【正文】 一級設計指標人防設計人防工程位于 3＃住宅樓地下二層，為五級二等人員掩蔽，防化等級為丙級，戰(zhàn)時為人員掩蔽，平時為不燃物質(zhì)儲藏，設一個防護單元，設有兩個出口。建筑面積 m2。12 / 299耐火等級 一級 建筑分類 一類 結構工程概況住宅部分 剪力墻結構結構形式車庫部分 框架剪力墻結構住宅部分 梁板式筏板基礎基礎類型車庫部分 梁板式筏板基礎建筑場地類別 Ⅲ類 抗震設防烈度 8 度（）住宅 二級框架抗震等級車庫 三級抗震設防類別 丙類 設計使用年限 50 年結構安全等級 2 級勘察單位 建設部綜合勘察研究設計院地質(zhì)概況本工程位于永定河洪積扇的中部，地勢平坦，自然地面標高約在。場地內(nèi)分布有三層地下水，第一層為上層滯水，靜止水位埋深為 ～；第二層為潛水，初見水位埋深為；第三層為微承壓水，水位標高為 。地下水對混凝土沒有腐蝕性。標高 基礎墊層 基礎地板 柱、墻 梁、板 樓梯以下 C40 C35 C35混凝土強度 等 級住宅以上C15 C40C35 C35 C3513 / 299注：地下室鋼筋混凝土外墻，基礎地板、人防頂板、室外部分的首層頂板及鋼筋混凝土水池、空中花園采用防水混凝土。基礎底板、擋土墻、人防層頂板以及水池的抗?jié)B等級為 S8，室外部分的首層樓板和空中花園抗?jié)B等級為 S6 防水混凝土中需摻入防水劑和杜拉纖維。車庫混凝土梁板柱剪力墻樓梯均采用 C35。屋面板采用防水混凝土，混凝土的抗?jié)B等級＞S8。鋼筋 焊條名稱 Ⅰ級鋼筋 Ⅱ級鋼筋 Ⅲ級鋼筋鋼筋 HPB235 HRB335 HRB400焊條 E43 型 E50 型 E50 型墻 體 做 法位置或類別 做 法 墻體地下室 鋼筋砼墻 400、300外墻地上 鋼筋砼墻 250、200地下室 鋼筋砼墻 200內(nèi)墻地上 鋼筋砼墻 200 裝修工程概況房間名稱 樓地面 踢腳 墻面 頂棚停車場 細石混凝土 水泥踢腳 刮膩子噴涂 板底刮膩子噴涂樓梯間 水泥砂漿 地磚踢腳 刮膩子噴涂 板底刮膩子噴涂衛(wèi)生間 地磚 釉面磚（陶瓷磚）防水墻面 板底刮膩子噴涂值班室 地磚 地磚踢腳 刮膩子噴涂 板底刮膩子噴涂坡道 細石混凝土面層 水泥踢腳 刮膩子噴涂 板底刮膩子噴涂車庫部分室外入口臺階 水泥面層臺階14 / 299防水涂料面層屋面 地下車庫通風豎井屋面屋面水泥砂漿面層屋面 地下車庫樓梯間屋面外墻 噴丙烯酸外用乳膠漆墻面房間名稱 樓地面 踢腳 墻面 頂棚人防及其設備用房 水泥地面 水泥踢腳 刮膩子噴涂 板底刮膩子噴涂水泵房 水泥地面 水泥踢腳 刮膩子噴涂 板底刮膩子噴涂樓梯間及前室 地磚地面 地磚 刮膩子噴涂 板底刮膩子噴涂地下一層坡道 細石混凝土地面 水泥踢腳 刮膩子噴涂 板底刮膩子噴涂地下一層 水泥砂漿地面 水泥踢腳 刮膩子噴涂 粘擠塑聚苯板頂棚消防電梯前室、物業(yè)用房 地磚樓面 刮膩子噴涂 板底刮膩子噴涂一層配電室 地磚樓面 刮膩子噴涂 板底刮膩子噴涂居室、廳、陽臺 墊層 墊層 刮膩子噴涂 板底刮膩子噴涂住宅廚房、衛(wèi)生間 基層 基層 板底刮膩子噴涂屋頂水箱間 地磚樓面 刮膩子噴涂 板底刮膩子噴涂外墻 噴丙烯酸外用乳膠漆墻面水泥砂漿面層發(fā)泡聚氨酯屋面用于 18 層屋面、一層入口門廳屋面干鋪仿石磚面發(fā)泡聚氨酯屋面 用于十五層、十六層屋面防水涂料面層屋面 通風豎井屋面住宅部分屋面屋面水泥砂漿面層屋面地下車庫樓梯及住宅樓電梯機房屋面、人防出口屋面15 / 299種植屋面 用于空中花園平臺防滑地磚面發(fā)泡聚氨酯屋面用于地下室頂板露出室外地面處16 / 299 各專業(yè)工程概況專業(yè)名稱 工程概況 備 注機電工程給、排水部分、消防部分、采暖部分、通風部分、照明部分、空調(diào)配電部分、弱電部分。