幾種影響較大的融資租賃創(chuàng)新模式-資料下載頁
2025-06-24 15:33本頁面
【正文】 %)的風險；（2）在杠桿租賃中，委托人往往不止一個，而是有若干個；（3）出資人的動機不同。除了上述區(qū)別外，兩者的法律關(guān)系及操作程序是完全類似的。杠桿租賃的做法類似銀團貸款，是專門做大型租賃項目的一種有稅收好處的融資租賃。主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個超大型的租賃項目融資。首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構(gòu)—專為本項目成立資金管理公司，出項目總金額20%以上的資金，其余部分資金來源主要是吸收銀行和社會閑散游資，利用“以二博八”的杠杠方式，為租賃項目取得巨額資金。其余做法與簡單融資租賃基本相同，只不過合同的復(fù)雜程度因涉及面廣，隨之增大。操作規(guī)范、綜合效益好、租金回收安全、費用低，一般用于飛機、輪船、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃。（6）共享式結(jié)構(gòu)化租賃又叫“分成租賃”或“變動租金租賃”。是把租金收入和設(shè)備使用收益相聯(lián) 系的一種租賃形式。承租人向出租人繳納一定的基本租金后，其余的租金是按承租人營業(yè)收入的一定比例支付租金。出租人實際承擔了租賃物的部分風險和報 酬。關(guān)于這種租賃方式是否合理合法?理論界是有分歧的。中國金融協(xié)會融資租賃分會副會長裘企陽認為，共享式結(jié)構(gòu)化租賃的租金既然是隨機的，就既可能多也可能少。極而言之，在承租人經(jīng)營失敗時，甚至可能無。在這樣的條件下，該項交易還能將隨附于租賃物所有權(quán)的風險和報酬視為是向承租人實質(zhì)性地轉(zhuǎn)移的嗎?當然不能。既然不能，這種交易還能視為是融資租賃交易嗎?顯然也不能。因為在《企業(yè)會計準則》中明確規(guī)定：“融資租賃是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬的租賃。所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移”。 但是，如果根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十四章“融資租賃合同”中的規(guī)定，共享式結(jié)構(gòu)化租賃合同是融資租賃合同。并且其租金方式的根據(jù)是《中華人民共和國合同法》第十四章“融資租賃合同”的第243條，“融資租賃合同的租金，除當事人另有約定的以外，應(yīng)當根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定’。法律特意賦予當事人另有約定的權(quán)利，旨在為靈活的租金方式留下空間。這可參考全國人大法制工作委員會研究室的解釋“但目前國際和國內(nèi)融資租賃領(lǐng)域，除保留傳統(tǒng)的國固定租金方式外，已越來愈多地采用靈活的、多形式的、非固定的租金支付方式，以適應(yīng)日趨復(fù)雜的融資租賃關(guān)系和當事人的需要。最融資租賃交易中，當事人經(jīng)常根據(jù)承租人對租賃務(wù)的使用或者通過使用租賃物獲得的收益來確定支付租金的大小和方式”。同時，共享式結(jié)構(gòu)化租賃也符合《企業(yè)會計準則一一租賃》中對融資租賃的確認標準。比如其租賃期再設(shè)備使用壽命的75%以上。的確，結(jié)構(gòu)化共享式租賃既有租賃的性質(zhì)又有投資的性質(zhì)，不過，根據(jù)相應(yīng)法規(guī)標準判別，結(jié)構(gòu)化共享式租賃應(yīng)該屬于融資租賃。還有另一種共享式結(jié)構(gòu)化租賃，出租人以租賃債權(quán)和投資方式將設(shè)備出租給特定的承租人，出租人獲得租金和股東權(quán)益作為投資回報的一項租賃交易。簡而 言之，就是出租人以承租人的部分股東權(quán)益作為租金的一種租賃形式。（7）綜合租賃它擴展了融資租賃的內(nèi)涵，除了提供金融服務(wù)外還提供經(jīng)營服務(wù)和資產(chǎn)管理服務(wù)，是一種綜合性全方位的租賃服務(wù)，租賃的收益因此擴大而風險因此減少，使租賃更顯露服務(wù)貿(mào)易特征。完成這項綜合服務(wù)需要綜合性人才，因此也體現(xiàn)知識在服務(wù)中的重要位置，綜合租賃的發(fā)展，將成熟的租賃行業(yè)帶入知識經(jīng)濟時代。（8）創(chuàng)新租賃租賃在中國，已經(jīng)進入第三個發(fā)展階段，即：創(chuàng)新租賃。它是以保障租賃當事人各方利益的同時，將風險分散到當事人中間。具體做法靈活多變。實際上，它己經(jīng)將傳統(tǒng)融資租賃和經(jīng)營性租賃結(jié)合起來，發(fā)展成現(xiàn)代租賃。由于需要創(chuàng)新，因此每個項目的做法都會有所不同。創(chuàng)新是現(xiàn)代租賃業(yè)務(wù)的生命。12 / 12
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