【正文】 主體施工階段：（1） 主體結(jié)構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)單，各層建筑面積相差不大，墻體采用大模板流水施工，首層安排 7 天完成，2 層 6 天完成，3 層以上安排 5 天一層，到 2022 年5 月 31 日結(jié)構(gòu)封頂。（4） 本工程車庫部分是框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下結(jié)構(gòu)墻體、頂板模板采用P6015 中型鋼模板體系，框架柱采用可調(diào)式鋼模板，框架梁底、梁側(cè)模板采用竹膠板支模，住宅部分是剪力墻結(jié)構(gòu)，墻體較多，故墻體施工采用預(yù)制定型大模板，頂板模板采用 P6015 中型鋼模板體系，局部不合模數(shù)之處采用竹膠板組拼。（2） 蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū) H 地塊施工場(chǎng)地十分窄小，基坑周邊沒有放坡場(chǎng)地，為保證邊坡及周邊建筑物的安全，本工程住宅部分采用噴錨護(hù)壁，車庫部分采用護(hù)坡樁護(hù)坡。結(jié)構(gòu)驗(yàn)收的詳細(xì)時(shí)間詳下： 序 號(hào) 結(jié)構(gòu)驗(yàn)收部位 驗(yàn) 收 時(shí) 間 資料齊備時(shí)間1 住宅地下部分 2022 年 3 月 25日 2022 年 3 月 23 日2 住宅地上 1 層～6層 2022 年 4 月 28日 2022 年 4 月 26 日3 住宅地上 7 層～12層 2022 年 5 月 28日 2022 年 5 月 26 日4 住宅地上 13 層以上 2022 年 6 月 30日 2022 年 6 月 28 日5 車庫整體結(jié)構(gòu) 2022 年 5 月 28 2022 年 5 月 26 日21 / 299主體結(jié)構(gòu)施工 基坑支護(hù)，土方開挖塔 吊 安 裝日 總施工順序上的部署原則：按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序原則進(jìn)行部署。 在時(shí)間上的部署原則 根據(jù)總施工進(jìn)度的安排，土方施工在 2022 年 12 月 7 日開始施工，在2022 年春節(jié)之前基本完成，為過完春節(jié)大面積展開結(jié)構(gòu)施工創(chuàng)造條件； 主體結(jié)構(gòu)在 2022 年 5 月 31 日封頂；結(jié)構(gòu)驗(yàn)收在 6 月 30 日前全部結(jié)束，保證后期裝修的有效流水施工； 為了確保工期，設(shè)備安裝施工要適時(shí)插入，并分階段調(diào)試，縮短整體調(diào)試時(shí)間； 在空間上的部署原則——立體交叉施工的考慮： 為了貫徹空間占滿時(shí)間連續(xù)施工，均衡協(xié)調(diào)施工節(jié)奏，力所能及留有余地的原則，保證工程按照總控計(jì)劃完成，需要采用主體和裝修、主體和安裝、安裝和裝修的立體交叉施工。20 / 2994. 蘋 果 園 交 通 樞 紐 商 務(wù) 區(qū) H地 塊 施 工 部 署 工 部 署 原 則 蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū) H 地塊工作量大，結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高，總工期只有 286 天，工期非常緊張。 機(jī)電工程安裝：機(jī)電工程涉及的專業(yè)較多，加之工期緊交叉作業(yè)多，因此如何組織與協(xié)調(diào)是項(xiàng)目管理的重點(diǎn)。 本工程建筑分為兩處施工，在工期緊張的情況下，各分包、各專業(yè)工種立體交叉作業(yè)多，需要加強(qiáng)施工組織和調(diào)度，協(xié)調(diào)好各分包之間的關(guān)系。 本工程經(jīng)歷一個(gè)冬季施工和一個(gè)雨季施工，其中土方工程、邊坡支護(hù)工程、部分結(jié)構(gòu)工程在冬季施工、部分內(nèi)裝修工程、外檐工程、屋面工程在雨季施工；因此合理的安排和組織是項(xiàng)目管理中的重中之重； 本工程采用商品混凝土，如何保證商品混凝土施工質(zhì)量是本工程重點(diǎn)； 底板混凝土的施工質(zhì)量關(guān)系到結(jié)構(gòu)的抗?jié)B、防水質(zhì)量能否達(dá)到要求，須加強(qiáng)管理和監(jiān)測(cè)，以避免底板混凝土出現(xiàn)收縮裂縫而影響混凝土的防水質(zhì)量。