【正文】 免人“車”爭道。 人行道設計應本著行人便利原則，建議該道路設計盡量采用“點對點”方式，以免因習性導致圖便利而走“捷徑”，破壞小區(qū)綠化景觀。 高層住宅小區(qū)人行道不宜延樓宇輪廓設計走向，如果必須沿樓設計需考慮防止高空拋物的安全距離，最好不低于5米，不能滿足安全距離的情況下需考慮設計連廊等相關設施。 小區(qū)人行道路與城市人行道路采用無障礙自然連接方式，以便于殘疾人及老年人通行。 小區(qū)（組團、苑）內(nèi)的人行路面應高出草地45cm以防路徑周邊草地被損壞，減低日常維護成本。 鑒于目前施工方法不太成熟，卵石脫落后修補困難。建議人行小徑不宜大面積采用卵石鋪設，以減輕后期維護成本。 公共區(qū)域踏步、坡道處應考慮老人、小孩等行動不便人員，宜采取相應保護性措施。 公共路面不宜鋪裝木地板，路面貼磚應具有防滑作用；人行路芽為凹陷式排水溝，水泥上面鋪設黑色鵝卵石。 建在水景中間的人行踏步的顏色應與水池表面顏色有明顯的區(qū)分。 苑內(nèi)草坪人行道路選擇石板踏步設計時,石板間距應不小于15厘米,以便草坪的維護。9．無障礙通道，建議采用無障礙通道設計，在接合部對人行道豎向進行放坡處理。，當有高差時，應設輪椅坡道和扶手宇入口處及公共場所宜，宜設置無障礙通道和設施。九、 硬質(zhì)景觀及圍墻設計要點1．水景配置 在小區(qū)與城市道路界面的景觀設計上，因水體景觀受外部環(huán)境影響受污染程度高，水質(zhì)維護成本高。建議盡量不采用或少采用水體景觀布局。 水系岸床設計建議以混凝土做池底硬化和防水處理，應采用等級較高的防滲漏施工設計方案。 水景、水廊深度以300400mm深度為佳，不宜在小區(qū)內(nèi)設置深度超過1米的水系。 小區(qū)內(nèi)的水景、水廊盡可能連通設計，且水下景觀燈盡可能不使用或少使用。 具有養(yǎng)殖功能的水體景觀設計，建議與住宅保持一定的距離，以避免青蛙、蚊蟲等對住戶造成滋擾。 建在水景中間的人行踏步的顏色應與水池表面顏色有明顯的區(qū)分。設計在商鋪周邊的水景應有防掉落保護措施。 如利用自然河、湖作為小區(qū)部分景區(qū)及水深超過90cm的人工水體景觀區(qū)，建議在自然河、湖靠小區(qū)住宅方向的岸邊及人工水體景觀區(qū)周邊設計配置救生圈或救生桿等救生器材。，河岸應平緩放坡。 水景水池如采用生活飲用水作為補充水時，應采取防止回流污染的措施。 噴泉用水應循環(huán)使用。循環(huán)系統(tǒng)的補充水量應根據(jù)蒸發(fā)、飄失、滲漏、排污等損失確定，室內(nèi)工程宜取循環(huán)水流量的1%～3%，室外工程取循環(huán)水流量的3%～10%。2．園林小品12 在小區(qū)與城市道路界面的景觀布局上，應盡量避免產(chǎn)生視覺障礙。 觀賞性小品材料應使用金屬制品或澆筑材料，不建議使用涂層施工設計或木質(zhì)材料。 、刺、利刃形狀，若設計需要應考慮該部位避開道路或做防護措施。 集休閑、觀賞為一體的亭樓等可供休息區(qū)域，其頂面不建議選擇玻璃材料，以免后期維護清潔難度大且容易損壞傷人。3．景觀燈具，不造成光污染。、接口、電源等部位應隱蔽設計或設計在兒童不易觸摸處。4．景觀構(gòu)筑物。、防日照表面處理，且需要定期刷漆的部位建議設計為可裝卸施工。，必要時，其間隙要小于1厘米。，或裝飾欄桿；；十、 娛樂設施設計要點1．兒童設施。，應考慮不影響首層業(yè)主生活，且與水景、采光井、燃氣調(diào)壓器等設施保持一定安全距離。，不應與其他娛樂設施配合設置。2．健身設施12 大型社區(qū)如果周邊沒有公園等晨練場所、規(guī)劃設計時考慮設置活動廣場、但廣場位置噪音對周邊業(yè)主影響不大。 小區(qū)如果考慮設計老人活動場所，建議相對獨立。 健身設施場地鋪設沙池、膠墊等防護設施，有各種設施的使用說明。 健身娛樂設施大眾化，低噪音，便于維護更換(例如秋千)。 木制健身娛樂設施與地面接觸的木柱上下300mm需做防腐處理、最好用不銹鋼（塑料制品）作保護層防腐。 小區(qū)內(nèi)在不影響正常生活的區(qū)域安裝一些全民健身體育設施（如：單雙杠、平衡木、秋千等）便于小區(qū)居民開展體育鍛煉，經(jīng)濟又便于維護。3．信 息 欄123 信息欄應使用不易生銹的材料，不應采取推拉式設計，在主要出入口、休閑廣場或主要區(qū)域應設置信息公布欄。 