【正文】 水層，涂料表面同樣會形成許多孔眼，這是造成地下室漏水的根源。另外若雖抹找平層，但不趕平壓光，做涂料防水層后會造成涂膜厚薄不均，表面有孔眼。回填砂石時，因基礎很深必須用串筒，不能直接用車往槽坑翻倒，以免砂石砸壞保護層及防水層。10） 鋼管接頭不嚴形成滲漏：混凝土內(nèi)埋設電訊管線、照明管線等,由于鋼管接頭粗糙不嚴密,地下水進入混凝土中,再從鋼管接頭進入管中,由內(nèi)墻面接線盒向室內(nèi)漏水,或沿鋼管周圍向室內(nèi)滲水。11） 后澆帶漏水：混凝土底板和墻體后澆帶兩側(cè)未做企口或沒有安裝止水帶?；蛞寻惭b的止水帶位移產(chǎn)生滲漏；底板和墻體均系雙層鋼筋網(wǎng)，后澆帶還有加強筋，兩側(cè)支模困難。有的底板兩側(cè)用密孔鋼筋網(wǎng)、鋼板網(wǎng)擋混凝土，當混凝土澆筑搗固時，水泥漿大量流失，沿縫兩側(cè)多為石子，混凝土酥松，造成滲漏；由于澆水養(yǎng)護，后澆帶內(nèi)的鋼筋，經(jīng)水泡及雨淋，銹蝕嚴重。底板縫內(nèi)灰渣積聚，施工前沒有徹底除銹、清渣、排水，且兩側(cè)舊混凝土也未鑿毛，鋪漿后即澆筑混凝土，造成滲漏；后澆帶使用的補償收縮混凝土的等級沒有提高，微膨脹劑摻量少，混凝土坍落度控制不嚴，振搗不細致，新舊混凝土結(jié)合不牢固，造成滲漏。13） 施工縫漏水：多是由于施工縫留設位置不當；施工縫混凝土面沒有鑿毛，殘渣沒有清除干凈，澆上層混凝土時，沒有先在施工縫處鋪一層水泥砂漿，新舊混凝土結(jié)合不牢；施工縫未做成企口或沒有安裝止水帶；混凝土墻體單薄，鋼筋過密，振搗困難，混凝土不密實。而造成滲漏。建筑物外墻滲水是僅次于屋面滲水的一個帶有普遍性的問題。雨天，墻體滲水，使墻里返潮，出現(xiàn)水珠，造成墻面污染、發(fā)霉、墻皮脫落，給人們的工作和生活帶來了很大的不便。外墻滲水主要產(chǎn)生在女兒墻、腳手眼、外墻面裂縫、窗臺等部位。建議：1）當外墻設置通長窗時，窗下應設鋼筋混凝土壓頂，壓頂下應設置抗裂柱，間距不大于3m。2）外墻洞眼應按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉嚴，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實?？锥刺钊麘蓪Ｈ素撠?。當外墻采用空心磚或加氣混凝土等新型墻體材料時，應全面掛金屬網(wǎng)。3）兩種不同基體交接處的處理應符合墻體防裂措施的要求。4）混凝土結(jié)構(gòu)在找平層施工前應鑿毛或甩漿，混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)在找平層施工前應充分淋水濕潤。5）外墻從基體表面開始至飾面層應留分隔縫，間隔宜為33m，可預留或后切，金屬網(wǎng)、找平層、飾面層應在相同位置留縫，縫寬不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切縫后宜采用空氣壓縮機具吹除縫內(nèi)粉沫，嵌填高彈性耐侯膠。6）找平層水泥砂漿宜摻防水劑、抗裂劑、減水劑等外加劑。7）找平層每層抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度≥35mm時應有掛網(wǎng)等防裂防空鼓措施。 218）窗臺、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應小于20％。滴水線粉刷應密實、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。