【正文】 ............................................64二、服務(wù).............................................................................................................................................................64住宅小區(qū)機電工程施工組織設(shè)計（全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)）5 5 第一節(jié) 綜合說明一、工程概況工程名稱：一期工程。工程地點：某市。工程規(guī)模： ***一期總建筑面積：82022m 2，其中: 地庫建筑面積 2800m2。 3. 2 工地面積約 39000 m2。 3. 3 一期共有 4 個單體，其中 1為一單體，3為一單體，4為一單體，6為一單體。結(jié)構(gòu)形式：全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)二、系統(tǒng)簡介（一）電氣系統(tǒng)投標范圍：1）按***一期 1~6樓強弱電施工圖2）智能化系統(tǒng)、電話、電視、寬帶網(wǎng)等弱電系統(tǒng)的預(yù)埋管及引線。1~6樓1）供電電源：A、物業(yè)高壓系統(tǒng)：本工程由兩路 10KV 高壓電源采用 YJV10KV 型電纜由小區(qū)開閉所引入 1樓專用變電所，采用高供高計方式。電纜進線處做重復(fù)接地，電源進線處，預(yù)留2RC150 鋼管（鍍鋅鋼管）B、物業(yè)供電系統(tǒng)：1樓地下室為物業(yè)變電所，物業(yè)變電所內(nèi)設(shè) 2 臺 1000KVA 干式變壓器，供地下室照明、電力以及塔樓公供照明與電力負荷。物業(yè)供電從公變采用 YJV1KV型電纜引出三路低壓電源，一路為電力主供，一路為照明主供，另一路為電力和照明備供。C、住戶供電系統(tǒng)：1~6號樓分別由 4號樓地下室公用變電所采用 YJV1KV 型電纜各自引入低壓電源到各棟地下室主配電箱，然后從主配電箱沿電氣豎井到豎井電表箱，從電表箱分別引入各住戶分配電箱。住宅小區(qū)機電工程施工組織設(shè)計（全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)）6 6 D、供電負荷：消防負荷（消防電梯、加壓風機、事故照明）按一級負荷供電，客梯按二級負荷供電，其余按三級負荷供電。消防負荷為二路供電，末端自投。小區(qū)站房設(shè)備消防泵、噴灑泵 按一級負荷供電，為二路供電，末端自投。生活泵按二級負荷供電。2）計量A、住宅部分住宅部分按戶計量，層電度表箱設(shè)在各單元每層的電井內(nèi)。地下為車庫，設(shè)照明配電箱，其計量在配電室柜內(nèi)。B、小區(qū)站房部分小區(qū)站房配電柜上設(shè)有計量表。3）照明A、住宅供電線路由地下一層配電柜沿電纜橋架至強電豎井，后到各層電度表箱，由電度表箱穿 BV－310SC40 管線暗敷到各戶配電箱。B、各戶設(shè)一個戶內(nèi)配電箱，配電箱為嵌入式安裝。C、共用燈（疏散指示燈，走道燈，樓梯間燈）導(dǎo)線穿鋼管暗敷，在地下一層水平敷設(shè)到各點，然后沿墻豎向暗敷到各燈（燈開關(guān)） 。4）動力A、住宅部分 消防電梯、加壓風機等消防設(shè)備及客梯采用雙回路電源供電，并在末端自動切換，線路沿電纜橋架或穿鋼管沿墻、地板、頂板敷設(shè)至用電設(shè)備。B、小區(qū)站房部分 所有的配電柜均設(shè)在地下水泵房內(nèi)，到各用電點線路均穿鋼管埋地敷設(shè)。5）消防 各樓各單元前室均設(shè)有加壓設(shè)備，設(shè)備專業(yè)要求：A、各層加壓口為常閉型，當某層發(fā)生火災(zāi)，感煙探測器報警，由自動報警器控制模塊控制該層，及相鄰層的加壓口，加壓口打開后，即聯(lián)動加壓風機啟動。B、火災(zāi)自動報警控制器中心，設(shè)在 1樓首層管理室。