有被市政拆遷的風(fēng)險(xiǎn)(編輯修改稿)
2025-07-22 05:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 （經(jīng)過公證的）明確規(guī)定價(jià)格以及該價(jià)格所包含的內(nèi)容明確支付金額、時間、付款條件、余款支付時間所有權(quán)證過戶方式及稅費(fèi)支付方式、資料，時間，辦證責(zé)任方明確支付傭金方以及金額，中介方的責(zé)任明確交房時間，、房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等的處理方式明確賣方戶口遷出的時間（通常約定必須在交房之前遷出，另外必須明確相關(guān)違約責(zé)任）逾期付款的違約責(zé)任、違約處理情況1規(guī)定三方免責(zé)的情況1提醒合同未盡事宜采取附件形式補(bǔ)充1水、電、煤、物業(yè)費(fèi)、維修基金等的處理1明確規(guī)定甲、乙、丙三方必須填寫相關(guān)負(fù)責(zé)人名字、電話，并分別簽章1中介必須填寫注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人名字、注冊號等1不要輕信所謂的各種避稅手法全裝修房幾點(diǎn)補(bǔ)充賣房提供原來房屋的裝修合同、裝修項(xiàng)目清單、收據(jù)、保修期限賣房提供原來房屋的設(shè)計(jì)、施工單位，提供圖紙及電路、管道布局圖房屋的承重結(jié)構(gòu)是否被拆除或移動賣房提供可移動物品保修和付款憑證家電、家具等應(yīng)當(dāng)明確具體品牌型號盡可能用影像記錄賣家還貸、辦理注銷抵押登記申請?zhí)崆斑€貸（如果上家還貸滿一年，一般都可以申請?zhí)崆斑€貸；如果沒有還滿一年，則根據(jù)上家貸款合同約定，支付違約金或者根本不能還貸）如果還貸滿一年，則可以提前還貸貸款后3—5工作日內(nèi)至銀行領(lǐng)取注銷抵押登記所需的資料到銀行領(lǐng)取的注銷抵押登記所需要的資料到交易中心辦理注銷抵押登記到銀行領(lǐng)取的資料房地產(chǎn)其他權(quán)利證明（他證）注銷抵押登記的申請書銀行給出的委托書銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件客戶已還清貸款的證明保險(xiǎn)單正本到交易中心辦理注銷抵押登記所需的資料銀行取出的注銷抵押登記所需要的資料注銷人的身份證原件以及復(fù)印件需要辦理注銷抵押登記手續(xù)的房屋產(chǎn)權(quán)證原件注：盧灣區(qū)、
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