給水部分系統(tǒng)分為高區(qū)、中區(qū)和低區(qū)。地下室 14層為低區(qū)，511 層為中區(qū)，1218 層為高區(qū)。高區(qū)由加壓泵房生活變頻加壓泵供水，中區(qū)由變頻泵出水管經(jīng)減壓后供給，低區(qū)由市政給水管網(wǎng)直接供水。地下車庫給水系統(tǒng)由市政給水管網(wǎng)直接供水。排水部分系統(tǒng)采用污廢分流制， 室內(nèi)生活污水經(jīng)化糞池處理后排至市政管道。排水立管采用伸頂通氣管，頂端裝置通氣帽首層衛(wèi)生間、廚房單獨排放。地下車庫污、廢水經(jīng)潛水泵提升后排至室外。屋面雨水由外落水管排至室外地面。17 / 299消防部分 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)（1） 在3 住宅樓地下二層消防水泵房內(nèi)設消火栓加壓泵兩臺，一用一備。消防干管水平、豎向成環(huán)。消火栓布置保證兩股水柱同時到達室內(nèi)任何部位。（2） 在3 住宅樓屋頂設消防水箱，內(nèi)存12m3消防用水，由生活水泵補水。在消防水箱出水管上設置增壓穩(wěn)壓裝置。在其地下二層設消防水池一座，有效容積約為 186m3貯存火災延續(xù)時間內(nèi)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)及自動噴水滅火系統(tǒng)的全部消防用水。（3） 消火栓主泵由消火栓處消防按鈕、消防控制中心、屋頂穩(wěn)壓泵控制啟停，也可以在泵房就地控制啟停。（4） 消火栓系統(tǒng)在室外設置一套地下式消防水泵接合器。 自動噴灑滅火系統(tǒng)（1）在3 住宅樓地下二層消防泵房內(nèi)設置自動噴水系統(tǒng)加壓泵兩臺，一用一備。消防泵房內(nèi)設置一套濕式報警閥，控制噴頭數(shù)量不超過 800 個。（1） 自動噴灑滅火系統(tǒng)設兩套室外地下式消防水泵接合器。（2） 噴灑主泵由濕式報警閥上的壓力開關自動控制，此外消防中心及泵房可手控。采暖部分主立管為雙管異程系統(tǒng)，戶內(nèi)為雙管下分式同程系統(tǒng)。豎向不分區(qū)。18 / 299通風部分系統(tǒng)為屋頂正壓通風系統(tǒng)。住宅的衛(wèi)生間、廚房預留風道；豎井管道內(nèi)壁必須平整、光滑、嚴密性好不漏風。照明部分3 住宅樓戶內(nèi)采用白熾燈，起居室、臥室、陽臺安裝 160W 白熾燈，廚房衛(wèi)生間采用瓷燈口，安裝 160W 白熾燈，衛(wèi)生間采用防濺插座。地下車庫插座均采用安全型插座，安裝日光燈、壁燈及應急照明燈。配電部分各層設電度表箱。動力線路均采用 BV－500型電線，穿 SC 鋼管沿地面，墻及頂板內(nèi)暗敷。弱電部分 做管路預埋工作。 施 工 現(xiàn) 場 條 件 蘋果園交通樞紐商務區(qū) H 地塊建設地點位于北京市朝陽區(qū)外館斜街 3 號院，西鄰安華西里中路，南臨北京聯(lián)大職業(yè)技術師范學院，東鄰已建黃寺 2＃住宅樓，北側緊接黃寺招待所餐廳、食堂。施工場地十分窄小。現(xiàn)場將實現(xiàn)“三通一平” ，土方未開挖，需要護坡、降水。施工現(xiàn)場已有圍墻、圍欄，現(xiàn)場樹木、綠化需要進場后保護處理。