【正文】 水層，涂料表面同樣會(huì)形成許多孔眼，這是造成地下室漏水的根源。另外若雖抹找平層，但不趕平壓光，做涂料防水層后會(huì)造成涂膜厚薄不均，表面有孔眼?；靥钌笆瘯r(shí)，因基礎(chǔ)很深必須用串筒，不能直接用車往槽坑翻倒，以免砂石砸壞保護(hù)層及防水層。10） 鋼管接頭不嚴(yán)形成滲漏：混凝土內(nèi)埋設(shè)電訊管線、照明管線等,由于鋼管接頭粗糙不嚴(yán)密,地下水進(jìn)入混凝土中,再從鋼管接頭進(jìn)入管中,由內(nèi)墻面接線盒向室內(nèi)漏水,或沿鋼管周圍向室內(nèi)滲水。11） 后澆帶漏水：混凝土底板和墻體后澆帶兩側(cè)未做企口或沒有安裝止水帶。或已安裝的止水帶位移產(chǎn)生滲漏；底板和墻體均系雙層鋼筋網(wǎng)，后澆帶還有加強(qiáng)筋，兩側(cè)支模困難。有的底板兩側(cè)用密孔鋼筋網(wǎng)、鋼板網(wǎng)擋混凝土，當(dāng)混凝土澆筑搗固時(shí)，水泥漿大量流失，沿縫兩側(cè)多為石子，混凝土酥松，造成滲漏；由于澆水養(yǎng)護(hù)，后澆帶內(nèi)的鋼筋，經(jīng)水泡及雨淋，銹蝕嚴(yán)重。底板縫內(nèi)灰渣積聚，施工前沒有徹底除銹、清渣、排水，且兩側(cè)舊混凝土也未鑿毛，鋪漿后即澆筑混凝土，造成滲漏；后澆帶使用的補(bǔ)償收縮混凝土的等級(jí)沒有提高，微膨脹劑摻量少，混凝土坍落度控制不嚴(yán)，振搗不細(xì)致，新舊混凝土結(jié)合不牢固，造成滲漏。13） 施工縫漏水：多是由于施工縫留設(shè)位置不當(dāng)；施工縫混凝土面沒有鑿毛，殘?jiān)鼪]有清除干凈，澆上層混凝土?xí)r，沒有先在施工縫處鋪一層水泥砂漿，新舊混凝土結(jié)合不牢；施工縫未做成企口或沒有安裝止水帶；混凝土墻體單薄，鋼筋過密，振搗困難，混凝土不密實(shí)。而造成滲漏。建筑物外墻滲水是僅次于屋面滲水的一個(gè)帶有普遍性的問題。雨天，墻體滲水，使墻里返潮，出現(xiàn)水珠，造成墻面污染、發(fā)霉、墻皮脫落，給人們的工作和生活帶來了很大的不便。外墻滲水主要產(chǎn)生在女兒墻、腳手眼、外墻面裂縫、窗臺(tái)等部位。建議：1）當(dāng)外墻設(shè)置通長窗時(shí)，窗下應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土壓頂，壓頂下應(yīng)設(shè)置抗裂柱，間距不大于3m。2）外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)。當(dāng)外墻采用空心磚或加氣混凝土等新型墻體材料時(shí)，應(yīng)全面掛金屬網(wǎng)。3）兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。4）混凝土結(jié)構(gòu)在找平層施工前應(yīng)鑿毛或甩漿，混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)在找平層施工前應(yīng)充分淋水濕潤。5）外墻從基體表面開始至飾面層應(yīng)留分隔縫，間隔宜為33m，可預(yù)留或后切，金屬網(wǎng)、找平層、飾面層應(yīng)在相同位置留縫，縫寬不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切縫后宜采用空氣壓縮機(jī)具吹除縫內(nèi)粉沫，嵌填高彈性耐侯膠。6）找平層水泥砂漿宜摻防水劑、抗裂劑、減水劑等外加劑。7）找平層每層抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度≥35mm時(shí)應(yīng)有掛網(wǎng)等防裂防空鼓措施。 218）窗臺(tái)、窗眉、陽臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于20％。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。由于外門窗封閉不嚴(yán)造成滲水，也是普遍存在的問題。