由于外門窗封閉不嚴造成滲水，也是普遍存在的問題。建議：1）室外窗盡量采用后塞口的方法進行施工，應盡可能采用高臺型材，門窗框安裝固定前應對預留墻洞尺寸進行復核，用防水砂漿刮糙處理，然后實施外框固定。固定后的外框與墻體應根據(jù)飾面材料確定間隙。2）推拉窗扇應設限位裝置。3）外窗下框宜有泄水結(jié)構(gòu)，如無時應做如下處理：推拉窗：導軌在靠兩邊框處銑8mm寬的泄水口；平開窗：在靠框中挺位置 每個扇洞銑一個8mm寬的泄水口。4）鋁合金窗外周邊留寬5mm深8mm槽，防水膠嵌縫。5）安裝所用的螺絲應為銅螺絲或不銹鋼螺絲，釘口應做好防滲處理。門窗安裝應采用鍍鋅鐵片連接固定，固定點間距：轉(zhuǎn)角處1800mm，框邊處不大于500mm。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。 6）每條窗邊框與墻體的連接固定點不得少于2處，間距不得，邊框端部的第一固定點距端部的距離≤。7）窗高≥2m或面積≥6㎡的窗框宜固定在混凝土或其它可靠構(gòu)件上。8）鋁合金門窗框安裝前，應撕去水泥砂漿接觸處的包裝紙并涂刷聚氨酯清漆等保護劑。9）門窗框與墻間的填充料要求使用聚安脂發(fā)泡劑，禁止使用礦棉填塞。門窗洞口應干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。 樓地面滲漏樓地面滲漏主要發(fā)生在陽臺、廚房、衛(wèi)生間， 多是由于孔洞封堵不嚴密，防水處理不細致造成。建議：1）上下水管等預留洞口座標位置應正確，洞口形狀為上大下小。 2）管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應先做毛化處理，再均勻涂一層塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。 3）廚房、衛(wèi)生間墻面采用二次刮糙的處理方法，保證了墻面粉刷層的粘結(jié)質(zhì)量、有效密閉了粉刷砂漿的毛細孔，增強了防水效果。4）現(xiàn)澆板預留洞口填塞前，應將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應在洞口處進行24h蓄水試驗。 5）防水層施工前應先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。 6）地面找平層向地漏放坡1～％，地漏口要比相鄰地面低5mm。 7）有防水要求的地面施工完畢后，應進行24h蓄水試驗，蓄水高度為20～30mm。 屋面滲漏屋面滲漏多是由細部構(gòu)造滲漏引起，一般多發(fā)生在檐口、天溝、檐溝、水落口、變形縫、伸出屋面的管道以及各種入口等。建議：1）屋面水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)的坡度要單獨加大，一般達到5%以上，水落口的埋設標高應考慮水落口設防時增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。防止出現(xiàn)坡度過小，容易積水。水落口與基層接觸處，留寬10㎜，深20㎜凹槽，填密封材料。方型雨水斗方型雨水斗匯水區(qū)天面排水管方型雨水斗女兒墻50ｉ≥5％≥20≥10≥200匯水區(qū)天面排水管方型雨水斗女兒墻50ｉ≥5％≥20≥10≥20023 2）伸出屋面管道周圍的找平層應做上圓錐臺，高3040mm，半徑為管道外徑加50mm。