【正文】 水泵、電機(jī)除塵維保單位用布擦、毛刷除塵無(wú)塵1季05消火栓各閥門(mén)維保單位添加盤(pán)根或更換墊片開(kāi)啟自如，不漏水1年06各消火栓、水龍帶喉輪、擊碎玻璃按鈕盒及其他配件維保單位直觀目測(cè)水龍帶不發(fā)霉、水喉不漏水、按鈕盒完好無(wú)松動(dòng)、小錘配備齊全半年消防水箱01浮球閥維保單位如有銹損，及時(shí)更換無(wú)銹損，能正常工作，水位處于中水位1季02水位電極維保單位清洗電極電極表面無(wú)附著物或鐵銹半年03壓力表與壓力開(kāi)關(guān)維保單位直觀目測(cè)壓力開(kāi)關(guān)高，低限位指示正確，接通壓力表指示正確1季04壓力開(kāi)關(guān)接線端子維保單位用螺絲刀逐個(gè)緊固接線端子連接牢固，不松動(dòng)半年05箱體維保單位刷防銹漆箱體水質(zhì)清潔1季06進(jìn)出水閥門(mén)維保單位如漏水，添加盤(pán)根或更換閥門(mén)閥門(mén)無(wú)銹蝕，不漏水半年07水箱內(nèi)部清洗維保單位按水箱清洗及投放殺蟲(chóng)藥規(guī)程箱內(nèi)水質(zhì)清潔1年08水箱外表除塵維保單位用擦布除塵無(wú)塵1季管道及附體01各消防閥門(mén)維保單位如漏水，添加盤(pán)根或更換閥門(mén)閥門(mén)開(kāi)啟自如、不漏水1季02各減壓閥、排氣閥維保單位檢修，清洗排氣閥排氣正常、不漏水。 三、檢查盤(pán)根。七、清潔電機(jī)外觀，檢查銘牌是否清晰。 十一、檢查閥門(mén)開(kāi)閉是否靈活，有無(wú)長(zhǎng)阻或漏水。以手動(dòng)和自動(dòng)兩種方式進(jìn)行。 在水泵控制室檢查：水泵電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流和在運(yùn)轉(zhuǎn)中有無(wú)異常聲響及振動(dòng)。檢查試驗(yàn)水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等裝置的報(bào)警功能和在消防控制室的信號(hào)顯示。強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。附：4消防設(shè)施季保養(yǎng)記錄表名稱： 年 月 日設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)人日期檢查人火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)自檢、消音、復(fù)位功能主電源與備用電源功能正常并道分線箱與主機(jī)介面箱正常隨機(jī)抽10%煙感報(bào)警驗(yàn)證煙、溫感檢查和清洗各接線端子緊固集控箱內(nèi)抹灰除塵防火卷簾門(mén)系統(tǒng)外觀完好、無(wú)變形簾門(mén)升降正常、操作一致受煙(溫)控,卷簾門(mén)動(dòng)作正常廣播喇叭的固定進(jìn)行選層廣播1次風(fēng)機(jī)開(kāi)機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)5分鐘煙感探測(cè)器器身抹灰除塵3440介面功能正常環(huán)境惡劣煙感作特別檢查按5%比例噴煙報(bào)警報(bào)警溫感探測(cè)器器身抹灰除塵探測(cè)器與底座接觸安裝牢固按5%比例加溫驗(yàn)證報(bào)警手動(dòng)報(bào)警按鈕安裝牢固器身除塵,破損修補(bǔ)或替換報(bào)警檢驗(yàn)(任選2處)疏散出口指示燈箱抹灰除塵,燈具牢固完好交流試驗(yàn)指示燈正常電池充放電控制器面板電路顯示正常附：5 消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表名稱： 年 月 日設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)人日期檢查人消防栓檢查水帶并交換摺邊檢查閥門(mén)、閥桿上油栓內(nèi)清潔無(wú)異物各接口無(wú)損壞,連接方便可靠檢查指示燈、試驗(yàn)報(bào)警按鈕抹灰除塵,貼上檢驗(yàn)標(biāo)志防火閥開(kāi)閉靈活,掛鉤可靠位置有標(biāo)志閥內(nèi)無(wú)異物、銹蝕、位置顯示正確,油漆良好正壓正送風(fēng)口葉片無(wú)脫落、無(wú)變形開(kāi)閉操作正常,信號(hào)顯示正確,線頭緊固風(fēng)口外觀良好,無(wú)脫落、無(wú)機(jī)械損傷風(fēng)口內(nèi)外抹灰除塵排煙、送風(fēng)風(fēng)機(jī)外觀無(wú)機(jī)械損傷,接地線牢固風(fēng)葉轉(zhuǎn)動(dòng)靈活無(wú)卡滯,檢查(更換)軸