建議：1）室外窗盡量采用后塞口的方法進(jìn)行施工，應(yīng)盡可能采用高臺(tái)型材，門窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。2）推拉窗扇應(yīng)設(shè)限位裝置。3）外窗下框宜有泄水結(jié)構(gòu)，如無時(shí)應(yīng)做如下處理：推拉窗：導(dǎo)軌在靠兩邊框處銑8mm寬的泄水口；平開窗：在靠框中挺位置 每個(gè)扇洞銑一個(gè)8mm寬的泄水口。4）鋁合金窗外周邊留寬5mm深8mm槽，防水膠嵌縫。5）安裝所用的螺絲應(yīng)為銅螺絲或不銹鋼螺絲，釘口應(yīng)做好防滲處理。門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處1800mm，框邊處不大于500mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。 6）每條窗邊框與墻體的連接固定點(diǎn)不得少于2處，間距不得，邊框端部的第一固定點(diǎn)距端部的距離≤。7）窗高≥2m或面積≥6㎡的窗框宜固定在混凝土或其它可靠構(gòu)件上。8）鋁合金門窗框安裝前，應(yīng)撕去水泥砂漿接觸處的包裝紙并涂刷聚氨酯清漆等保護(hù)劑。9）門窗框與墻間的填充料要求使用聚安脂發(fā)泡劑，禁止使用礦棉填塞。門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。 樓地面滲漏樓地面滲漏主要發(fā)生在陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間， 多是由于孔洞封堵不嚴(yán)密，防水處理不細(xì)致造成。建議：1）上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。 2）管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。 3）廚房、衛(wèi)生間墻面采用二次刮糙的處理方法，保證了墻面粉刷層的粘結(jié)質(zhì)量、有效密閉了粉刷砂漿的毛細(xì)孔，增強(qiáng)了防水效果。4）現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。 5）防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。 6）地面找平層向地漏放坡1～％，地漏口要比相鄰地面低5mm。 7）有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20～30mm。 屋面滲漏屋面滲漏多是由細(xì)部構(gòu)造滲漏引起，一般多發(fā)生在檐口、天溝、檐溝、水落口、變形縫、伸出屋面的管道以及各種入口等。建議：1）屋面水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)的坡度要單獨(dú)加大，一般達(dá)到5%以上，水落口的埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)考慮水落口設(shè)防時(shí)增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。防止出現(xiàn)坡度過小，容易積水。水落口與基層接觸處，留寬10㎜，深20㎜凹槽，填密封材料。方型雨水斗方型雨水斗匯水區(qū)天面排水管方型雨水斗女兒墻50ｉ≥5％≥20≥10≥200匯水區(qū)天面排水管方型雨水斗女兒墻50ｉ≥5％≥20≥10≥20023 2）伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做上圓錐臺(tái)，高3040mm，半徑為管道外徑加50mm。管道與找平層間留凹槽，并嵌填密封材料，防水層收頭處應(yīng)用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴(yán)。圓錐臺(tái)做法可采用塑料管做模板灌砂漿，塑料管切成兩半片，鐵絲固定。 