市場分析與產品分析-資料下載頁
2025-06-25 13:08本頁面
【正文】 8 開辦和管理費 743 工程總價5％計提 銷售代理費 1539 ?。ァ ′N售推廣費 1026 成交總價1％ 前期物業(yè)管理費 30 ?。ビ嬏帷 ?不可預見費用 446 工程總價3％計提 amp。 項目銷售稅金及附加測算樂業(yè)商城銷售稅金及附加一覽表序號類別計算依據(jù)交納金額（萬元）1營業(yè)稅57052城市維護建設稅營業(yè)稅*7%3993教育費附加營業(yè)稅*3%1714教育專項基金營業(yè)稅*4%2285防洪工程維護費銷售收入*1％10266印花稅銷售收入*％51合計 7580amp。 項目土地增值稅測算樂業(yè)商城土地增值稅測算序號類別計算依據(jù)交納金額（萬元）1銷售收入1026002扣除項目金額66253開發(fā)成本及相關費用48894銷售稅金及附加7580其它扣除項目?。ǎ╉?0％97793增值額363474增值率（3）/ (2)55%5增值稅率30%（存在避稅）6速算扣除率同上07土地增值稅（3）*（5）（2）*（6）10904amp。 資金損益表資金損益表序號項目名稱計算依據(jù)金額（萬元）1銷售收入 1026002總成本費用 488943銷售稅金及附加 75804土地增值稅 109045利潤總額（1234）352216所得稅（5）*33％116237稅后利潤（5）（6）23598本項目稅前利潤總額為：35221萬元本項目稅后利潤總額為：23598萬元本項目稅前直接投資成本利潤率為：72％本項目稅后直接投資成本利潤率為：％以上指標與同類房地產項目相比，可以看出本項目的靜態(tài)經(jīng)濟效益指標良好，項目可行。amp。 項目銷售價格敏感度分析項目名稱（單位）金額5%5%10%10%商業(yè)用房（元）2500026250237502750022500商住、公寓（元）1400014700133001540012600銷售收入（萬元）1026001071009690011220091800銷售稅金及附加（萬元）75807913715982906782土地增值稅（萬元）10904120659433133818117利潤總額（萬元）3522137980317274110728600所得稅（萬元）116231253310470135659438稅后利潤總額（萬元）2359825446212572754219162稅前直接投資利潤率72％％％％％
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