【正文】 水泵、電機除塵維保單位用布擦、毛刷除塵無塵1季05消火栓各閥門維保單位添加盤根或更換墊片開啟自如，不漏水1年06各消火栓、水龍帶喉輪、擊碎玻璃按鈕盒及其他配件維保單位直觀目測水龍帶不發(fā)霉、水喉不漏水、按鈕盒完好無松動、小錘配備齊全半年消防水箱01浮球閥維保單位如有銹損，及時更換無銹損，能正常工作，水位處于中水位1季02水位電極維保單位清洗電極電極表面無附著物或鐵銹半年03壓力表與壓力開關維保單位直觀目測壓力開關高，低限位指示正確，接通壓力表指示正確1季04壓力開關接線端子維保單位用螺絲刀逐個緊固接線端子連接牢固，不松動半年05箱體維保單位刷防銹漆箱體水質清潔1季06進出水閥門維保單位如漏水，添加盤根或更換閥門閥門無銹蝕，不漏水半年07水箱內部清洗維保單位按水箱清洗及投放殺蟲藥規(guī)程箱內水質清潔1年08水箱外表除塵維保單位用擦布除塵無塵1季管道及附體01各消防閥門維保單位如漏水，添加盤根或更換閥門閥門開啟自如、不漏水1季02各減壓閥、排氣閥維保單位檢修，清洗排氣閥排氣正常、不漏水。 三、檢查盤根。七、清潔電機外觀，檢查銘牌是否清晰。 十一、檢查閥門開閉是否靈活，有無長阻或漏水。以手動和自動兩種方式進行。 在水泵控制室檢查：水泵電機運轉電流和在運轉中有無異常聲響及振動。檢查試驗水流指示器、壓力開關等裝置的報警功能和在消防控制室的信號顯示。強制切斷非消防電源功能試驗。附：4消防設施季保養(yǎng)記錄表名稱： 年 月 日設備名稱保養(yǎng)項目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)人日期檢查人火災報警控制系統(tǒng)自檢、消音、復位功能主電源與備用電源功能正常并道分線箱與主機介面箱正常隨機抽10%煙感報警驗證煙、溫感檢查和清洗各接線端子緊固集控箱內抹灰除塵防火卷簾門系統(tǒng)外觀完好、無變形簾門升降正常、操作一致受煙(溫)控,卷簾門動作正常廣播喇叭的固定進行選層廣播1次風機開機試運轉5分鐘煙感探測器器身抹灰除塵3440介面功能正常環(huán)境惡劣煙感作特別檢查按5%比例噴煙報警報警溫感探測器器身抹灰除塵探測器與底座接觸安裝牢固按5%比例加溫驗證報警手動報警按鈕安裝牢固器身除塵,破損修補或替換報警檢驗(任選2處)疏散出口指示燈箱抹灰除塵,燈具牢固完好交流試驗指示燈正常電池充放電控制器面板電路顯示正常附：5 消防設備年保養(yǎng)記錄表名稱： 年 月 日設備名稱保養(yǎng)項目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)人日期檢查人消防栓檢查水帶并交換摺邊檢查閥門、閥桿上油栓內清潔無異物各接口無損壞,連接方便可靠檢查指示燈、試驗報警按鈕抹灰除塵,貼上檢驗標志防火閥開閉靈活,掛鉤可靠位置有標志閥內無異物、銹蝕、位置顯示正確,油漆良好正壓正送風口葉片無脫落、無變形開閉操作正常,信號顯示正確,線頭緊固風口外觀良好,無脫落、無機械損傷風口內外抹灰除塵排煙、送風風機外觀無機械損傷,接地線牢固風葉轉動靈活無卡滯,檢查(更換)軸承潤滑油拆蓋檢修主電路主觸頭排煙、送風風機緊固風機控制柜內接線頭,抹灰除塵電器動作順序,控制正確,手柄位置與實際相符,指示燈、電壓、電流表完好轉向正確,運行無異聲,電流平衡運行24小時后電機及軸承正常防火卷簾門門鎖良好,開停按鈕牢固導軌、卷簾無變形,油漆良好按鈕手動操作開閉方向正確,開閉靈活,無卡滯無異常聲響,上下限位開關動作正確控制中心手動操作卷簾門動作正常煙感器噴煙后卷簾門自動關閉,控制中心信號正確,線頭壓接良好,繼電器接觸良好全面清潔控制箱、卷簾門、導軌、電動機,限位開關消防水系統(tǒng)(水泵控柜)拆蓋整理主電器主觸頭,保證接觸良好,運行無聲柜內所有接頭緊固,元件無破損、脫落線路標號清晰,柜門內有本柜電氣原理圖,無破皮裸露電路聯(lián)接正確,起停過程電器運動順序正確指示燈完好,操作手柄靈活,指示與實際相符,各設備手動、自動的起、停止正確柜內外清潔無灰塵、雜物,門鎖好報警系統(tǒng)逐個測試公共場所煙感報警器信號點,報警的正確性,電源電壓顯示的正確性主電源、備用電源及互相切換電源自檢、消音、復位功能檢查全面緊固柜內所有接線端子柜內及電子板、各電器元件表面灰塵清理電子板元件表面狀態(tài)檢查抹灰除塵同報警聯(lián)合檢查各點報警的正確性附:6 