通過外線與各樓號聯(lián)網(wǎng)。C、消防中心可通過加壓風機手動控制線起停各樓的加壓風機。住宅小區(qū)機電工程施工組織設(shè)計（全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)）7 7 D、消火栓按鈕及指示燈連于 BGM 柜，發(fā)生火災(zāi)，按消火栓按鈕，一方面 由 BGM 柜的中間繼電器，通過外線送 4＃樓消防泵房啟動消防泵，消防泵啟動后，可點亮消火栓的燈，另一方面，消火栓按鈕可向設(shè)在 1樓首層消防中心的火災(zāi)自動報警器報警。發(fā)生火災(zāi)，在配電室可手動切掉非消防電源，切掉非消防電梯電源（必須到首層由電梯廠完成） 。E、在管理室，配電室，及水泵房消防配電柜設(shè)與消防中心相連的消防電話分機。F、事故照明：各層樓梯間，電梯前室，所有公用照明燈及應(yīng)急燈，正常情況下由延時開關(guān)控制，發(fā)生火災(zāi)時，火災(zāi)自動報警控制線能自動將公用燈全部點亮，以利疏散，應(yīng)急燈為常閉型，平時不亮，但保持充電，無電時，自帶蓄電池點亮該燈，連續(xù)供電時間不小于 30 分鐘，疏散指示燈自帶蓄電池，連續(xù)供電時間不小于 30 分鐘。G、消防電源線及控制線應(yīng)穿鋼管暗敷在結(jié)構(gòu)層內(nèi)，明敷時應(yīng)做防火處理。或采用耐火電纜。消防供電電纜應(yīng)與普通電纜橋架隔開。6）弱電系統(tǒng)A、電話系統(tǒng) 各樓需在弱電間設(shè)配線架，電話由樓外手孔井引電纜進線， （2RC100）到弱電間后，經(jīng)槽式電纜橋架引到弱電井經(jīng)槽式橋架送各層 電話組線箱 每戶設(shè)兩門電話線。B、電視采用分支分配系統(tǒng)，天線前端箱引鋼管至樓外手孔井以便與小區(qū)共用天線系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。C、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 由小區(qū)外線引到弱電間后，經(jīng)槽式橋架到弱電井，在地下及樓層設(shè)寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器。經(jīng)豎井橋架到各戶采用五類線（每戶一根）每戶設(shè)一個出口。D、可視對講系統(tǒng)：每戶一個分機，分配器設(shè)在弱電井內(nèi)，在首層大門口，設(shè)門口主機及電子鎖。安裝高度距地 米。由弱電間經(jīng)室外與小區(qū)聯(lián)網(wǎng)。E、家庭保安系統(tǒng)：每戶在主臥設(shè)一個手動報警按鈕，然后通室外與小區(qū)保安系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。F、各弱電系統(tǒng)供電均由弱電間的插座箱供給，由配電柜供強弱電井插座，每層一個。7）防雷接地A、本建筑防雷按二類防雷要求設(shè)置。B、屋頂設(shè)避雷帶及避雷網(wǎng)，采用 φ12 鍍鋅圓鋼利用二根主筋作一組引下線，上下貫通。利用基礎(chǔ)底板鋼筋作接地極，成閉合環(huán)狀在建筑物四角與引下線相對應(yīng)的室外地面以上 處,由被利用作為引下線的鋼筋焊接出一塊 100*100*10 鍍鋅鋼板,作為檢住宅小區(qū)機電工程施工組織設(shè)計（全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)）8 8 測點。C、電力系統(tǒng)采用 TNS 接地方式，變壓器中性點接地，保護接地及弱電系統(tǒng)等共用防雷基礎(chǔ)接地裝置。變電所接地采用40*4 鍍鋅扁鋼作接地干線,通過預(yù)埋接地連接鋼板100*100*10 與柱內(nèi)用作引下線的鋼筋(兩根不小于 D16)連接并與基礎(chǔ)接地連接,從變壓器中性點接地處引出 N 線及 PE 線,PE 線通配全樓并不得與 N 線再連接,插座內(nèi) PE 線與N 線嚴格分開.D、整棟建筑物做總等電位聯(lián)接，衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)接，電源重復(fù)接地與總等電位進行連接。