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武漢長酒物業(yè)管理公司質量環(huán)境管理手冊-資料下載頁

2025-05-29 17:01本頁面

【導讀】中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。管理與企業(yè)的經(jīng)營服務相輔相成,積極建立、實施和維護質量/環(huán)境管理體系,不斷地增強環(huán)境與資源保護的意識,不斷提高公司環(huán)境與質量的管理水平。過程中必須長期遵循的法律文件。環(huán)境手冊》的要求開展工作,認真地貫徹執(zhí)行。體系的不符合項進行糾正和預防??蛇m用于組織或EMS其局部,應予以量化。述單位的部分或結合體,無論其是否法人團體、公營或私營。則準則的一個以文件支持的系統(tǒng)化驗證過程,包括將這一過程的結果報告最高管理者。

  

【正文】 B=3 一個 月 后發(fā) 現(xiàn) C) 環(huán) 境影響物數(shù) 量 C 巨大 C=3 大于中 等 C=2 較少 量 C=1 d) 環(huán)境影 響后 嚴重 度評價因子 D(結 果重 要 度 ) 重 大 影響 D=4 對地球環(huán)境 產(chǎn)生 影響 有 限影響 D=3 對 區(qū) 域環(huán)境產(chǎn) 生 影響 稍有 影響 D=2 對操作場所 人員 產(chǎn) 生的 影 響 無甚 影響 D=1 沒 有任何 影 響 e)評價得分 =(A+B)*( C+D) ,其中, D=4,或 x≥ 21都 優(yōu)先 判定 為 重大 環(huán)境 因 素; f) 重 大 環(huán)境 因 素的 判定還可采用專家意見法和法律、法規(guī)法; g)環(huán)境 因 素難以 判 定可采 用上 述方法 h)當 發(fā) 生 緊急 情況下的 活動:火 災 、地 震、管 道 泄 漏等為 重 大 環(huán)境 因素 : 文件編號 : CJ/QEMS/SC15 文件名稱 環(huán)境因素識別與評價程序 第 3頁 共 3 頁 i)相關 方投訴 在 一個 月 內連 續(xù) 達 三次 或以 上 的環(huán)境 因 素也 列 為重 大 環(huán)境 因 素: 應 注意:重 大 環(huán)境 因 素的界定也需參 考本 公 司在 該 時 期的技術水 平 , 產(chǎn)品服 務等的能 力 : 《環(huán)境 因 素登 記 表》 是公司環(huán)境因 素及重 要環(huán)境因素正式確認文件 : 由品 質 管理 部 編 制 , 管理者代表 審核 , 總經(jīng)理批準 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開 發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 29 因 素的 更 新 當國 家 法 律和 /或環(huán) 保標 準發(fā) 生變 化時,根 據(jù)所 獲 得 信息, 同 步 更 新《環(huán)境 因 素登 記表》 當公司 環(huán)境方針、 目標 、 產(chǎn)品服務 等發(fā) 生 變化 時 ,重新訂 價并更 新《環(huán)境 因 素登 記表 》 根據(jù)公司持續(xù)改進情況, , 由 環(huán)境 因 素 評審小組 組長負責 召集評審并根據(jù)評審報告更新 《 環(huán) 境 因素登記表》。 《 環(huán) 境因素登記表》 的 確認和 更 新必須符合《 文件和 資料控制程序 》的要求 .、 方的環(huán)境 因 素 識別 1 供 方環(huán)境影響 應 進行 識 別、 評 價: 分包方環(huán)境影響 應 進行識別、 評 價: CJ/QEMS/SC15F1《環(huán)境 因 素調 查 表》 CJ/QEMS/SC15F2《環(huán)境 因素登 記表》 CJ/QEMS/SC15F3《環(huán)境 因 素 評審報告 》 CJ/QEMS/SC12《 文件和資料控制程序 》 質量 /環(huán)境管理手冊 文件名稱 法律法規(guī)與其他要求 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開 發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 30 文件編號 CJ/QEMS/SC17 第 1 頁 共 1 頁 版本 /狀態(tài): A/0 本公司 將及時 獲取國家和 地方 法律法規(guī)及其他相關要求 應用于公司的日常 管理活動中,并建立與保持國家和 地方 法律法規(guī)及其他相關要求的 識別及獲取的程序文件, 使公司的 環(huán)境績效與日常管理充分滿足國家和 地方法律法規(guī)及其他要求。 