【正文】 簡陋、陳舊。 問題 3：現(xiàn)有架空電纜、電線架設零亂，影響口岸形象。 問 題 4：商業(yè)城與交通樓連廊、交通樓與口岸小綜合樓連廊、交通樓與聯(lián)檢大樓連廊陳舊、檔次低，與整個東廣場不協(xié)調(diào)。 圖 39 交通樓連廊陳舊、檔次低，與廣場不協(xié)調(diào) 問題 5：各類標識牌規(guī)格大小不一，顏色不統(tǒng)一，雜亂無章。 問題 6：由于歷史原因，交通樓排污管和雨水管共用，經(jīng)一條管道匯入市政管道，并且管道口徑太小，遇大雨天污水倒流地面，污染環(huán)境。 口岸小綜合樓 問題 1：墻面為條磚，門窗陳舊，墻面屋頂滲水 和漏水。 問題 2：現(xiàn)有南面屋頂廣告牌檔次低，且有安全隱患。 問題 3：現(xiàn)有各種架空電纜電線零亂，影響市容，且存在安全隱患。 23 圖 310 口岸小綜合樓外貌 問題 4：現(xiàn)有口岸疏散場地雜亂，且黃土裸露。 邊檢宿舍樓 問題 1： 邊檢宿舍樓 墻面為條磚，門窗陳舊。 圖 311 邊檢宿舍樓外貌 問題 2：現(xiàn)有架空電纜電線零亂，影響市容，且存在安全隱患。 24 邊檢綜合樓 問題 1：邊檢綜合樓樓梯圍網(wǎng)銹蝕、不美觀，空調(diào)外部設備外露，廣告牌雜亂，不整齊。 圖 312 邊檢綜合樓外貌 怡都大廈 怡都大廈位 于深圳火車站廣場東側(cè)，與中國國際旅行社深圳分社合作建設。大廈類型為寫字樓、商住公寓與酒店，占地面積 2196平方米，樓高 21 層，總建筑面積 17653 平方米。大廈本身建筑形態(tài)美觀，但由于建成年代較久，長時間沒有進行立面處理，整個 立面給人感覺陳舊，空調(diào)室外機裸露， 使 建筑立面顯得不規(guī)整。 該建筑緊鄰深圳火車站和羅湖口岸，屬于羅湖口岸周邊區(qū)域，其景觀形象改造應與口岸環(huán)境整治統(tǒng)一進行，才能使區(qū)域內(nèi)環(huán)境整治取得良好效果。 因此納入羅湖口環(huán)境綜合整治范圍。 25 圖 313 怡都大廈外貌 沿河招待所 沿河招待所位于位于深 圳火車站廣場東側(cè)，邊檢門口西側(cè)，樓高 8 層，部分為住宅，部分為招待所，建筑外立面由于年代已久，比較陳舊，與周邊環(huán)境很不協(xié)調(diào)，應納入羅湖口環(huán)境綜合整治范圍。 圖 314 沿河招待所外貌 26 彩都賓館 彩都賓館位于羅湖口岸和火車站廣場東面，沿河南路南側(cè)，羅湖村范圍內(nèi)，屬于南湖工貿(mào)有限公司產(chǎn)權，樓高 5 層，外立面陳舊，空調(diào)室外機裸露，設置雜亂，影響羅湖口岸周邊區(qū)域城市景觀形象，需進行美化改造。應納入羅湖口環(huán)境綜合整治范圍。 圖 315 彩都賓館外貌 羅湖村六坊 2 棟民居 緊鄰彩都賓館東側(cè)的為羅湖村六坊 2 東民居，樓高 分別為 6 層和 7 層，外立面為白色和黃色紙皮磚。雖然外立面看上去較新，但與改造后的羅湖口岸區(qū)域整體城市景觀形象不協(xié)調(diào)。因此，也應納入羅湖口環(huán)境綜合整治范圍。 27 圖 316 羅湖村六坊 2 東民居外貌 端頭房 火車站廣場東面，春風變電站西側(cè)有一棟二層小樓，一層為商鋪，樓頂設有廣告牌，墻面斑駁陳舊。 1深圳郵政中心局轉(zhuǎn)運站大樓 該建筑緊鄰羅湖口岸聯(lián)檢樓西側(cè)， 樓高 12 層， 處于聯(lián)檢大樓和僑社中間。大廈本身建筑形態(tài)美觀， 立面整體看上去較新， 但外立面有部分墻磚脫落，影響了建筑形象。 應將其納入羅湖口岸 環(huán)境綜合整治項目，與其他整治內(nèi)容整體進行規(guī)劃改造。 