3）卷材防水屋面的泛水構(gòu)造為：天溝、檐溝、泛水、立面卷材的端部應(yīng)裁齊，塞入凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距450㎜，用密封材料封嚴(yán)。女兒墻較低時(shí)，卷材鋪到壓頂上，上用金屬或鋼筋混凝土蓋壓；墻體為磚時(shí)，留凹槽將卷材收頭壓實(shí)，用壓條釘壓，密封材料封嚴(yán)，并抹水泥砂漿或聚合物水泥砂漿保護(hù)，凹槽離屋面保護(hù)層250mm以上；墻體為混凝土?xí)r，卷材收頭可采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封固。也可設(shè)混凝土挑檐作滴水的做法。高低跨的防水處理，要采用有足夠變形能力的材料和構(gòu)造措施，屋面受水沖刷的部位要加鋪一層卷材附加層，上鋪300—500㎜寬板材保護(hù)。立墻交接處要采取適應(yīng)變形的密封處理，詳見圖25。 1鋼壓條密封材料；2金屬或高分子蓋板； 3防水層；4金屬壓條釘子固定；5水泥釘25 檐溝卷材收頭 26 卷材收頭①高彈性防水油膏嵌縫1020㎜；②泛水收口處設(shè)金屬網(wǎng)。③固定金屬網(wǎng)螺絲（或鐵釘）@500。④砌體女兒墻與砼交接處設(shè)金屬網(wǎng)；⑤女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂每隔3m設(shè)10mm分隔縫，嵌填密封材料；1鋼壓條密封材料；2金屬或高分子蓋板；3防水層；4金屬壓條釘子固定；5水泥釘 27卷材泛水收頭4）屋面垂直出入口處防水層收頭要壓在混凝土壓頂圈下，詳見圖249。屋面水平出入口收頭應(yīng)壓在混凝土踏步下，防水層的泛水應(yīng)設(shè)護(hù)墻，詳見圖229。28 垂直出入口防水構(gòu)造 29 出屋面水平出口防水構(gòu)造1防水層；2附加層；3入孔蓋； 1防水層；2附加層；3護(hù)墻；4混凝土壓頂圈 4踏步 5）剛性防水屋面的防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，均應(yīng)做柔性密封處理。細(xì)石混凝土防水層與其基層間宜設(shè)隔離層，隔離層可采用紙筋灰、麻刀灰、低強(qiáng)度等級(jí)砂漿、干鋪卷材等材料。剛性防水層應(yīng)設(shè)置分格縫，分格縫設(shè)置在屋面板的支撐端，并應(yīng)與板縫對(duì)齊。分格縫其縱橫間距不大于6m，當(dāng)距離大于6m時(shí)，要建議設(shè)計(jì)單位對(duì)防水層采取抵抗溫度應(yīng)力的加強(qiáng)措施。分格縫寬度宜為2040mm，分格縫中嵌填密封材料，上部鋪貼防水卷材，詳見圖2211。 210 分隔縫構(gòu)造 211 分隔縫構(gòu)造1剛性防水層；2密封材料；3背襯材料；4防水卷材；5隔離層；6細(xì)石混凝土 6）細(xì)石混凝土防水層與天溝、檐溝的交接處應(yīng)留凹槽，并用密封材料封嚴(yán)，也可采取傳統(tǒng)的在天溝、檐溝上挑沿作滴水的做法。212檐溝滴水1剛性防水層；2密封材料；3隔離層7）剛性防水層與變形縫、兩側(cè)墻體交接處應(yīng)留寬度為30mm的縫隙，并應(yīng)用密封材料嵌填，泛水處應(yīng)鋪設(shè)卷材或涂膜附加層。變形縫中應(yīng)填充泡沫塑料或?yàn)r青麻絲，其上填放襯墊材料，并應(yīng)用卷材封蓋，頂部應(yīng)加混凝土蓋板或金屬蓋板，詳見圖2414。 213變形縫構(gòu)造1剛性防水層；2密封材料；3防水卷材；4襯墊材料；5瀝青麻絲； 6水泥砂漿；7混凝土蓋板 伸出屋面管道與剛性防水層處應(yīng)留設(shè)縫隙，用密封材料嵌填，并應(yīng)加設(shè)柔性防水附加層，收頭處應(yīng)固定密封，詳見圖2415。 214伸出屋面管道防水1剛性防水層；2密封材料；3卷材（涂膜）防水；4隔離層；5金屬箍；6管道墻體裂縫產(chǎn)生的因素很多，既有地基、溫度、干縮等原因，也有設(shè)計(jì)上的疏忽、施工質(zhì)量、材料不合格及缺乏經(jīng)驗(yàn)等原因。