有被市政拆遷的風(fēng)險(xiǎn)-資料下載頁
2025-06-25 05:16本頁面
【正文】 25元/套；非居住用房130元/套 賣方： 1. 營業(yè)稅及附加：Ａ．居住用房滿五年：普通居住用房：免征；非普通居住用房：（出售價(jià)—購入價(jià)）*% （境外人為5%%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定）Ｂ．居住用房未滿五年：合同價(jià)*% （境外人為5%%，視房屋所在區(qū)縣而定）Ｃ．花園住宅、非居住用房、法人售房：（出售價(jià)—購入價(jià)）*%（境外人為5%%,視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定） 2. 個人所得稅：Ａ．居住用房滿五年，且為本人唯一一套自住用房：免征Ｂ．居住用房未滿五年，或產(chǎn)權(quán)人擁有兩套（含）以上房產(chǎn)：(1)（出售價(jià)—購入價(jià)—本手營業(yè)稅及附加—上手契稅—裝修費(fèi)（最多不超過上手房價(jià)10%）—銀行貸款利息—上手交易手續(xù)費(fèi)—上手公證費(fèi)）*20%(2)未提供完整房屋原值憑證：普通居住用房：合同價(jià)*1% 非普通居住用房：合同價(jià)*2%Ｃ．花園住宅、非居住用房、法人售房：（出售價(jià)—購入價(jià)—營業(yè)稅及附加—出售稅費(fèi)—土地增值稅）*20% 3. 土地增值稅：Ａ．居住用房：免征Ｂ．花園住宅、非居住用房、法人售房：（售價(jià)—土地增值稅可扣除項(xiàng)目）*稅率稅率：當(dāng)土地增值稅/土地增值稅可扣除項(xiàng)目≤50%，稅率為30%，大于50%小于等于100%時(shí)稅率為40%，大于100%≤200%時(shí)，稅率為50%，大于200%，稅率為60%注：土地增值稅可扣除項(xiàng)目為：房屋購入價(jià)+房屋購入時(shí)的契稅+購入時(shí)的交易手續(xù)費(fèi)+購入時(shí)的印花稅+本次的營業(yè)稅及附加+本次的中介費(fèi)（需視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定） 4. 交易手續(xù)費(fèi)：*建筑面積；非居住用房由買方承擔(dān) 5. 印花稅：合同價(jià)*％交房驗(yàn)房要點(diǎn)了解戶口有無遷出對房屋進(jìn)行初步驗(yàn)收查驗(yàn)房屋附屬設(shè)備與之前看房時(shí)所拍影像進(jìn)行比對結(jié)清水電煤等以及物業(yè)費(fèi)公用事業(yè)費(fèi)維修基金的結(jié)算與更名5 / 5
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