承潤(rùn)滑油拆蓋檢修主電路主觸頭排煙、送風(fēng)風(fēng)機(jī)緊固風(fēng)機(jī)控制柜內(nèi)接線頭,抹灰除塵電器動(dòng)作順序,控制正確,手柄位置與實(shí)際相符,指示燈、電壓、電流表完好轉(zhuǎn)向正確,運(yùn)行無(wú)異聲,電流平衡運(yùn)行24小時(shí)后電機(jī)及軸承正常防火卷簾門(mén)門(mén)鎖良好,開(kāi)停按鈕牢固導(dǎo)軌、卷簾無(wú)變形,油漆良好按鈕手動(dòng)操作開(kāi)閉方向正確,開(kāi)閉靈活,無(wú)卡滯無(wú)異常聲響,上下限位開(kāi)關(guān)動(dòng)作正確控制中心手動(dòng)操作卷簾門(mén)動(dòng)作正常煙感器噴煙后卷簾門(mén)自動(dòng)關(guān)閉,控制中心信號(hào)正確,線頭壓接良好,繼電器接觸良好全面清潔控制箱、卷簾門(mén)、導(dǎo)軌、電動(dòng)機(jī),限位開(kāi)關(guān)消防水系統(tǒng)(水泵控柜)拆蓋整理主電器主觸頭,保證接觸良好,運(yùn)行無(wú)聲柜內(nèi)所有接頭緊固,元件無(wú)破損、脫落線路標(biāo)號(hào)清晰,柜門(mén)內(nèi)有本柜電氣原理圖,無(wú)破皮裸露電路聯(lián)接正確,起停過(guò)程電器運(yùn)動(dòng)順序正確指示燈完好,操作手柄靈活,指示與實(shí)際相符,各設(shè)備手動(dòng)、自動(dòng)的起、停止正確柜內(nèi)外清潔無(wú)灰塵、雜物,門(mén)鎖好報(bào)警系統(tǒng)逐個(gè)測(cè)試公共場(chǎng)所煙感報(bào)警器信號(hào)點(diǎn),報(bào)警的正確性,電源電壓顯示的正確性主電源、備用電源及互相切換電源自檢、消音、復(fù)位功能檢查全面緊固柜內(nèi)所有接線端子柜內(nèi)及電子板、各電器元件表面灰塵清理電子板元件表面狀態(tài)檢查抹灰除塵同報(bào)警聯(lián)合檢查各點(diǎn)報(bào)警的正確性附:6 消防水泵半年保養(yǎng)記錄表設(shè)備名稱: 型號(hào): 編號(hào): 日期:潤(rùn)滑油檢查盤(pán)根檢查盤(pán)車檢查接地情況電纜頭緊固電機(jī)接線端緊固電機(jī)外觀整潔、銘牌清晰電路主觸點(diǎn)檢查接觸器響聲泵體外觀檢查閥門(mén)開(kāi)閉靈活,無(wú)長(zhǎng)阻、無(wú)漏水閥門(mén)手柄完好,閥桿潤(rùn)滑好單向閥動(dòng)作靈活只指示準(zhǔn)確電機(jī)絕緣電阻A、B、C(歐)電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流A、B、C(A)手動(dòng)開(kāi)泵檢查自動(dòng)開(kāi)泵檢查附:消防電話插孔檢查維修表日期: 檢查人: 確認(rèn)人:樓層檢查情況處理情況樓層檢查情況處理情況附:8 消防廣播設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表 日期: 檢查人: 確認(rèn)人: 樓層 廣播試驗(yàn)情況 故障處理情況附: 9消防設(shè)備維修保養(yǎng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 設(shè)備名稱保養(yǎng)周期檢查標(biāo)準(zhǔn)方法備注 1防火卷簾門(mén)1季1卷簾門(mén)外觀無(wú)破損2機(jī)構(gòu)傳動(dòng)機(jī)構(gòu)靈活可靠無(wú)銹蝕3手動(dòng)操作卷簾門(mén)升降、停止靈活1目測(cè)2目測(cè)3試機(jī)檢測(cè) 2 火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)1季1消防中心集控柜內(nèi)外清潔無(wú)塵2接線端子的導(dǎo)線聯(lián)接緊固無(wú)松脫1目測(cè)2抽取部分檢查年檢1煙、溫感器清潔無(wú)塵,無(wú)銹、斑,線頭緊固2主機(jī)介面單元箱線頭緊固,內(nèi)外清潔1抽取部分2用手撥動(dòng)線頭,無(wú)松脫. 3氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)季檢1氣罐壓力符合標(biāo)準(zhǔn).2鉛封和保險(xiǎn)帶完好無(wú)損3噴嘴通暢無(wú)阻礙.1讀數(shù)2目測(cè)3目測(cè)1年1火災(zāi)探測(cè)器清潔無(wú)塵.2控制裝置動(dòng)作可靠.1目測(cè)2手動(dòng)試驗(yàn). 