解決外圍交通不利的影響是工程施工的重要工作?，F(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地嚴(yán)重不足將是施工面臨的最大難題。19 / 299 施工獲獎(jiǎng)標(biāo)準(zhǔn)高：工程的結(jié)構(gòu)質(zhì)量目標(biāo)為北京市“結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯整體市優(yōu)” 。周圍緊鄰居民樓和學(xué)校，所以在本工程建設(shè)期間既不能影響周圍居民的正常生活，也不能影響學(xué)校的正常上課，所有施工生產(chǎn)都要針對(duì)這一特殊性來科學(xué)組織安排。施工現(xiàn)場(chǎng)水從 2＃住宅樓東北角接進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)，供水管徑 DN100；電源從東南角變電室引進(jìn)，業(yè)主需提供 500KVA 電源，按此計(jì)算，業(yè)主提供的水源、電源能夠滿足現(xiàn)場(chǎng)施工、消防用水、用電要求。現(xiàn)場(chǎng)將實(shí)現(xiàn)“三通一平” ，土方未開挖，需要護(hù)坡、降水。 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 條 件 蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū) H 地塊建設(shè)地點(diǎn)位于北京市朝陽區(qū)外館斜街 3 號(hào)院，西鄰安華西里中路，南臨北京聯(lián)大職業(yè)技術(shù)師范學(xué)院，東鄰已建黃寺 2＃住宅樓，北側(cè)緊接黃寺招待所餐廳、食堂。動(dòng)力線路均采用 BV－500型電線，穿 SC 鋼管沿地面，墻及頂板內(nèi)暗敷。地下車庫插座均采用安全型插座，安裝日光燈、壁燈及應(yīng)急照明燈。住宅的衛(wèi)生間、廚房預(yù)留風(fēng)道；豎井管道內(nèi)壁必須平整、光滑、嚴(yán)密性好不漏風(fēng)。豎向不分區(qū)。（2） 噴灑主泵由濕式報(bào)警閥上的壓力開關(guān)自動(dòng)控制，此外消防中心及泵房可手控。消防泵房?jī)?nèi)設(shè)置一套濕式報(bào)警閥，控制噴頭數(shù)量不超過 800 個(gè)。（4） 消火栓系統(tǒng)在室外設(shè)置一套地下式消防水泵接合器。在其地下二層設(shè)消防水池一座，有效容積約為 186m3貯存火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)及自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的全部消防用水。（2） 在3 住宅樓屋頂設(shè)消防水箱，內(nèi)存12m3消防用水，由生活水泵補(bǔ)水。消防干管水平、豎向成環(huán)。屋面雨水由外落水管排至室外地面。排水立管采用伸頂通氣管，頂端裝置通氣帽首層衛(wèi)生間、廚房單獨(dú)排放。地下車庫給水系統(tǒng)由市政給水管網(wǎng)直接供水。地下室 14層為低區(qū)，511 層為中區(qū)，1218 層為高區(qū)。鋼筋 焊條名稱 Ⅰ級(jí)鋼筋 Ⅱ級(jí)鋼筋 Ⅲ級(jí)鋼筋鋼筋 HPB235 HRB335 HRB400焊條 E43 型 E50 型 E50 型墻 體 做 法位置或類別 做 法 墻體地下室 鋼筋砼墻 400、300外墻地上 鋼筋砼墻 250、200地下室 鋼筋砼墻 200內(nèi)墻地上 鋼筋砼墻 200 裝修工程概況房間名稱 樓地面 踢腳 墻面 頂棚停車場(chǎng) 細(xì)石混凝土 水泥踢腳 刮膩?zhàn)訃娡?板底刮膩?zhàn)訃娡繕翘蓍g 水泥砂漿 地磚踢腳 刮膩?zhàn)訃娡?板底刮膩?zhàn)訃娡啃l(wèi)生間 地磚 釉面磚（陶瓷磚）防水墻面 板底刮膩?zhàn)訃娡恐蛋嗍?地磚 地磚踢腳 刮膩?zhàn)訃娡?板底刮膩?zhàn)訃娡科碌?細(xì)石混凝土面層 水泥踢腳 刮膩?zhàn)訃娡?板底刮膩?zhàn)訃娡寇噹觳糠质彝馊肟谂_(tái)階 水泥面層臺(tái)階14 / 299防水涂料面層屋面 地下車庫通風(fēng)豎井屋面屋面水泥砂漿面層屋面 地下車庫樓梯間屋面外墻 噴丙烯酸外用乳膠漆墻面房間名稱 樓地面 踢腳 墻面 頂棚人防及其設(shè)備用房 水泥地面 水泥踢腳 刮膩?zhàn)訃娡?板底刮膩?zhàn)訃娡克梅?