管道與找平層間留凹槽，并嵌填密封材料，防水層收頭處應用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴。圓錐臺做法可采用塑料管做模板灌砂漿，塑料管切成兩半片，鐵絲固定。 3）卷材防水屋面的泛水構(gòu)造為：天溝、檐溝、泛水、立面卷材的端部應裁齊，塞入凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距450㎜，用密封材料封嚴。女兒墻較低時，卷材鋪到壓頂上，上用金屬或鋼筋混凝土蓋壓；墻體為磚時，留凹槽將卷材收頭壓實，用壓條釘壓，密封材料封嚴，并抹水泥砂漿或聚合物水泥砂漿保護，凹槽離屋面保護層250mm以上；墻體為混凝土時，卷材收頭可采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封固。也可設混凝土挑檐作滴水的做法。高低跨的防水處理，要采用有足夠變形能力的材料和構(gòu)造措施，屋面受水沖刷的部位要加鋪一層卷材附加層，上鋪300—500㎜寬板材保護。立墻交接處要采取適應變形的密封處理，詳見圖25。 1鋼壓條密封材料；2金屬或高分子蓋板； 3防水層；4金屬壓條釘子固定；5水泥釘25 檐溝卷材收頭 26 卷材收頭①高彈性防水油膏嵌縫1020㎜；②泛水收口處設金屬網(wǎng)。③固定金屬網(wǎng)螺絲（或鐵釘）@500。④砌體女兒墻與砼交接處設金屬網(wǎng)；⑤女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂每隔3m設10mm分隔縫，嵌填密封材料；1鋼壓條密封材料；2金屬或高分子蓋板；3防水層；4金屬壓條釘子固定；5水泥釘 27卷材泛水收頭4）屋面垂直出入口處防水層收頭要壓在混凝土壓頂圈下，詳見圖249。屋面水平出入口收頭應壓在混凝土踏步下，防水層的泛水應設護墻，詳見圖229。28 垂直出入口防水構(gòu)造 29 出屋面水平出口防水構(gòu)造1防水層；2附加層；3入孔蓋； 1防水層；2附加層；3護墻；4混凝土壓頂圈 4踏步 5）剛性防水屋面的防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，均應做柔性密封處理。細石混凝土防水層與其基層間宜設隔離層，隔離層可采用紙筋灰、麻刀灰、低強度等級砂漿、干鋪卷材等材料。剛性防水層應設置分格縫，分格縫設置在屋面板的支撐端，并應與板縫對齊。分格縫其縱橫間距不大于6m，當距離大于6m時，要建議設計單位對防水層采取抵抗溫度應力的加強措施。分格縫寬度宜為2040mm，分格縫中嵌填密封材料，上部鋪貼防水卷材，詳見圖2211。 210 分隔縫構(gòu)造 211 分隔縫構(gòu)造1剛性防水層；2密封材料；3背襯材料；4防水卷材；5隔離層；6細石混凝土 6）細石混凝土防水層與天溝、檐溝的交接處應留凹槽，并用密封材料封嚴，也可采取傳統(tǒng)的在天溝、檐溝上挑沿作滴水的做法。212檐溝滴水1剛性防水層；2密封材料；3隔離層7）剛性防水層與變形縫、兩側(cè)墻體交接處應留寬度為30mm的縫隙，并應用密封材料嵌填，泛水處應鋪設卷材或涂膜附加層。變形縫中應填充泡沫塑料或瀝青麻絲，其上填放襯墊材料，并應用卷材封蓋，頂部應加混凝土蓋板或金屬蓋板，詳見圖2414。 213變形縫構(gòu)造1剛性防水層；2密封材料；3防水卷材；4襯墊材料；5瀝青麻絲； 6水泥砂漿；7混凝土蓋板 伸出屋面管道與剛性防水層處應留設縫隙，用密封材料嵌填，并應加設柔性防水附加層，收頭處應固定密封，詳見圖2415。 