E、進出樓的電源進線、弱電進線、上下水管、暖氣管、煤氣管采用－404 鍍鋅扁鋼與防雷引下線等做總等電位連接。F、保護接地、防雷接地、等電位接地連成一個系統(tǒng)，總的接地電阻不大于 1 歐姆。G、所有豎向金屬管道應(yīng)在地下層及每三層與墻內(nèi)鋼筋連接一次。45M 及以上部分,應(yīng)每層利用周邊連通之圈梁鋼筋作均壓環(huán),均壓環(huán)應(yīng)與所有引下線、外墻上所有金屬門窗、欄桿等較大金屬物連接。H、所有電氣設(shè)備正常不帶電的金屬外殼均應(yīng)可靠接地。8）安全保護A、各棟總配電柜設(shè)總漏電開關(guān)，當超過設(shè)定值時，切斷電源，并經(jīng)外線送小區(qū)中心管理室報警。B、每戶電源插座回路均設(shè)漏電保護開關(guān)，漏電保護動作電流為 30mA。（二）給排水系統(tǒng)簡介 ******一期 1—6樓為高層塔式住宅樓，建筑高度為 100 米以下,一期住宅樓地下室為儲存室和設(shè)備用房,根據(jù)甲方要求,住宅初裝修標準為水表出戶,分戶水表安裝水管井內(nèi),供水暗敷到廚房和衛(wèi)生間,并在廚房裝一水龍頭,并預(yù)留燃氣熱水器接口,住宅樓層衛(wèi)生間降 400mm,排水橫支管和地漏安裝到位,預(yù)留器具接口.給水1）用水量：4樓生活給水最高日用水量為 ,生活給水最大時用水量為,生活給水最大時用水量為住宅小區(qū)機電工程施工組織設(shè)計（全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)）9 9 2）生活給水系統(tǒng)流程：地下室生活水箱 高區(qū)生活變頻加壓泵 十九至三十三層 低區(qū)生活變頻加壓泵 四至十八層市政給水管網(wǎng) 地下室至三層3) 生活給水系統(tǒng)設(shè)計:16樓生活給水分別采取分區(qū)供水的方式,地下室至三層為 I 區(qū),由城市管網(wǎng)直接供水,管網(wǎng)為下行上給的布置方式。 四至十八層為 II 區(qū)由地下室低區(qū)生活變頻加壓泵供水,變頻設(shè)備為主泵 80DLR5020*5 三臺(兩用一備,Q=,H=81m),小泵 25LG310*8(Q=,h=80m)一臺,@=600*1800 氣壓罐一個,III 區(qū)由地下室高區(qū)生活變頻加壓泵供水. 變頻設(shè)備為主泵 80DLR3235*3 三臺(兩用一備,Q=22L/S,H=145m),小泵25LG310*14(Q=,h=140m)一臺,@=600*1800 氣壓罐一個. 變頻設(shè)備和生活水箱均設(shè)置于 4樓的地下室.排水系統(tǒng)1）4樓生活污水最高日排水量為 ,生活污水最大時排水量為,生活污水最大時排水量為 2)雨水排水:屋面和陽臺雨水采用外排水,陽臺雨水間接排入室外地溝,有組織排入市政雨水管網(wǎng).消火栓給水系統(tǒng)：1）消火栓系統(tǒng)用水量：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)消防用水量為 20L/S，室外消火栓用水量15L/S，火災(zāi)延續(xù)時間為 2 小時，一次火災(zāi)用水量 360m3，其中室外消防用水量（108m3） ，由市政給水管網(wǎng)供給。在 4樓地下一屋設(shè)置消防水池一座，有效容積為260m3，內(nèi)儲 2 小時室內(nèi)消火栓用水 144m3。住宅小區(qū)機電工程施工組織設(shè)計（全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)）10 10 2）消火栓給水系統(tǒng)流程：屋頂消防水箱消防水泵接合器十七至三十三層消火栓消火栓加壓泵減壓穩(wěn)壓閥 地下室到十六層消火栓地下消防水池市政給水管網(wǎng)3）消火栓給水系統(tǒng)為臨時高壓系統(tǒng)，由專用加壓泵供水，4樓地下室泵房內(nèi)設(shè)XBD14/30125G/7 型立式多級消防泵兩臺（Q=20L/S H=148m N=75kw）(F 一用一備)。