施工現(xiàn)場水從 2＃住宅樓東北角接進施工現(xiàn)場，供水管徑 DN100；電源從東南角變電室引進，業(yè)主需提供 500KVA 電源，按此計算，業(yè)主提供的水源、電源能夠滿足現(xiàn)場施工、消防用水、用電要求。 工 程 特 點 、 重 點 與 難 點 蘋果園交通樞紐商務區(qū) H 地塊位于安華西里繁華地帶，在小區(qū)內(nèi)建設。周圍緊鄰居民樓和學校，所以在本工程建設期間既不能影響周圍居民的正常生活，也不能影響學校的正常上課，所有施工生產(chǎn)都要針對這一特殊性來科學組織安排。 施工工期短：工程總工期為 個月，階段時間內(nèi)資源投入大，對總承包商的管理、協(xié)調(diào)、組織能力要求較高。19 / 299 施工獲獎標準高：工程的結構質(zhì)量目標為北京市“結構長城杯整體市優(yōu)” 。 施工場地異常狹?。含F(xiàn)場內(nèi)只有住宅部分局部有少量場地可以利用，材料堆場、施工機械設備場地難以布置，需外租用場地解決材料加工及工人食宿等相關問題?，F(xiàn)場場地嚴重不足將是施工面臨的最大難題。 外圍交通的影響：工程位于交通繁忙的繁華市區(qū)，交通流量大、堵塞嚴重，而且受交通時段的限制，這將給材料、混凝土、設備的運輸帶來影響。解決外圍交通不利的影響是工程施工的重要工作。 本工程平面造型復雜，施工場地狹小，需進行精心設計，科學計算；合理安排現(xiàn)場用地。 本工程經(jīng)歷一個冬季施工和一個雨季施工，其中土方工程、邊坡支護工程、部分結構工程在冬季施工、部分內(nèi)裝修工程、外檐工程、屋面工程在雨季施工；因此合理的安排和組織是項目管理中的重中之重； 本工程采用商品混凝土，如何保證商品混凝土施工質(zhì)量是本工程重點； 底板混凝土的施工質(zhì)量關系到結構的抗?jié)B、防水質(zhì)量能否達到要求，須加強管理和監(jiān)測，以避免底板混凝土出現(xiàn)收縮裂縫而影響混凝土的防水質(zhì)量。 屋面防水、廁浴間防水、地下室防水施工是保證正常使用功能質(zhì)量控制的重點； 外墻裝飾：根據(jù)建筑設計要求，外墻裝飾采用噴丙烯酸外用乳膠漆，為降低成本，外檐施工采用吊籃，施工中的安全控制是重點。 本工程建筑分為兩處施工，在工期緊張的情況下，各分包、各專業(yè)工種立體交叉作業(yè)多，需要加強施工組織和調(diào)度，協(xié)調(diào)好各分包之間的關系。 系統(tǒng)設備安裝要求：系統(tǒng)設備埋地管溝、頂上預留吊鉤要求位置準確，施工過程中必須緊密與設備廠家溝通，要求施工現(xiàn)場組織有序，施工安排科學合理，并且加大監(jiān)管力度。 機電工程安裝：機電工程涉及的專業(yè)較多，加之工期緊交叉作業(yè)多，因此如何組織與協(xié)調(diào)是項目管理的重點。 文明施工要求高，將綠色、環(huán)保、生態(tài)、節(jié)能、科技、人文、經(jīng)濟等方面指標的落實，并體現(xiàn)在工程的每一處。20 / 2994. 蘋 果 園 交 通 樞 紐 商 務 區(qū) H地 塊 施 工 部 署 工 部 署 原 則 蘋果園交通樞紐商務區(qū) H 地塊工作量大，結構、裝修質(zhì)量標準高，總工期只有 286 天，工期非常緊張。為了保證基礎、主體、裝修均盡可能有充裕的時間施工，如期完成施工任務，應該考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務、人力、資源、時間、空間的總體布局。 