寧波市近期房產(chǎn)市場初步分析-資料下載頁
2025-06-25 05:36本頁面
【正文】 面。估計(jì)這些情況也跟國家鼓勵(lì)自住型的住房消費(fèi)政策主調(diào)有關(guān)，加之銀行方面也傳出利好消息，紛紛降低首付門檻，并推出房貸新品。地段好，綜合品質(zhì)高、越接近現(xiàn)房的樓盤賣得越好從近期 “春江花城”、“BOBO城”、“親親家園”等地段好，品質(zhì)好，品牌開發(fā)的樓盤熱銷可以看到，銷售形勢好轉(zhuǎn)的是那些地段、價(jià)格、品質(zhì)、品牌和服務(wù)綜合指數(shù)較高的樓盤，一些定位不準(zhǔn)或性價(jià)比不高的樓盤依然步履艱難，完全不同于過去那種讓開發(fā)商皆大歡喜的火爆。高品質(zhì)，趨近現(xiàn)房的產(chǎn)品逐漸成為促進(jìn)人們快速下單的主要因素。未來供應(yīng)量仍然巨大，競爭依然激烈寧波樓市的供應(yīng)量還將繼續(xù)增長。根據(jù)寧波樓市相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)查，老三區(qū)和鄞州區(qū)可供商品住宅預(yù)計(jì)將在400萬平方米左右，供大于求的狀況短期難以逆轉(zhuǎn)，商品住房空置率仍存在快速上升的可能。消費(fèi)者更加理性，對樓盤綜合品要求更高目前，隨著可選樓盤的增加，消費(fèi)者可貨比三家，對樓盤的綜合品質(zhì)要求更高，消費(fèi)者更加理性，要求房產(chǎn)商不僅要拼價(jià)格、地段，更重要的是拼樓盤品質(zhì)以及后期服務(wù)等。鄞州、江東兩區(qū)塊，認(rèn)知度高，升值潛力大 2006年前三個(gè)月商品房銷售金額區(qū)屬分布表海曙區(qū)江東區(qū)江北區(qū)鄞州區(qū)北侖區(qū)鎮(zhèn)海區(qū)一月%％％％％％二月%％％％％％三月%％％％％％2006年前三個(gè)月二手房成交區(qū)屬分布表海曙區(qū)江東區(qū)江北區(qū)鄞州區(qū)北侖區(qū)鎮(zhèn)海區(qū)一月%%%％%13%二月22%%%%%%三月%%%%%%2006年前三個(gè)月商品房成交量較大的三個(gè)區(qū)塊的成交套數(shù)北侖鄞州鎮(zhèn)海一月364套396套55套二月86套405套58套三月183套680套55套通過對上面三個(gè)表中的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析可以得出鄞州區(qū)、江東區(qū)在商品房銷售總量及二手房的成交量都明顯高于其他各區(qū)，說明該區(qū)塊在本市的認(rèn)知度較其他區(qū)塊高，同時(shí)也說明這兩個(gè)區(qū)塊，升值潛力較大。13 / 13
物理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1