市小戶型住宅市場研究-資料下載頁
2025-06-24 21:03本頁面
【正文】 到市場熱烈的反饋。 （6）一次性裝修，檔次中等偏上 在早幾年的小面積住宅的裝修檔次都比較低，對于現(xiàn)在在售的小戶型，在保留一次性裝修的基礎(chǔ)上，裝修應該再上一個新的臺階，建議中檔裝修的每平方米的價格應為350—500元/平方米，部分可考慮配套較為完善的廚衛(wèi)設備，客戶購置少量的家具即可入住。 市場總結(jié) 所謂的小戶型住宅其實是可以分為兩類，一種是帶有公寓痕跡，居家、投資兩用的樓盤，另一種是以居家為主要目的的小戶型住宅。目前，小戶型住宅項目項目雖然多，但銷售并不困難，絕大多數(shù)小戶型的銷售都比較火爆，有些項目甚至在內(nèi)部認購期發(fā)放的認購號就已經(jīng)超過了項目的總戶數(shù)。 但是，目前的小戶型住宅項目雖然比較受市場歡迎，但是同質(zhì)化現(xiàn)象比較嚴重，差異化特征并不明顯。這也就給今后的小戶型住宅項目提出了要求，在項目的建筑上，除了在布局、戶型設計上需要改進外，在細部處理、配套設施、樓盤包裝等方面也需要提升，只有不斷改進和提升，小戶型住宅市場才不至于萎縮，那些率先進行“更新?lián)Q代”的樓盤，則成了市場上的領(lǐng)頭羊和佼佼者。 另外，開發(fā)小戶型住宅，一定要在合適的地段開發(fā)一些符合地段要求、消費特點，且建筑風格超前的小戶型項目，才是可行的，開發(fā)商要對地段周邊情況作出詳細調(diào)查，仔細論證基礎(chǔ)上，再做出精確的市場定位絕對不能盲目跟風。 在未來幾年內(nèi)，小戶型住宅的市場空間仍然是令人心動的，但這有賴于對產(chǎn)品的不斷的更新?lián)Q代，產(chǎn)品的簡單重復和同質(zhì)化是沒有希望的，對于市場也無異是災難性的無效供給。6 / 6
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