在時間上的部署原則 根據(jù)總施工進度的安排，土方施工在 2022 年 12 月 7 日開始施工，在2022 年春節(jié)之前基本完成，為過完春節(jié)大面積展開結構施工創(chuàng)造條件； 主體結構在 2022 年 5 月 31 日封頂；結構驗收在 6 月 30 日前全部結束，保證后期裝修的有效流水施工； 為了確保工期，設備安裝施工要適時插入，并分階段調(diào)試，縮短整體調(diào)試時間； 在空間上的部署原則——立體交叉施工的考慮： 為了貫徹空間占滿時間連續(xù)施工，均衡協(xié)調(diào)施工節(jié)奏，力所能及留有余地的原則，保證工程按照總控計劃完成，需要采用主體和裝修、主體和安裝、安裝和裝修的立體交叉施工。為了及時插入設備管道安裝、室內(nèi)裝修施工，將結構分四次驗收。結構驗收的詳細時間詳下： 序 號 結構驗收部位 驗 收 時 間 資料齊備時間1 住宅地下部分 2022 年 3 月 25日 2022 年 3 月 23 日2 住宅地上 1 層～6層 2022 年 4 月 28日 2022 年 4 月 26 日3 住宅地上 7 層～12層 2022 年 5 月 28日 2022 年 5 月 26 日4 住宅地上 13 層以上 2022 年 6 月 30日 2022 年 6 月 28 日5 車庫整體結構 2022 年 5 月 28 2022 年 5 月 26 日21 / 299主體結構施工 基坑支護，土方開挖塔 吊 安 裝日 總施工順序上的部署原則：按照先地下，后地上；先結構，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序原則進行部署。施工總程序圖如下： 基礎結構施工 根據(jù)基礎、結構、裝修三個階段施工不同的特點安排總體施工部署： 基礎施工階段：（1） 礎階段土方、護坡工程安排工期為 62 天，基礎結構施工住宅部分安排 45天，車庫部分安排 50 天，到 2022 年 4 月 14 日完成地下部分結構施工。（2） 蘋果園交通樞紐商務區(qū) H 地塊施工場地十分窄小，基坑周邊沒有放坡場地，為保證邊坡及周邊建筑物的安全，本工程住宅部分采用噴錨護壁，車庫部分采用護坡樁護坡。（3） 基礎施工階段，施工現(xiàn)場場地遠遠不能滿足施工要求，為了保證施工的順利進行，在本公司基地安排 800㎡場地，大量鋼筋安排在基地加工，少量簡單加工的鋼筋安排在現(xiàn)場，在基地安排 870㎡住房作為民工住宿和材室內(nèi)外裝修安裝工程施工竣 工安裝預埋預留 土方回填22 / 299料庫房，現(xiàn)場只搭建必要的辦公房間和材料庫房，其他場地作為零星加工場地和主要材料、設備的周轉堆料場。（4） 本工程車庫部分是框架剪力墻結構，地下結構墻體、頂板模板采用P6015 中型鋼模板體系，框架柱采用可調(diào)式鋼模板，框架梁底、梁側模板采用竹膠板支模，住宅部分是剪力墻結構，墻體較多，故墻體施工采用預制定型大模板，頂板模板采用 P6015 中型鋼模板體系，局部不合模數(shù)之處采用竹膠板組拼。（5） 基礎結構驗收后做完地下室部分外墻防水，開始進行回填土，肥槽回填應在雨季到來之前完成，車庫頂板之上回填將在雨季進行，在編制雨季施工方案時，應重點考慮。 主體施工階段：（1） 主體結構相對簡單，各層建筑面積相差不大，墻體采用大模板流水施工，首層安排 7 天完成，2 層 6 天完成，3 層以上安排 5 天一層，到 2022 年5 月 31 日結構封頂。（2） 地上結構 1～12 層施工期間，基礎回填施工未完，大量鋼筋仍安排在本公司