幾種影響較大的融資租賃創(chuàng)新模式-資料下載頁(yè)
2025-06-24 15:33本頁(yè)面
【正文】 %)的風(fēng)險(xiǎn)；（2）在杠桿租賃中，委托人往往不止一個(gè)，而是有若干個(gè)；（3）出資人的動(dòng)機(jī)不同。除了上述區(qū)別外，兩者的法律關(guān)系及操作程序是完全類似的。杠桿租賃的做法類似銀團(tuán)貸款，是專門(mén)做大型租賃項(xiàng)目的一種有稅收好處的融資租賃。主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個(gè)超大型的租賃項(xiàng)目融資。首先成立一個(gè)脫離租賃公司主體的操作機(jī)構(gòu)—專為本項(xiàng)目成立資金管理公司，出項(xiàng)目總金額20%以上的資金，其余部分資金來(lái)源主要是吸收銀行和社會(huì)閑散游資，利用“以二博八”的杠杠方式，為租賃項(xiàng)目取得巨額資金。其余做法與簡(jiǎn)單融資租賃基本相同，只不過(guò)合同的復(fù)雜程度因涉及面廣，隨之增大。操作規(guī)范、綜合效益好、租金回收安全、費(fèi)用低，一般用于飛機(jī)、輪船、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃。（6）共享式結(jié)構(gòu)化租賃又叫“分成租賃”或“變動(dòng)租金租賃”。是把租金收入和設(shè)備使用收益相聯(lián) 系的一種租賃形式。承租人向出租人繳納一定的基本租金后，其余的租金是按承租人營(yíng)業(yè)收入的一定比例支付租金。出租人實(shí)際承擔(dān)了租賃物的部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào) 酬。關(guān)于這種租賃方式是否合理合法?理論界是有分歧的。中國(guó)金融協(xié)會(huì)融資租賃分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)裘企陽(yáng)認(rèn)為，共享式結(jié)構(gòu)化租賃的租金既然是隨機(jī)的，就既可能多也可能少。極而言之，在承租人經(jīng)營(yíng)失敗時(shí)，甚至可能無(wú)。在這樣的條件下，該項(xiàng)交易還能將隨附于租賃物所有權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬視為是向承租人實(shí)質(zhì)性地轉(zhuǎn)移的嗎?當(dāng)然不能。既然不能，這種交易還能視為是融資租賃交易嗎?顯然也不能。因?yàn)樵凇镀髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》中明確規(guī)定：“融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移”。 但是，如果根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第十四章“融資租賃合同”中的規(guī)定，共享式結(jié)構(gòu)化租賃合同是融資租賃合同。并且其租金方式的根據(jù)是《中華人民共和國(guó)合同法》第十四章“融資租賃合同”的第243條，“融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定’。法律特意賦予當(dāng)事人另有約定的權(quán)利，旨在為靈活的租金方式留下空間。這可參考全國(guó)人大法制工作委員會(huì)研究室的解釋“但目前國(guó)際和國(guó)內(nèi)融資租賃領(lǐng)域，除保留傳統(tǒng)的國(guó)固定租金方式外，已越來(lái)愈多地采用靈活的、多形式的、非固定的租金支付方式，以適應(yīng)日趨復(fù)雜的融資租賃關(guān)系和當(dāng)事人的需要。最融資租賃交易中，當(dāng)事人經(jīng)常根據(jù)承租人對(duì)租賃務(wù)的使用或者通過(guò)使用租賃物獲得的收益來(lái)確定支付租金的大小和方式”。同時(shí)，共享式結(jié)構(gòu)化租賃也符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則一一租賃》中對(duì)融資租賃的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)。比如其租賃期再設(shè)備使用壽命的75%以上。的確，結(jié)構(gòu)化共享式租賃既有租賃的性質(zhì)又有投資的性質(zhì)，不過(guò)，根據(jù)相應(yīng)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)判別，結(jié)構(gòu)化共享式租賃應(yīng)該屬于融資租賃。還有另一種共享式結(jié)構(gòu)化租賃，出租人以租賃債權(quán)和投資方式將設(shè)備出租給特定的承租人，出租人獲得租金和股東權(quán)益作為投資回報(bào)的一項(xiàng)租賃交易。簡(jiǎn)而 言之，就是出租人以承租人的部分股東權(quán)益作為租金的一種租賃形式。（7）綜合租賃它擴(kuò)展了融資租賃的內(nèi)涵，除了提供金融服務(wù)外還提供經(jīng)營(yíng)服務(wù)和資產(chǎn)管理服務(wù)，是一種綜合性全方位的租賃服務(wù)，租賃的收益因此擴(kuò)大而風(fēng)險(xiǎn)因此減少，使租賃更顯露服務(wù)貿(mào)易特征。完成這項(xiàng)綜合服務(wù)需要綜合性人才，因此也體現(xiàn)知識(shí)在服務(wù)中的重要位置，綜合租賃的發(fā)展，將成熟的租賃行業(yè)帶入知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代。（8）創(chuàng)新租賃租賃在中國(guó)，已經(jīng)進(jìn)入第三個(gè)發(fā)展階段，即：創(chuàng)新租賃。它是以保障租賃當(dāng)事人各方利益的同時(shí)，將風(fēng)險(xiǎn)分散到當(dāng)事人中間。具體做法靈活多變。實(shí)際上，它己經(jīng)將傳統(tǒng)融資租賃和經(jīng)營(yíng)性租賃結(jié)合起來(lái)，發(fā)展成現(xiàn)代租賃。由于需要?jiǎng)?chuàng)新，因此每個(gè)項(xiàng)目的做法都會(huì)有所不同。創(chuàng)新是現(xiàn)代租賃業(yè)務(wù)的生命。12 / 12
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