我國滁州世界貿(mào)易廣場銷售答客問(暫定)-資料下載頁
2025-06-24 22:58本頁面
【正文】 營。？貸款年限？幾成？利率？答：滁州***銀行 ，貸款年限最長10年，利率等詳細(xì)見表？答：既然是“定金”就不可以退，如果開發(fā)商違約則要雙倍償還定金。如是“訂金”是可以退的。？答：現(xiàn)是網(wǎng)上合同，不能更改的。如果一但更改則視同為轉(zhuǎn)讓。？答：2013年上半年？答：商業(yè)：契稅4%；維修基金為總房款的2%；工本費(fèi)等。74.“五證”、“兩書”是否齊全？答：五證分別為：《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程開工證》 、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》 ；“兩書”為：《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》 都齊全。？其優(yōu)惠程度？答：付款方式有兩種：1）一次性付款方式：簽定網(wǎng)上合同時一次性付清2）按揭付款方式：簽定網(wǎng)上合同時付清首付款，7日內(nèi)辦理按揭手續(xù)。76．是否網(wǎng)上簽合同？答：根據(jù)政府規(guī)定，統(tǒng)一規(guī)范地簽定網(wǎng)上銷售合同。77．合約到期后，經(jīng)營管理公司是否繼續(xù)回租？答：合約到期后，可以繼續(xù)委托經(jīng)營管理公司出租，但租金比例要等合約期滿后再約定。78．開發(fā)商是否幫助辦理客戶貸款？是否可以用住房公積金貸款？答：開發(fā)商協(xié)助購買人辦理貸款手續(xù)。商業(yè)不可以用公積金貸款。？與其它投資渠道的比較?答：投資本商場商鋪價值：1：有穩(wěn)定的租金的回報；2：隨著租金的上升和時間推移，商鋪在快速的增值；3:無需自己煩神，有公司來負(fù)責(zé)管理；4：本商場經(jīng)營穩(wěn)定，沒有空置期。比較：一、沿街商鋪：好地段比較貴，差地段沒人租，且受政府的規(guī)劃影響比較大；二、股票、債券、基金、字畫等等投資品：風(fēng)險比較高，很難把握，非常浪費(fèi)時間；三、黃金首飾：只能保值，不能增值；四、存銀行：回報率太低，不劃算；五、住宅：政府調(diào)控比較厲害，升值空間比較小，速度比較慢。故投資專業(yè)商場商鋪風(fēng)險較低，回報較高。？答：預(yù)測面積與實(shí)測面積超出正負(fù)3%時多退少補(bǔ)。？答：是按照建筑面積來計(jì)算的，這是房地產(chǎn)行業(yè)的普遍原則。？答：繼續(xù)委托經(jīng)營管理公司出租，租金價格依市場行情確定；通過業(yè)主代表、經(jīng)營戶代表和經(jīng)營管理公司三方討論租賃方案。？答：建材家居類一、二、三線品牌比重為3：5：2？答:不可能不管或走。首先分四點(diǎn)解釋： 有開發(fā)商的利益所在，開發(fā)商賣一部分商鋪只能收回一點(diǎn)開發(fā)成本，更大的利益在后續(xù)的經(jīng)營管理中獲得；政府也規(guī)定有30%的物業(yè)不能賣，確保項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)完后的持續(xù)經(jīng)營管理；公司和法人也有其它商業(yè)項(xiàng)目在開發(fā)和運(yùn)營，不可能走；政府也有監(jiān)管的措施和支持項(xiàng)目的力度，而且土地保證金在政府手里。？答：是根據(jù)經(jīng)營戶的需要由公司統(tǒng)一分割到位。？答：，穩(wěn)定的消費(fèi)群；、科學(xué)的管理、專業(yè)的運(yùn)作；；，滁州唯一的一站式中高檔家居建材商場；、皖東開發(fā)的主陣地、南京的后花園；、核心的商圈、品牌的加盟；、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一推廣；；；，投資沒有空置期。 滁州國金實(shí)業(yè)有限公司 營銷中心市場部 2012年3月6日 WORD格式整理 第 16 頁 共 16 頁
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