品 質 管理 部 負責通過 國家環(huán)保局相關部門、電 視、報紙、雜 志 等媒體 及相關方等 多種渠道獲取最新的、有效版本的 法律法規(guī) 。 2. 2其它 與日常管理活動相關的 行政、行業(yè) 法律法規(guī) 由相關部門收集,交公司辦公室負責整理,并確保其為最新有效版本。 當品 質 管理 部 獲取到相關的 環(huán)境法律法規(guī)及其 他要求時,首先將評價其適應性,確認其適用于本公司的 活動時,應予以登記保管,并確保公司所有的 員工能充分了解。 。 ; 品 質 管理 部 將 及時 更新 .如 需對 環(huán)境管理 體系的程序進行修改時 : 品 質 管理 部 報環(huán)境管理者 批準后 予以修改實施 。 規(guī) 的 更 新 由公司 辦公 室 負責 實 施。 法律法規(guī) 由品 質 管理 部 負責傳達到相關部門,并做好記錄 。 環(huán)境法律法規(guī) 由 接收 部門 負責傳 相關部門并通知公 司辦公室做好相應的記錄。 為達成 上述要求 ,特制 定以下文件 標題 GB/T240011996 標準條款對照 法律法規(guī)及其它 要求管理程序 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開 發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 31 質量 /環(huán)境管理手冊 文件名稱 法律法規(guī)與其他要求管理 程序 文件編號 CJ/QEMS/SC17 第 1 頁 共 1 頁 版本 /狀態(tài): A/0 旨 在識別、獲取公司 活動、 產(chǎn)品 、服務 中 環(huán) 境因素實用的 法律、法規(guī)及其他要求。 適 用 于 獲取并 確定 公司 活動、 產(chǎn)品 、服務 中 環(huán) 境因素實用的 法律、法規(guī)及其他要求。 。 職責 公 司品 質 管理 部 負責 環(huán)境法 規(guī) 、法規(guī)及 及其 他要求的 識別、獲取、確認登記和管理,并負責傳達到 相關部門并提供查詢。 與公 司 活動、產(chǎn) 品或 服務的環(huán)境 因 素 直 接 相關的法律及其他要求范圍如下 : 家的法律、 法規(guī) 和 標 準: 管轄權 地方法規(guī)和 標 準: 司所 管轄權 地方 非 法規(guī) 文 件 。 ; 法 規(guī) 及其他要求的 獲取途徑 : 質管理部每季度一次 與國家環(huán)保 部 門 聯(lián)系,獲取新版環(huán)境 法律、 法規(guī) 及其他要求。 4 訂閱 【 環(huán)境 報】、【 ISO14000】信息 網(wǎng) 刊等環(huán)境刊物以及到 相關 書店、 圖書 館 查詢有關 環(huán) 境信息。 取時要做好 記錄 《環(huán)境法律法規(guī)及其他要求獲取途徑表》 .. 、 法規(guī) 及其他要求 的登記 . 對 于獲得 的法律及 其他 要求, 由品 質管理部 根據(jù)本公司的 經(jīng)營特 點及 識別出環(huán)境因 素評價其實用性,并登記 《 適用的 環(huán)境法律法規(guī)及其他要求 一覽 表》 法律、 法規(guī) 及其他要求 的更新 : 由 于公司的繹營運作內容發(fā) 生變更,認為法律 法規(guī)及 其他 要求 有 必要追加 變更時 , 或有 新的法律法規(guī)和 新版本的 法 律法規(guī)時,由品 質管理部 負責將 其內容與相關部門協(xié)商, 追 加變更,并記錄。 法規(guī) 傳 達 及提供 查詢 ; 品 質管理部負責將 獲取的與各部門環(huán)境因素相關的 環(huán)境法律法規(guī)及其他要求 傳達至各相關部門,并做記錄 《環(huán)境法律法規(guī)及其他要求 傳達登記 表》 。 