28 圖 317 深圳郵政中心局轉(zhuǎn)運站大樓外貌 1口岸派出所 羅湖口岸派出所位于聯(lián)檢大樓西側(cè)，與聯(lián)檢大樓隔鐵道相望，口岸派出所建筑外觀干凈整潔，僅臨鐵道一側(cè)的宿舍陽臺較雜亂，空調(diào)室外機擺放不整齊。 圖 318 口岸派出所及宿舍外貌 （二）室外工程 口岸排水系統(tǒng)問題 經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，整個口岸轄區(qū)的排污管和雨水管共用一條管道匯入市政管道，且管道口徑太小，遇大雨出現(xiàn)污水倒流現(xiàn)象。部分雨 29 水管因下沉斷裂造成流向不明，排水系統(tǒng)設施的設置混亂。 圖 319 羅湖口岸排水系統(tǒng)現(xiàn)狀 場地現(xiàn)狀 羅湖口岸 現(xiàn)狀鋪裝破舊，形勢不一，路面修補裂痕非常明顯，整體檔次非常低；部分區(qū)域高差變化較大，不夠人性化，與火車站廣場及地鐵設施非常不協(xié)調(diào)，與羅湖口岸的形象不協(xié)調(diào)。 圖 320 羅湖口岸場地現(xiàn)狀 電氣及照明現(xiàn)狀 羅湖口岸 建筑立面因建筑功能不 斷轉(zhuǎn)變等原因，日積月累之后建筑立面掛滿了許多電線，嚴重影響建筑外觀。原有建筑景觀照明工程因使用時間過長，現(xiàn)已不能使用，景觀照明達不到口岸形象的 30 要求。 公共設施現(xiàn)狀 防撞柱、欄桿等公共設施形式破舊，種類多樣，不美觀，且布置不合理。標識、導向牌種類多樣，不統(tǒng)一，檔次較低，不美觀，與周圍火車站廣場及地鐵設施不協(xié)調(diào)。 圖 321 羅湖口岸場地現(xiàn)狀 31 第四章 工程 方案 一、指導思想和工作目標 認真落 實科學發(fā)展觀，堅持以“科學、嚴格、精細、長效”方針為指導，以新加坡、香港等國際先進城市環(huán)境水平為標桿，借鑒二線關口環(huán)境綜合整治的成功經(jīng)驗，對我市部分陸路口岸和邊防一線實施以建筑物“穿衣戴帽”改造、戶外廣告整治和園林綠化改善為重點的環(huán)境綜合整治工程，大幅提升口岸地區(qū)和邊防巡邏線的市容景觀水平，充分展現(xiàn)我市現(xiàn)代化、生態(tài)型城市風貌。 二、 改造原則和設計思路 改造原則 現(xiàn)代與傳統(tǒng)的有機結(jié)合 ， 運用新材料 、 新技術展現(xiàn) 口岸 活力 ，提升城市形象 。 設計思路 用現(xiàn)代建筑材料及語言包裝羅湖口岸建筑群；保留聯(lián)檢大樓的建筑風 格，加強 10 號門的細部設計；將交通樓作為聯(lián)系羅湖商貿(mào)城及聯(lián)檢大樓的橋梁；運用材質(zhì)色彩的設計達到和諧；重點設計聯(lián) 32 檢大樓的夜景照明。 三、 整治方案概述 （一） 、立面改造 目前， 羅湖口岸各個建筑風格不一，外墻陳舊，屋頂琉璃瓦松動，存在安全隱患 ； 立面存在設備外露、各部分構建顏色、風格不統(tǒng)一的現(xiàn)象，影響口岸的整體形象。建議參考 深府辦（ 2022） 74號文件提出的 “穿衣戴帽”的原則 ， 對建筑立面進行整治，對聯(lián)檢樓外墻翻新粉刷，交通樓等外墻覆蓋鋁 單 板，在必要部位增設裝飾構架，保持聯(lián)檢大樓原有風格，創(chuàng)造整齊美觀統(tǒng)一的形象。 圖 41 羅湖口岸 立面整治范圍示意 33 聯(lián)檢大樓 （ 1） 聯(lián)檢大樓 立面 采用高檔氟碳漆重新粉刷外墻；窗下 加做金屬窗臺 ， 重做窗墻防水 ； 替換破損屋面 琉璃 瓦 ；重新制作高檔次“羅湖口岸”、“深圳”字樣標識牌； 加強夜間燈光設計 。 （ 2）聯(lián)檢大樓 10 號門 建議增加門窗細部設計，設自動門；屋檐下建議做吊頂；重點改造連廊部分， 新老建筑 的協(xié)調(diào)是關鍵 。 （ 3） 聯(lián)檢大樓 1 號門口高架橋橋墩 建議 外包 鋁板 統(tǒng)一美化裝修聯(lián)檢大樓 1 號門口高架橋橋墩（ 5個），更新接水槽。 （ 4） 僑社人行天橋 橋體外皮及橋墩 建議 外包鋁板 ， 更換欄桿 ， 做鋼構玻 璃雨棚 ，取消屋面排水管 ，增加燈光照度。 （ 5）其他改造 統(tǒng)一規(guī)范安裝僑社人行天橋與聯(lián)檢大樓西北側(cè)接駁處廣告牌；對于外露的聯(lián)檢大樓 10 號門西側(cè)國檢空調(diào)室外設備， 建議 采用 鋁合金 百葉 構架 裝飾美化，顏色與大樓外墻一致 ；改造煙道，使之規(guī)范設置，不破壞大樓整體形象。 34 交通樓 （ 1） 交通樓立面 通過在交通樓墻面條磚上面覆蓋與聯(lián)檢大樓、羅湖商業(yè)城顏色協(xié)調(diào)的鋁板，使其成為羅湖商業(yè)城和聯(lián)檢樓的橋梁； 整合 頂層加建部分 ，使 建筑整體化 ； 加高女兒墻 ，以 遮擋 頂層屋面； 北面一樓更換門窗；西面 2 樓、 3 樓、 4 樓更換窗戶；東面盤旋車道護欄改 為不銹鋼護欄；南面地庫更換門窗，一樓更換不銹鋼護欄；北面現(xiàn)有玻璃幕墻更新；拆除現(xiàn)有墻體空調(diào)主機；按環(huán)保要求改造餐廳煙道。 （ 2）連廊改造 商業(yè)城與交通樓連廊、交通樓與口岸小綜合樓連廊、交通樓與聯(lián)檢大樓連廊 等 三條連廊改成與東廣場地鐵連廊相同的玻璃頂棚，鍍鋅 鋼護欄， 橋側(cè) 立面改為與交通樓顏色相同的鋁板。使之與東廣場各連廊協(xié)調(diào)，整潔美觀。 口岸小綜合樓 建議 在墻面覆蓋與交通樓相同的鋁板；更換門窗；拆除外墻空調(diào)主機。以使墻面整潔、美觀，墻面和屋頂無滲水、漏水現(xiàn)象。整治亂拉管線；在二層三層重新規(guī)劃廣告位。 邊檢 宿舍樓 建議用鋁板裝飾建筑外立面，更換外門窗；用 穿孔板遮擋樓梯 35 間衣物；利用原建筑構件，做空調(diào)室外機遮板 。 邊檢綜合樓 四塊大廣告位幾乎占滿整片沿河立面，羅湖橋外掛疏散樓梯外罩防護網(wǎng)破爛不堪。 建議 包裹遮擋 。 深圳郵政中心局轉(zhuǎn)運站大樓 配合羅湖口岸環(huán)境綜合整治，對破損墻面進行修補，適當做百葉遮擋空調(diào)室外機。 口岸派出所 針對 宿舍陽臺晾曬衣物對口岸形象有一定影響 的情況，對 陽臺加百頁進行遮擋 。 怡都大廈 按照大廈整體設計風格及沿河路待改造的建筑，確定新的建筑色彩， 采用氟碳漆 進行建筑外立面翻新；拆除原 有空調(diào)架，統(tǒng)一規(guī)范設置室外空調(diào)架；增加百葉遮擋陽臺雜物；防盜網(wǎng)翻新，玻璃清洗；原有窗式空調(diào)位封閉。 沿河招待所 建議 用氟碳漆 重新粉刷 立面 ，重整立面色彩；增設部分構架， 36 改善建筑形象；統(tǒng)一規(guī)范設置室外空調(diào)架，增加百頁 進行遮擋；規(guī)范廣告位。 彩都賓館及 羅湖村六坊 2 棟民居 建議 用氟碳漆重新粉 刷外立面，整合體量，重點突出，使之形成完整的建筑形象；用金屬百頁 對室外空調(diào)機進行有效遮擋； 規(guī)范廣告位。 1端頭房 為 配合羅湖口岸環(huán)境綜合整治， 建議 用氟碳漆對其立面重新粉刷，統(tǒng)一規(guī)范廣告牌，增加鋁合金裝飾構架美化立面 。 （二） 建筑 防水 各建筑因使用時間較長，外墻、屋面、伸縮縫等部位多出現(xiàn)滲水漏水現(xiàn)象，期間經(jīng)歷多次改造，由于處理不當，更加劇了滲漏的程度，多處部位已經(jīng)屋面開裂，鋼筋暴露。