水泥地面 水泥踢腳 刮膩?zhàn)訃娡?板底刮膩?zhàn)訃娡繕翘蓍g及前室 地磚地面 地磚 刮膩?zhàn)訃娡?板底刮膩?zhàn)訃娡康叵乱粚悠碌?細(xì)石混凝土地面 水泥踢腳 刮膩?zhàn)訃娡?板底刮膩?zhàn)訃娡康叵乱粚?水泥砂漿地面 水泥踢腳 刮膩?zhàn)訃娡?粘擠塑聚苯板頂棚消防電梯前室、物業(yè)用房 地磚樓面 刮膩?zhàn)訃娡?板底刮膩?zhàn)訃娡恳粚优潆娛?地磚樓面 刮膩?zhàn)訃娡?板底刮膩?zhàn)訃娡烤邮摇d、陽臺(tái) 墊層 墊層 刮膩?zhàn)訃娡?板底刮膩?zhàn)訃娡孔≌瑥N房、衛(wèi)生間 基層 基層 板底刮膩?zhàn)訃娡课蓓斔溟g 地磚樓面 刮膩?zhàn)訃娡?板底刮膩?zhàn)訃娡客鈮?噴丙烯酸外用乳膠漆墻面水泥砂漿面層發(fā)泡聚氨酯屋面用于 18 層屋面、一層入口門廳屋面干鋪仿石磚面發(fā)泡聚氨酯屋面 用于十五層、十六層屋面防水涂料面層屋面 通風(fēng)豎井屋面住宅部分屋面屋面水泥砂漿面層屋面地下車庫樓梯及住宅樓電梯機(jī)房屋面、人防出口屋面15 / 299種植屋面 用于空中花園平臺(tái)防滑地磚面發(fā)泡聚氨酯屋面用于地下室頂板露出室外地面處16 / 299 各專業(yè)工程概況專業(yè)名稱 工程概況 備 注機(jī)電工程給、排水部分、消防部分、采暖部分、通風(fēng)部分、照明部分、空調(diào)配電部分、弱電部分。車庫混凝土梁板柱剪力墻樓梯均采用 C35。標(biāo)高 基礎(chǔ)墊層 基礎(chǔ)地板 柱、墻 梁、板 樓梯以下 C40 C35 C35混凝土強(qiáng)度 等 級(jí)住宅以上C15 C40C35 C35 C3513 / 299注：地下室鋼筋混凝土外墻，基礎(chǔ)地板、人防頂板、室外部分的首層頂板及鋼筋混凝土水池、空中花園采用防水混凝土。場(chǎng)地內(nèi)分布有三層地下水，第一層為上層滯水，靜止水位埋深為 ～；第二層為潛水，初見水位埋深為；第三層為微承壓水，水位標(biāo)高為 。建筑面積 m2。住宅屋面防水 防水等級(jí)Ⅱ級(jí)，發(fā)泡聚氨酯防水防潮地下車庫 防水等級(jí)Ⅱ級(jí)，砼自防水（S8） + 三元乙丙－丁基橡膠卷材。地下車庫部分地上 55㎡，地下 7020㎡，地上 1 層，地下 2 層結(jié)構(gòu)類型：全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)地下 2 層 m地下部分層高 地下 1 層 m住宅部分地上部分層高 地上 118 層 地下 1 層 m建筑層高車庫部分 地下 2 層 m 建筑高度 頂 高（相對(duì)標(biāo)高） m177。投標(biāo)工期：2022 年 11 月 30 日開工，2022 年 9 月 11 日竣工，總工期 286 天。 公司編制的蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū) H 地塊投標(biāo)報(bào)價(jià)。 本公司 ISO14000 環(huán)境管理體系管理手冊(cè)和程序文件。 紙 依 據(jù)**3＃住宅樓及車庫工程全套施工圖紙。 在蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū) H 地塊施工生產(chǎn)過程中，我公司將嚴(yán)格項(xiàng)目管理，依據(jù) ISO9000 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系和 ISO14000 環(huán)境體系及 OHSAS18001 職業(yè)健康與安全體系要求，以“過程精品為目的”積極、主動(dòng)、優(yōu)質(zhì)、高效地為業(yè)主服務(wù)，秉承“急業(yè)主所急、想業(yè)主所想”的指導(dǎo)思想，努力拓展并延伸為業(yè)主和有關(guān)各方的服務(wù)范圍和內(nèi)容，與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理密切配合，誠心誠意接受業(yè)主和監(jiān)理工程師在施工全過程中指導(dǎo)監(jiān)督，處理好與分包單位的關(guān)系，履行總包職責(zé)，使工程各方形成一個(gè)團(tuán)結(jié)協(xié)作、積極高效、和諧健康的有機(jī)整體，形成合力，共同促進(jìn)項(xiàng)目綜合目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。