墻體裂縫的危害隨著裂縫產(chǎn)生時(shí)間的推移會(huì)逐漸顯現(xiàn)。故對(duì)此應(yīng)引起重視，采取措施，減少和防止裂縫的產(chǎn)生。產(chǎn)生原因：溫度的變化會(huì)引起材料的熱脹、冷縮，當(dāng)約束條件下溫度變形引起的溫度應(yīng)力足夠大時(shí)，墻體就會(huì)產(chǎn)生溫度裂縫。最常見的裂縫是在砼平屋蓋房屋頂層兩端的墻體上，如在門窗洞邊的八字型裂縫，平屋頂下或屋頂圈梁下沿磚（塊）灰縫的水平裂縫，以及水平包角裂縫（包括女兒墻）和垂直裂縫。八字型裂縫：當(dāng)外界溫度上升時(shí)，外縱墻本身沿長度方向?qū)⒂兴扉L，但屋蓋部分的伸長量比墻體的伸長量大的多，從而對(duì)墻體產(chǎn)生附加水平推力墻體受到屋蓋的推力而產(chǎn)生剪應(yīng)力，剪應(yīng)力和拉力又引起主拉應(yīng)力。當(dāng)主拉應(yīng)力過大時(shí)，將在墻體上產(chǎn)生八字型裂縫。水平裂縫和包角裂縫：平屋頂?shù)姆课?，有時(shí)在屋面板部或頂層圈梁附近出現(xiàn)沿外墻的縱向水平裂縫和包角裂縫。這是由于屋面伸長或縮短引起的向外或向內(nèi)的推力產(chǎn)生的。女兒墻裂縫：由于屋面板和水泥砂漿面層發(fā)生過大溫度變形，使女兒墻根部受到向外或向內(nèi)的水平作用力而引起的女兒墻根部與平屋面交接處砌體外凸或女兒墻外傾所產(chǎn)生的。保溫層、找平層與女兒墻交界處未設(shè)置柔性變形縫，特別是剛性防水屋面，更易使女兒墻產(chǎn)生裂縫。垂直裂縫：當(dāng)房屋的樓（屋）面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，由于收縮和降溫引起的樓（屋）面縮短受到了墻體的限制，使樓（屋）面構(gòu)件處于受拉狀態(tài)。如果房屋過長，或設(shè)計(jì)時(shí)按采暖考慮而實(shí)際上未采暖，則可能在樓（屋）面上每隔一定距離發(fā)生貫通全寬的裂縫，在四個(gè)角發(fā)生八字型裂縫。當(dāng)房屋有錯(cuò)層時(shí)，錯(cuò)層處的墻體容易產(chǎn)生局部垂直裂縫。建議：1）由于砼小型空心砌塊、蒸壓加氣砼砌塊等輕質(zhì)材料線膨脹系數(shù)較大，受溫度和濕度的影響，墻體的變形較大，易產(chǎn)生裂縫。增加砼構(gòu)造柱和腰梁以及門洞口砼框的目的，是改變墻體的受力性狀，使之成為約束砌體減少膨脹和收縮量，從而減少裂縫；門窗洞口是砌體的薄弱環(huán)節(jié)，同時(shí)門窗框邊由于門窗開關(guān)的動(dòng)荷載作用，易出現(xiàn)開裂和松動(dòng)，因此，對(duì)輕質(zhì)砌體門窗洞口采用砼框加強(qiáng)是解決此部位裂縫的有效措施；見圖215。2）建筑物溫度伸縮縫的間距除應(yīng)滿足《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》，宜在建筑物墻體的適當(dāng)部位設(shè)置控制縫，控制縫的間距不宜大于30m。3）屋面、挑檐可采取分塊預(yù)制，或留置伸縮縫，或在屋面與磚墻間設(shè)置滑動(dòng)層（滑動(dòng)層可采用兩層油氈夾滑石粉或橡膠片等），以減少屋面伸縮對(duì)墻體的影響。4）對(duì)房屋較長、平面形狀較復(fù)雜、構(gòu)造和剛度不同的房屋，可每隔一定的距離將屋蓋、樓蓋、墻體或其它有關(guān)構(gòu)件斷開，形成若干較小的單元，每個(gè)單元因溫度變形和收縮產(chǎn)生的拉力大大減小，從而防止裂縫的出現(xiàn)。5）提高砂漿強(qiáng)度，保證砌筑質(zhì)量，在易開裂處設(shè)置水平鋼筋承受拉力6）將保溫屋和找平層與女兒墻交界處留有適當(dāng)縫隙，隙內(nèi)嵌填柔性材料。7）將鋼筋混凝土構(gòu)造柱伸至女兒墻內(nèi)，并在女兒墻上增設(shè)鋼筋混凝土壓頂，且沿長度方向每隔10～20m設(shè)一控制縫。8）進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)和