消防水泵半年保養(yǎng)記錄表設備名稱: 型號: 編號: 日期:潤滑油檢查盤根檢查盤車檢查接地情況電纜頭緊固電機接線端緊固電機外觀整潔、銘牌清晰電路主觸點檢查接觸器響聲泵體外觀檢查閥門開閉靈活,無長阻、無漏水閥門手柄完好,閥桿潤滑好單向閥動作靈活只指示準確電機絕緣電阻A、B、C(歐)電機運轉電流A、B、C(A)手動開泵檢查自動開泵檢查附:消防電話插孔檢查維修表日期: 檢查人: 確認人:樓層檢查情況處理情況樓層檢查情況處理情況附:8 消防廣播設備維修保養(yǎng)記錄表 日期: 檢查人: 確認人: 樓層 廣播試驗情況 故障處理情況附: 9消防設備維修保養(yǎng)檢驗標準 序號 設備名稱保養(yǎng)周期檢查標準方法備注 1防火卷簾門1季1卷簾門外觀無破損2機構傳動機構靈活可靠無銹蝕3手動操作卷簾門升降、停止靈活1目測2目測3試機檢測 2 火災報警控制系統(tǒng)1季1消防中心集控柜內外清潔無塵2接線端子的導線聯(lián)接緊固無松脫1目測2抽取部分檢查年檢1煙、溫感器清潔無塵,無銹、斑,線頭緊固2主機介面單元箱線頭緊固,內外清潔1抽取部分2用手撥動線頭,無松脫. 3氣體自動滅火系統(tǒng)季檢1氣罐壓力符合標準.2鉛封和保險帶完好無損3噴嘴通暢無阻礙.1讀數(shù)2目測3目測1年1火災探測器清潔無塵.2控制裝置動作可靠.1目測2手動試驗. 4消火栓1季1配件無破損缺失2栓箱內外清潔無塵.3報警按鈕靈敏可靠,指示燈顯示正常.1目測2目測3試驗隨機抽取5%檢測 5疏散出口指示1季1燈箱無破損2燈箱內外清潔無塵3各按鈕功能正常1目測2目測3試驗抽取5%檢測 6自動噴水滅火系統(tǒng)1季1系統(tǒng)管網(wǎng)、閥門無漏水.2噴頭外觀清潔.3壓力表指示正常.4放水試驗其報警性能應可靠.1目測2目測3目測4試驗 7干粉滅火器1季1壓力表指示正常.2器身無銹蝕.3滅火器存放位置符合要求,有檢驗合格證.4滅火器重量符合要求.1目測2目測3綜合考慮4抽取5%稱重.（二） 消防設施維修保養(yǎng)內容火災報警控制系統(tǒng)保養(yǎng)一、管理中心信息室負責監(jiān)控火災報警控制主機，工程技術部維修人員負責對該系統(tǒng)實施維修保養(yǎng)。三、消防設備故障維修一般不超過8小時，若在8小時內無法解決的故障，應將故障原因、解決時間上報管理處，限期解決。 （2）然后按消聲鍵，消去控制器的聲音。 （4）隨機抽取不低于5%的煙感器，噴煙后查視報警是否正常。 （8）對火災報警控制柜，聯(lián)動控制柜等進行清掃除塵。防火卷簾門保養(yǎng)一、 季保養(yǎng)1． 手動檢查：（1） 外觀檢查門軌，門扇有無變形，卡阻現(xiàn)象，手動按鈕箱是否良好上鎖。 自控檢查：（1）用燃著的香煙等煙源使系統(tǒng)中任一煙感動作時，自動裝置將發(fā)出報警信號，同時自動啟動卷簾門電控系統(tǒng)兩次下滑關閉卷簾門。（4）針對系統(tǒng)中檢查出來的缺陷及時修復。 緊固各電線頭，清潔控制箱內的灰塵，檢查箱內電氣元件是否齊備。 測試：隨機抽取消火栓總數(shù)的5%，按消火栓報警按鈕，消防中心應有正確的報警顯示。 檢查水槍頭與水帶，水帶與水龍頭之間的連接是否方便可靠，如有缺損應及時修復。疏散出口指示燈保養(yǎng)一、 檢查出口指示燈玻璃而有無化傷或破裂現(xiàn)象。五、清潔燈箱外殼及顯示屏表面。 二、每季檢查一次警鈴是否正常，報警閥啟動是否靈活。 四、每季檢查系統(tǒng)控制閥門是否處于開啟狀態(tài)，若有破壞或損壞應及時修理更換，保證控制閥門不被錯誤關閉。 觀察系統(tǒng)中水流指示器，壓力開關，報警控制器各部件的聯(lián)動性能，應能及時報警。三、對檢查出的不合格品進行及時修復或更換。 七、消火栓給水系統(tǒng)的試壓和沖洗 系統(tǒng)安裝完后,應按設計要求對管網(wǎng)進行強度、嚴密性試驗,以驗證其工程質量。但當室內的立管數(shù)量多、管網(wǎng)較復雜時，系統(tǒng)的試壓工作應先分段、分樓層進行，然后再按系統(tǒng)進行沖洗工作完成后，同樣也應及時填寫相應的記錄，記錄用表格形式與前面的相同。驗收的目的是檢查消火栓給水系統(tǒng)工程質量和相關條件，確保整個系統(tǒng)能正常工作，以便交付