214伸出屋面管道防水1剛性防水層；2密封材料；3卷材（涂膜）防水；4隔離層；5金屬箍；6管道墻體裂縫產(chǎn)生的因素很多，既有地基、溫度、干縮等原因，也有設計上的疏忽、施工質(zhì)量、材料不合格及缺乏經(jīng)驗等原因。墻體裂縫的危害隨著裂縫產(chǎn)生時間的推移會逐漸顯現(xiàn)。故對此應引起重視，采取措施，減少和防止裂縫的產(chǎn)生。產(chǎn)生原因：溫度的變化會引起材料的熱脹、冷縮，當約束條件下溫度變形引起的溫度應力足夠大時，墻體就會產(chǎn)生溫度裂縫。最常見的裂縫是在砼平屋蓋房屋頂層兩端的墻體上，如在門窗洞邊的八字型裂縫，平屋頂下或屋頂圈梁下沿磚（塊）灰縫的水平裂縫，以及水平包角裂縫（包括女兒墻）和垂直裂縫。八字型裂縫：當外界溫度上升時，外縱墻本身沿長度方向?qū)⒂兴扉L，但屋蓋部分的伸長量比墻體的伸長量大的多，從而對墻體產(chǎn)生附加水平推力墻體受到屋蓋的推力而產(chǎn)生剪應力，剪應力和拉力又引起主拉應力。當主拉應力過大時，將在墻體上產(chǎn)生八字型裂縫。水平裂縫和包角裂縫：平屋頂?shù)姆课荩袝r在屋面板部或頂層圈梁附近出現(xiàn)沿外墻的縱向水平裂縫和包角裂縫。這是由于屋面伸長或縮短引起的向外或向內(nèi)的推力產(chǎn)生的。女兒墻裂縫：由于屋面板和水泥砂漿面層發(fā)生過大溫度變形，使女兒墻根部受到向外或向內(nèi)的水平作用力而引起的女兒墻根部與平屋面交接處砌體外凸或女兒墻外傾所產(chǎn)生的。保溫層、找平層與女兒墻交界處未設置柔性變形縫，特別是剛性防水屋面，更易使女兒墻產(chǎn)生裂縫。垂直裂縫：當房屋的樓（屋）面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)時，由于收縮和降溫引起的樓（屋）面縮短受到了墻體的限制，使樓（屋）面構(gòu)件處于受拉狀態(tài)。如果房屋過長，或設計時按采暖考慮而實際上未采暖，則可能在樓（屋）面上每隔一定距離發(fā)生貫通全寬的裂縫，在四個角發(fā)生八字型裂縫。當房屋有錯層時，錯層處的墻體容易產(chǎn)生局部垂直裂縫。建議：1）由于砼小型空心砌塊、蒸壓加氣砼砌塊等輕質(zhì)材料線膨脹系數(shù)較大，受溫度和濕度的影響，墻體的變形較大，易產(chǎn)生裂縫。增加砼構(gòu)造柱和腰梁以及門洞口砼框的目的，是改變墻體的受力性狀，使之成為約束砌體減少膨脹和收縮量，從而減少裂縫；門窗洞口是砌體的薄弱環(huán)節(jié)，同時門窗框邊由于門窗開關的動荷載作用，易出現(xiàn)開裂和松動，因此，對輕質(zhì)砌體門窗洞口采用砼框加強是解決此部位裂縫的有效措施；見圖215。2）建筑物溫度伸縮縫的間距除應滿足《砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》，宜在建筑物墻體的適當部位設置控制縫，控制縫的間距不宜大于30m。3）屋面、挑檐可采取分塊預制，或留置伸縮縫，或在屋面與磚墻間設置滑動層（滑動層可采用兩層油氈夾滑石粉或橡膠片等），以減少屋面伸縮對墻體的影響。4）對房屋較長、平面形狀較復雜、構(gòu)造和剛度不同的房屋，可每隔一定的距離將屋蓋、樓蓋、墻體或其它有關構(gòu)件斷開，形成若干較小的單元，每個單元因溫度變形和收縮產(chǎn)生的拉力大大減小，從而防止裂縫的出現(xiàn)。5）提高砂漿強度，保證砌筑質(zhì)量，在易開裂處設置水平鋼筋承受拉力6）將保溫屋和找平層與女兒墻交界處留有適當縫隙，隙內(nèi)嵌填柔性材料。7）將鋼筋混凝土構(gòu)造柱伸至女兒墻內(nèi)，并在女兒墻上增設鋼筋混凝土壓頂，且沿長度方向每隔10～20m設一控制縫。8）進行保溫設計和