4消火栓1季1配件無(wú)破損缺失2栓箱內(nèi)外清潔無(wú)塵.3報(bào)警按鈕靈敏可靠,指示燈顯示正常.1目測(cè)2目測(cè)3試驗(yàn)隨機(jī)抽取5%檢測(cè) 5疏散出口指示1季1燈箱無(wú)破損2燈箱內(nèi)外清潔無(wú)塵3各按鈕功能正常1目測(cè)2目測(cè)3試驗(yàn)抽取5%檢測(cè) 6自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1季1系統(tǒng)管網(wǎng)、閥門(mén)無(wú)漏水.2噴頭外觀清潔.3壓力表指示正常.4放水試驗(yàn)其報(bào)警性能應(yīng)可靠.1目測(cè)2目測(cè)3目測(cè)4試驗(yàn) 7干粉滅火器1季1壓力表指示正常.2器身無(wú)銹蝕.3滅火器存放位置符合要求,有檢驗(yàn)合格證.4滅火器重量符合要求.1目測(cè)2目測(cè)3綜合考慮4抽取5%稱重.（二） 消防設(shè)施維修保養(yǎng)內(nèi)容火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)保養(yǎng)一、管理中心信息室負(fù)責(zé)監(jiān)控火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)，工程技術(shù)部維修人員負(fù)責(zé)對(duì)該系統(tǒng)實(shí)施維修保養(yǎng)。三、消防設(shè)備故障維修一般不超過(guò)8小時(shí)，若在8小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的故障，應(yīng)將故障原因、解決時(shí)間上報(bào)管理處，限期解決。 （2）然后按消聲鍵，消去控制器的聲音。 （4）隨機(jī)抽取不低于5%的煙感器，噴煙后查視報(bào)警是否正常。 （8）對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制柜，聯(lián)動(dòng)控制柜等進(jìn)行清掃除塵。防火卷簾門(mén)保養(yǎng)一、 季保養(yǎng)1． 手動(dòng)檢查：（1） 外觀檢查門(mén)軌，門(mén)扇有無(wú)變形，卡阻現(xiàn)象，手動(dòng)按鈕箱是否良好上鎖。 自控檢查：（1）用燃著的香煙等煙源使系統(tǒng)中任一煙感動(dòng)作時(shí)，自動(dòng)裝置將發(fā)出報(bào)警信號(hào)，同時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)卷簾門(mén)電控系統(tǒng)兩次下滑關(guān)閉卷簾門(mén)。（4）針對(duì)系統(tǒng)中檢查出來(lái)的缺陷及時(shí)修復(fù)。 緊固各電線頭，清潔控制箱內(nèi)的灰塵，檢查箱內(nèi)電氣元件是否齊備。 測(cè)試：隨機(jī)抽取消火栓總數(shù)的5%，按消火栓報(bào)警按鈕，消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示。 檢查水槍頭與水帶，水帶與水龍頭之間的連接是否方便可靠，如有缺損應(yīng)及時(shí)修復(fù)。疏散出口指示燈保養(yǎng)一、 檢查出口指示燈玻璃而有無(wú)化傷或破裂現(xiàn)象。五、清潔燈箱外殼及顯示屏表面。 二、每季檢查一次警鈴是否正常，報(bào)警閥啟動(dòng)是否靈活。 四、每季檢查系統(tǒng)控制閥門(mén)是否處于開(kāi)啟狀態(tài)，若有破壞或損壞應(yīng)及時(shí)修理更換，保證控制閥門(mén)不被錯(cuò)誤關(guān)閉。 觀察系統(tǒng)中水流指示器，壓力開(kāi)關(guān)，報(bào)警控制器各部件的聯(lián)動(dòng)性能，應(yīng)能及時(shí)報(bào)警。三、對(duì)檢查出的不合格品進(jìn)行及時(shí)修復(fù)或更換。 七、消火栓給水系統(tǒng)的試壓和沖洗 系統(tǒng)安裝完后,應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn),以驗(yàn)證其工程質(zhì)量。但當(dāng)室內(nèi)的立管數(shù)量多、管網(wǎng)較復(fù)雜時(shí)，系統(tǒng)的試壓工作應(yīng)先分段、分樓層進(jìn)行，然后再按系統(tǒng)進(jìn)行沖洗工作完成后，同樣也應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)相應(yīng)的記錄，記錄用表格形式與前面的相同。驗(yàn)收的目的是檢查消火栓給水系統(tǒng)工程質(zhì)量和相關(guān)條件，確保整個(gè)系統(tǒng)能正常工作，以便交付