舊城綜合整治投標(biāo)技術(shù)建議書(shū)-資料下載頁(yè)
2025-06-25 14:06本頁(yè)面
【正文】 不大拆大建的前提下，針對(duì)不同地段和不同功能的建筑物、構(gòu)筑物采取不同的整治措施，盡可能保證以較低的整治成本在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)整治目標(biāo)。、綜合整治措施“七個(gè)一”整治要求進(jìn)行整治，配置至少一處消防水源，解決片區(qū)消防供水問(wèn)題；，提升整個(gè)片區(qū)的外部空間形象；；，利用道路設(shè)置路邊集中停車位解決片區(qū)的停車問(wèn)題。、規(guī)劃方案分析及建議措施 給水工程設(shè)計(jì)原規(guī)劃的給水管布置過(guò)密，不夠經(jīng)濟(jì)合理，建議核算每條巷道兩側(cè)用戶的用水需求，考慮遠(yuǎn)期人口規(guī)劃，隔巷設(shè)一條給水主管。局部消火栓間距太小，宜隔120米設(shè)一個(gè)，在人口密度較大的區(qū)域可適當(dāng)減小。給水閥門安裝不夠合理，管理不便。原規(guī)劃的污水工程檢查井布置過(guò)少，建議參照《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》要求：DN200~400的最大間距＜40m。原規(guī)劃的污水管道布置沒(méi)有考慮現(xiàn)狀居民化糞池的位置，建議根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況布置巷道污水管，盡量保證能夠順利接通每家每戶的化糞池。原規(guī)劃雨水檢查井間距不夠合理，建議參照《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，并考慮居民建筑屋面排水的需要合理布置檢查井的位置。原規(guī)劃的北片區(qū)雨水統(tǒng)一在一個(gè)出口排放，由于現(xiàn)狀渠較淺、雨水流程過(guò)長(zhǎng)而增加了埋深，最終會(huì)排不出去，建議北側(cè)片區(qū)分2處排至現(xiàn)狀排水渠。原規(guī)劃的巷道架空線的上墻接入點(diǎn)過(guò)于分散，埋地電纜需要多處分接，電纜井設(shè)置過(guò)于密集，建議架空線采用集中上墻方式。原規(guī)劃掛墻式路燈上墻接入點(diǎn)過(guò)于分散，建議采用集中上墻的方式。原規(guī)劃的通信管道在巷道內(nèi)采用架空敷設(shè)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)考察結(jié)果，建議巷道內(nèi)通信管線采用地下埋管敷設(shè)。原規(guī)劃南片區(qū)監(jiān)控纜線采用橫過(guò)南環(huán)路的方式接入北片區(qū)，建議優(yōu)先利用南環(huán)路和泰和路市政通信管道的方式。如無(wú)法實(shí)施時(shí)，方可考慮采用管道橫過(guò)南環(huán)路的方式。按原規(guī)劃實(shí)施。現(xiàn)有公示的上層次規(guī)劃有《深圳市城市總體規(guī)劃（20102020）》、《龍崗次區(qū)域規(guī)劃》及《中部物流組團(tuán)分區(qū)規(guī)劃（20052020）》等，《深圳市龍崗20303號(hào)片區(qū)[坪東地區(qū)]法定圖則(草案)》目前正在編制。因上層次規(guī)劃屬于更高層次，故對(duì)本片區(qū)而言，《中部物流組團(tuán)分區(qū)規(guī)劃》和《深圳市龍崗20303號(hào)片區(qū)[坪東地區(qū)]法定圖則(草案)》更具備指導(dǎo)意義。根據(jù)《深圳市龍崗中心組團(tuán)分區(qū)規(guī)劃（2005－2020）[龍城、龍崗、坪地] 》，深圳市龍崗區(qū)坪地街道石灰圍新村整治區(qū)域用地性質(zhì)主要為工業(yè)用地、綠地和學(xué)校用地等。用地性質(zhì)與現(xiàn)狀有沖突。在整治范圍南側(cè)規(guī)劃了遠(yuǎn)期環(huán)城路，50米紅線寬度，與本次整治無(wú)沖突。如項(xiàng)目周邊土地利用規(guī)劃圖（一）。故本次整治按規(guī)劃遠(yuǎn)期道路進(jìn)行控制，按現(xiàn)狀道路進(jìn)行整治，完善現(xiàn)狀居住區(qū)道路系統(tǒng)，打通必要道路的微循環(huán)，以滿足消防的要求。項(xiàng)目周邊土地利用規(guī)劃圖(一)根據(jù)《深圳市龍崗20303號(hào)片區(qū)[坪東地區(qū)]法定圖則(草案)》，對(duì)組團(tuán)規(guī)劃的用地性質(zhì)進(jìn)行了調(diào)整，整治區(qū)域北區(qū)以四類居住用地為主，同時(shí)有工業(yè)用地和商業(yè)用地，法定圖則也增加了路網(wǎng)密度，整治區(qū)域南區(qū)為學(xué)校用地，與現(xiàn)狀用地性質(zhì)仍有一定沖突，如項(xiàng)目周邊土地利用規(guī)劃圖（二）。因近期周邊市政道路沒(méi)有實(shí)施計(jì)劃,故本次設(shè)計(jì)仍以保留整治為主，不對(duì)建筑進(jìn)行拆建，僅對(duì)整治區(qū)域內(nèi)部市政設(shè)施及公共設(shè)施進(jìn)行完善并做好與外圍市政公共設(shè)施的對(duì)接。項(xiàng)目周邊土地利用規(guī)劃圖(二)按原規(guī)劃實(shí)施在原規(guī)劃基礎(chǔ)上的規(guī)劃區(qū)外增加了崗?fù)ぃ?guī)劃其他設(shè)計(jì)內(nèi)容合理，本次工程設(shè)計(jì)內(nèi)容按原規(guī)劃落實(shí)。 11 / 11
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1