某縣舊城改造項目建議書1019522223-資料下載頁
2025-06-24 21:37本頁面
【正文】 峨西河打造濱河景觀帶，進一步提升區(qū)域?qū)哟危藲?，并可成為F對外宣傳的城市名片之一。第三節(jié) 項目建設(shè)規(guī)模 項目占地面積為占地面積：（），其中：一號地塊：金路迎路交叉口以南，河以北扇形地塊，面積約23畝；二號地塊：迎路以南，金路以東，沿河北路以北，峨路以西地塊，；三號地塊：春路以南，金路以東，迎路以北，峨路以西，面積約52畝 規(guī)劃開發(fā)面積33萬平方米，其中住宅面積23萬平方米，商業(yè)鋪面10萬平方米?！〔疬w房屋約18萬平方米。 第七章 投資估算與經(jīng)濟效益估算 項目投資估算依據(jù) 1）參照W市近期同類工程實際造價資料估算； 2）參照國家的有關(guān)政策估算； 據(jù)估算： 建筑總面積：33萬平方米 拆遷總面積：18萬平方米 項目總成本：13億元人民幣 銷售總收入：故項目若沒有相關(guān)支持措施而僅按常規(guī)的操作方式開發(fā)，經(jīng)濟效益面臨比較大的困難?！ 〉诰耪?社會環(huán)境效益分析 產(chǎn)業(yè)效益 項目建成后，進行住宅、商鋪的銷售，可搞活當(dāng)?shù)厥袌?，促進當(dāng)?shù)厝藗冊鍪铡＝ㄔO(shè)的住房、店鋪等不僅可以滿足原來居民的居住、生活之需，還可以面向整個F縣及W市的市場，甚至輻射到周邊其他地區(qū)?！ 〉刈庑б妗 ∨f改區(qū)建成后，將通過市場的集散作用，輻射帶動周邊地區(qū)的開發(fā)，促進F縣的城市化進程，從而促進土地資源升值，實現(xiàn)資源的有效配置和效益的最大化?！ …h(huán)境效益 城市的內(nèi)在價值很大程度取決于環(huán)境。本項目的建設(shè)，將結(jié)合經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益，開發(fā)過程注重建筑設(shè)計與環(huán)境協(xié)調(diào)，綠化措施相配套，通過綠化、美化、亮化F縣城鄉(xiāng)環(huán)境，從而提升F自身城市價值，形成環(huán)境優(yōu)美、人際和諧的文明城區(qū)、精品城區(qū)?！ 〉谑?建議與結(jié)論 F縣舊城改造項目的建設(shè)是利國利民之舉，它既符合國家提高人們生活質(zhì)量、改善居住條件的思路，同時也符合省、市關(guān)于進一步改造舊城區(qū)的規(guī)定，加快城市化進程的精神，更符合F城市發(fā)展的實際情況。但項目經(jīng)估算，面臨著比較大的經(jīng)濟效益方面的困難，結(jié)合這一情況建議政府出臺以下扶持政策：劃撥100畝安置小區(qū)建設(shè)用地或提供10萬平方米的動遷安置房；各項配套費及行政規(guī)費全免；地方稅收縣級財政留成部分返還項目公司；其他關(guān)于舊城改造項目的優(yōu)惠政策?！ 縣舊城改造項目在享受舊城改造一系列扶持政策后可具備投資條件，是一項前景較廣闊的經(jīng)濟投資方式。而項目的社會效益非常明顯，項目建成后，將成為本區(qū)經(jīng)濟的新增長點，既帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，又增加居民收入，也改善了環(huán)境，推動了F美化、優(yōu)化建設(shè)進程?！ 【C上所述，F(xiàn)縣舊城改造項目的建設(shè)是必要的，在各級政府的大力支持下，必將是抓住無限商機的明智之舉。D投資有限公司14 /
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