我公司在上述工程重點(diǎn)方面積累了豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，積累了一套成熟先進(jìn)的施工技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，為本工程的圓滿完成奠定了基礎(chǔ)。按期保質(zhì)保量完成蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū) H 地塊的施工任務(wù)。 我公司近幾年承建了若干個(gè)大型住宅工程的建設(shè)工作，為本工程的施工積累了豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。 5） 現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境管理目標(biāo)：營造綠地、藍(lán)天為背景的花園式施工現(xiàn)場(chǎng)；在工程施工期間，不影響業(yè)主正常辦公，不影響附近居民的正常生活和學(xué)校的正常上課。3） 工期目標(biāo)：計(jì)劃開工時(shí)間 2022 年 11 月 30 日開工，2022 年 9 月 11 日竣工，總工期 286 天，比業(yè)主要求工期提前 24 天。1 / 299目 錄1. 蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū) H 地塊施工組織設(shè)計(jì)編制說明 .........................................52. 蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū) H 地塊施工組織設(shè)計(jì)編制依據(jù) .........................................3 招標(biāo)依據(jù) ...........................................................................................................................................................3 圖紙依據(jù) ...........................................................................................................................................................3 主要政策法規(guī)文件 ..........................................................................................................................................4 主要質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、圖集 ..................................................................................................................4 其他依據(jù) ...........................................................................................................................................................93. 蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū) H 地塊概況 .........................................................9 工程概況 ...........................................................................................................................................................9 施工現(xiàn)場(chǎng)條件 .....................................................................................