建議對各個建筑的墻面、屋面整體做防水處理，更換樓頂?shù)孛娲u，整修伸縮縫，徹底解決滲水漏水問題。 聯(lián)檢大樓、交通樓等 等級高 的 建筑，防水等級也 相 應較 高 。 37 圖 42 羅湖口岸 屋面防水部位示意 （三） 場地 及景觀 改造 羅湖口岸 現(xiàn)狀鋪裝破舊，式樣 不一，路面修補裂痕非常明顯，整體檔次非常低；部分區(qū)域高差變化較大，不夠人性化，與火車站廣場及地鐵設施非常不協(xié) 調(diào)，與羅湖口岸的形象不協(xié)調(diào)。 場地 及景觀 改造 結(jié)合建筑主題營造具有活力及簡潔大方的人性化空間。建議 用明快、鮮明的物料如花崗巖、不銹鋼、金屬、玻璃等；適當增設部分簡潔大方的小品及設施等；利用燈光營造富有 38 現(xiàn)代感的城市空間；選擇視線通透的綠化種植。 場地改造 本次整治可 根據(jù)場地條件及規(guī)范要求， 整體道路翻新整改，統(tǒng)一鋪設瀝青路面，提升口岸品質(zhì)； 其它結(jié)合火車站廣場鋪裝形式 進行圖案設計 ， 材料以花崗巖為主 ，與周圍環(huán)境溶為一個整體。 圍墻 改造 建議對 聯(lián)檢大樓西側(cè)圍墻 鐵網(wǎng)刷漆及在圍墻邊種植綠化豐富景觀 ，以美化環(huán)境； 翻新 街頭綠地南側(cè)圍墻墻面 ， 改善墻體形式，增加趣味性 ； 改造混凝土柱與鐵網(wǎng)圍成的圍墻 ，使之變成 輕松、簡單通透且易于植物攀爬的鐵藝圍墻 ； 在場地東側(cè)邊界圍墻墻身上增設藝術圖案，重新粉刷白墻，營造具城市感及藝術氛圍的圍墻。 公共設施改造及小品設置 結(jié)合口岸整體 景觀 形象 布置垃圾箱，選用景觀效果好的垃圾箱外形； 按口岸人群集散特征合理布置休息坐凳、坐椅，結(jié)合樹池景觀，形成完善的休息設施系統(tǒng) ； 選用造型簡潔精致的不銹鋼防撞柱，體現(xiàn)時代感、現(xiàn)代感。 燈光與標識 口岸景觀照明燈很少，沒有形成一個良好的系統(tǒng)，且燈具外形 39 沒有藝術性 ，夜景效果不明顯。結(jié)合景觀、夜景效果要求，對局部區(qū)域增加景觀照明， 塑造 口岸繁華夜景。 目前 口岸導向標識不明顯，沒有系統(tǒng)化，導向混亂，標識景觀效果差，沒有一個完整的導向總圖，引導過境人群。 應 完善標識 使之 系統(tǒng)化，選用景觀效果良好的景觀導向標識，設置位置明顯，大小合適，易辨認，與 周邊環(huán)境 協(xié)調(diào) ，形成 人性化、美 觀 、系統(tǒng)化的口岸標識系統(tǒng) 。 綠化改造 改造 10 號門前位置 綠化，適當 擴大綠化范圍 ； 在圍墻等邊緣地帶種植生長粗放的攀緣植物如勒杜鵑 等；保留路邊大樹，設置美觀大方的樹池； 整理現(xiàn)有 綠化 種植池，補充和替換適合 的 植物 。 圖 43 羅湖口岸場地 及景觀 改造示意圖 40 （四） 水網(wǎng)改造 經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，整個口岸轄區(qū)的排污管和 雨水管共用一條管道匯入市政管道，且管道口徑太小，遇大雨出現(xiàn)污水倒流現(xiàn)象。部分雨水管因下沉斷裂造成流向不明，排水系統(tǒng)設施的設置混亂。建議改造整個轄區(qū)的排水管網(wǎng)，污水、雨水管分開，加大管徑，整理給排水設施。 圖 44 羅湖口岸水網(wǎng)改造示意圖 （五） 電氣及照明工程 羅湖口岸 建筑 群 立面因建筑 無序改造 等原 因，日積月累之后建筑立面掛滿了許多電線，嚴重影響建筑外觀。原有建筑景觀照明工 41 程因使用時間過長，現(xiàn)已不能使用，