部門可根據(jù)需要隨時 到品質管理部查詢獲查閱相關的 法律法規(guī)及其他要求 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開 發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 32 CJ/QEMS/SC17F1 《環(huán)境法律法規(guī)及其他要求獲取途徑表》 CJ/QEMS/SC17F2 《 適用的 環(huán)境法律法規(guī)及其他要求 一覽 表》 CJ/QEMS/SC17F3 《環(huán)境法律法規(guī)及其他要求 傳達登記 表》 質量 /環(huán)境管理手冊 文件名稱 環(huán)境管理方案 文件編號 CJ/QEMS/SC18 第 1 頁 共 1 頁 版本 /狀態(tài): A/0 1.總則 為 確保 環(huán)境 目標與指標的實 現(xiàn). 特制定環(huán)境管理 方案 加 以 控制。 2. 環(huán)境管理方案的基本要求 應管理 方案 中 的每 一項具體目標與 指標 應有責任部門 (人 )、 時間 、進 度和安 排等事 宜。 協(xié) 助或配 合工作的 .需 有明確的配合部門 (人 ) 的職責、 資 源 及時間 優(yōu)先 安排并 分解落 實。 管理 部組 織各職能部門(各管 理處 ),根 據(jù)已 制定的環(huán)境 目 標 與 指 標 ,制定 相應 的環(huán)境 管理方 案 , 經(jīng)環(huán)境管理者 代表代表確認 后 ,以文件 的 形式下發(fā) 到 各 部門 (各管 理處 )。 i 3. 2 各 部 門 (僻理處 根據(jù)公司制 定的 環(huán)境管理方案 ,負 責組織實 施, 品質 管理 部 對 其完成情況進行跟蹤檢查 發(fā)現(xiàn) 不 符合. 按 【 糾正與 預防 措施管理程序 》的 相關 要求進行糾 正,并確認糾正措 施的有效性。 當 公 司 的環(huán)境 目標與 指標發(fā) 生 變化 時 ,或環(huán)境 管理 方案本身 實 施 中發(fā)現(xiàn)重大問題無 法 完 成時 , 應由 管理 者 代表 組織對環(huán)境管理方案及時更新。 為達成 上述要求 ,特制 定以下文件 標題 GB/T1240011996 標準條款對照 環(huán)境管理方案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開 發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 33 質量 /環(huán)境管理手冊 文件名稱 管理職責 文件編號 CJ/QEMS/SC19 第 1 頁 共 2 頁 版本 /狀態(tài): A/0 規(guī)定 公 司總經(jīng)理 應承 諾和 實 施的活 動。 2.適用范圍 適 用 公 司總經(jīng)理 為建 立和 改進質 量 /環(huán)境 管 理體系的 承 諾提供 有效證據(jù) 。 3. 要求 3. 1管理承諾 公 司總經(jīng)理 通過以 下 的活動對 其建立和改進質量 /環(huán)境 管 理體系的 承 諾提供 證據(jù) : 向 公 司 傳 達 滿足 顧客及法律法規(guī)要求的重要性 a)總經(jīng)理 應樹立質量和 環(huán)境保護, 清楚了解讓顧客 以及 相關 方滿意是 最基本 的要求 ; b) 總經(jīng)理 應清 楚 了解 服務質 量 、 日常 服務活動 引 起的環(huán)境 因素與公司的 每一個成員對 質量和環(huán)境保護 的認識緊密 緊密相關 ; c)總 經(jīng) 理 應 采取培訓、內部 通 訊或會議等方式使全體 員工 都能樹 立質 量和 環(huán)境保護 意識 , 都 能 認識到滿足 顧 客及 相關 方的要求、滿足法律法規(guī)的要求對公 司 的重要性, 并 能經(jīng)常持續(xù)地加強 員工 對質 量 和環(huán)境保護的 意識 , 使 他們 積極參與提高服務質量和 環(huán)境 保 護的活動。
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