“潤江花苑”三期c標(biāo)工程技術(shù)標(biāo)-資料下載頁
2024-11-07 10:40本頁面
【導(dǎo)讀】“潤江花苑”三期C標(biāo)工程技術(shù)標(biāo) 馮杰手機(jī)：13386086993傳真：96838-13386086993郵箱：1 蕿薃羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芀蚆蝕肂肅薂蠆膄荿蒈蚈襖膁莄蚈羆莇螞蚇聿膀薈螆膁蒞蒄螅袁膈莀螄羃莃芆螃膅膆蚅螂裊蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃蟻衿袂肆薇袈羄芁蒃袇肆肄荿袆袆艿蒞袆羈膂蚄裊肀莈薀襖膃膁蒆袃袂莆莂羅腿蟻羈肇莄薇羀腿膇蒃羀罿莃葿薆肁芅蒞薅膄蒁蚃薄袃芄蕿薃羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芀蚆蝕肂肅薂蠆膄荿蒈蚈襖膁莄蚈羆莇螞蚇聿膀薈螆膁蒞蒄螅袁膈莀螄羃莃芆螃膅膆蚅螂裊蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃蟻衿袂肆薇袈羄芁蒃袇肆肄荿袆袆艿蒞袆羈膂蚄裊肀莈薀襖膃膁蒆袃袂莆莂羅腿蟻羈肇莄薇羀腿膇蒃羀罿莃葿薆肁芅蒞薅膄蒁蚃薄袃芄蕿薃羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芀蚆蝕肂肅薂蠆膄荿蒈蚈襖膁莄蚈羆莇螞蚇聿膀薈螆膁蒞蒄螅袁膈莀螄羃莃芆螃膅膆蚅螂裊蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃蟻衿袂肆薇袈羄芁蒃袇肆肄荿袆袆艿蒞袆羈
【正文】 入砌體。 (b)干磚砌墻，砌體質(zhì)量較差。由于干磚易 吸水，砂漿標(biāo)號(hào)降低，造成砂漿與磚體粘結(jié)性差 ， 從而在灰縫與磚之間有滲水縫隙 ， 且肉眼看不到 ， 不易修復(fù) ， 造成長期滲水。 “潤江花苑”三期 C 標(biāo)工程 技術(shù)標(biāo) 馮杰 手機(jī)： 13386086993 傳真： 9683813386086993 郵箱： 15 (c)砌體組砌方法不當(dāng)，形成通縫。砌體的 水平縫，頭縫及豎縫中的砂漿不 飽滿，在砌體中形成許多空隙，滲水機(jī)會(huì)多，流向復(fù)雜，難以查找。 (d)抹灰前基層處理不當(dāng)，砌墻腳手洞、模 板挑擔(dān)洞、穿管洞等未按規(guī)定嵌補(bǔ)密實(shí)；砼墻體與砌塊搭接處沒有處理好，造成外墻滲水。 3)外粉刷處理不當(dāng) (a)砌體浮灰清理不干凈 ， 沒有澆水濕潤 ， 砌塊界面沒 有 “毛化處理 ”， 造成粉刷層空鼓、裂縫、脫落。 (b)突出墻面的腰線、門窗、陽臺(tái)的滴水線 處理不當(dāng)。 (c)穿外墻管道周圍砂漿堵塞不嚴(yán)，造成滲水。 (d)外墻抹灰時(shí) ， 兩步腳手架接搓處處理不當(dāng) ， 搟壓不實(shí) ， 亦會(huì)留下滲漏隱患 。 (e)外墻打底砂漿不管厚薄均為一遍成活 ， 造成開裂 ， 砂漿標(biāo)號(hào)太低 ， 施工馬虎 。 4)外墻飾面磚施工質(zhì)量方面 (a)外墻面磚鑲貼不牢，出現(xiàn)空鼓，形成儲(chǔ)水囊。 (b)面磚勾縫砂漿標(biāo)號(hào)太低或勾縫不認(rèn)真， 形成很多毛細(xì)孔或縫隙，遇到臺(tái)風(fēng)暴雨會(huì)從毛細(xì)孔或縫隙滲入。 (c)面磚鑲貼時(shí)壓住門窗框，玻璃膠打得不 嚴(yán)密，玻璃膠質(zhì)量差，不到一年就老化，失去防水功效。 5)溫度裂縫和不均勻沉降 (a)框架、框剪結(jié)構(gòu)與填充墻交接處受溫度 影響收縮不勻，產(chǎn)生開裂而滲漏。 (b)外墻門窗框受溫度變化而產(chǎn)生翹曲變形 ，使窗框與墻體間產(chǎn)生縫隙，造成滲水。 (c)框架、框剪結(jié)構(gòu)產(chǎn)生不均勻沉降 或應(yīng)力變化，在填充墻陰陽角或 門窗洞“潤江花苑”三期 C 標(biāo)工程 技術(shù)標(biāo) 馮杰 手機(jī)： 13386086993 傳真： 9683813386086993 郵箱： 16 口、窗下墻體及一些薄弱部位，產(chǎn)生水平或 45。方向裂縫而滲漏。 (d)伸縮縫沉降縫末按要求處理，特別是水平縫和豎向縫交接處最易滲水。 6)建筑構(gòu)造不當(dāng) （ a)框架或框剪屋面板與女兒墻交接處防水 未處理好，屋面積水從墻板交接處滲入。 (b)有些框架、框 剪結(jié)構(gòu)主裙樓交接處，裙房屋面防水處理不當(dāng)，裙房屋面積水滲入主樓內(nèi)。 7)其它方面因素 (a)室內(nèi)靠外墻的 廚房，衛(wèi)生間地面未作防水或防水不嚴(yán)，室內(nèi)積水沿樓面與外墻交接處滲出。 (b)外墻腳手架連 墻桿，懸挑腳手架拆架時(shí)只用氧乙炔割除，有 一截留在墻內(nèi)形成滲水通道。 (c)現(xiàn)澆砼外墻，固定模板用的螺桿孔未作處理，或處理不當(dāng)。 (d)外挑預(yù)制空調(diào)器洞與墻交接處處理不好及空調(diào)洞內(nèi)泛水不明顯。 (e)鋁合金門窗框 后塞口、窗洞留得太大，窗框四周塞縫不嚴(yán)，或塞縫時(shí)窗臺(tái)清理不干凈甚至未作塞縫處理，窗臺(tái)未作泛水，窗頂?shù)嗡€不明顯。 (f)鋁合多推拉窗下滑出水口太少，遇到臺(tái)風(fēng)暴雨時(shí)，形成積水滲入室內(nèi)。 (h)建筑施工井架口 ， 上人電梯口 ， 塔吊附墻處預(yù)留施工洞封閉不嚴(yán) ， 留下滲水隱患。 2屋面滲漏的原因分析 1)材料原因 (a)進(jìn)場(chǎng)的防水材料和粘結(jié) 材料為假冒偽劣產(chǎn)品，不具有合格證及產(chǎn)品識(shí)別標(biāo)“潤江花苑”三期 C 標(biāo)工程 技術(shù)標(biāo) 馮杰 手機(jī)： 13386086993 傳真： 9683813386086993 郵箱： 17 志，未進(jìn)行隨機(jī)見證抽樣復(fù)核。 (b)對(duì)基層處理劑選擇不當(dāng)，未考慮選擇卷材的材性是否相溶。 2)施工工藝、質(zhì)量控制原因 (a)屋面工程施工前未編制詳細(xì)的施工方案。 (b)卷材防水層收頭固定錯(cuò)誤，收頭處未用密封材料將上下口封嚴(yán)，釘距偏大。 (c)在 屋 面各 道防 水層 或隔 氣層 施工 時(shí) ，伸 出屋面 管道、井 (煙 )道 及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不足，小于規(guī)定 250mm（ 管道泛水不小于 300 mm)；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，未用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密 封材料封口。 (d)剛 性防 水層 與山 墻、女 兒墻 以及 突 出屋 面結(jié)構(gòu) 的交接 處未留 縫隙或過小， 或柔性密封處理不當(dāng)。 3鋁合金門窗滲漏的原因分析 1)材料原因 (a)鋁門窗使用的密封材料太差，如膠條過硬，抗老化時(shí)間短，密封膠過期使 用或是冒牌假膠。 (b)未采用硅酮耐候密封膠，抗變位能力差、易老化、拉裂等。 (c)毛條毛刷過短，間隙過大，導(dǎo)致雨水直接飄進(jìn)。 (d)固定鐵件的材質(zhì)及斷面達(dá)不到要求，在正常風(fēng)壓下松動(dòng)開裂。 2)鋁門窗在加工制作過程中達(dá)不到質(zhì)量要求 (a)加工精度達(dá)不到要求，銑料不標(biāo)準(zhǔn)造成裝配間隙過大。 (b)型材轉(zhuǎn)角或拼接搭接處雖有用防水墊片，但防水墊片規(guī)格偏小或搭接處 未采用密封膠密封。 “潤江花苑”三期 C 標(biāo)工程 技術(shù)標(biāo) 馮杰 手機(jī)： 13386086993 傳真： 9683813386086993 郵箱： 18 (c)膠條、毛條下料偏短，造成端頭直接漏水。 (d)外露釘頭釘眼或擠壓孔未注膠封堵。 (e)排水孔設(shè)置不足或設(shè)置不當(dāng)，引風(fēng)面孔槽不足于排水或無法迅速排出。 鋁門窗與洞口墻體連結(jié)部位填塞密封不當(dāng) (a)鋁門窗與洞口墻體之間的間隙過大或過小，致門窗難以固定且填塞不實(shí) 易產(chǎn)生裂縫。 (c)填充料沒有充滿門窗框與墻體間的間隙，形成了空洞現(xiàn)象或裂隙。 (d)沒按要求充填柔性材料，而用水泥砂漿填塞。 (e)門窗安裝完畢之后沒 有在門窗外側(cè)與墻體的連接部位進(jìn)行密封，或防水 密封層次不夠，或密封失效。 (f)固定門窗框的調(diào)整墊塊殘留于門
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