作除消防監(jiān)督部門、甲方、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)院參加外，還應(yīng)邀請?jiān)O(shè)備、材料供應(yīng)商等單位參加，公司提供必需的、能反映安裝質(zhì)量的檢驗(yàn)報(bào)告和測試數(shù)據(jù)。 驗(yàn)收工作主要依據(jù)消防監(jiān)督部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)（圖紙及技術(shù)文件）和國家有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。檢查主要包括以下幾個(gè)方面： ① 外觀檢查 ② 性能檢查