圍合式苑區(qū)的主要苑門出入口設置公共信息欄，建議選用不銹鋼材料，具體尺寸要能滿足AA3常用紙張的整齊排列張貼，不建議使用膠水、膠帶等粘貼方式固定相關宣傳品，影響觀瞻。 商業(yè)集中區(qū)域，應設置商家產(chǎn)品廣告欄，建議使用不銹鋼材料，尺寸不宜小于2000*1200毫米。 對于一次開發(fā)完成的小區(qū)建議在小區(qū)主要出入口、小區(qū)中心位置設置小區(qū)平面圖。分期開發(fā)的小區(qū)建議在小區(qū)每期的主要出入口、小區(qū)中心位置設置小區(qū)平面圖。4．老人活動場地，設施的配備要考慮牢固、實用，且維護成本低。，場地位置應稍偏離居民生活集中區(qū)，避免噪音擾民，老年活動場所建議設置在商業(yè)街區(qū)。，以備大型活動及社區(qū)文化活動及老年活動用電需要。、娛樂及休閑設施。、規(guī)劃設計時考慮設置活動廣場、但廣場選址應考慮對居民的影響。十一、 綠化設施設計要點1．綠地規(guī)劃 同一植被建議相對集中設計，減少零星分散的綠地規(guī)劃，以便于突出效果和養(yǎng)護方便。 小區(qū)與城市道路接駁處，適宜種植高大密集的樹木，便于隔音降噪、擋塵。 機動車道兩旁3m范圍內(nèi)不宜種植低矮灌木隔離墻，以減少突發(fā)危險源（如：兒童或?qū)櫸锿蝗淮┬校┰黾涌梢暦秶?。建議在該范圍內(nèi)栽種高桿喬木或行道樹，此舉既可為行人遮陰納涼，又可控制車輛上升尾氣的轉(zhuǎn)移范圍。 建議在地面停車場靠近住戶窗戶、主臥室的車位在規(guī)劃時統(tǒng)一最小距離，、,以避免車燈、噪音、尾氣影響住戶。 小區(qū)公共環(huán)路及主要干道的兩旁建議規(guī)劃46m的綠化地帶，以草坪與喬木搭配為主（喬木間隔要考慮改造車位需要，最好車位改造不影響喬木遷移），可作為未來車輛發(fā)展所預留可改造車位區(qū)域。 綠化布局不遮擋住宅采光，便于人行通行。 房屋本體、圍墻周邊3米范圍內(nèi)不宜種植高大喬木。 房屋本體、圍墻、苑墻周邊1米范圍內(nèi)不種植棕竹、龜背竹等闊葉灌木，防止藏人；房屋本體、圍墻周邊的綠籬、灌木叢寬度不超過1米。 ，應種植簕杜鵑等帶刺的爬藤類植物，防止攀爬。 機動車道兩旁5米范圍內(nèi)以及彎道、坡道處，不種植低矮灌木，避免阻擋視線。可種植高大喬木，在不影響視線的同時可以遮陽。2．植被選擇，以觀葉植物為主，茂盛期長，成活率高的植被。，且便于養(yǎng)護的植被為主。，兼具吸收有害污染功能（如尾氣）。、刺類植物（如劍麻、玫瑰等）。3．澆灌設施，噴灌盲區(qū)綠地應設置澆灌水龍頭，隔離井需配有鋼絲防塵網(wǎng)。、便于用水管理。，防止非工作人員擅自取水。4．排水設施、花壇設計排水裝置，有防堵措施。、溝等設施。5．綠化邊角。，綠地平行或高于道路平面時應考慮交接處溝槽排水界面設計。，不建議使用鋼絲繩直接捆綁樹干上，需加裝防護墊，并優(yōu)先選擇木架穩(wěn)固裝置，必須使用鋼絲繩時需加裝保護裝置（如套裝塑料管等）。十二、 其他補充說明1．垃圾中轉(zhuǎn)設施 垃圾中轉(zhuǎn)站附近應設置給排水裝置，便于定期清洗。 位置選擇應避免主要人流方向，且應考慮夏季風向影響，建議設在比較隱蔽且方便垃圾車出入的位置（最好設置在小區(qū)的邊緣和城市道路的接口處，避免垃圾車進入小區(qū)影響居民生活）。 地面應鋪設廣場磚；內(nèi)墻面貼瓷磚；外墻設計風格應與小區(qū)整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。 考慮通風設施及工具擺放位置。2．垃圾桶12 垃圾收集點（垃圾桶）的服務半徑，不宜超過50m。 室外垃圾桶的大小、式樣應按生活垃圾的環(huán)保要求進行分類和收集，垃圾桶的安放位置一般按23個單元設置一組，盡量避免設于門棟正入口或靠近住宅的位置。 集中綠地、人流集中等區(qū)域、主干道兩側(cè)應設置適量果皮箱。 小區(qū)適當位置應合理配置垃圾箱（桶），包括單元門口、大堂出入口、候梯廳、樓層生活垃圾收集點、地下車庫主要出入口，容量適當（100戶57m3），方便投放，不影響附近住戶的生活，外觀與小區(qū)風格相匹配，易維護。 高層住宅每層應設置垃圾桶擺放位置。 客戶服務部 二O一O年六月十日31 / 3