4樓屋頂水箱間設(shè)消防專用高位水箱（貯水量為 18 立方米）供給消火栓系統(tǒng)初期火災(zāi)滅火用水量，并維持平時管網(wǎng)沖壓力。4）室外設(shè) 2 套 SQS100A 消防水泵接合器與室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)相連。5）信號與控制：火災(zāi)發(fā)生時撳按消防緊急按鈕，信號同時傳遞到消防控制中心（顯示火災(zāi)位置）及泵房，啟動消火栓給水加壓泵并反饋信號至消防控制中心及消火栓箱（亮指示燈） 。6）自噴系統(tǒng)用水量：本住宅小區(qū)二期車庫部分屬中危險Ⅱ級，其他部位均屬于中危險Ⅰ級。自噴系統(tǒng)用水量按中危險級Ⅱ級考慮，噴水強度為 8L/min/m2，保護面積為160M2。滅火時間為 1 小時，一次火災(zāi)滅火用水量為 108m3。7）自動噴水滅火給水系統(tǒng)流程：住宅小區(qū)機電工程施工組織設(shè)計（全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)）11 11 屋頂消防水箱消防水泵接合器濕式報警閥 地下室自噴管網(wǎng)自噴加壓泵地下消防水池 市政給水管網(wǎng)8）本建筑地下一層儲藏室，走道等部位均設(shè)噴頭，噴頭動作溫度均為 68℃。自噴給水系統(tǒng)為臨時高壓系統(tǒng)，4地下泵房內(nèi)設(shè)有 XBD6/30125G/3 型立式多級消防泵（Q=30L H=30m N=30kw）兩臺（一用一備）供自勸噴系統(tǒng)用水。9）室外設(shè) 2 套 SQS100A 消防水泵接合器與自動噴水給水系統(tǒng)相連。10）信號與控制：火災(zāi)發(fā)生時，噴頭因玻璃球破裂而噴水，水充指示器、濕式報警閥的壓力開關(guān)動作，信號同時傳遞至消防控制中心（顯示火災(zāi)位置）及泵房，啟動自噴給水加壓泵并反饋信號至消防控制中心，濕式報警閥前、后及水流指示器前閥門均采用信號閥，其閥門開啟狀態(tài)可傳遞至消防控制中心。11）水消防其它設(shè)施12）地下室設(shè)消防水池，消防水池貯水量為 252m3。13）室外消火栓用水量 15L/S，火災(zāi)延緩時間為二小時，一次火災(zāi)需水量 108m3。室外消防用水量由市政給水管網(wǎng)供給，在住宅小區(qū)沿道路設(shè)置地上式消火栓，消火栓距道路不大于 2 米，消防水泵接合器間距為 1540 米，且室外給水管網(wǎng)構(gòu)成環(huán)型。14）消防排水：每臺消防電梯底設(shè)容積為 2m3 的集水坑，內(nèi)設(shè) 型潛水泵（Q=40m3/h H=15 米 N=）兩臺（一用一備） ，由安裝在坑內(nèi)的水位控制器控制其啟動及停止。15）建筑滅火器配置16）本工程建筑其它滅火器配置場所的危險等級屬于危級，A 類火災(zāi)，每具滅火器最小住宅小區(qū)機電工程施工組織設(shè)計（全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)）12 12 配置滅火級別為 5A，最大保護面積為 20m2/A。17）選用磷酸銨鹽 MFA2 干粉滅火劑，每個消火栓處放兩具。18）其他：19）所有消防專用加壓泵可由消防控制中心遙控啟動及在泵房內(nèi)就地用人工啟動。三、本工程特點、重點和難點 本工程的特點是機電系統(tǒng)復(fù)雜，各專業(yè)系統(tǒng)較多，現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作難度大，工作量多。 本工程的難點是預(yù)埋工程量大，管盒、預(yù)留孔洞位置、標高難以確定。 樓層分散不集中且樓層高，設(shè)備材料運輸量大，如與雨季，施工難度加大，安全工作難度大。本工程特點、難點和重點控制要點一覽表：特點、難點、重點內(nèi)容 控制要點及解決方案系統(tǒng)多，安裝量大建立施工進度項目領(lǐng)導(dǎo)小組，項目經(jīng)理牽頭控制、管理，建立相應(yīng)的獎懲制度。